21/08/2026
ACHETER UN TERRAIN EN CÔTE D'IVOIRE : LES RÈGLES D'OR 🇨🇮
Acquérir une parcelle ne se fait pas sur un coup de tête. Pour éviter les litiges et sécuriser votre investissement foncier, voici la marche à suivre indispensable :
1. La phase d'audit et de contrôle
Vérifier le vendeur : S'assurer de son identité et de sa capacité légale à vendre (pièce d'identité, procuration valide si intermédiaire).
Contrôler le terrain : Se rendre physiquement sur place pour vérifier l'emplacement, les bornes et l'absence d'occupation illégale.
Consulter le cadastre : Se rendre au ministère de la Construction ou à la conservation foncière pour s'assurer que le bien n'est pas grevé d'une hypothèque ou en litige.
2. Comprendre le statut juridique du bien
Terrain avec ACD individuel : C'est le niveau de sécurité maximal. La transaction doit obligatoirement s'effectuer devant un notaire.
Terrain sous ACD Global : Le lotissement est approuvé, mais il faut engager les démarches pour obtenir votre arrêté d'concession définitive personnel.
Terrain villageois (sans ACD) : Une attestation d'attribution ne fait pas de vous le propriétaire légal aux yeux de l'État. L'obtention de l'ACD reste impérative pour sécuriser définitivement votre titre.
Prendre le temps de valider chaque étape juridique reste la seule garantie pour bâtir en toute sérénité.
