Heidi with an i 侯海蒂在溫房

Heidi with an i 侯海蒂在溫房 溫哥華在地生活分享 | Heidi Hou
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中英雙語 Heidi Hou moved to Vancouver in 1996 and became a licensed REALTOR® in 2011.

She is known for her deep knowledge of the Greater Vancouver and Lower Mainland real estate market, as well as her ability to understand clients’ unique needs and goals. Heidi excels at navigating complex transactions, negotiating on behalf of clients to achieve the best outcomes, and delivering service with integrity and a client-first approach. In addition to her real estate work, Heidi earned a Paralegal diploma in 2018, enhancing her legal expertise and further strengthening her ability to support clients. Whether you are buying, selling, or managing property in the Greater Vancouver area, Heidi provides professional guidance and expertise to help you achieve your real estate goals with confidence. Heidi Hou is a fully licensed REALTOR® and Property Manager. Heidi Hou 自 1996 年移居溫哥華，於 2011 年成為房地產經紀。她以對大溫哥華及低陸平原房市的深入了解，以及能精準掌握客戶需求和目標的能力而聞名。Heidi 擅長駕馭複雜交易，代表客戶談判以獲得最佳結果，並以強烈的職業道德和以客為本的服務態度著稱。

除了房地產工作外，2018 年取得律師助理文憑，增強了法律專業知識，進一步提升對客戶的服務能力。

無論您在大溫哥華地區購買、出售或管理房產，Heidi 都將以專業和經驗為您提供全程指導，助您安心達成房產目標。

Heidi Hou 是一名擁有正式執照的房地產經紀人和租賃經理。

09/28/2026

在 BC 買房，你很常會拿到一份 PDS（Property Disclosure Statement），中文可以理解成「房屋現況揭露表」。
PDS 比較像是買房調查的起點，而不是一張「房子完全沒問題」的保證書。

如果你從來沒有看過 BC 的 PDS 長什麼樣子：
👇 留言「PDS」 我把空白範本傳給你。

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09/27/2026

都說南素里是「美食沙漠」😂
但如果我一個人不知道吃什麼，Woo Korean BBQ House 是我會自己跑來吃午餐的一間。

📍 Woo Korean BBQ House
110–16070 24 Ave
Surrey, BC V3Z 0R5
☎️ 778-537-0707

📍 Google Maps：
https://f.mtr.cool/ry3wkw4oju

你們有沒有南素里真正值得去吃的私藏店？
拜託推薦給我，我的探店名單需要救援 😂

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#南素里美食 #南素里生活 #韓國料理 #韓式料理 #大溫美食 #溫哥華美食

09/26/2026

買房別跟仲介說實話？
前輩常說：「買房千萬別跟經紀人講真實預算，不然一定被推最貴的！」

老實說，我懂大家怕被當盤子的心態。但在 BC 買房，經紀人對客戶是有忠誠與保密法律責任的。就像找律師打官司，關鍵資訊不講，對方怎麼幫你做最精準的判斷？

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🌳 買房看到大樹很漂亮？先別只顧著拍照有些房子我一走進去也會覺得很舒服。前院後院都是成熟的大樹夏天有樹蔭 隱私又好拍照真的很漂亮但是! 如果你真的準備買，我反而會要你多看幾眼。因為樹很漂亮是一回事，住進去之後怎麼照顧，又是另外一回事。先看看...
09/26/2026

🌳 買房看到大樹很漂亮？先別只顧著拍照

有些房子我一走進去也會覺得很舒服。

前院後院都是成熟的大樹
夏天有樹蔭 隱私又好
拍照真的很漂亮

但是!
如果你真的準備買，我反而會要你多看幾眼。

因為樹很漂亮是一回事，住進去之後怎麼照顧，又是另外一回事。

先看看它離房子有多近
樹枝是不是已經靠近屋頂
有沒有擋掉很多室內採光
秋天落葉、清水槽的工作量你能不能接受
如果看到地面隆起、樹根靠近 driveway 或其他結構，也值得進一步了解。

