Audrey Mercier, Courtière en immobilier résidentiel

08/08/2026

Près d'une propriété sur deux est vendue sans garantie légale au Québec. Découvrez les raisons derrière cette tendance du marché.

07/22/2026

🌿 Et si les vacances ne se terminaient jamais...

Imaginez rentrer chez vous après une belle journée d'été...

Déposer vos clés.

Respirer profondément.

Puis profiter de tout ce que votre terrain a à offrir...

🏊‍♂️ Vous rafraîchir dans la piscine.

🌲 Partir marcher dans votre propre forêt.

☕ Déguster votre café du matin ou un bon verre de vin sur l'une des terrasses.

🔥 Terminer la soirée autour du coin feu, sous un ciel étoilé, en écoutant simplement les sons de la nature et en observant les oiseaux, les écureuils, les chevreuils et les petits animaux qui viennent vous rendre visite.

🏡 Cette propriété de Rawdon vous offre bien plus qu'une maison : elle vous propose un véritable mode de vie.

✨ Plus de 2 400 pi² habitables
🌲 Terrain de près de 70 000 pi²
☀️ Magnifique jardin d'hiver baigné de lumière
🌿 Intimité, tranquillité et nature à quelques minutes des services

Peut-être que votre prochain chez-vous ressemble exactement à ça...

📍 3291, chemin du Val-Loyal, Rawdon

👉 Découvrez toutes les photos et les détails ici :
🔗 https://www.viacapitalevendu.com/lanaudiere-rawdon-ch-du-val-loyal-maison-de-plain-pied-23946063/

📩 Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Audrey Mercier
Courtière en immobilier résidentiel
Via Capitale Expertise DC/GF
514-267-5265
[email protected]

07/08/2026

🦉 Combien d'espèces d'oiseaux avez-vous observées dans votre cour cette année?

Ici, la réponse est...

✨ 82.

82 espèces différentes observées directement depuis la terrasse de cette propriété située à Rawdon.

Hirondelles, colibris, mésanges, parulines, geais bleus, cardinaux, grands hérons...

Chaque saison apporte son lot de découvertes et transforme le terrain en véritable refuge pour les amoureux de la nature. 🌿

Mais cette propriété, c'est bien plus qu'une simple liste d'oiseaux :

🏡 Une chaleureuse maison d'inspiration suisse;
🌞 Un spectaculaire jardin d'hiver baigné de lumière;
🌲 Près de 70 000 pi² de terrain;
🔥 Foyer au propane et poêle à bois;
🌅 Des couchers de soleil exceptionnels;
✨ Un ciel étoilé remarquable et, parfois même, des aurores boréales.

Certaines propriétés offrent une cour arrière.

Celle-ci offre un écosystème.

📍3291 chemin du Val-Loyal, Rawdon

📄 Consultez la fiche complète ici :
https://donaldchicoine.com/proprietes/lanaudiere/rawdon/a-vendre/23946063/

💬 Question :

Quel oiseau aimeriez-vous voir apparaître sur votre terrasse demain matin?

🦉 Une chouette?
❤️ Un cardinal?
💙 Un geai bleu?
🌞 Un colibri?

📞 Intéressé par une visite ou obtenir plus d'informations?

N'hésitez pas à communiquer avec moi rapidement. Il me fera plaisir de vous faire découvrir cette propriété unique et de vous transmettre toute la documentation nécessaire.

Audrey Mercier
Courtière en immobilier résidentielle
📱 514-267-5265
[email protected]
Via Capitale ExpertiseDC/GF

07/01/2026

🌲Et si je vous disais qu’un endroit comme celui-ci existe encore… à moin d’une heure de Montréal?

C’est un lieu où l’on entend les oiseaux plutôt que la circulation.
Un endroit où les coucher de soleil deviennent une habitude et où les soirées se terminent sous un ciel étoilé.

Le reste.. je préfère vous le faire découvrir.😉

📩 Écrivez-moi en privé pour obtenir tous les détails ou pour planifier une visite.

📌 3291,Chemin du Val-Loyal, Rawdon

06/25/2026

Voici une nouveauté sur le marché!

05/24/2026

✨Derrière chaque transaction immobilière, il y à beaucoup plus que des visites et des affiches À Vendre.

