04/22/2026
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Un couple a fait une découverte troublante après avoir acheté une luxueuse résidence à Hudson, sur la Rive-Sud de Montréal, au prix de 1,58 million de dollars. Une semaine seulement après leur emménagement, c'est un électricien venu effectuer des travaux qui leur a révélé un événement tragique survenu dans la maison en 2020 — un incident que les anciens propriétaires n'avaient pas pleinement divulgué lors de la vente.
Dans la déclaration du vendeur, la case relative à un « su***de ou une mort violente » dans l'immeuble n'avait pas été cochée. Les anciens occupants mentionnaient simplement une « intrusion/altercation à domicile en 2020 », sans préciser que cet événement avait entraîné le décès d'un individu sur les lieux.
Les nouveaux propriétaires estiment que cette information leur a été volontairement dissimulée. Selon eux, si les faits leur avaient été communiqués en bonne et due forme, ils n'auraient jamais procédé à l'achat, ni accepté de payer le prix demandé. Ils évaluent que la valeur de leur propriété a chuté de 25%, soit davantage que la fourchette habituelle de 10 à 15% reconnue dans le secteur immobilier pour ce type de situation.
Le couple a donc déposé une réclamation de 475 000 $ contre les anciens occupants. Une somme additionnelle de 25 000 $ est également réclamée à la courtière impliquée dans la transaction, afin, selon eux, d'envoyer un message fort sur les pratiques attendues dans le domaine du courtage immobilier au Québec.
De leur côté, les vendeurs maintiennent qu'aucune « mort violente » n'est survenue dans l'immeuble à proprement parler, le décès ayant officiellement été constaté en milieu hospitalier. Ils soutiennent également que les acheteurs avaient la possibilité de s'informer davantage avant de conclure la transaction.
Cette affaire soulève des questions importantes sur les obligations de transparence dans les transactions immobilières, un enjeu qui touche de nombreux acheteurs à travers la province. Partagez cet article pour que les gens autour de vous connaissent leurs droits lors d'un achat immobilier.
