Valorem Invest

Valorem Invest L'immobilier innovant et proche de vous.

Actif dans la région de La Côte, de Mies à Morges, Valorem Invest se distingue par son approche unique en achat, vente et estimation de biens immobiliers.

🏦 Taux hypo : ça bouge (un peu)… mais ça reste bas !La tendance des taux hypothécaires reste globalement stable cette se...
28/10/2025

🏦 Taux hypo : ça bouge (un peu)… mais ça reste bas !

La tendance des taux hypothécaires reste globalement stable cette semaine :

SARON : 0,90 % (inchangé)
Fixe 5 ans : 1,11 % (+0,02)
Fixe 10 ans : 1,48 % (+0,02)
Fixe 15 ans : 1,86 % (inchangé)

👉 En clair : malgré quelques micro-variations, on reste sur des conditions historiquement basses.

C’est donc toujours un moment intéressant pour :
✔️ Renégocier votre hypothèque
✔️ Mettre en concurrence plusieurs banques
✔️ Étudier un projet d’achat

Chez Valorem Invest, on conseille toujours de comparer au moins 3 offres avant de signer.

Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

❌ Mauvaise nouvelle : attendre coûte cher.✅ Bonne nouvelle : vendre rapporte plus.En Suisse, les prix de l’immobilier co...
27/10/2025

❌ Mauvaise nouvelle : attendre coûte cher.
✅ Bonne nouvelle : vendre rapporte plus.

En Suisse, les prix de l’immobilier continuent de monter :
🏠 +1 % ce trimestre
📈 +2,6 % sur un an

Les villas grimpent un peu plus vite que les appartements.

👉 Concrètement, ça veut dire quoi ?
Que votre maison ou votre appartement vaut plus aujourd’hui qu’il y a quelques mois.

Et que les acheteurs sont encore là, prêts à payer.

💡 Conclusion : si vous pensez vendre, c’est maintenant qu’il faut agir pour profiter de cette dynamique.

👉 Vous souhaitez savoir combien vaut réellement votre bien ?

Je vous propose une estimation claire et une stratégie simple pour vendre au meilleur prix.

Valorem Invest – Votre partenaire en patrimoine immobilier.

🏡 Vendre son bien au meilleur prix, ce n’est pas une question de chance.Trop souvent, des propriétaires sous-estiment l’...
22/10/2025

🏡 Vendre son bien au meilleur prix, ce n’est pas une question de chance.

Trop souvent, des propriétaires sous-estiment l’impact de la préparation avant la mise en vente. Pourtant, c’est là que tout se joue.

👉 Voici 3 leviers simples mais puissants pour maximiser la valeur de votre bien :

1️⃣ La mise en valeur visuelle : photos professionnelles, visite 3D, home staging digital. Un acheteur décide en quelques secondes s’il clique… ou s’il passe au bien suivant.

2️⃣ La préparation du dossier : diagnostics, plan cadastral, règlement PPE… Être prêt rassure les acheteurs et accélère le processus.

3️⃣ La concurrence entre acheteurs : ne pas se contenter de la première offre. Créer une mise en concurrence permet souvent de gagner plusieurs dizaines de milliers de francs.

📈 Résultat : un bien mieux perçu, plus attractif, et vendu plus rapidement… au meilleur prix.

Vous envisagez de vendre ? Parlons-en.

👉 Valorem Invest — Transformons la valeur de votre bien en réussite.

💡 Quel taux hypothécaire choisir aujourd’hui ?👉 Le Saron (0,90 %) : idéal pour les investisseurs ou les projets à court ...
20/10/2025

💡 Quel taux hypothécaire choisir aujourd’hui ?

👉 Le Saron (0,90 %) : idéal pour les investisseurs ou les projets à court terme.
👉 Le 5 ans (1,09 %) : parfait si vous voulez garder de la souplesse.
👉 Le 10 ans (1,46 %) et le 15 ans (1,86 %) : la solution pour dormir tranquille et sécuriser vos finances sur le long terme.

✅ Même si ça bouge un peu, les taux restent bas : c’est encore un excellent moment pour financer ou renégocier.
Le secret ? Comparer, négocier et obtenir non seulement les meilleurs taux… mais aussi les meilleures conditions.

🔑 L’essentiel est de mettre les banques en concurrence pour obtenir la solution la plus avantageuse à votre projet.

