Michel Fumia - Courtier Immobilier - Real Estate Broker

Michel Fumia - Courtier Immobilier - Real Estate Broker Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Michel Fumia - Courtier Immobilier - Real Estate Broker, Estate agent, Montreal, QC.

Great resource for anyone looking to secure a mortgage! A strong credit score can make a big difference in loan approval...
03/18/2025

Great resource for anyone looking to secure a mortgage! A strong credit score can make a big difference in loan approval and interest rates. This guide is a great tool to help clients prepare for homeownership.

Whether you are a first-time buyer or planning your next move, here's what prospective buyers should know to prepare for the home purchase process.

Prévisions du marché immobilier pour la région de Montréal1- Bilan de l'année 2024 : L'année 2024 a été caractérisée par...
03/18/2025

Prévisions du marché immobilier pour la région de Montréal

1- Bilan de l'année 2024 : L'année 2024 a été caractérisée par une dynamique soutenue sur le marché immobilier de Montréal, avec une augmentation des transactions de 10 à 12 %, malgré une offre restreinte.

2- En 2025, le marché immobilier montréalais devrait continuer à croître, avec des ventes projetées en hausse de 10 à 12 %, favorisées par la diminution des taux d'intérêt et les réformes des prêts hypothécaires.

3- Les prix des biens immobiliers devraient connaître une augmentation de 5 à 7 %, en raison d'une demande soutenue face à une offre limitée.

4- L'augmentation des loyers poussera de nombreux locataires à envisager l'achat, notamment dans les segments des condominiums et des petits immeubles abordables.

5- Les investisseurs immobiliers devraient revenir sur le marché, séduits par l'amélioration des rendements locatifs due à la hausse des loyers et par des conditions de financement plus favorables.

6- Les vendeurs devront adopter une approche stratégique, en se basant sur des prix réalistes, un marketing efficace et une flexibilité dans la négociation pour maximiser leurs transactions.

7- Les éléments déterminants qui influenceront le marché en 2025 incluront le taux directeur, l'inflation, les niveaux de stocks, les réformes hypothécaires et les politiques économiques des États-Unis.

👉 Si vous envisagez d’acheter un immeuble à revenus pour la première fois, nous pouvons vous aider ! Nous ne sommes pas seulement des courtiers immobiliers, nous sommes aussi investisseurs. Contactez-nous 438-464-0818 pour en savoir plus, ce sera un plaisir de vous accompagner et de vous guider dans l'achat de votre premier immeuble locatif. 🏡📈

L'inflation est un phénomène économique qui touche tous les aspects de notre vie. Lorsque l'inflation augmente, la valeu...
11/25/2024

L'inflation est un phénomène économique qui touche tous les aspects de notre vie. Lorsque l'inflation augmente, la valeur de l'argent baisse, ce qui rend les produits et services plus chers. Mais saviez-vous que l'investissement immobilier, notamment dans des duplex, triplex ou quadruplex, peut être une excellente protection contre l'inflation ? Voici pourquoi :

Plus d'infos -> bit.ly/ProtectionContreInflation

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Investir dans l'immobilier ne se résume pas seulement à générer des revenus locatifs et à voir la valeur de votre bien a...
11/16/2024

Investir dans l'immobilier ne se résume pas seulement à générer des revenus locatifs et à voir la valeur de votre bien augmenter avec le temps. Il y a aussi des avantages fiscaux significatifs qui peuvent alléger vos impôts. Si vous êtes un investisseur ou si vous envisagez de l'être, vous pourriez bénéficier de ces opportunités fiscales.

Plus d'infos -> bit.ly/LesAvantagesFiscaux

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🏢 Vous êtes investisseur immobilier et n’avez pas le temps de gérer vos propriétés?Pas de soucis! En tant que courtier i...
11/01/2024

🏢 Vous êtes investisseur immobilier et n’avez pas le temps de gérer vos propriétés?

Pas de soucis! En tant que courtier immobilier, je comprends combien il est essentiel pour vous de maximiser vos rendements sans ajouter de tracas dans votre emploi du temps. Je suis là pour vous simplifier la vie! 🌐

💼 Services de gestion immobilière clés en main : Profitez de services complets pour gérer vos propriétés en toute tranquillité! Je collabore avec des entreprises de gestion réputées à Montréal qui prennent en charge :
- La sélection et l’administration des locataires 🧑‍💼
- L'entretien et la gestion des réparations 🛠️
- La gestion des loyers et des rapports financiers 📈

Vous pourrez ainsi vous concentrer sur ce qui compte pour vous, tout en sachant que vos investissements sont entre de bonnes mains.

