Stéphane Garand Courtier immobilier agréé chez Re/Max

08/06/2026

🏢 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐌𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐈𝐍 — 𝐕𝐄𝐑𝐃𝐔𝐍 🏢
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📍 Bien situé et fraîchement rénové, ce local de coin d'environ 1200 pi² vous permet d'installer votre commerce avec pignon sur rue, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !
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✨ Visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en coin avec fenestration sur deux façades — une vitrine idéale pour maximiser l'achalandage et l'affichage de votre commerce. Toute la surface du rez-de-chaussée est dédiée à votre clientèle, avec en plus un espace de rangement à l'arrière.
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🏗️ Zonage commercial C1 — usages multiples permis :
🔹 Vente au détail
🔹 Bureau / services professionnels
🔹 Clinique médicale ou vétérinaire
🔹 Soins personnels
🔹 Studio
🔹 École spécialisée
🔹 Services financiers
Et plus encore !
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🚇 À proximité du métro et des artères principales de Verdun
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💼 Bail triple net
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📩 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
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/MAX

3900 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

08/06/2026

🏢𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐀𝐔 𝐒𝐔𝐑 𝐋𝐄 𝐌𝐀𝐑𝐂𝐇𝐄́ — 𝟗𝐞 𝐀𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞, 𝐋𝐚𝐜𝐡𝐢𝐧𝐞
𝐈𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟔 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 — Un investissement sans tracas ! 🔑
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Vous cherchez un immeuble à revenus qui vous offre la tranquillité d'esprit plutôt que des maux de tête ? Celui-ci a été pensé pour vous.
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✅ Panneaux et entrées électriques refaits (6 logements)
✅ Entrée d'eau/égout refaite à neuf
✅ Plomberie principale renouvelée avec valve d'interruption par unité
✅ Sous-sol refait : membrane isolante, drain français + 2 puisards avec pompes
✅ Toiture et flashings refaits (2022)
✅ Logements 1 et 2 entièrement rénovés sur 2 étages (RDC + sous-sol)
✅ Un locker pour chaque locataire
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💰 Bonus : les loyers actuels sont sous la valeur marchande — un beau potentiel de croissance pour l'acquéreur !
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Rarement un immeuble de cet âge offre autant de rénovations majeures déjà complétées.
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📩 Contactez-moi pour la fiche technique complète.
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07/09/2026

🏢 𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐝’𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐕𝐞𝐫𝐝𝐮𝐧 !
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Découvrez ce six logements bien entretenu, situé au cœur de Verdun, l’un des secteurs les plus recherchés de Montréal.
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💼 Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de :
✔️ Stabilité
✔️ Potentiel d’optimisation
✔️ Emplacement de premier choix
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Au fil des années, la propriété a bénéficié d’un entretien rigoureux, témoignant du soin apporté par le propriétaire. Sa construction solide et sa condition générale en font un investissement rassurant, avec un excellent potentiel d’augmentation de valeur et de revenus selon votre stratégie d'investissement.
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📍 Emplacement idéal, à quelques pas de la promenade Wellington, des stations de métro, des écoles, des parcs et de tous les services.
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📩 Vous souhaitez obtenir la fiche détaillée ou planifier une visite? Contactez-moi en toute confidentialité.
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https://stephanegarand.com/fr/nos-proprietes/montreal-verdun-ile-des-soeurs/395-6e-avenue/14122867
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395 - 405 6e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

05/31/2026

La maison de vos rêves n'est peut-être pas encore affichée sur le marché.
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C'est pourquoi je ne me contente pas d'attendre les nouvelles inscriptions. Je cherche activement les opportunités, j'utilise mon réseau et je prends les devants pour trouver la bonne propriété pour mes clients.
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Parce qu'en immobilier, les meilleurs résultats viennent souvent de ceux qui vont au-devant des occasions. 🏡

05/26/2026

Pourquoi y a-t-il un écart parfois grand entre le prix affiché et le prix vendu d’une maison ou d’un condo?