📲 Scannez le QR code en annexe pour plus d’infos sur le financement ou la renégociation de votre prêt.

www.valorem-invest.ch/estimer/

Valorem Invest — Votre patrimoine mérite plus que des chiffres.

📈 Votre maison vaut plus ? Alors pourquoi continuer à amortir ?Beaucoup de propriétaires pensent qu’ils doivent continue...
17/10/2025

📈 Votre maison vaut plus ? Alors pourquoi continuer à amortir ?

Beaucoup de propriétaires pensent qu’ils doivent continuer à rembourser leur hypothèque jusqu’au bout… mais ce n’est pas forcément vrai.

👉 Exemple simple :
Vous avez acheté un bien à 1'000'000 CHF.
Votre dette est de 700'000 CHF → soit 70 %.
Normalement, il faut amortir jusqu’à 65 %.

Mais si votre bien a pris de la valeur, la donne change.

💡 Si la banque réévalue votre bien à 1'100'000 CHF :
Votre dette reste de 700'000 CHF.
Mais elle ne représente plus que 63,6 %.

➡️ Résultat : vous avez déjà atteint le seuil de 65 % et vous n’avez plus besoin d’amortir !

⚖️ À retenir :
La hausse du marché peut jouer en votre faveur.
Une réévaluation (ou un changement de banque) peut alléger vos charges.
Chaque établissement a sa propre politique → il faut comparer.

✨ Une bonne stratégie hypothécaire, ce n’est pas seulement le taux : c’est aussi savoir quand et comment se réévaluer.

👉 Écrivez simplement le mot “INFO” en commentaire, et je vous enverrai en privé un fil rouge concret pour réussir vos négociations bancaires.

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Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

🏡 Hypothèque : comment trouver la meilleure offre ?Quand on renouvelle ou cherche une nouvelle hypothèque, beaucoup de g...
14/10/2025

🏡 Hypothèque : comment trouver la meilleure offre ?

Quand on renouvelle ou cherche une nouvelle hypothèque, beaucoup de gens vont directement chez leur banque habituelle. Mais ce n’est pas toujours la meilleure idée…

👉 Pourquoi ?
Chaque banque a ses propres règles internes.
Ces règles changent régulièrement : une banque peut être intéressante cette année, mais plus du tout l’an prochain.

⚖️ Le bon réflexe : demander plusieurs offres
Minimum 3 banques différentes.
Les meilleures conditions ne viennent pas toujours des banques les plus connues.

📉 Exemple : l’année dernière, la banque X faisait partie des meilleures. Aujourd’hui, elle ne l’est plus. Mais demain, elle pourrait redevenir compétitive.

💡 Et attention : il n’y a pas que le taux qui compte !
Les conditions de sortie sont aussi très importantes :
Que se passe-t-il si vous revendez votre bien avant la fin du contrat ?
Y a-t-il des frais élevés en cas de remboursement anticipé ?
Pouvez-vous transférer votre hypothèque facilement ?

👉 En résumé :
Comparez toujours plusieurs banques.
Regardez le taux et les conditions.
Gardez de la flexibilité pour l’avenir.

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Valorem Invest — Votre partenaire en patrimoine immobilier.

💥 Vous payez peut-être trop cher votre hypothèque !Les taux bougent :SARON : 0,80% → 0,90%5 ans : 1,10% → 1,07%10 ans : ...
14/10/2025

💥 Vous payez peut-être trop cher votre hypothèque !

Les taux bougent :
SARON : 0,80% → 0,90%
5 ans : 1,10% → 1,07%
10 ans : 1,42% → 1,48%
15 ans : 1,61% → 1,90%

👉 Même si ça monte, les taux restent historiquement bas.
👉 Mais attention : celui qui ne compare pas… paye trop !

🔑 Le secret ?
✔ Renouvelez ou renégociez votre hypothèque maintenant
✔ Ne vous contentez jamais d’une seule offre
✔ Comparez au moins 3 banques et mettez-les en concurrence

📉 La différence, ce sont des dizaines de milliers de francs économisés sur la durée de votre prêt.

Scannez le QR code → offre personnalisée, gratuite et sans engagement.

















