06/12/2024
Yamoussoukro « plus commune d’Abidjan » # 4
Selon world population review, la population de la ville de a considérablement évoluée, allant de 106 786 habitants en 1988, à 258 323 habitants en 2024. L’évolution constante de la population est essentiellement dûe à la création de plusieurs infrastructures socio-économiques notamment, des collèges et lycées privés, des universités privées, des établissements sanitaires privés, le SENAT, l’Institut de Formation juridiques de hashtag , pour ne citer que ceux-là.
Entre la forte demande en logement de ces nouveaux travailleurs et la promesse de rendre effectif le transfert de la Capital par le Président actuel, promesse formulée en 2010, puis réitérée à la faveur des présidentielles de 2015 ; la ville de Yakro a connu une forte urbanisation, qui s’est traduite par de nombreux lotissements, suivis de nouvelles constructions. Des espaces jusqu’alors destinées aux travaux champêtres se sont transformés, en l’espace de quelques années à des quartiers résidentiels.
Toutes fois, la forte demande en terrain non bâtit qui a conduit à la réalisation de plusieurs lotissement a contribué à installer une anarchie dans le domaine du foncier, la plupart des lotissements étant effectués au détriment des normes.
Inéluctablement des conflits incessants ont jalonné les communautés villageoises entre 2012 à nos jours, imitant ainsi les tristement célèbres cas de Bingerville et autres.
Le MCLU, conscient de l’importance de Yakro dans le développement du Pays, a, entrepris de réviser le Schéma Directeur de la Ville, « Schéma Directeur d’urbanisme (SDU 2040) du Grand », suspendant par la même occasion toute demande d’approbation de lotissement. Cette révision a débuté en 2020 pour être adoptée en conseil des Ministres en décembre 2023.
Ainsi donc, les demandes d’aménagements foncier (lotissement) au niveau de la Commune de ont repris depuis mars 2024, date de remise officielle du rapport aux autorités de du District.
Toutefois, toute demande de lotissement devra se faire conformément aux nouveaux textes en vigueur en matière d’urbanisme. En effet, l’Etat de Côte d’Ivoire a entrepris plusieurs réformes en matière d’urbanisme qui ont abouti à l’adoption de la Loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’Urbanisme et du Domaine Foncier Urbain, du Décret n° 2021-784 du 08 décembre 2021 portant organisation des procédures d’élaboration, d’approbation et d’application des plans de lotissement, ainsi que la Loi n° 2024-351 du 06 juin 2024 modifiant la Loi n° 2020-624 du 14 août 2020 instituant Code de l’Urbanisme et du Domaine Foncier Urbain.
Ainsi, l’une des innovations apportées par ces textes normatifs supra énumérés, est l’institution de l’Arrêté 0032/MCLU-CAB du 05 juillet 2022 portant règlementation de l’autorisation de lotir et la Décision 0052/MCLU-CAB du 11 novembre 2022 portant institution d’une Cellule de validation des dossiers de demandes d’autorisation de lotir...
Source : wikipedia
