Global Invest

Name: Global Invest
Address: Montreal, QC, CA
Telephone: +14382286387

Global Invest™ est société de Formation et Coaching High Performance pour Entrepreneurs et Investisseurs Immobiliers à Haut Rendement

05/15/2026

Savez-vous que vous pouvez payer moins d’impôts légalement simplement en comprennant mieux l’amortissement comptable ?

Beaucoup de propriétaires au Canada ignorent que l’usure théorique d’un immeuble locatif peut être utilisée pour réduire le revenu imposable déclaré chaque année. Concrètement, l’amortissement comptable permet de déduire progressivement une partie de la valeur du bâtiment des revenus locatifs, même si le bien continue souvent de prendre de la valeur sur le marché. Cela peut diminuer temporairement l’impôt à payer et améliorer votre trésorerie.

Cependant, cette stratégie doit être utilisée intelligemment, car lors de la revente, une partie des montants amortis peut être réintégrée fiscalement.
Beaucoup d’investisseurs appliquent cette déduction sans comprendre son impact futur sur la fiscalité globale de leur portefeuille immobilier.
Une bonne stratégie comptable ne consiste pas seulement à payer moins d’impôts aujourd’hui, mais à optimiser son patrimoine sur le long terme.

Écrivez-nous en privé pour comprendre comment intégrer intelligemment cette stratégie dans votre projet immobilier au Canada.

05/15/2026

Saviez-vous que certaines villes canadiennes imposent désormais des taxes importantes sur les propriétés laissées vacantes ou abandonnées ?

Cette réglementation peut avoir un impact direct sur la rentabilité d’un investissement immobilier.

Découvrez ce qu’il faut absolument comprendre dans notre nouvel article.

https://www.global-investisseur.com/investissement/taxation-des-proprietes-abandonnees-au-canada/

05/13/2026

Beaucoup de propriétaires pensent que leur maison sert uniquement à se loger… alors qu’elle peut aussi devenir un levier pour financer d’autres projets.
Regarde la vidéo complète pour comprendre comment certaines stratégies immobilières permettent d’utiliser une propriété pour créer de nouvelles opportunités financières.

https://youtu.be/efYVXR-BhDk

05/13/2026

Et si votre maison pouvait financer votre prochain investissement immobilier sans que vous ayez à repartir de zéro ?

Beaucoup de propriétaires au Canada ignorent qu’ils peuvent utiliser l’équité accumulée dans leur propriété pour développer leur patrimoine plus rapidement.

Faites défiler le carrousel jusqu’à la fin pour comprendre comment cette stratégie fonctionne réellement et partagez-le à quelqu’un qui possède déjà une maison au Canada.

05/13/2026

Saviez-vous qu’une mauvaise compréhension des règlements municipaux peut entraîner des amendes importantes en location courte durée au Québec ?

Notre nouveau blog explique concrètement ce qu’il faut vérifier avant de se lancer afin de protéger son investissement immobilier.

https://www.global-investisseur.com/coaching-pour-investisseur/location-court-terme-quebec-regles-municipales-pieges/

05/11/2026

Savez-vous que beaucoup de demandes hypothécaires sont refusées non pas à cause du salaire, mais à cause d’un dossier bancaire mal préparé ?

Avant même de rencontrer une banque au Canada, il est essentiel de stabiliser vos finances pendant plusieurs mois. Les banques analysent vos relevés bancaires pour vérifier si vous gérez correctement votre argent, ce qui signifie qu’un compte constamment à découvert ou des dépenses impulsives peuvent réduire votre crédibilité financière.

Elles regardent aussi votre cote de crédit, donc payer vos cartes de crédit à temps et éviter d’utiliser la totalité de votre limite peut améliorer votre profil. Il est également important de limiter les nouvelles dettes avant une demande hypothécaire, car un prêt automobile ou des paiements élevés peuvent diminuer votre capacité d’emprunt. Préparer les bons documents, comme les preuves de revenus, avis de cotisation et preuves de mise de fonds, permet aussi d’accélérer l’analyse du dossier.

