Shihab Uddin's Housing Corner, 9361 Rue Francoeur, Westmount, QC (2026)

09/19/2026

𝗪𝗛𝗬 𝗔𝗥𝗘 𝗤𝗨𝗘𝗕𝗘𝗖𝗘𝗥𝗦 𝗣𝗔𝗬𝗜𝗡𝗚 𝗦𝗢 𝗠𝗨𝗖𝗛 𝗔𝗧 𝗧𝗛𝗘 𝗣𝗨𝗠𝗣?

With the cost of living already putting enormous pressure on families, Quebecers are facing a heavier gasoline burden than residents of many other provinces. 2$/lite is tooooooo much.

Quebec’s regular provincial gasoline tax is 19.2¢ per litre is much higher than other provinces such as:

• Ontario — 9¢/L
• Alberta — 13¢/L
• Manitoba — 12.5¢/L
• Saskatchewan — 15¢/L

And on top of that in the Greater Montreal area, we pay an additional 3¢/L regional gasoline tax for public transit.

Quebec still remains the only province where a carbon-pricing cost on gasoline continues through its cap-and-trade system, while consumer carbon pricing on fuel was removed in the other provinces. So, during this Quebec election, we have a simple question for every political party and every candidate:

1. 𝑊ℎ𝑎𝑡 𝑐𝑜𝑛𝑐𝑟𝑒𝑡𝑒 𝑎𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑤𝑖𝑙𝑙 𝑦𝑜𝑢 𝑡𝑎𝑘𝑒 𝑡𝑜 𝑙𝑜𝑤𝑒𝑟 𝑡ℎ𝑒 𝑝𝑟𝑖𝑐𝑒 𝑄𝑢𝑒𝑏𝑒𝑐𝑒𝑟𝑠 𝑝𝑎𝑦 𝑎𝑡 𝑡ℎ𝑒 𝑝𝑢𝑚𝑝?

2. 𝑊𝑖𝑙𝑙 𝑦𝑜𝑢 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑖𝑑𝑒𝑟 𝑟𝑒𝑑𝑢𝑐𝑖𝑛𝑔 𝑄𝑢𝑒𝑏𝑒𝑐’𝑠 19.2¢/𝐿 𝑓𝑢𝑒𝑙 𝑡𝑎𝑥, 𝑟𝑒𝑣𝑖𝑒𝑤𝑖𝑛𝑔 𝑜𝑡ℎ𝑒𝑟 𝑔𝑜𝑣𝑒𝑟𝑛𝑚𝑒𝑛𝑡-𝑖𝑚𝑝𝑜𝑠𝑒𝑑 𝑐𝑜𝑠𝑡𝑠, 𝑜𝑟 𝑖𝑛𝑡𝑟𝑜𝑑𝑢𝑐𝑖𝑛𝑔 𝑚𝑒𝑎𝑛𝑖𝑛𝑔𝑓𝑢𝑙 𝑟𝑒𝑙𝑖𝑒𝑓 𝑓𝑜𝑟 𝑚𝑜𝑡𝑜𝑟𝑖𝑠𝑡𝑠?

Quebecers deserve a clear answer—and a concrete plan to make gasoline more affordable.

09/09/2026

Going along the trend. 😃😃

09/06/2026

𝐌𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐔𝐩𝐝𝐚𝐭𝐞: 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐂𝐌𝐀, August 𝟐𝟎𝟐𝟔
-----------------------------
Montreal’s housing market continued to cool in August, with sales falling and the number of properties available for sale climbing across the region. Home sales fell 13.1% year-over-year in August. Sales were also down 2% from July on a seasonally adjusted basis.

According to Camille Laberge, the board’s senior economist, the market continues to rebalance as activity slows and supply grows. New listings in August were up 7.4 % year-over-year, while total inventory rose 17.8 % for sale. The increase in inventory was particularly pronounced outside the Island of Montreal, with active listings up 28% on the South Shore and 26% on the North Shore.

Nevertheless, home prices were up year-over-year across all categories for the month, led by a 3.6 % increase in the median price of a condominium to $437,250. The median price of a single-family home rose 2.8 % year-over-year to $650k in August, while the median price of a plex increased 1.7 % to $856k.

Most parts of the market continue to favour sellers although the condominium segment is moving more quickly towards balance or favouring the buyers. Condo sales fell 18% from a year earlier and properties took an average of 62 days to sell, 12 days longer than last August. Downtown Montreal and the Sud-Ouest borough now have the highest listing levels recorded since the year 2000, with smaller units generally proving harder to sell.

09/02/2026

Bank of Canada holds rates steady at 2.25%.

