GH Immobilier Sàrl

06/05/2026

Digitalisation… mais à quel prix ?

Dans nos métiers, et plus largement dans notre quotidien, tout devient plus rapide, plus fluide, plus automatisé.
Emails, formulaires en ligne, chatbots, plateformes…

Sur le papier, c’est un gain de temps.

Mais dans la réalité ?

- Il devient de plus en plus difficile de parler à une personne.
- Pour joindre certaines entreprises, on est redirigé vers un site web, puis un formulaire, puis une FAQ…
- Et quand on a une situation spécifique, un cas particulier, une urgence… il n’y a plus personne.

Il y a quelques semaines, j’ai moi-même passé un temps considérable à essayer de joindre une société pour résoudre une situation qui aurait pu être résolue en quelques minutes au téléphone.
Impossible d’avoir quelqu’un.
Résultat : des heures perdues… et une frustration bien réelle.

Cette évolution m’interpelle.

Car derrière cette digitalisation, on assiste peu à peu à une perte de lien humain.
Or, dans nos métiers — et particulièrement dans la gestion immobilière — la relation, l’écoute et la compréhension restent essentielles.

Un email ne remplace pas une discussion.
Un formulaire ne remplace pas un échange.

La technologie doit être un outil, pas un mur entre les gens.

Et vous, avez-vous aussi ce sentiment que le contact humain devient de plus en plus difficile ?

11/02/2026

En location aussi, le “trop cher” existe.

En septembre dernier, j’ai remis une proposition de mandat pour la gérance d’une maison, avec une estimation de loyer fondée sur une analyse réaliste du marché.

Le propriétaire a finalement choisi une autre offre, notamment grâce à une estimation plus élevée du loyer — Fr. 1’300.– de plus que la mienne !

Quelques mois plus t**d, le constat est parlant :

- la maison n’est toujours pas louée
- l’annonce est toujours en ligne
- le loyer a déjà été revu à la baisse après environ deux semaines.

On parle souvent de prix de vente surévalués, mais en location aussi, certains loyers sont surfaits.
Un loyer trop ambitieux ne maximise pas le rendement : il rallonge la vacance, réduit l’attractivité du bien et finit souvent… par être corrigé.

En immobilier, viser juste vaut mieux que viser haut.
Une estimation sérieuse, ce n’est pas promettre le maximum — c’est assumer une lecture du marché et sécuriser la rentabilité sur la durée.

Je me demande maintenant si, avec le recul, le propriétaire me rappellera pour finalement accepter mon offre initiale !

Pour les propriétaires, le bon partenaire n’est pas celui qui annonce le chiffre le plus élevé, mais celui qui sait positionner un bien au bon prix, au bon moment, pour louer efficacement.

30/01/2026

Se mettre à son compte demande un minimum de lucidité !

En septembre dernier, j’ai repris la gérance d’un immeuble.

Un dossier pas tout à fait simple : un dégât des eaux était en cours et les travaux d'assèchement et de remise en état n'avaient pas encore commencé.

Parmi les locaux concernés, l’un d’eux était occupé par une copropriétaire qui y exerce son activité professionnelle.

Pendant plusieurs semaines, j’ai donc suivi le chantier… tout en la voyant travailler au milieu des machines d’assèchement, dans le bruit, la chaleur, et des conditions loin d’être idéales.

Elle n’a jamais cessé son activité car en discutant avec elle, j’ai découvert qu’elle n’avait pas d’assurance perte d’exploitation.

Autrement dit : aucune couverture en cas d’arrêt forcé de son activité.

Heureusement, cette fois-ci, elle a pu continuer.

Mais ce genre de situation rappelle à quel point être à son compte, c’est aussi gérer l’imprévisible.

On pense souvent à la liberté, à la passion, à la flexibilité — rarement aux imprévus.

Pourtant, un sinistre, une incapacité temporaire, ou même une panne peuvent fragiliser une activité en un instant.

Être indépendant, ce n’est pas seulement exercer un métier qu’on aime :
c’est aussi se protéger.

