07/17/2026
🏠 MYTHE OU RÉALITÉ?
"Il faut 20 % de mise de fonds pour acheter une maison."
❌ FAUX pour la plupart des acheteurs!
Voici la vraie réalité selon le type de propriété :
🏡 Maison unifamiliale / condo → À partir de 5 % de mise de fonds (propriété sous 500 000)
→ Entre 500 000$ et 999 999 $ : 5 % sur la première tranche de 500 000$, 10 % sur le reste
🏘️ Duplex ou triplex (2-3 logements) — propriétaire occupant → À partir de 5 % seulement si vous habitez dans l'immeuble → Les loyers des autres logements peuvent aider à qualifier!
🏢 4 à 5 logements — propriétaire occupant → Mise de fonds minimale de 10 % → Vous habitez dedans = vous êtes admissible à l'assurance SCHL → Les revenus locatifs comptent dans votre qualification 💪
💡 Et si vous manquez un peu de mise de fonds?
Vous avez un beau crédit mais pas tout à fait le montant requis?
Bonne nouvelle : il existe des options!
✅ Le RAP (Régime d'accession à la propriété) — jusqu'à 35 000 $ par personne depuis un REER - Prêt REER
✅ Un don familial peut être accepté comme mise de fonds
✅ Certains programmes permettent une mise de fonds provenant d'un prêt selon votre situation
✅ Un bon dossier de crédit peut ouvrir des portes auxquelles vous ne pensiez pas
Un bon crédit, ça se monnaie. Et moi, c'est exactement mon rôle de trouver la solution qui correspond à VOTRE situation.
🎯 Ne vous éliminez pas vous-même avant d'avoir parlé à quelqu’un.
👉 Écrivez-moi en message privé ou appelez-moi - c'est gratuit, sans pression et sans engagement. On regarde ensemble ce qui est possible pour vous. 🙂
☎️ 514-250-3863
