https://www.facebook.com/2518783631680945/

Maryam Kiani - Vancouver Housing Adviser, Port Moody, BC (2026)

04/11/2020

Morning walking!

04/09/2020

💥💥 جزئیات برنامه موقت کمک به پرداخت اجاره از سوی دولت بریتیش کلمبیا اعلام شد. 💥💥

💢چه کسانی واجد شرایط هستند؟
مستاجرانی که شرایط زیر را دارا باشند می‌توانند برای کمک دولتی تا سقف ۵۰۰ دلار در ماه برای ماه‌های آپریل، می، و ژوئن اقدام کنند:

۱. درآمد کل خانوار در سال ۲۰۱۹ به شکل زیر بوده باشد:

الف. کمتر از ۷۴ هزار و ۱۵۰ دلار برای مجردان و یا زن و شوهرها
ب. درآمد ۱۳۰ هزار و ۴۰ دلار برای خانواده‌های بچه‌دار

۲. به دلیل ویروس کرونا واجد شرایط زیر باشند:

الف. واجد شرایط دریافت حقوق بیکاری employment insurance یا

ب. واجد شرایط کمک هزینه اضطراری دولت Canada Emergency Response Benefit باشند. یا

ج. بتوانند ثابت کنند که درآمد خانوارشان بیش از ۲۵ درصد کاهش پیدا کرده است.

۳. در حال حاضر دارند بیش از ۳۰ درصد درآمد خانوار را بابت اجاره می‌پردازند.

💥💥 توجه: 💥💥
مستاجران خودشان باید فرم درخواست را پر کنند. وقتی همه اطلاعات را وارد کردند، فرم به صاحب‌‌خانه ارسال می‌شود تا صاحب‌‌خانه هم آن را پر کند.

برای ارسال درخواست خود به این لینک مراجعه کنید:

https://bctrs.bchousing.org/

04/09/2020

Tenant Eligibility

Households need to meet each of the following criteria to qualify for the BC Temporary Rental Supplement:

Have a 2019 household income of less than:

$74,150 for singles and couples without dependents

$113,040 for households with dependents

As a result of COVID-19:

Be receiving or eligible for Employment Insurance; or

Be receiving or eligible for the Canada Emergency Response Benefit offered by the federal government; or

Have experienced, and be able to provide evidence of, a drop of 25% or more in monthly household employment income

Be paying more than 30% of current household income towards rent

03/22/2020

ویروس چیست؟
ویروس موجودی است کوچک‌تر از باکتری که تنها با میکروسکوپ‌های الکترونی می‌توان مشاهده‌اش کرد.

چه کسی فکر می‌کرد کارکرد دیگر ویروس، علاوه بر آلوده‌کردن انسان‌ها و حیوانات و میکروارگانیسم‌ها، به زمین زدن بزرگ‌ترین سهامداران جهان باشد؟

طوری که هر کدام یک‌شبه میلیاردها دلار از کف‌شان برود، طوری که فقط جمع ضرر ۱۰ تای اول‌شان بیش از ۵۷ میلیارد دلار باشد؟

هر چند وارن بافِت با از دست دادن حدود ۱۰ میلیارد دلار هنوز ارزش سهام‌هایی که دارد، بیش از ۶۶ میلیارد دلار است، اما دنیا در چشم‌برهم‌زدنی دارد به سمت و سویی شگفت‌ انگیز قدم برمی‌دارد.

زنده بمانیم و شاهد نظم دنیای جدید باشیم.

#کرونا #قرنطینه #زاکربرگ #فیسبوک #تسلا

03/22/2020

Once upon a quarantine.

روزهای در قرنطینه خانگی. پیاده‌روی‌های کوتاه دور و بر خانه.

#قرنطینه #دورکاری #ونکوور #کانادا

03/22/2020

کسانی که خانه دارند در حال حاضر توجه کنند که بخشی از آمادگی برای زمان‌های بحرانی، توجه به این نکته است که مطمئن باشید اگر به هر دلیل نتوانستید کار کنید، از پس پرداخت قسط‌های خانه و خرج جاری زندگی بربیایید تا در صورت رکود اقتصادی جهانی، خانه‌تان را از دست ندهید؛ مثل اتفاقی که برای هزاران نفر در سال ۲۰۰۸ افتاد.

