Buendner_Makler

Buendner_Makler Dein Ansprechpartner für Immobilien & Finanzen von Graubünden bis Zürich und zurück!

07/08/2026

Teil 2: Was machen viele Eigentümer, die selber ihre Immobilie verkaufen wollen, falsch?

🏠 Vielen Leuten fehlt die Verkaufserfahrung – denn bei einem Immobilienverkauf müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden.

📊 Du musst die Prozesse, die rechtlichen Angelegenheiten und der Umgang mit Interessenten kennen. Gute Immobilienmakler haben dieses Wissen, kennen den Markt und können sagen, was dieser her gibt.

💸 Durch unser Know-how haben wir beispielsweise schon ein Objekt für 4.2 Millionen verkauft, das mit 3.2 Millionen geschätzt wurde. Es lohnt sich also durchaus auch finanziell, mit einem guten Immobilienmakler zusammenzuarbeiten.

Wenn auch wir dich beim Immobilienverkauf begleiten dürfen, melde dich gerne 🤝

03/08/2026

Teil 1: Was machen viele Eigentümer, die selber ihre Immobilie verkaufen wollen, falsch? Es gibt ein paar Punkte, die uns immer wieder auffallen:

🏠 Hedonischer Wert: Eigentümer lassen von einer Bank den hedonischen Wert ihrer Immobilie schätzen und denken, das ist der effektive Verkaufspreis.

🏠 Externe Schätzung: Eigentümer lassen ihre Immobilie von einem externen Schätzer schätzen und denken, das ist der effektive Verkaufspreis.

❌ Das entspricht jedoch nicht unbedingt dem Marktwert und muss zwingend auch nach Angebot und Nachfrage beurteilt werden.

🏠 Ein weiterer Punkt: Die emotionale Bindung zum eigenen Objekt. Das macht den Verkauf oftmals schwierig.

Als Immobilienmakler unterstütze ich euch kompetent rund um deinen Immobilienverkauf und stehe an eurer Seite. Ich freue mich über die Kontaktaufnahme.

Das stilvolle Neubauprojekt «Sonnensicht» in Rumlikon verbindet modernes Wohnen mit einzigartiger Weitsicht in die maler...
30/07/2026

Das stilvolle Neubauprojekt «Sonnensicht» in Rumlikon verbindet modernes Wohnen mit einzigartiger Weitsicht in die malerische Naturlandschaft von Zürich. Mit nur sechs grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohneinheiten bietet dieses exklusive Mehrfamilienhaus ein harmonisches Wohngefühl und ein Zuhause mit viel Raum für Individualität und Ruhe.

Die Überbauung wird im Frühjahr 2027 fertiggestellt und setzt neue Massstäbe in puncto Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Dank modernster Bauweise und einer umweltfreundlichen Erdsonden-Heizung fügt sich das Projekt perfekt in das gehobene Wohnquartier ein. Die offenen, weitläufigen Grundrisse lassen Raum für Kreativität und das Innen-Design kann individuell nach Geschmack gestaltet werden, um den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Bei Interesse nimm gerne Kontakt mit mir auf. Weitere Informationen zum Objekt sind auf unserer Webseite zu finden (Link in Bio).

22/07/2026

An begehrter Lage in Einsiedeln erwartet dich dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 920 m2 grossen Grundstück. Das 2017 hochwertig neu aufgebaute Haus überzeugt mit moderner Architektur, lichtdurchfluteten Räumen, überhohen Decken und edlem Eichenparkett.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche öffnet sich zu einem traumhaften, mediterran gestalteten Garten mit mehreren Sitzplätzen. Die luxuriöse Mastersuite mit Ankleide und En-Suite-Bad, weitere Schlafzimmer sowie eine separate Einliegerwohnung bieten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch Hobbyraume, Doppelgarage, Aussenparkplatz und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails wie Panzerglasfenster. 🏡

Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Wert auf Qualitat, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Das ganze Video gibt es auf meinem Youtube-Kanal und weitere infos zum Objekt auf unserer Webseite (Link in Bio).

Melde dich für einen persönlichen Rundgang und erlebe dieses einmalige Ambiente.

Der Bündner Makler – dein Ansprechpartner für Immobilien und Finanzen von Zürich bis Graubünden und zurück 🤝

Vielen Dank für die schönen Rückmeldungen! Über positives Feedback freue ich mich natürlich immer sehr und wenn das noch...
14/07/2026

Vielen Dank für die schönen Rückmeldungen! Über positives Feedback freue ich mich natürlich immer sehr und wenn das noch als Google-Bewertung abgegeben wird, umso mehr. Es zeigt die Wertschätzung zwischen uns und unseren Kunden. Eine kleine Geste, die mir viel bedeutet.

09/07/2026

Wer uns seine Immobilie anvertraut, erwartet mehr als nur Verkauf.

Wer uns vertraut, vertraut auch einen Teil seiner Geschichte an. Das nehmen wir sehr ernst und liegt uns am Hrzen. Deshalb wollen wir unsere Kunden vollumfänglich beraten und für sie da sein – ganz unabhängig von der Lebenssituation. Wir gehen den Weg deines Immobilienverkaufes erfolgreich zusammen.

Wenn eine Immobilie schon verkauft wird, bevor sie überhaupt irgendwo ausgeschrieben wurde, ist das natürlich die beste ...
01/07/2026

Wenn eine Immobilie schon verkauft wird, bevor sie überhaupt irgendwo ausgeschrieben wurde, ist das natürlich die beste Lösung. So war das auch bei diesem schönen Einfamilienhaus in Rodels der Fall. Es spricht für den guten Ruf, welchen wir bereits seit vielen Jahren geniessen und schätzen dürfen. Aber auch für das Vertrauen, welches uns unsere Kundinnen und Kunden schon von Anfang an entgegenbringen. 🤝

Wenn auch du eine Immobilie in Graubünden suchst, melde dich gerne bei uns. Wir würden uns über die Zusammenarbeit sehr freuen. 🏡

26/06/2026

Wegen des Calanda Biers 🍻, der Bündner Nusstorte oder doch des Bü-Bü-Bündnerfleisches? Wie ist eigentlich der Name «Bündner Makler» entstanden? Die Auflösung gibt es im Video. Ein kleiner Hinweis: 🌰

Diese modere 3.5-Zimmerwohnung in Trimmis (GR) konnten wir kürzlich erfolgreich vermitteln. Es freut uns immer sehr, wen...
22/06/2026

Diese modere 3.5-Zimmerwohnung in Trimmis (GR) konnten wir kürzlich erfolgreich vermitteln. Es freut uns immer sehr, wenn wir das perfekte Haus oder die perfekte Wohnung für unsere Kundinnen und Kunden finden. 🗝️

Bist auch du auf der Suche nach deinem neuen Traumheim? Wir unterstützen dich gerne dabei. 🏡

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Flims

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Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
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