Unéo Appartements

05/14/2026

5 1/2 à louer, Otterburn Park, neuf . ...

12/31/2025

Le Tribunal administratif du logement (TAL) modifie sa méthode de calcul des hausses de loyer pour la première fois en 40 ans, afin de rendre le système plus simple, plus prévisible et plus proche de l’inflation réelle.

🔧 Ce qui change dès le 1er janvier 2026 :

Le nombre de critères passe de 13 à 4.

Le calcul sera basé sur une moyenne mobile de l’IPC sur 3 ans (indice des prix à la consommation) pour éviter les pics causés par l’inflation.

Si les taxes municipales/scolaires ou les assurances augmentent au-delà du taux calculé, le TAL pourra ajuster à la hausse.

Pour les rénovations, les propriétaires pourront appliquer une hausse fixe de 5 % par année sur 20 ans (récupération des investissements), plutôt qu’un taux variable comme avant.

L’ancien système reste en vigueur pour les avis envoyés avant le 1er janvier 2026.

👍 Réactions des propriétaires

Accueil positif (CORPIQ).

Soulagement face à la prévisibilité et à la stabilité.

Les rénovations deviennent plus faciles à planifier financièrement.
Critique restante : les travaux écoénergétiques ne sont pas assez encouragés.

👎 Réactions des associations de locataires

Inquiétudes et déceptions (RCLALQ).

Accusent un « cadeau aux propriétaires », surtout avec le 5 % garanti pour les rénovations.

Déplorent l’absence de plafond obligatoire sur les hausses.

Critiquent l’utilisation de l’IPC incluant les loyers, qui alimente un cercle inflationniste.

🎯 En bref

➡️ Le gouvernement veut simplifier et stabiliser le système.
➡️ Les propriétaires y voient un pas dans la bonne direction.
➡️ Les locataires s’inquiètent d’une hausse potentielle des loyers à long terme.

Le nouveau calcul pour permettre au TAL d'évaluer les augmentations de loyer s'alignera désormais sur une moyenne mobile de l'IPC général du Québec.

12/31/2025

APPARTEMENT À LOUER

✨ Grand 5 ½ rénové à louer avec sous-sol complet - 2 stationnements disponibles. Disponible maintenant !

Rabais de 100$, 1700$ par mois

Nous recherchons des locataires tranquilles pour ce grand logement fraîchement remis en état.

🛏️ Rez-de-chaussée
2 chambres à coucher
Cuisine fonctionnelle et salle à manger
Salon
Petite salle de bain

⬇️ Sous-sol complet
1 chambre supplémentaire
Salle d’eau avec entrée laveuse-sécheuse

🚗 Stationnement & accès
• 2 stationnements inclus
• Entrée avant et entrée arrière
• 1 rangement au sous-sol

🏡 À propos de l’immeuble
Bâtiment des années 1959 qui vient d'être acheté. Un travail minutieux est effectué depuis plusieurs mois afin d’offrir un logement propre, confortable et agréable à vivre. 😊

🐾 Animaux & conditions
• Chat accepté
• Chien refusé
• Enquête de crédit obligatoire

12/30/2025

APPARTEMENT À LOUER

Immense 4 1/2 à louer – St-Jean-sur-Richelieu - Disponible 1er février 2026

📍 105 rue St-Hubert, Saint-Jean-Sur-Richelieu

Promotion en cours réduisant de 100$ votre mensualité jusqu'à l'été 2027. 1750$ par mois !

Localisation exceptionnelle
🌳 Directement en face du parc J-Paul-Beaulieu
🛍️ À seulement 2 minutes à pied des Halles St-Jean
🌊 2 minutes de la rivière Richelieu
🚶‍♂️ Tout est accessible à pied : restos, cafés, commerces, épiceries, services, etc.

🏡Le logement
- Un appartement immense occupant tout le premier étage de l’immeuble — environ 1600 pi² !
- Grande cuisine avec salle à manger spacieuse
- Planchers de bois franc
- Très grandes pièces, typiques du charme des immeubles d’époque
- Beaucoup de luminosité

Améliorations prévues
🔄 Fenêtres neuves seront installées en février 2026
❄️ Installation de thermopompes planifiée
🌿 Les deux arbustes à l’avant seront retirés
🚗 2 espaces de stationnement tandem à l’arrière

❌ Chien interdit
🐱 Chat à discuter
✔️ Enquête de crédit obligatoire

12/30/2025

APPARTEMENT À LOUER !

Grand 4 ½ à louer à Cowansville avec 2 balcon au dernier étage d'un suberbe 6 logements !
Disponible dès maintenant.

🎉En rabais de 100$ par mois à 1375$/mois jusqu'en juin 2027 !!