還有一個很多買家容易忽略的：

這棵樹買下來以後，不代表你想砍就可以砍。

以 Surrey 為例，一般來說，私人土地上樹幹直徑達 30公分以上的樹屬於需要申請 Tree Cutting Permit 的範圍 + 某些特定樹種、replacement trees 等，即使尺寸不同也可能受到保護。

而且「落葉太多」、「遮太多陽光」、「想要更好的 View」，Surrey 都明確列為不能單靠這些理由申請移除樹木的情況。

所以我不是說大樹不好。

相反的，一棵漂亮的成熟樹，有時候就是一間房子最有味道的地方。

只是買房不要只想：

「哇，好漂亮！」

也要多問一句：

「這棵樹，我願不願意跟它一起住很多年？」

這個答案，很重要。

09/25/2026

嫌髒必拆？還是暖腳真香？
很多從亞洲搬來北美的朋友看房，第一個靈魂拷問都是：「為什麼二樓到樓梯全鋪滿地毯？這個到底要怎麼洗？不會積滿灰塵嗎？！」😅

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🏠 房子門口有消防栓，你會介意嗎？看房看到一間很喜歡的房子結果走到門口發現.....消防栓剛好就在你家前面。有些買家完全不在意但也有人第一個反應就是：「那我家門口是不是不能停車？」「以後朋友來怎麼辦？」「會不會影響轉售？」其實先不要急著把它...
09/25/2026

🏠 房子門口有消防栓，你會介意嗎？

看房看到一間很喜歡的房子
結果走到門口發現.....
消防栓剛好就在你家前面。

有些買家完全不在意
但也有人第一個反應就是：

「那我家門口是不是不能停車？」
「以後朋友來怎麼辦？」
「會不會影響轉售？」

其實先不要急著把它當成缺點。

在 BC，消防栓附近確實有停車限制。
依照《Motor Vehicle Act》，距離消防栓 5 公尺內不能停車、停留。

而且有一點很多人不知道：

不一定會有紅線提醒你。

像 Surrey 就特別提醒，消防栓旁的道路不會特別畫線，但 5 公尺的規定還是存在。

所以看房時真正要看的，不是「有沒有消防栓」，而是：

這間房自己的 driveway 夠不夠停？
這條街晚上好不好找車位？
你們家平常有幾台車？

如果自己家就能停三四台車，可能根本沒什麼感覺。

但如果這個社區本來 street parking 就很緊張，那少掉門口這一段停車空間，住進去以後可能真的會有感。

另外，如果消防栓就在你家前面，也不要用植物、建材或其他東西把它遮住。

Surrey 的規定要求消防栓及相關供水設施不能被掩埋、覆蓋或阻擋。

冬天下雪時，市府也請住戶協助把家門前消防栓周圍的雪清開，方便緊急使用。

所以~~

買房不是看到一個缺點就不要買。

真正要問的是
這個東西到底會不會影響我的日常生活？

有時候看起來很礙眼的東西，其實完全沒影響。
反而是那些你看房時沒注意的小細節，住進去之後才天天有感。

如果是你，家門口有消防栓，你會介意嗎？

09/24/2026

老房子的「病」，只有下雨天才知道

晴天的時候，每間房子看起來都很完美；但雨一停、水一套，平常藏在背後的問題全都會露餡。 從窗台的水漬、地下室的霉味，到屋頂 Gutters（雨水槽）和 Downspouts（落水管）的排水是否順暢，甚至冬天最容易忽略的 Condensation（結露）問題，雨天才是檢驗一棟房子真實屋況

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09/23/2026

看懂 BC 估價，拒絕當冤大頭

很多人買房時，看到BC Assessment（政府估價）比賣方開價高，就覺得自己「撿到便宜」；反之看到開價高於估價，就覺得賣家獅子大開口。

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政府估價 官網 -- bcassessment.ca

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09/22/2026

在BC生病到底要去哪？別什麼都往急診跑！
剛來加拿大生活，很多人最不習慣的可能就是——生病了，到底要去哪裡？

沒有 Family Doctor，Walk-in Clinic 又約不到，難道只能去 Emergency？

其實 BC 的醫療比較像「分流」。
從 811、Pharmacy、Walk-in Clinic、UPCC 到 Emergency，不同的狀況有不同的選擇。

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09/21/2026

「好區」可能是最貴的誤會

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