💬 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les solutions de gestion immobilière qui vous conviennent!

Voici quelques propriétés sur le marché en ce moment : https://bit.ly/MichelFumia-eXpQuébec

Pourquoi Investir dans l'Immobilier?L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et rentables. Découvrez les ...
07/23/2024

Pourquoi Investir dans l'Immobilier?

L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et rentables. Découvrez les avantages incroyables d'investir dans l'immobilier.

Avantages Clés :

Rendements Consistants:
L'immobilier offre des revenus réguliers et fiables grâce aux loyers perçus et à la valorisation des biens.

Avantages Fiscaux:
Profitez des déductions fiscales sur les intérêts hypothécaires, les réparations et l'entretien de vos propriétés.

Appréciation des Biens:
Les biens immobiliers prennent de la valeur au fil du temps, augmentant ainsi votre patrimoine net.

Protection Contre l'Inflation:
L'immobilier est un excellent moyen de se protéger contre l'inflation, car les loyers et la valeur des propriétés tendent à augmenter avec le temps.

Diversification du Portefeuille:
Investir dans l'immobilier diversifie votre portefeuille et réduit les risques liés aux fluctuations des marchés financiers.

Besoin de Conseils? Nous sommes là pour vous guider à chaque étape de votre parcours d'investisseur immobilier.

Voici quelques propriétés sur le marché en ce moment : bit.ly/MichelFumia-eXpQuébec

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété à revenus à quelques pas du métro Cadillac. Ce très beau Triplex a toujo...
05/23/2024

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété à revenus à quelques pas du métro Cadillac. Ce très beau Triplex a toujours été très bien entretenu par la même famille depuis des années. Locataires stables, emplacement de choix et beau potentiel d'optimisation dans les années à venir. La toiture a été entièrement refaite en 2021 allant de la charpente, à l'isolation et à la finition avec membrane élastomère. Revenu annuel de 33 240$. Il s'agit d'une occasion spéciale à profiter. Veuillez noter qu'un préavis de 48 heures est requis pour une visite. À compter du 1er juillet 2024, le revenu annuel sera de 35 160 $.

- À 2 minutes à pied du métro Cadillac et de la rue Sherbrooke
- À quelques pas de plusieurs commodités telles que restaurants, pharmacies, dépanneurs, petits cafés, épiceries, etc.
- Situé à moins de 1,5km du village olympique, du Jardin botanique, de l'insectarium et du stade Saputo
- Aucune vacance locative depuis des années
- Toiture, charpente, isolation de la toiture entièrement refaites en 2021 ainsi que nouvelle porte patio et accessoires

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Incredible opportunity to acquire an income property steps away from Cadillac Metro. This very nice Triplex always been very well maintained by the same family for years. Stable tenants, a prime location and great potential for optimization in future years. The roof was completely redone in 2021 ranging from the roof structure, insulation and finishing with elastomere membrane. Annual income of $33,240. This is a special occasion to take advantage.Please note that a 48 hours notice is required for a visit. Starting July 1st 2024, annual revenu will be $35 160.

- 2 minutes walking distance to Cadillac metro and Sherbrooke Street
- Within steps away of several amenities such as restaurants, pharmacies, convenience stores, small cafes, grocery stores, etc.
- Located less than 1.5km from the Olympic village, the Botanical Garden, the insectarium and the Saputo stadium
- No rental vacancies for years
- Roof, roof structure,roof insulation completely redone in 2021 as well as new patio door and accessories

À la recherche d'une nouvelle maison?  Voici quelques-unes des superbes maisons qui sont actuellement sur le marché. Que...
03/23/2024

À la recherche d'une nouvelle maison? Voici quelques-unes des superbes maisons qui sont actuellement sur le marché. Que vous recherchiez un charmant cottage, une villa moderne ou quelque chose entre les deux, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. N'hésitez pas à jeter un coup d'œil et à nous contacter pour plus d'informations!

Welcome to the eXp Realty family! We’re excited about the opportunity to be in business with you and look forward to succeeding together. Now it is time to eXplore your new world!