✨ Caractéristiques du logement

Look moderne, propre et lumineux
Immense chambre principale avec walk-in et balcon
2e chambre de bonne dimension
Construction décembre 2022 – immeuble récent
Situé au dernier étage, tranquillité assurée
Vue magnifique sur les arbres à l’arrière de l’immeuble
Thermopompe incluse
(chauffage + climatisation)
Balayeuse centrale installée
2 balcons avec porte patio (avant et arrière)
Entrée commune avec intercom

🚗 Inclus
• 2 stationnements extérieurs
• 1 rangement extérieur

🐾 Animaux
• Chat accepté
• Chien refusé

✔️ Conditions
• Enquête de crédit obligatoire

12/30/2025

APPARTEMENT À LOUER

Superbe rez-de-chaussé 5 ½ à louer au 115 rue d'Halifax à Cowansville – Disponible maintenant !

✨ 100 $ de rabais !! 1495$ par mois jusqu'en juin 2027 !!

Ce grand 5 ½ offre espace, luminosité et un aménagement parfait pour une petite famille ou pour toute personne cherchant un environnement confortable et fonctionnel.

115-400 rue d'Halifax, Cowansville

Caractéristiques du logement

- 2 grandes chambres, dont une avec porte-patio donnant directement sur la cour arrière
- 1 chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une salle de jeux
- Grande salle de bain avec do**he et bain séparés + rangement
- Cuisine spacieuse avec énormément de rangement
- Entrée avec walk-in, parfaite pour un rangement efficace au quotidien
- Aire ouverte salon + salle à manger
- Balcon avant pour profiter des belles journées ensoleillées
- Balcon arrière (porte-patio) donnant sur la cour

2 stationnements extérieurs
1 espace de rangement extérieur

Idéal pour :

Famille
Couple avec bureau à domicile
Personne recherchant un logement spacieux et bien aménagé

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, écrivez-moi dès maintenant !

11/29/2025

🏡 VISITES DEMAIN – DIMANCHE 30 NOVEMBRE

⏰ De 13h à 16h — Sur rendez-vous seulement

5 ½ neufs à louer – Carré Louis-Lévesque, Otterburn Park

🧡 MEGA PROMOTION – 1 MOIS GRATUIT !

Le Carré Louis-Lévesque est un tout nouveau projet haut de gamme situé au cœur du Quartier des Patriotes à Otterburn Park : un secteur paisible, recherché, près de tout.

🔥 PROMOTION EN COURS : 1 MOIS GRATUIT !!

📍 PHASE 1
Disponible dès maintenant — À partir de 1780$/mois

📍 PHASE 2
Disponible février 2026 — À partir de 1675$/mois

✨ LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE • VUE SUR LE MONT-SAINT-HILAIRE • FINITIONS MODERNES

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⭐ Caractéristiques principales

• Construction de qualité par Les Habitations BV
• Fenestration abondante sur 2 façades – lumière naturelle ++
• Vue dégagée sur le Mont Saint-Hilaire
• Cuisine moderne avec îlot en quartz
• Grande salle de bain (bain + do**he vitrée)
• Aire ouverte, plafonds hauts, finition haut de gamme
• Thermopompe + échangeur d’air
• Balayeuse centrale
• Intercom sécurisé
• Nouveau chauffe-eau écoénergétique

• 1 stationnement incluant borne de recharge
• 1 rangement privé sur le balcon

• Chats acceptés • Petits chiens à discuter 🐾

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📅 Occupations disponibles :

• Immédiate
• Février 2026
• Juillet 2026

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📩 Écrivez-moi pour réserver votre visite de demain ou votre unité !

🧡 UNÉO Société Immobilière

11/26/2025

🧡🏡 MEGA PROMOTION – 1 MOIS GRATUIT !

5 ½ Neufs à louer – Carré Louis-Lévesque, Otterburn Park

Le Carré Louis-Lévesque est un tout nouveau projet résidentiel situé au cœur du Quartier des Patriotes à Otterburn Park, un secteur paisible, recherché.

🔥 PROMOTION EN COURS : 1 MOIS GRATUIT !!

PHASE 1
Décembre 2025 - À partir de 1780$/mois

PHASE 2
Février 2026 - À partir de 1675$ par mois

✨ LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE • VUE SUR LE MONT-SAINT-HILAIRE • FINITIONS MODERNES

⭐ Caractéristiques principales
• Construction par Les Habitations BV – qualité, confort & design
• Immenses fenêtres – luminosité naturelle des 2 côtés
• Vue dégagée sur le Mont Saint-Hilaire
• Cuisine moderne + ilot quartz
• Grande salle de bain (bain + do**he indépendante)
• Plafonds hauts, aire ouverte, configuration optimisée
• Thermopompe + échangeur d’air
• Balayeuse centrale
• Intercom sécurisé
• Nouveau chauffe-eau écoénergétique

• 1 stationnement avec borne de recharge
• 1 rangement privé sur le balcon

• Chats acceptés & Petits chiens à discuter

📅 OCCUPATION IMMÉDIATE & FÉVRIER 2026 & Juillet 2026

📩 Écrivez-nous pour réserver votre unité dès maintenant !

🧡 UNÉO Société Immobilière

11/25/2025

Le 139 rue Mc Dermott a trouvé SA personne !

11/25/2025

Le 144 rue Mc Dermott #301 a finalement trouvé SA personne !