Prévoir, s’assurer, anticiper, constituer une petite réserve.

Parce que la meilleure manière de vivre sereinement sa liberté, c’est d’en sécuriser les fondations.

Cette expérience m’a rappelé que l’autonomie, aussi précieuse soit-elle, ne va jamais sans responsabilité.

12/01/2026

Nous vivons actuellement une grande émotion avec ce qu’il s’est passé à Crans-Montana.

Ce drame touche profondément, et rappelle à chacun d’entre nous la fragilité de la vie — mais aussi l’importance de ce qui compte vraiment.

Depuis quelques jours, je me surprends à repenser à certaines situations vécues au début de ma carrière.

Je me souviens d’un locataire furieux parce qu’une plaque sur les quatre de son plan de cuisson ne fonctionnait plus. Une entreprise avait été mandatée pour contrôler, la pièce était irréparable, et nous avions commandé un nouveau plan de cuisson.
Quelques jours d’attente… mais pour lui, c’était insupportable. Trois plaques sur quatre, mais il n’y voyait que celle qui ne marchait plus.

Et puis, un autre souvenir me revient : un locataire en colère parce que son lave-vaisselle était tombé en panne. Il m’avait expliqué qu’il n’en pouvait plus, qu’il avait un bébé de trois mois et beaucoup de vaisselle à faire.

Je me rappelle m’être dit intérieurement : à trois mois, un bébé ne boit que du lait… donc il y a surtout des biberons à laver.

Sur le moment, ces situations paraissaient importantes.

Elles faisaient partie de notre quotidien professionnel, de nos “urgences”.

Mais aujourd’hui, à la lumière de ce drame, ces anecdotes prennent une toute autre dimension.

Elles me rappellent que bien souvent, nous perdons de vue l’essentiel.

Que nous nous laissons envahir par des détails, par des contrariétés qui, sur l’échelle de la vie, ne sont que des poussières.

Les événements tragiques comme celui de Crans-Montana nous ramènent brutalement à la réalité :

celle de la vie, de la perte, de la solidarité, du courage, de la compassion.

Ils nous invitent à la gratitude, à la bienveillance, à relativiser nos petits tracas du quotidien.

Pensées sincères à toutes les personnes touchées par ce drame.

Et que cela nous serve, à tous, à revoir nos priorités — humaines, avant tout.

24/12/2025

La fin d’année est toujours un moment privilégié pour faire une pause, regarder le chemin parcouru et dire… merci !

Un grand merci à tous pour votre confiance tout au long de l’année, et à toutes les personnes avec qui j’ai eu le plaisir d’échanger, collaborer ou simplement partager un café.

Je vous souhaite un merveilleux Noël, entouré(e)s de vos proches, et une fin d’année sereine, inspirante et pleine de belles perspectives.

Cap sur 2026, une nouvelle année pleine de projets et de réussites à partager !

02/12/2025

Quand une singularité devient un atout

Dans un marché où la taille d’une structure est souvent perçue comme un gage de performance, certains oublient que la valeur réelle se mesure avant tout dans l’exécution.

Il y a deux ans, j’avais soumis - à quelques mois d'intervalle - deux offres de mandat de gérance d’immeuble.

Deux refus : les propriétaires privilégiaient une régie « plus grande », pensée comme plus solide, plus équipée, plus rassurante.

Et puis, il y a quelques semaines… le téléphone sonne.

Ce sont ces mêmes propriétaires qui me rappellent.

Déçus du suivi, ils ont finalement choisi de se tourner vers une structure plus « petite »… mais plus proche, plus humaine, plus réactive, et réellement attentive à leurs besoins.

Cette expérience m’a rappelé plusieurs vérités simples mais essentielles :

- La proximité n’est pas un argument commercial : c’est une réalité vécue.
- La réactivité ne se promet pas : elle se démontre, jour après jour.
- Le suivi personnalisé et la disponibilité ont plus de poids qu’un nom reconnu.
- La compréhension fine des propriétaires comme des locataires est un savoir-faire de terrain, exigeant, humain, et profondément relationnel.