5 Avantages de l'Investissement Immobilier Idéaux pour les Novices en Finance Immobilièrehttps://bit.ly/3uQsk0g
02/28/2024

5 Avantages de l'Investissement Immobilier Idéaux pour les Novices en Finance Immobilière

https://bit.ly/3uQsk0g

199, Rue de la Rotonde, app. 305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Île-des-Soeurs499 000 $1 chambre, 1 salle d...
10/23/2023

199, Rue de la Rotonde, app. 305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Quartier Île-des-Soeurs
499 000 $
1 chambre, 1 salle de bains

Découvrez votre maison de rêve au cœur du luxe à Evolo 1. Cet condo extraordinaire, niché à la prestigieuse pointe nord de l'île des Sœurs, offre un style de vie sans pareil.

En pénétrant à l'intérieur, vous serez captivé par la disposition spacieuse d'une chambre à coucher, agrémentée d'un bureau et d'un généreux dressing. Mais la véritable magie se trouve au-delà de ces murs. Sortez sur le balcon spacieux de 20 pieds et 10 pouces de large, et vous serez accueilli par une vue à couper le souffle. Le fleuve Saint-Laurent s'étend devant vous, et le parc vibrant de la Rotonde dévoile sa beauté, vous invitant à vous plonger dans la tranquillité d'un environnement luxuriant.

Imaginez déguster votre café du matin sur ce balcon, entouré par une canopée d'arbres, votre propre retraite privée loin de l'agitation de la ville. Cette unité a été soigneusement mise à jour et fraîchement peinte, garantissant que chaque détail reflète le confort moderne que vous méritez.

Et il y a plus à cette oasis qu'il n'y paraît. Evolo 1 offre une multitude d'équipements qui enrichiront votre style de vie. Entretenez votre bien-être dans la salle de sport, plongez dans la piscine intérieure chauffée, détendez-vous dans le whirlpool bath ou purifiez votre âme dans le sauna. Le concierge 24/7 assure sécurité et commodité, tandis que le parking intérieur pour invités avec des bornes de recharge répond à vos besoins.

Si vous avez des invités, 2 suites d'invités sont à votre disposition, garantissant leur confort. La salle sociale et les jardins offrent de l'espace pour des réunions et des moments de détente.

Cette maison de rêve comprend également un parking intérieur et un casier, offrant de la praticité en plus du luxe.

La commodité est essentielle, avec la nouvelle station REM à seulement 5 minutes à pied et le centre-ville à seulement 5 minutes en voiture.

Votre style de vie de rêve vous attend à Evolo 1. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper - planifiez une visite dès aujourd'hui et saisissez l'occasion de faire de ce condo extraordinaire votre propre petit coin de paradis !

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199, Rue de la Rotonde, apt. 305, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Neighbourhood Île-des-Soeurs
499,000 $
1 bed, 1 bath

Discover your dream home in the heart of luxury at Evolo 1. This extraordinary condo, nestled at the prestigious northern tip of Nun's Island, offers a lifestyle beyond compare.

As you step inside, you'll be captivated by the spacious 1 bedroom layout, complete with an office den and a generous walk-in closet. But the true magic lies beyond those walls. Step out onto the expansive 20'-10" wide balcony, and you'll be greeted by a view that is nothing short of breathtaking. The St. Lawrence River stretches before you, and the vibrant Rotonde park unfolds its beauty, inviting you to indulge in the tranquility of lush surroundings.

Imagine sipping your morning coffee on that balcony, surrounded by a canopy of trees, your own private retreat from the hustle and bustle of the city. This unit has been thoughtfully updated and freshly painted, ensuring that every detail reflects the modern comfort you deserve.

And there's more to this haven than meets the eye. Evolo 1 offers a wealth of amenities that will enhance your lifestyle. Maintain your wellness in the gym, take a dip in the heated indoor pool, unwind in the whirlpool bath, or cleanse your soul in the sauna. The 24/7 doorman provides security and convenience, while the guest indoor parking with charge stations caters to your needs.

Should you have guests, 2 guest suites are at your disposal, ensuring their comfort. The social room and gardens provide space for gatherings and relaxation.

This dream home also includes indoor parking and a locker, providing practicality in addition to luxury.

Convenience is key, with the new REM station a mere 5-minute walk away and downtown just a 5-minute drive.

Your dream lifestyle awaits at Evolo 1. Don't let it slip through your fingers – schedule a viewing today and seize the opportunity to make this extraordinary condo your very own piece of paradise!