05/18/2026

𝒊𝒏𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒑𝒓𝒆́𝒂𝒄𝒉𝒂𝒕 : 𝒐𝒃𝒍𝒊𝒈𝒂𝒕𝒐𝒊𝒓𝒆 𝒐𝒖 𝒏𝒐𝒏 𝒑𝒐𝒖𝒓 𝒖𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒆𝒖𝒃𝒍𝒆 ?
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La réponse courte : non, ce n’est généralement pas obligatoire au Québec de faire une inspection préachat avant d’acheter un immeuble résidentiel ou multilogement.
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𝑴𝒂𝒊𝒔 𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒕𝒊𝒐𝒏 :
👉 ne pas faire d’inspection peut coûter extrêmement cher.
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Pourquoi l’inspection est fortement recommandée ?
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Une inspection permet notamment de vérifier :
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* la structure du bâtiment ;
* la toiture ;
* l’électricité ;
* la plomberie ;
* les infiltrations d’eau ;
* la fondation ;
* les signes de moisissure ;
* l’état général de l’immeuble.
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Dans le cas d’un plex ou d’un immeuble à revenus, elle peut aussi révéler :
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* des travaux majeurs à prévoir ;
* des rénovations non conformes ;
* des problèmes de sécurité ;
* des dépenses qui affecteront directement la rentabilité.
* Peut-on acheter sans inspection ?
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𝑶𝒖𝒊. 𝑪𝒆𝒓𝒕𝒂𝒊𝒏𝒔 𝒂𝒄𝒉𝒆𝒕𝒆𝒖𝒓𝒔 𝒓𝒆𝒏𝒐𝒏𝒄𝒆𝒏𝒕 𝒗𝒐𝒍𝒐𝒏𝒕𝒂𝒊𝒓𝒆𝒎𝒆𝒏𝒕 𝒂̀ 𝒍’𝒊𝒏𝒔𝒑𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 𝒑𝒐𝒖𝒓 :
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* rendre leur offre plus compétitive ;
* accélérer la transaction ;
* acheter un immeuble à rénover complètement.
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Mais cette décision comporte des risques importants.
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𝑬𝒕 𝒍𝒆𝒔 𝒗𝒊𝒄𝒆𝒔 𝒄𝒂𝒄𝒉𝒆́𝒔 ?
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Même sans inspection, l’acheteur peut parfois invoquer la garantie légale contre les vices cachés.
Par contre, si un problème était visible ou aurait pu être découvert avec une inspection raisonnable, cela peut compliquer les recours.
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M̳o̳n̳ ̳c̳o̳n̳s̳e̳i̳l̳ ̳p̳r̳o̳f̳e̳s̳s̳i̳o̳n̳n̳e̳l̳
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Une inspection préachat n’est pas une dépense :
c’est souvent une assurance contre une très mauvaise surprise.
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Et dans un marché où les coûts de rénovation explosent, quelques centaines de dollars peuvent éviter des dizaines de milliers en réparations.
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🏢 𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒖𝒏 𝒊𝒎𝒎𝒆𝒖𝒃𝒍𝒆 𝒍𝒐𝒄𝒂𝒕𝒊𝒇, 𝒊𝒍 𝒆𝒔𝒕 𝒂𝒖𝒔𝒔𝒊 𝒑𝒆𝒓𝒕𝒊𝒏𝒆𝒏𝒕 𝒅𝒆 :
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analyser les baux ;
vérifier l’historique d’entretien ;
valider les revenus et dépenses ;
regarder l’état des logements et des systèmes mécaniques.
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Voir moins

05/14/2026

10 irritants courants dans une maison et leurs solutions simples pour améliorer le confort, la fonctionnalité et la valeur de votre propriété.

05/12/2026

𝐅𝐞́𝐥𝐢𝐜𝐢𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐚̀ 𝐦𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐫𝐞́𝐮𝐬𝐬𝐢𝐞 𝐝𝐞 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟔 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 ! 🏢✨
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Après beaucoup de travail et une belle collaboration, cette transaction marque une étape importante pour toutes les parties impliquées.
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👏 Félicitations également aux acheteurs pour cette nouvelle acquisition en investissement immobilier. Je vous souhaite beaucoup de succès dans ce beau projet et une excellente continuité dans votre parcours immobilier!
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Merci pour votre confiance tout au long du processus. C’est toujours un privilège de vous accompagner dans la réalisation de vos objectifs immobiliers. 🤝🔑
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09/26/2023

Les jouets envahissent votre beau salon bien décoré ? Voici des conseils pour conserver une belle ambiance malgré tout.