Écrivez-nous en privé avec votre situation actuelle pour voir comment renforcer votre dossier avant votre demande hypothécaire.

05/09/2026

Signer chez le notaire sans vérification peut te coûter très cher…
Avant de signer un acte immobilier, il y a des étapes cruciales que beaucoup ignorent et qui peuvent changer totalement la suite de l’achat.
Regarde ce réel jusqu’à la fin pour découvrir ce que tu dois absolument vérifier avant de signer chez le notaire.

05/09/2026

Savez-vous pourquoi deux investisseurs ayant le même revenu peuvent payer des montants d’impôts totalement différents ?

Beaucoup de personnes se concentrent uniquement sur le taux hypothécaire sans réfléchir à l’impact fiscal à long terme. Pourtant, lorsqu’un prêt est utilisé pour acheter un bien locatif, les intérêts hypothécaires peuvent généralement être déduits des revenus générés par la location, ce qui réduit concrètement le revenu imposable. Certains investisseurs choisissent aussi de conserver une partie de leur épargne disponible plutôt que de tout injecter dans la mise de fonds afin de garder des liquidités pour des dépenses déductibles ou un futur investissement.

Le refinancement peut également devenir un outil stratégique lorsqu’il permet de récupérer de l’équité pour financer un autre actif productif de revenus. Une bonne structure financière ne sert pas uniquement à acheter, elle sert aussi à protéger votre rentabilité sur plusieurs années.

Cliquez sur le lien et rejoignez notre prochain live pour voir comment optimiser votre financement avant votre prochain achat immobilier
http://immobilier-canada.ca/

05/08/2026

Acheter un bien immobilier au Canada en nom propre ou via une société, savez-vous vraiment ce que cela change sur vos impôts ?

Beaucoup d’investisseurs découvrent trop t**d que ces deux options n’ont pas les mêmes conséquences fiscales. Acheter en nom propre est souvent plus simple pour un premier achat et peut faciliter l’accès au financement, surtout pour les nouveaux arrivants.
En revanche, les revenus locatifs s’ajoutent directement à vos revenus personnels, ce qui peut vous faire passer dans une tranche d’imposition plus élevée.

Acheter via une société permet parfois de mieux séparer votre patrimoine personnel et votre activité immobilière, mais implique aussi des coûts de gestion, une comptabilité plus complexe et des règles fiscales spécifiques.

Dans certains cas, garder les profits dans la société peut être avantageux pour réinvestir plus rapidement. Le bon choix dépend surtout de votre objectif : résidence, investissement locatif ou développement d’un portefeuille immobilier.

Écrivez-nous en privé avec votre projet actuel pour voir quelle structure pourrait être la plus avantageuse pour vous.

05/08/2026

Le marché immobilier canadien ralentit mais ce que beaucoup ne voient pas encore pourrait tout changer…

Pendant que certains parlent de crise, d’autres commencent déjà à profiter des nouvelles opportunités du marché. Hausse des taux, baisse des ventes, retour du pouvoir de négociation, le marché entre dans une nouvelle phase.

Dans cet article, découvrez :
✔️ Pourquoi le marché ralentit réellement,
✔️ Les régions qui résistent le mieux,
✔️ Ce que les acheteurs et investisseurs doivent surveiller maintenant.

Lisez l’article complet via ce lien ⬇️
https://www.global-investisseur.com/fiscalite/ralentissement-du-marche-residentiel-canadien/

05/07/2026

Beaucoup de nouveaux arrivants arrivent au Canada avec de grands objectifs…mais certaines erreurs ralentissent leur évolution dès les premières années.
Regarde ce short jusqu’au bout pour éviter des erreurs fréquentes et écrit “CANADA” en commentaire et je t’enverrai le lien du webinaire gratuit sur l’investissement immobilier au Canada.

Adresse

Montreal, QC

Téléphone

+14382286387

Site Web

http://global-investisseur.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Global Invest publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.