Villa de luxe à Finestrat EspagneCarrer Costa Dorada, 4, 03509 Finestrat, Alacant, SpainVersement hypothécaire estimé :2...
10/22/2023

Villa de luxe à Finestrat Espagne
Carrer Costa Dorada, 4, 03509 Finestrat, Alacant, Spain
Versement hypothécaire estimé :
2 354,58 € par mois.
2 260 pieds carrés habitables.

Voici une opportunité exceptionnelle qui va au-delà des mots. Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 4 chambres et 4 salles de bains, avec sa piscine privée scintillante, ses jardins soigneusement entretenus, son solarium offrant des vues panoramiques à couper le souffle, un whirlpool bath pour six personnes, et même un sous-sol semi-fini. Tout cela, pour 749 000 € seulement.

Cette villa est bien plus qu'une simple maison. C'est un rêve devenu réalité. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par le luxe et le confort à chaque coin. Au rez-de-chaussée, une chambre double spacieuse avec salle de bains privative, un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine américaine élégante et un WC invité. Laissez-vous séduire par l'élégance et le style qui vous entourent.

À l'étage, deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des placards intégrés. La chambre principale s'ouvre sur une terrasse privée où vous pourrez savourer des moments de calme tout en admirant la vue. Mais la vraie magie opère sur le toit, avec un solarium de 76 m² qui vous offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Imaginez-vous, en fin de journée, vous détendre dans le whirlpool bath tout en vous imprégnant de cette vue à couper le souffle.

Ce n'est pas tout. Le sous-sol de 89 m² offre un espace polyvalent, que ce soit pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, ou votre espace de détente ultime.

Cette villa est équipée de chauffage au sol et d'un système domotique de pointe pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. En outre, elle repose sur un terrain de 553 mètres carrés, offrant un jardin, un espace barbecue, une piscine privée et un parking.

Mais ce n'est pas seulement la villa qui vous séduira. Le Panoramic Beach Resort est conçu pour vous offrir un style de vie exceptionnel, avec des espaces verts, des piscines et tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

C'est bien plus qu'une maison, c'est un appel à vivre la vie que vous méritez. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle vous échapper. Venez vivre le rêve espagnol et commencez chaque journée dans un cadre luxueux et ensoleillé. Panoramic Beach Resort est bien plus qu'un choix, c'est une évidence. Faites de cette villa votre chez-vous et écrivez le chapitre le plus mémorable de votre vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire de ce rêve une réalité !

Autres propriétés similaire en Espagne disponible
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Luxury villa in Finestrat, Spain
Carrer Costa Dorada, 4, 03509 Finestrat, Alacant, Spain
Estimated mortgage payment:
€2,354.58 per month.
2,260 square feet of living space.

Here's an exceptional opportunity that goes beyond words. Imagine yourself in this stunning 4-bedroom, 4-bathroom villa with its sparkling private pool, meticulously maintained gardens, a breathtaking rooftop solarium, a six-person whirlpool bath, and even a semi-finished basement. All of this can be yours for only €749,000.

This villa is more than just a house; it's a dream come true. As you step inside, you'll be greeted by luxury and comfort at every turn. On the ground floor, a spacious double bedroom with a private bathroom, an open and bright living space with an elegant American-style kitchen, and a guest WC. Let yourself be charmed by the elegance and style that surrounds you.

Upstairs, two more bedrooms, each with its own bathroom and built-in closets. The master bedroom opens up to a private terrace where you can savor moments of tranquility while admiring the view. But the real magic happens on the roof, with a 76m² solarium that provides panoramic views of the Mediterranean Sea. Imagine, at the end of the day, relaxing in the whirlpool bath while taking in that breathtaking view.

And that's not all. The 89m² basement offers a versatile space, whether it's an extra bedroom, a playroom, or your ultimate relaxation area.

This villa is equipped with underfloor heating and an advanced home automation system for your comfort and peace of mind. Furthermore, it sits on a 553 square meter plot, providing a garden, barbecue area, a private pool, and parking.

But it's not just the villa that will captivate you. Panoramic Beach Resort is designed to offer you an exceptional lifestyle, with green spaces, swimming pools, and everything you need within reach.

It's more than a home; it's a call to live the life you deserve. Don't let this exceptional opportunity slip through your fingers. Come and live the Spanish dream and start every day in a luxurious and sunny setting. Panoramic Beach Resort is more than a choice; it's a no-brainer. Make this villa your own and write the most memorable chapter of your life. Contact us today to turn this dream into a reality!

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