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04/27/2024

#温哥华二手房

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08/19/2022

不用羨慕本拿比！素里要打造第二個Station Square

本拿比 Metrotown 的 Station Square,
是多少人心中的「完美之家」？下樓就是購物中心，還有天車站、餐廳、超市、咖啡廳…感黨可以在那裡住一輩子！可是隨著Metrotown的樓價起飛，Station Square成了許多買家遙不可及的夢。不用難過，因為現在素里也要打造一個同款樓盤了！在介紹項目之前，我們先說說素理。

對於想要尋找極具潛力的地區進行投資，並
收穫可觀回報的投資者來說．素里是一個冉
冉升起的優質之選。這是為什麼呢？

1. 素里匯集了加拿大頂尖大學校園
除了西蒙菲沙大學(SFU)和崑崙特理工大學
(KPU)之外，素里未來還將迎來英屬哥倫比亞大學(UBC)的全新校園。這意味著如果您想要出租您的物業，這裡的高校學生都將成為您的潛在租客。

2. 素里擁有超過100英畝的自然公園和健行
步道

如果您在地圖上對比素里與溫哥華的城市面
積，您會發現素里的面積是溫哥華的兩倍多
大（素里市面積316.1平方公里，溫哥華市面積為115平方公里）。這也意味著素里擁有充足的自然空間讓喜歡戶外活動、注重生活健康的人群來享受優質生活，而這也是為什麼每個月都有超過1500人移居素里的原因。

3. 素里擁有穩定成熟且發達的交通系統，並
目收到了39.4億加幣資金用於建設 Surrey-
Langley 天車延長線來為當地社區帶來更多
的交通便利。

4. 更多更好的公共設施基礎建設即將登場！
素里在2026年還將收到50億加幣的資金用於投資建設城市基礎設施，帶給素里市民更優質的生活體驗。

接近90億加幣的資金將投資於素里的城市建設，加上豐富的自然空間、不斷擴建的天車網絡、未來爆發式的人口增長以及城市基礎設施的建設，讓素里在「北美最值得投資的城市」排行中排名第八。顯而易見，素里是最值得您投資的城市之一。但問題是：當下的市場中有哪座項目最值得您投資呢？

由Anthem Properties傾力打造的項目瞭解一下。這是一個由9棟大樓組成並佔地14.4英畝的大型規劃社區。擁有超過3500戶住宅以及12.6萬平方英尺的辦公、零售以及餐飲空間。第一期被瘋搶後，即將推出第二期項目由 IB1 Architects 設計、高達31層樓、擁有355戶單身公寓以及一房至兩房住宅的大樓。毗鄰活力都市地段的大型規劃社區第二期住宅。

Anthem Properties 進入素里市場巴經有很
長時間，並投資、開發和管理超過38萬平方英尺的商業空間以及超過4000戶處於不同開發階段的住宅單位。由 Anthem Properties打造的這個大型規劃社區預計將由8期項目組成，而 Anthem 也期待著與素里一起長久不斷地共同發展。Anthem Properties 此前在素里的項目成功有目共睹。為未來充滿活力與繁榮的社區打造堅實的基礎，Anthem Properties 便是公認的「社區鑄造者」

這座高達 31 層的大樓坐落於 Central Ave
與 Whalley Bivd 交匯處，毗鄰未來的一座餐
廳的同時，距離末來的中央公共廣場和貫穿
整體社區的綜合綠地空間僅數步之遙
許多人對大型規劃社區的生活亮點都有所耳
聞。因為擁有眾多的佳戶所以部分生活成本
得以均分、可以擁有許多便捷的生活設施等
等。然而項目採用了以下這些方式來建造大型規劃社區，並帶給業主和投資者其他項目無可比擬的價值。

08/29/2021

先租後買，不需要付海外買家稅20%

剛來溫哥華的新移民，在考慮買房時可能會聽說這𥚃有一種房屋交易方式叫Rent to Own(先租後買)，這方法是專門為沒有身份或手頭資金比較緊張或信用紀錄不夠的新移民所準備的，但Rent to own究竟是怎麼運作的，很多人應該還不太明白。今天加家房Mostfang 為大家介紹一下。

什麼是Rent to Own？

Rent to own指的是租客（買家）想要買業主（賣家）的房子，但是現在租客他不具備足夠的首付或是其目前的信用評分不夠申請貸款，而業主為了賣掉房子而與其簽署了一項在租期結束後可讓租客（買家）有權利選擇性購買這套房子的合同。

與一般的租賃合約所不同的是，在簽定合約之初，租客要先向屋主繳納一筆相當於購房總價款10%的權利金，這可以看作是其為了獲得租期結束後的購房權而付出的代價。雙方約定，在3年後的租約結束後，租客有權利以合同中約定的價格優先來購買這套房子。

在這裡加家房地產平台解析一下Rent to own是如何運作的。假如一幢房子現在的市場價值是100萬，雙方約定租期為3年，3年期滿後租客可以以105萬的價格購入此房，假如房價下跌了，當然租客他也可以選擇不買。

租客要先支權利金，此後每個月的付房租可減免，在3年的租期結束後，租客可以以105萬的價格購得此房，即使當時的市場價已經升到了150萬。若要購房，則只需支付余下的差價即可，若不購房，租客將損失掉前期繳納的權利金。