Pedro Requiz - Courtier immobilier - Proprio Direct

04/23/2026

Los compradores cambiaron. ¿Tu estrategia también?
El mercado se mantiene… pero los compradores hoy son mucho más selectivos.
Analizan todo:
el precio, la presentación y el riesgo.
👉 Una propiedad bien posicionada se vende rápido
👉 Una mala estrategia… y se queda estancada
Hoy ya no es el mercado el que vende tu propiedad.
Es la estrategia detrás.
Y en este contexto, un error puede costarte miles de dólares.
¿Y si el problema no es tu propiedad… sino la falta de una verdadera estrategia?
Tu casa no es solo una propiedad.
Es tu esfuerzo, tu inversión… tu seguridad.
Con más de 24 años de experiencia en el mercado inmobiliario, sé exactamente lo que funciona… y lo que termina costándole dinero a los vendedores.
📞 Contáctame para una evaluación estratégica clara, profesional y adaptada a tu propiedad.

04/23/2026

Les acheteurs ont changé. Est-ce que votre stratégie a suivi ?
Aujourd’hui, le marché tient… mais les acheteurs sont beaucoup plus sélectifs.
Ils analysent tout :
le prix, la présentation, le risque.
👉 Une propriété bien positionnée se vend rapidement
👉 Une mauvaise stratégie… et elle reste sur le marché
Ce n’est plus le marché qui vend votre propriété.
C’est la stratégie derrière.
Et dans ce contexte, une erreur peut vous coûter des milliers de dollars.
Et si votre propriété n’était pas le problème… mais plutôt l’absence d’une vraie stratégie ?
Avec 24 ans d’expérience sur le terrain, je sais exactement ce qui fonctionne… et ce qui coûte cher aux vendeurs.
📞 Contactez-moi pour une analyse stratégique claire et adaptée à votre propriété.

03/30/2026

03/30/2026

El mercado inmobiliario está cambiando.
Y cuando el mercado cambia… improvisar puede costar muy caro.
Aumento de tasas de interés, inflación e incertidumbre económica influyen directamente en el valor real de una propiedad.
Vender sin una estrategia clara hoy puede significar perder tiempo… y dinero.
Cada propiedad es distinta.
Cada situación requiere un enfoque específico.
Por eso, más que nunca, es clave analizar, planificar y reposicionar correctamente antes de salir al mercado.
Con 24 años de experiencia profesional, mi trabajo no se limita a poner una propiedad en el mercado.
Analizo la situación, evalúo la competencia y defino una estrategia de precio, presentación y posicionamiento adaptada al mercado actual.
¿Estás pensando vender?
¿Te preguntas cuánto vale realmente tu propiedad hoy?
¿Tu casa está en el mercado y no recibes resultados?
Conversemos. Te ayudaré a ver el panorama con claridad.

Pedro Réquiz
Courtier inmobiliario – Proprio-Direct
514-660-3223

03/27/2026

¿Condo o casa? La respuesta no es tan obvia como muchos piensan.
En los últimos años, los gastos de condo en Québec prácticamente se han duplicado. Entre inflación, nuevas obligaciones legales y fondos de previsión más estrictos, muchos compradores se preguntan si todavía vale la pena comprar una copropriété.
Pero aquí viene lo interesante.
A pesar de este aumento, el condo sigue siendo, en la mayoría de los casos, la forma más accesible de acceder a la propiedad, especialmente para compradores que quieren dar el primer paso. Incluso considerando los gastos mensuales, el costo total de un condo sigue siendo menor que el de una casa unifamiliar de entrada de gama en varias regiones, incluyendo Montreal.
Por ejemplo, en la región metropolitana de Montreal:
Condo : environ 2 310 $ / mois
Maison unifamiliale : environ 2 470 $ / mois
Y eso sin contar que muchas veces el mantenimiento de una casa se subestima. En una propiedad unifamiliar, se recomienda destinar entre 1% y 3% del valor de la propiedad por año para reparaciones y mantenimiento… algo que muchos compradores no consideran al principio.
Además, los condos siguen ganando terreno. Hoy representan alrededor del 25% de las ventas residenciales en Québec, y todo indica que seguirán creciendo con la densificación urbana y el costo de los terrenos.
- En resumen:
Sí, los gastos de condo han aumentado
Sí, los precios han subido
Pero el condo sigue siendo la opción más accesible para muchos compradores
Y probablemente será una categoría cada vez más importante en el futuro
La verdadera pregunta no es condo o casa…
La verdadera pregunta es: ¿Cuál es la mejor estrategia según tu situación financiera y tus objetivos?
Cada caso es diferente.
Y una mala decisión puede costar decenas de miles de dólares.
Si estás pensando comprar, vender o cambiar de propiedad, puedo ayudarte a analizar tu situación y definir la mejor estrategia.