09/02/2026

ডাউনটাউনে ডিস্কাউন্টে কন্ডো কিনছেন বড় বিনিয়োগকারীরা
----------------------
মন্ট্রিয়লের ডাউনটাউন কন্ডো বাজারে সম্প্রতি দুটি বড় লেনদেন নজর কেড়েছে। সাধারণ ক্রেতা যেখানে একটি কন্ডো কেনার জন্য কয়েক লাখ ডলার ব্যয় করছেন, সেখানে বড় বিনিয়োগকারীরা একসঙ্গে শতাধিক ইউনিট কিনে পেয়েছেন উল্লেখযোগ্য ছাড়। La Presse-এর প্রতিবেদনে উঠে আসা তথ্য অনুযায়ী, দুটি প্রকল্পে মোট ২৫৯টি কন্ডো প্রায় $99 মিলিয়নে হাতবদল হয়েছে। অথচ এসব ইউনিটের সম্মিলিত মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন প্রায় $141 মিলিয়ন।

ডাউনটাউনের আলোচিত 1 Square Phillips প্রকল্পে বিনিয়োগ প্রতিষ্ঠান Ipso Facto একসঙ্গে ১৬৫টি কন্ডো কিনেছে প্রায় $65 মিলিয়নে যার মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন প্রায় $83 মিলিয়ন। হিসাব করলে কন্ডোপ্রতি গড় ক্রয়মূল্য দাঁড়ায় প্রায় $394k, যেখানে গড় মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন প্রায় $503k। অর্থাৎ গড়ে মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশনের চেয়ে ২২ শতাংশ কমে ইউনিটগুলো কেনা হয়েছে।

আরও বড় ব্যবধান দেখা গেছে 1500 René-Lévesque West-এর QuinzeCent প্রকল্পে। এখানে ৯৪টি কন্ডো প্রায় $34 মিলিয়নে হাতবদল হয়েছে। অথচ ইউনিটগুলোর সম্মিলিত মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন ছিল প্রায় $58 মিলিয়ন। সেই হিসাবে প্রতিটি কন্ডোর গড় ক্রয়মূল্য প্রায় $362,000, আর গড় মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন প্রায় $617,000। অর্থাৎ মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশনের তুলনায় গড় ক্রয়মূল্য প্রায় ৪১ শতাংশ কম।

তবে এই সংখ্যাগুলো দেখে সাধারণ কন্ডোর বাজারমূল্য একই হারে কমে গেছে—এমন সিদ্ধান্তে পৌঁছানো ঠিক হবে না। রিটেইল মার্কেটে মন্ট্রিয়লের কোথাও এখনো মিউনিসিপাল ইভালুয়েশনের কমে সিঙ্গেল পাওয়া যাচ্ছেনা । একজন বিনিয়োগকারী যখন একসঙ্গে ৯৪ বা ১৬৫টি ইউনিট কিনছেন, তখন তার দর-কষাকষির ক্ষমতা একজন সাধারণ ক্রেতার তুলনায় অনেক বেশি। ডেভেলপারের কাছেও এক লেনদেনে বিপুলসংখ্যক ইউনিট বিক্রি করে দেওয়ার আর্থিক সুবিধা রয়েছে। ফলে এ ধরনের ‘বাল্ক সেল’-এ বড় ছাড় অস্বাভাবিক নয়।
একই সঙ্গে মিউনিসিপ্যাল ইভালুয়েশন এবং বর্তমান বাজারমূল্যও এক বিষয় নয়। তারপরও এসব লেনদেন ডাউনটাউন মন্ট্রিয়লের কন্ডো বাজারের বর্তমান পরিস্থিতি সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ ইঙ্গিত দিচ্ছে। নতুন কন্ডোর সরবরাহ ও অবিক্রীত ইউনিটের সংখ্যা বাড়লে ক্রেতার দর-কষাকষির সুযোগও বাড়তে পারে। বড় বিনিয়োগকারীরা ইতিমধ্যে সেই সুযোগ কাজে লাগাতে শুরু করেছেন। এখন দেখার বিষয়—তাদের পাওয়া এই বড় ছাড়ের প্রভাব ভবিষ্যতে সাধারণ কন্ডো ক্রেতাদের কাছেও পৌঁছায় কি না।