Ce qu’on voit sur les réseaux ou sur le terrain, ce n’est qu’une petite partie du travail ✨

Il y a aussi tout ce qui se passe en coulisses:
✔️vérifié et analyser les documents
✔️coordonner les suivis avec les notaires, banques et différents intervenants
✔️préparer les bonne stratégie au bon moment
✔️conseiller avant même qu’une décision soit prise
✔️gérer les imprévus avant qu’ils deviennent problématique
✔️rassurer les acheteurs et vendeurs à travers toutes les émotions du processus

Chaque détail peut avoir un impact important sur une transaction.. et souvent, ce sont justement les petites choses qu’on ne voit pas qui protègent une transaction et parfois plusieurs milliers de dollars.

🔷C’est aussi pourquoi le CCA (contrat de courtage achat) est important.Etre représenté par son propre courtier, c’est avoir quelqu’un qui travaille pour VOUS. Pour vos intérêts, qui vous conseille, vous protège tout au long du processus, et non seulement dans l’intérêt du vendeur.

Quand tout semble simple et fluide pour mes clients, c’est souvent parce qu’il a énormément de travail, de préparation et de suivi derrière 💫

💙Et c’est exactement pour ça que je suis là 💙

N’hésitez pas à me contacter!
Audrey Mercier
514-267-5265
Via Capitale Expertise DC/GF 🔷

05/18/2026

✨ Aujourd’hui, on célèbre la journée nationale des patriotes ✨

Profitez de ce congé pour ralentir un peu, passer du temps avec les gens que vous aimez!

Audrey 🔷

05/08/2026

🌷 VISITE LIBRE — DIMANCHE 10 MAI 🌷
✨ Spécial fête des Mères ✨

Et si le plus beau cadeau… c’était de découvrir votre prochain chez-vous ? 🏡💕

Je vous invite à venir visiter cette magnifique propriété située au :

📍 2646 Croissant des Grives, Mascouche
🕐 Dimanche 10 mai | 14h à 15h

✔️ Secteur familial recherché
✔️ Cour intime aménagée avec piscine semi-creusée
✔️ 3 chambres
✔️ Superbe aire ouverte lumineuse
✔️ Rue tranquille en croissant

Une propriété chaleureuse, entretenue avec soin, parfaite pour créer de nouveaux souvenirs en famille ✨

🏠Au plaisir de vous accueillir !

Audrey Mercier
Équipe Donald Chicoine, Via Capitale Expertise DC/GF 🔹
514-267-5265
[email protected]

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04/26/2026

🎈Visite libre aujourd’hui de 14h à 16h
🔷Je serai sur place pour vous rencontrer !!

À tantôt ☀️

04/18/2026

Ça c’est une belle nouvelle 💫

Grande nouvelle pour les premiers acheteurs! 🏡🎉

Le Québec met en place un remboursement de la taxe de bienvenue afin de soutenir l’accès à la propriété. Voici les principaux détails:

💰 Quel est le montant du remboursement?
Un remboursement complet des premiers 5 000 $ de droits de mutation. Par la suite, 25 % des droits excédentaires peuvent être remboursés, jusqu’à un maximum de 875 $.

👥 À qui ça s’applique?
Aux acheteurs qui n’ont pas été propriétaires au cours des 4 dernières années. Dans le cas d’un couple, les deux personnes doivent répondre à ce critère.

📅 Période d’admissibilité:
La mesure s’applique aux propriétés achetées à partir du 1er janvier 2026, dont le prix est inférieur à 1 million $.

🧾Comment obtenir le remboursement?
Le remboursement sera accordé sous forme de crédit d’impôt.

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Big news for first-time homebuyers 🏡🎉

Quebec is introducing a welcome tax rebate to help support access to homeownership. Here are the key details: 👇

💰 What is the reimbursement amount?
A full refund on the first $5,000 of the land transfer tax.
After that, 25% of the excess amount may be reimbursed, up to a maximum of $875.

👥 Who is eligible?
Buyers who have not owned a property in the past 4 years.
For couples, both individuals must meet this requirement.

📅 Eligibility period
The measure applies to properties purchased as of January 1, 2026, with a purchase price under $1 million.

🧾 How do you receive the reimbursement?
The refund will be issued in the form of a tax credit.