📩 Escríbeme en privado
📞 514-660-3223
Pedro Réquiz
Courtier immobilier résidentiel – Proprio-Direct

03/25/2026

Offrez-vous un espace exceptionnel pour créer une propriété unique au cœur de la nature. Intimité remarquable, environnement paisible et superficie idéale pour un projet distinctif. Aqueduc municipal et électricité déjà en place. Situé à quelques minutes des services et du plein air. Une occasion rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans les Laurentides.
Voir la vidéo du projet�https://www.facebook.com/reel/2870502956480037
Terrain #8 — le plus grand du projet Mont-Roland avec 55 462 pi².
: 14756809

03/24/2026

Maison ou condo ? De plus en plus de propriétaires font le changement
De plus en plus de propriétaires quittent leur maison pour le condo.
Pas parce qu’ils ne peuvent plus se la permettre… mais parce qu’ils ne veulent plus gérer tout ce qui vient avec.
Entretien, déneigement, pelouse, réparations, taxes, imprévus…
Une maison de 500 000 $ peut facilement coûter entre 5 000 $ et 12 000 $ par année, en plus de l’hypothèque. Sans compter la charge mentale.
Le condo, lui, simplifie le quotidien.
Moins de gestion… mais des frais mensuels, un fonds de prévoyance et parfois des cotisations spéciales.
Autrement dit :
Maison = responsabilités physiques
Condo = responsabilités financières collectives
La vraie question n’est pas laquelle est meilleure…
Mais laquelle correspond le mieux à votre réalité.
Avant de décider :
• Calculez votre vrai coût
• Donnez une valeur à votre temps
• Analysez les frais de condo
• Comparez sur 10 ans
Parfois, la meilleure stratégie immobilière n’est pas d’avoir plus grand…
mais d’avoir plus simple.

03/24/2026

Acheter une propriété en reprise de finance peut sembler être une excellente occasion. Plusieurs acheteurs pensent pouvoir acquérir une maison sous sa valeur marchande et réaliser une bonne affaire. En réalité, ce type de transaction demande prudence, analyse et une bonne compréhension du cadre juridique.

Une reprise de finance survient lorsqu’un propriétaire ne respecte plus ses obligations hypothécaires. L’institution financière reprend alors la propriété pour la remettre sur le marché afin de récupérer les sommes dues. Certaines propriétés peuvent être affichées à prix intéressant, mais cela ne signifie pas automatiquement qu’il s’agit d’une bonne opportunité.

Il est aussi important de distinguer une reprise de finance d’une vente sous contrôle de justice. Dans le premier cas, la banque devient propriétaire et revend l’immeuble. Dans le second, la vente est supervisée par le tribunal, souvent lorsque plusieurs créanciers sont impliqués. Les règles et les implications ne sont pas les mêmes.

Contrairement à une idée répandue, ces propriétés ne sont pas toujours vendues aux enchères. Au Québec, plusieurs reprises de finance sont vendues de façon traditionnelle, par l’entremise d’un courtier immobilier, avec négociation normale.

Avant de se lancer, il faut surtout comprendre que ces propriétés sont souvent vendues sans garantie légale, parfois avec des travaux à prévoir ou des délais particuliers. Une analyse rigoureuse est donc essentielle pour éviter les mauvaises surprises.

Bien encadrée, une reprise de finance peut représenter une opportunité intéressante. Mais sans stratégie et sans accompagnement, ce qui semble être une bonne affaire peut rapidement devenir plus complexe que prévu.

Pedro Réquiz
Courtier immobilier résidentiel
Proprio-Direct

03/13/2026

Le marché immobilier traverse une période d’incertitude.
Hausse des coûts, tensions économiques, fluctuations des taux d’intérêt… tous ces facteurs peuvent avoir un impact direct sur la valeur réelle d’une propriété.
Dans un contexte comme celui-ci, vendre sans stratégie peut coûter très cher.
Plus que jamais, il est essentiel d’avoir une approche claire, réfléchie et basée sur une analyse sérieuse du marché.
Chaque propriété est différente.
Chaque situation demande une stratégie adaptée.
Si vous pensez vendre ou si vous vous posez des questions sur la valeur réelle de votre propriété dans le marché actuel, je peux vous aider à y voir plus clair.
Pedro Réquiz
Courtier immobilier – Proprio-Direct
514-660-3223

03/06/2026

ATENCIÓN COMPRADORES EN MONTREAL Y LA RIVE-SUD
El mercado acaba de cambiar… y ahora los compradores tienen más poder para negociar.
Según los últimos datos del mercado inmobiliario, el número de condominios disponibles ha aumentado más de 20 %, lo que significa:
✔ Más propiedades disponibles
✔ Más margen para negociar el precio
✔ Más oportunidades para compradores y primeros compradores
En otras palabras: hay más opciones y menos competencia que antes.
Si estás pensando en comprar tu primera propiedad o invertir en Montreal o en la Rive-Sud, este puede ser uno de los mejores momentos para hacerlo.
Yo puedo ayudarte a:
• identificar buenas oportunidades
• negociar el mejor precio posible
• acompañarte en todo el proceso de compra
📞 Llámame directamente:
514-660-3223
O escríbeme por mensaje privado y te envío las mejores oportunidades disponibles ahora mismo.