💡 3 erreurs à éviter avant de mettre son bien en vente (et comment les corriger)Mettre un bien immobilier en vente ne s’...
09/10/2025

💡 3 erreurs à éviter avant de mettre son bien en vente (et comment les corriger)

Mettre un bien immobilier en vente ne s’improvise pas. Trop souvent, nous voyons des propriétaires perdre du temps… et de l’argent.

Voici les 3 erreurs les plus fréquentes :

1️⃣ Surestimer ou sous-estimer le prix
Un prix mal calibré fait fuir les acheteurs ou réduit votre gain.
👉 Une estimation professionnelle et objective est essentielle.

2️⃣ Négliger la présentation
Un appartement sombre, mal rangé ou mal photographié attire moins.
👉 Le home staging et des photos professionnelles changent tout.

3️⃣ Vendre sans stratégie
Publier une annonce au hasard, sans réseau ni plan marketing, rallonge les délais.
👉 Une stratégie ciblée et un réseau qualifié accélèrent la vente.

Chez Valorem Invest, nous accompagnons nos clients pas à pas pour valoriser leur bien et maximiser le prix de vente.

Lien: www.valorem-invest.ch/estimer/

👉 Transformons ensemble la valeur de votre bien en réussite. Parlons de votre projet.

📍 Valorem Invest — Votre patrimoine mérite plus que des chiffres.

✨ Un vent d’air frais sur l’immobilier ! ✨Imaginez… votre projet immobilier qui paraissait lointain il y a quelques mois...
07/10/2025

✨ Un vent d’air frais sur l’immobilier ! ✨

Imaginez… votre projet immobilier qui paraissait lointain il y a quelques mois
devient aujourd’hui plus accessible. Pourquoi ? Parce que les taux hypothécaires sont en baisse.

📉 En une seule semaine, la tendance est claire :
Saron : 0,90 % ➝ 0,80 %
5 ans : 1,16 % ➝ 1,10 %
10 ans : 1,50 % ➝ 1,42 %
15 ans : 1,95 % ➝ 1,61 %

Ces chiffres, ce ne sont pas que des pourcentages.
👉 C’est une famille qui peut enfin acheter sa maison.
👉 C’est un couple qui retrouve du souffle dans son budget.
👉 C’est un investisseur qui ose à nouveau avancer.

Dans un marché parfois incertain, ces bonnes nouvelles sont une invitation à regarder l’avenir avec plus de sérénité.

L'immobilier n’est pas qu’une question de chiffres, mais surtout d’histoires humaines. Et en ce moment, les conditions sont idéales pour écrire la vôtre.

💡 Alors, quel chapitre souhaitez-vous ouvrir aujourd’hui ?

Lien: www.valorem-invest.ch/estimer/

📍 Valorem Invest — L’immobilier, c’est d’abord une histoire humaine.

👉 🏡 La clé d’un achat immobilier ? Comprendre vos fonds propresAcheter un bien immobilier en Suisse, c’est un rêve pour ...
03/10/2025

👉 🏡 La clé d’un achat immobilier ? Comprendre vos fonds propres

Acheter un bien immobilier en Suisse, c’est un rêve pour beaucoup. Mais avant de parler hypothèque, il faut comprendre une règle clé : les fonds propres.

👉 Ce sont vos ressources personnelles que la banque exige avant de vous prêter.

En Suisse, il faut au minimum 20 % du prix du bien en fonds propres.

Et dans ces 20 %, au moins 10 % doivent venir de cash (épargne, liquidités) et pas du 2ᵉ pilier.

💡 Les principales sources de fonds propres :
1️⃣ Épargne personnelle (compte épargne, compte courant, cash).
2️⃣ Titres financiers (actions, obligations, fonds de placement).
3️⃣ Prévoyance libre (3ᵉ pilier).
4️⃣ Prêt d’un proche ou donation (attention aux conditions).
5️⃣ Valeur d’un terrain à bâtir (si permis de construire).
6️⃣ Travaux personnels (si vous êtes dans le domaine de la construction).
7️⃣ 2ᵉ pilier (LPP) 👉 utilisable uniquement pour la résidence principale, mais jamais pour remplacer les 10 % cash.

👉 En résumé :
Si vous voulez acheter, préparez 10 % en cash et regardez vos options entre épargne, prévoyance et éventuellement un coup de pouce familial.

www.valorem-invest.ch/estimet/

📩 Besoin d’y voir plus clair pour votre projet immobilier ? Contactez-moi, je vous aide à construire une stratégie adaptée.

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