Je suis ravie de pouvoir accompagner ces propriétaires aujourd’hui, avec la conviction que la taille d’une régie n’est pas un indicateur fiable de qualité.

Ce qui fait la différence, ce sont la capacité d’adaptation, l’engagement et la maîtrise opérationnelle.

14/11/2025

06/11/2025

Quand on décroche un nouveau mandat de gestion, c’est toujours un petit moment de joie : une belle PPE, de nouveaux copropriétaires, un nouveau défi à relever…

Quelques semaines plus t**d, la joie a un peu laissé place à la réalité du terrain !

En ouvrant le dossier transmis, j’ai découvert :

- Aucun décompte de chauffage/ECS depuis plus de 3 ans
- Des situations copropriétaires pas vraiment à jour
- Un sinistre encore en attente
- Un dossier en cours auprès du département du territoire

Autant dire que la reprise a été… sportive !

Mais chaque expérience est bonne à prendre : celle-ci m’a rappelé qu’avant de transmettre une offre, un petit échange avec la régie sortante peut parfois éviter quelques (grosses) surprises !

Malgré tout, c’est aussi ce genre de situations qui rend notre métier passionnant : chaque PPE a son histoire, ses défis et ses copropriétaires, et c’est ce qui fait la richesse de la gestion immobilière.

Et vous, déjà vécu une reprise un peu “surprenante” ?

14/10/2025

Superbe appartement meublé de 5 pièces à Thônex

Situé dans une petite résidence neuve et calme, cet élégant appartement meublé de 5 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate du centre sportif de Thônex, des transports publics et de toutes les commodités.

Description :

Hall d’entrée avec rangements
Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de do**he attenante
Salle de bains avec lave-linge et séchoir
WC visiteurs
Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours
Place de parc couverte incluse

L’appartement bénéficie de finitions modernes, d’un mobilier de qualité et d’un environnement verdoyant et paisible.

Loyer : Fr. 4'500.- + charges Fr. 130.-

Disponible dès le 01.12.2025

Pour les visites :
Gaëlle HUISSOUT
☎️ 022.751.23.51
📤 [email protected]

09/10/2025

N'oubliez pas de voter, chaque voix compte !

Le premier tour de l’élection complémentaire au Conseil d’Etat a départagé les candidats. Lionel Dugerdil est le candidat de la droite au second tour. Il est, de longue date, membre de notre association et, à ce titre, affilié au Groupement des propriétaires ruraux. Son attachement à la ...

07/10/2025

A LOUER - Opportunité à saisir

Domaine équestre d’exception avec vue imprenable sur le lac

À seulement 10 km du centre-ville, ce bien rare allie confort, modernité et cadre idyllique. Niché dans un environnement paisible, il offre une vue panoramique sur le lac et se prête parfaitement à la pratique équestre dans des conditions optimales.

Les installations équestres principales comprennent :

Un manège couvert de 20 x 40 m, lumineux et spacieux, permettant un travail quotidien quelles que soient les conditions météorologiques
10 boxes confortables et bien aérés
Une sellerie équipée avec WC
Un solarium
Un espace lounge raffiné, surplombant le manège
Un vaste espace de rangement pour le matériel

Équipements complémentaires :

Un marcheur couvert
Une carrière extérieure de 20 x 60 m avec arrosage automatique
Un tunnel extérieur
De grands parcs pour le bien-être des chevaux
Un appartement de fonction de 4 pièces avec cuisine équipée

Les infrastructures, entretenues avec le plus grand soin, sont en excellent état. Le domaine bénéficie également d’un accès privilégié à de nombreuses balades aux alentours, offrant un cadre exceptionnel tant pour le cavalier que pour les chevaux.

Un bien idéal pour un cavalier professionnel à la recherche d’installations haut de gamme, dans un environnement unique.

Loyer sur demande.

Pour les visites :
Gaëlle HUISSOUT
☎️ 022.751.23.51
📤 [email protected]