08/31/2026

প্রতিবেশীকে হয়রানি, জরিমানা মাত্র $৫,৫০০!
---------------

প্রতিবেশীর সঙ্গে সাথে সম্পর্ক সবসময় সুখকর হয়না। কখনো কখনো এসব বিরোধ আদালত পর্যন্ত গড়ায়—সামান্য বিষয় থেকে শুরু করে বেশ গুরুতর ঘটনাও এর মধ্যে রয়েছে। এ বছর আদালতে আসা এমন ছয়টি উল্লেখযোগ্য প্রতিবেশী বিরোধের ঘটনা তুলে ধরেছে সংবাদ মাধ্যম Journal de Montréal। এর মধ্যে একটি ঘটনায় মন্ট্রিয়লের এক ব্যক্তি তার প্রতিবেশীকে হয়রানি করার জন্য একের পর এক অদ্ভুত কাণ্ড ঘটান যার মধ্যে আছে আপেল ছোড়া, গাড়ির টায়ার ফুটো করা এবং স্পা নোংরা করার মতো ঘটনার অবতারণা। শেষ পর্যন্ত এসব কর্মকাণ্ডের জন্য তাকে $৫,৫০০ ডলার গুনতে হয়।

Doris Duguay নামের এক মহিলা ওয়াটার ফ্রন্ট একটি বাড়ি কিনেন ২০১৮ সালে। বাড়িটিতে ওঠার পর থেকেই তার প্রপার্টিতে বিভিন্ন অস্বাভাবিক ঘটনা ঘটতে থাকে। তার সন্দেহ ছিল প্রতিবেশী ড্যানিয়েল রেমন্ডের (Daniel Raymond) ওপর। তবে ২০২২ সালে সিকিউরিটি ক্যামেরা বসানোর পরই তিনি ঘটনার প্রকৃত মাত্রা বুঝতে পারেন। প্রথমে তিনি Small Claims Court-এ মামলা করেন এবং আদালত তাকে ১,৫০০$ ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশ দেয়।কিন্তু আদালতের সেই রায়ের পরও প্রতিবেশীর আচরণ বন্ধ হয়নি। রেমন্ড তার বাড়ির দিকে আপেল ছুড়তেন, গাড়ির টায়ার ফুটো করতেন, বিভিন্ন জিনিস চুরি করতেন, খাবারের উচ্ছিষ্ট দিয়ে তার স্পা নোংরা করতেন, এমনকি একবার তার গাড়ির কাছে একটি মৃত র‍্যাকুনও রেখে দেন। আদালত রেমন্ডকে ৬,০০০$ ক্ষতিপূরণ দেওয়ার নির্দেশ দেয়।

তবে বাদী ডুগেকেও বিবাদী রেমন্ডকে ৫০০$ দিতে বলা হয়। কারণ আদালতের মতে, প্রতিবেশীর আচরণের সমালোচনা করে বিভিন্ন অপমানজনক সাইন লাগিয়ে তিনি নিজের হাতে আইন তুলে নিয়েছিলেন। শেষ হিসাবে, প্রতিবেশী রেমন্ডকে $৫,৫০০ দিতে হয়েছে।

08/25/2026

বাণিজ্যযুদ্ধ: আবাসন বাজারে কী প্রভাব পড়তে পারে?
----------------------
যুক্তরাষ্ট্রের সাথে নতুন করে বাণিজ্য উত্তেজনা সৃষ্টি হওয়ায় কানাডার অর্থনীতি ও আবাসন বাজারে অনিশ্চয়তা বাড়ছে। প্রায় ২০ বিলিয়ন ডলারের কানাডীয় পণ্যের ওপর যুক্তরাষ্ট্র ৫০% শুল্ক আরোপের জবাবে কানাডাও পাল্টা পরিকল্পনা করেছে। এর সবচেয়ে বড় প্রভাব পড়তে পারে ক্রেতাদের আত্মবিশ্বাসে। বাণিজ্যযুদ্ধের কারণে রপ্তানি, ব্যবসা ও কর্মসংস্থান ক্ষতিগ্রস্ত হওয়ার আশঙ্কা তৈরি হলে অনেক সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতা চাকরি-বাকরি ও আয় নিয়ে অনিশ্চয়তায় পড়তে পারেন। ফলে তারা বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত পিছিয়ে দিতে পারেন, যার ফলে বাড়ির বিক্রির সংখ্যা কমে যেতে পারে।

মর্টগেজ রেটের ক্ষেত্রেও খুব দ্রুত স্বস্তি আসবে এমন নিশ্চয়তা নেই। ব্যাংক অব কানাডা আপাতত নীতিগত সুদের হার অপরিবর্তিত রাখতে পারে। অন্যদিকে ফিক্সড মর্টগেজ রেট ঊর্ধ্বমুখী হতে পারে। তবে ইতিবাচক দিক হলো, এখন পর্যন্ত কানাডার অর্থনীতি প্রত্যাশার তুলনায় বেশ স্থিতিশীলতা দেখিয়েছে এবং আগের বাণিজ্য অনিশ্চয়তার মধ্যেও দেশটি মন্দা এড়াতে পেরেছে।