نرخ بهره‌های بانکی تا به امروز از زمان اپیدمی اعلام شدن کرونا در کانادا ۲ مرتبه کاهش پیدا کرده است. در اولین فرصت با بانکی که حساب دارید یا با یک متخصص وام مسکن مشورت کنید تا ببینید چطور می‌توانید روی خانه یا home equity line of credit بگیرید و یا وام فعلی را refinance کنید.

مدارک‌تان را آماده کنید و اگر برای اعلام نهایی از شما مدرک خواستند، وقت را تلف جمع‌آوری مدرک نکنید.

معمولا مدارک زیر را حتما طلب می‌کنند:
💢 دو سال اخیر notice of Assessment خودتان و همسرتان.

💢 سه تا pay stub اخیر خودتان و همسرتان.

💢 نامه اشتغال به کار.

💢 نامه اخیر mortgage statement برای خانه و خانه‌هایی که مالک‌شان هستید.

💢 نامه مالیات سالیانه خانه(ها).

03/22/2020

خبر رسید که شش بانک بزرگ کانادا پرداخت‌های وام مسکن را تا سقف ۶ ماه عقب می‌اندازند..

✳ اینکه بعد از این تاریخ آیا بهره‌ای به این قسط‌ها تعلق خواهد گرفت یا نه، مساله‌ای است که هنوز به روشنی بیان نشده است..

✳ توجه داشته باشید که این اتفاق اتوماتیک نیست و اگر شما وام‌ مسکن‌تان را از یکی از بانک‌های بزرگ کانادایی گرفته‌اید، باید جداگانه برای این موضوع درخواست بدهید. گفته شده است که درخواست‌ها دانه‌دانه بررسی می‌شوند و بسته به شرایط مالی افراد، تصمیم درباره عقب انداختن قسط وام تا سقف حداکثر ۶ ماه اتخاذ خواهد شد..

✳ هنوز سایر موسسات مالی دیگر که وام مسکن می‌دهند چیز مشخصی اعلام نکرده‌اند. منتها اگر شما با موسسه دیگری وام دارید، حتما مستقیم تماس بگیرید تا ببینید آنها چه برنامه‌هایی برای مشتریان اتخاذ کرده‌اند..

در تلگرام:
🏠

01/20/2020

Here are the top 10:
1. Squamish
2. Whistler
3. Township of Langley
4. District of North Vancouver
5. Kelowna
6. Fort St. John
7. Salmon Arm
8. Nanaimo
9. Prince Rupert
10. Courtenay

در جدیدترین گزارشی که منتشر شده، ۲۰ شهر استان بریتیش کلمبیا برای کار کردن رتبه‌بندی شده‌اند.

همان‌طور که انتظار می‌رود خود شهر ونکوور رتبه اول را ندارد، به این خاطر که قیمت بالای مسکن بسیاری از افراد را به شهرهای اطراف برای خرید ملک، زندگی و پیدا کردن کار هدایت می‌کند.

برای رتبه‌بندی شهرها از ۱۰ شاخص اصلی در این تحقیق استفاده شده است؛ شاخص‌ها به سه گروه اصلی درآمد، هزینه‌های زندگی و لایف‌استایل طبقه‌بندی شده‌اند.

شهرهای Squamish و Whistler سردمدار این جدول هستند.
بعد از آنTownship of Langley و District of North Vancouver هستند.

شهرهای جالبی که این وسط نمودار شده‌‌اند، شهرهایی هستند که احتمالا نامی از آنها نشنیده‌اید، مثلاFort St. John و Salmon Arm.
از جمله شهرهای دیگری که جزو ۱۰ شهر برتر هستند و نام آنها را کمتر شنیده‌ایم شهر Prince Rupert, Courtney, Sydney, Parksville هستند.