সে যাই হোক, বাণিজ্যযুদ্ধ শুরু হলেই বাড়ির দাম ব্যাপকভাবে কমে যাবে—এমন নয়। বরং তাৎক্ষণিক বড় ঝুঁকি হলো ক্রেতাদের মধ্যে অনিশ্চয়তা বেড়ে যাওয়া এবং বাড়ি কেনার সিদ্ধান্ত পিছিয়ে দেওয়া, যার ফলে বাজারে লেনদেনের গতি কমতে পারে।

08/21/2026

নক্ষত্রের পতন : ‘কন্ডো কিং’ থেকে হোমলেস
—------------------------------
একসময় টরন্টোর রিয়েল এস্টেট জগতের পরিচিত নাম হ্যারি স্টিনসন। নিজেকে কিংবদন্তির পর্যায়ে নিয়ে গিয়েছিলেন ‘কন্ডো কিং’ খ্যাত হ্যারি স্টিনসন। ১৯৯০-এর দশকে পুরোনো অনেকগুলি ঐতিহাসিক ভবনকে আবাসিক কন্ডোতে রূপান্তরের ক্ষেত্রে তিনি ছিলেন অন্যতম পথিকৃৎ। Candy Factory Lofts এবং One King West Hotel-এর মতো আলোচিত প্রকল্পের সঙ্গে জড়িয়ে ছিল তার নাম। সেই ‘কন্ডো কিং’ খ্যাত হ্যারি স্টিনসন এখন কোথায়? উত্তরটি বেশ করুণ। কানাডার হ্যামিল্টনের এক পরিত্যক্ত এবং গ্রাফিটি-আঁকা পুরোনো সুতা কারখানার ভেতর গড়ে তোলা ছোট একটি মডেলেই এখন কাটছে তাঁর দিন।

১৪ মিলিয়ন ডলার জরিমানার অঙ্ক শোধ না করায় সম্প্রতি অন্টারিও সিকিউরিটিজ কমিশন (OAC) তাঁর বিরুদ্ধে ব্যাংকরাপসির আবেদন করার পর তিনি আবার খবরের শিরোনামে এসেছেন। তবে এই অবস্থায় দাঁড়িয়েও ৬৭ বছর বয়সী এই আবাসন ব্যবসায়ী দাবি করছেন, সিকিউরিটিজ কমিশন তাঁর পেছনে অযৌক্তিক রাজনৈতিক বা ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যে তাঁকে লক্ষ্যবস্তু বানিয়েছে।

তবে নিয়মনীতির তোয়াক্কা না করার প্রবণতাই তাঁর জন্য কাল হয়ে দাঁড়ায়। সর্বশেষ নিউ ইয়র্কের বাফেলোতে অবস্থিত ‘বাফেলো গ্র্যান্ড হোটেল’ পুনর্নির্মাণের উদ্দেশ্যে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে ১৩ মিলিয়ন ডলার সংগ্রহ করেছিলেন তিনি। OAC’র অভিযোগ, কোনো সঠিক প্রস্পেক্টাস জমা না দিয়ে এবং উপযুক্ত রেকর্ড না রেখে বেআইনিভাবে এই অর্থ তোলা হয়েছিল। পরবর্তীতে ওই হোটেলে রহস্যজনক অগ্নিকাণ্ড এবং কোভিডের ধাক্কায় সম্পূর্ণ প্রকল্পটিই বন্ধ হয়ে যায়।

২০২৩ সালে নিয়ন্ত্রক সংস্থা তাঁকে ওই বিপুল পরিমাণ অর্থ জরিমানার নির্দেশ দেয়। জরিমানা পরিশোধে ব্যর্থ হওয়ায় সম্প্রতি তাঁর বিরুদ্ধে আনুষ্ঠানিক আইনি ব্যবস্থা নেওয়া শুরু হয়েছে। ১.৪ মিলিয়ন ডলারের নিজের বাড়িটি ব্যাংক কর্তৃক বিক্রি হয়ে গেলে স্টিনসন কার্যত হোমলেস হয়ে বসবাস করছেন পুরোনো এবং পরিত্যক্ত সুতা কারখানায়। তবে স্টিনসন নিজের ভুল মেনে নিলেও প্রতারণার কথা অস্বীকার করেছেন। তাঁর ভাষায়, “আমি কারও অর্থ চুরি করিনি। OSC আমার ব্যবসা ধ্বংস করে দিয়েছে। যে অর্থ আমার কাছে নেই, তা আমি কোথা থেকে দেব?” টরন্টোর বিশিষ্ট আবাসন ব্যবসায়ী ব্র্যাড ল্যাম্ব মনে করেন, স্টিনসন কোনো দুষ্কৃতকারী নন, বরং ভুল ব্যবস্থাপনা, খারাপ ভাগ্য এবং সময়ের নির্মম শিকার।