شهر ونکوور رتبه ۳۱ را در این جدول دارد.
از جمله شهرهایی که برای ما آشناتر هستند و رتبه‌های بالایی در این جدول دارند، Maple Ridge, Coquitlam, Chilliwack, Delta هستند.
شهرهای Vancouver Island هم همگی رشد خوبی در جدول نسبت به سال گذشته داشته‌اند؛ Victotia, Nanaimo, Courtney همگی شهرهایی هستند که ساخت و ساز در آنها در حال افزایش است و جمعیت قابل توجهی را به سمت خودشان جلب کرده‌اند.

کسانی که مایل به سرمایه‌گذاری درازمدت در حوزه املاک در ونکوور هستند، این گزارش را به دقت بخوانند.

برای خواندن متن کامل این گزارش به لینک زیر مراجعه کنید.
https://www.bcbusiness.ca/The-Best-Cities-for-Work-in-BC-2020?fbclid=IwAR2ovaAeTPdmpFHN4ZJmiUgbYpgzRkbK80s1afdzxVn24kRQa2wh05JkhHs

🏠 کانال راهنمای مسکن در ونکوور در تلگرام 🏠

01/12/2020

Heartbroken

🇮🇷

12/26/2019

Merry Christmas!
This is my present from my daughter.

Hand mixed tea blend: peppermint, rose, sage and rose lips

Good for headaches
Anti-anxiety
Anti-oxident
Good for sleep

دخترک هدیه کریسمس به من چای/دم‌نوش داده که خودش درست کرده است.
ترکیبی از برگ‌های گل محمدی، پونه، مریم‌گلی
توصیه کرده است امشب قبل از خوب برای خودم دم کنم بخورم.
چون برای سردرد و خواب مفید است و ضد اضطراب و استرس است!

12/24/2019

قیمت متوسط اجاره آپارتمان یک خوابه و دو خوابه در ۱۰ شهر مهم کانادا در دسامبر ۲۰۱۹

💢تورنتو: ۲۳۵۰ دلار . دو خوابه ۳۰۰۰ دلار💢ونکوور: ۲۲۰۰ دلار . دو خوابه ۳۰۳۰ دلار
💢برنابی: ۱۷۰۰ دلار. دو خوابه ۲۳۵۰ دلار
💢وبکتوریا: ۱۵۶۰ دلار . دو خوابه ۱۷۴۰ دلار
💢مونترال: ۱۵۰۰ دلار. دو خوابه ۱۹۵۰ دلار
💢بری: ۱۴۶۰ دلار. دو خوابه ۱۶۶۰ دلار
💢اتاوا: ۱۴۴۰ دلار دو خوابه ۱۷۹۰ دلار
💢کلونا: ۱۳۵۰ دلار. دو خوابه ۱۶۱۰ دلار
💢همیلتون: ۱۳۱۰ دلار.‌ دو خوابه ۱۵۴۰ دلار
💢سنت‌کاترین: ۱۳۱۰ دلار. دو خوابه ۱۵۰۰ دلار

#کانادا #ونکوور #املاک #مسکن #اجاره #خرید #مهاجرت #تورنتو #کلونا

12/21/2019

تبریک به مشتری خوش‌سلیقه‌ام برای خرید این تاون‌هاوس سه‌خوابه در پورت‌مودی.
این تاون‌هاس که به‌تازگی بازسازی شده بود، بسیار نور خوبی داشت. با ۳ دقیقه پیاده‌روی ایشان می‌تواند بچه‌اش را بگذارد مدرسه!
گزینه‌ای مناسب، جمع‌وجور و تر و تمیز برای یک خانواده کوچک یک یا دو بچه‌ای.

#کانادا # ونکوور #املاک #مهاجرت #خرید #فروش #اجاره

🏠 کانال راهنمای مسکن در ونکوور 🏠 در تلگرام:

@ Port Moody, British Columbia

Maryam Kiani - Vancouver Housing Adviser

04/11/2020

04/09/2020

04/09/2020

03/22/2020

03/22/2020

03/22/2020

03/22/2020

01/20/2020

01/12/2020

12/26/2019

12/24/2019

12/21/2019

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category