নিজের পরনে “I’m not dead yet ”লেখা টি-শার্ট দেখিয়ে হ্যারি স্টিনসন স্পষ্ট জানিয়ে দেন, তিনি পরাজয় স্বীকার করতে রাজি নন। সমস্ত প্রতিকূলতার মধ্যেও হ্যামিল্টনের ভাঙাচোরা সেই ঘরে বসে বাফেলো হোটেল প্রকল্পটি নতুন করে চালু করে বিনিয়োগকারীদের অর্থ ফেরত দেওয়ার চেষ্টা চালিয়ে যাচ্ছেন তিনি।

08/13/2026

Looking for a Large Rental Apartment? Then, this large
5 ½ , the upstairs of a Duplex located at the heart of Lasalle will server your purpose. Call (514) 368-9000

08/11/2026

ভালোবাসার খরচ: বিয়ের চেয়েও ব্যয়বহুল হতে পারে বিচ্ছেদ!
----------------------------------
কানাডায় বিয়ে মানেই শুধু আনন্দ-উৎসব নয়, এর সঙ্গে জড়িয়ে আছে বড় অঙ্কের আর্থিক ব্যয়। BMO-এর সাম্প্রতিক এক জরিপ অনুযায়ী, কানাডিয়ানদের ধারণা একটি বিয়েতে গড়ে প্রায় ১৯,০০০ ডলার খরচ হয়। তবে বিভিন্ন শিল্প-সংশ্লিষ্ট হিসাব বলছে, অঞ্চল ও অতিথির সংখ্যার ওপর নির্ভর করে দেখা গেছে একটি বিয়েতে গিরে খরচ হয় প্রায় ২৫,০০০ থেকে ৩৫,০০০ ডলার।

তবে বিয়ের খরচের চেয়েও অনেকের জন্য বড় আর্থিক ধাক্কা হয়ে আসে ডিভোর্সের সময়। BMO-এর জরিপে বিচ্ছেদের অভিজ্ঞতা থাকা কানাডিয়ানদের মধ্যে ৬০% জানিয়েছেন যে, বিচ্ছেদের খরচ তাদের ধারণার চেয়ে বেশি ছিল। ৬৬%-কে জীবনযাত্রায় উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন আনতে হয়েছে। ১৭% জানিয়েছেন, বিচ্ছেদে বিভিন্ন এডমিনিস্ট্রেটিভ খাতে তাদের অন্তত ১০,০০০ ডলার খরচ হয়েছে। আর ৭% অংশগ্রহণকারী জানিয়েছেন আইনী লড়াই যোগ হওয়াতে তাদের এই ব্যয় ছাড়িয়েছে ২৫,০০০ ডলার।

অবশ্য এই হিসাবের মধ্যেও সম্পদ ভাগাভাগি, সম্ভাব্য সম্পদহানি, ভরণপোষণ কিংবা একটি পরিবারের পরিবর্তে দুটি আলাদা বাসস্থান পরিচালনার দীর্ঘমেয়াদি বাড়তি ব্যয় অন্তর্ভুক্ত নয়। বিশেষজ্ঞদের বার্তা তাই স্পষ্ট—দাম্পত্য জীবনের আর্থিক পরিকল্পনা শুধু বিয়ের বাজেটেই সীমাবদ্ধ থাকা উচিত নয়। বিয়ের আগেই ঋণ, সম্পদ, দৈনন্দিন ব্যয়, সঞ্চয় এবং ভবিষ্যতে সম্পর্ক ভেঙে গেলে সম্ভাব্য আর্থিক প্রভাব নিয়েও দুজনের মধ্যে খোলামেলা আলোচনা জরুরি।

Shihab Uddin's Housing Corner

09/19/2026

09/09/2026

09/06/2026

09/02/2026

09/02/2026

08/31/2026

08/25/2026

08/21/2026

08/13/2026

08/11/2026

Adresse

Téléphone

Site Web

Notifications

Contacter L'entreprise

Raccourcis

Partager

Type

Demande de retrait de la fiche