Jacob’s Well

06/09/2026

06/09/2026

J’ai une réflexion que j’aimerais vous soumettre concernant votre projet d’investissement immobilier.

Vous m’avez parlé d’un capital d’environ 1 million d’euros à investir dans l’immobilier.

Plutôt que de vous proposer directement un immeuble ou un terrain dans une zone déjà connue et valorisée, j’aimerais attirer votre attention sur une zone aujourd’hui encore relativement méconnue et, à mon sens, sous-estimée : M’Brago.

L’idée n’est pas de parier simplement sur une hausse du prix du terrain.

L’idée serait d’identifier dès maintenant un foncier sécurisé par ACD, situé dans une zone appelée à prendre de l’importance sur le plan économique et logistique, puis de réfléchir à la manière de transformer ce foncier en véritable actif immobilier.

Imaginez disposer d’un hectare et pouvoir, progressivement, y développer des entrepôts de 1 000 à 1 500 m² destinés à la location ou à la vente.

Ou développer une plateforme destinée aux transporteurs : stationnement sécurisé de gros camions, stockage, espaces de repos et différents services liés à la logistique.

Ce qui m’intéresse dans cette approche, ce n’est donc pas seulement le terrain.

C’est ce que ce terrain pourrait devenir dans 5 à 10 ans.

Une zone aujourd’hui peu regardée peut parfois offrir les meilleures opportunités, parce que la valeur n’y est pas encore totalement intégrée.

Je souhaiterais donc vous présenter M’Brago non pas comme une simple acquisition foncière, mais comme une possibilité de créer un actif logistique à fort potentiel.

Avant de parler de prix ou de construction, je voudrais simplement vous montrer pourquoi je pense que cette zone mérite aujourd’hui d’être étudiée sérieusement.

10/08/2026

🌿 AZAGUIÉ, LA TERRE D’ÉMERAUDE… UNE EXPÉRIENCE À VIVRE.

Samedi dernier, nous avons partagé bien plus qu’une randonnée.

🥾 2 km de marche au cœur de la forêt.
🌱 Découverte du poivre, du mangoustan et de la richesse naturelle du site.
💧 Une pause au bord du lac, avec de l’eau, des jus de fruits bio et beaucoup de partage.
🔥 Et pour terminer, un bon repas préparé au feu de bois par notre chef : poulet africain et canard.

Pour certains, c’était la première fois en pleine forêt.

Et au moment de repartir sur Abidjan, une chose était certaine : tout le monde est reparti avec le sourire. ❤️

Parce qu’Azaguié, ce n’est pas seulement un projet immobilier.

C’est une nature à découvrir.
Une vision à construire.
Une terre à vivre.

🌿 AZAGUIÉ — LA TERRE D’ÉMERAUDE

JACOB’S WELL STELL & STONE
CEDRIC KOUASSI — Expert foncier & réaménageur

07/08/2026

🌿🥾 LA RANDONNÉE DÉCOUVERTE DES VISIONNAIRES – AZAGUIÉ, LA TERRE D'ÉMERAUDE 🇨🇮

Et si vous découvriez votre futur investissement autrement ?

Ce samedi, nous vous invitons à une randonnée au cœur de la Terre d'Émeraude, entre forêt, nature et paysages exceptionnels. Venez en tenue de sport, avec des chaussures confortables, et laissez-vous guider à la découverte d'un site au fort potentiel de développement.

Cette visite sera l'occasion de découvrir le terrain, d'échanger sur notre vision d'aménagement et de partager un moment convivial au plus près de la nature.

📍 Rendez-vous : Azaguié – La Terre d'Émeraude
👟 Dress code : Tenue de sport
🌿 Objectif : Marcher, découvrir, investir et imaginer ensemble le quartier de demain.

La Terre d'Émeraude ne se visite pas seulement… elle se vit.

📞 Informations : 07 77 23 23 52
JACOB'S WELL STELL & STONE
Aménageons aujourd'hui, construisons le futur.

31/07/2026

Pendant que beaucoup parlent, nous construisons.

Aujourd'hui, les travaux ont repris sur notre Terre d'Émeraude.

✔️ Reprise du décapage. ✔️ Ouverture des voies. ✔️ Pose des poteaux électriques.

Chaque mètre de route ouvert est une promesse tenue. Chaque avancée rapproche notre vision d'une réalité.

La Terre d'Émeraude n'est pas un lieu. C'est une vision. Aujourd'hui, cette vision prend forme sur le terrain.

Merci à tous ceux qui nous font confiance depuis le premier jour.

Le futur ne s'attend pas. Il se construit.

AZAGUIÉ – LA TERRE D'ÉMERAUDE

Bâtir avec force, valoriser avec vision, transmettre avec héritage.

une question ❓️

Selon vous, quelle est la première infrastructure qui transforme réellement la valeur d'un terrain : les routes, l'électricité ou le drainage ? Donnez votre avis en commentaire.

31/07/2026

🚨 [Dirigeants de Mutuelles & DRH] Pourquoi 70% des projets fonciers d'entreprises échouent (et comment protéger l'argent de vos adhérents) ?

Offrir l'accès à la propriété foncière est sans doute le plus bel impact qu'une mutuelle ou une amicale puisse apporter à ses membres. C'est bâtir un patrimoine réel pour leur retraite et leur famille.
Mais soyons honnêtes : l'immobilier et le foncier ne s'improvisent pas.
Acheter du foncier sans méthodologie expose votre bureau à de lourds risques :
❌ Litiges sur les titres administratifs
❌ Tarifs surévalués par manque de négociation de bloc
❌ Blocage des souscriptions faute d'échelonnement adapté aux salaires

Aujourd'hui, des zones d'avenir exceptionnelles aux portes d'Abidjan — comme M’brago (Anyama) ou Azaguié Ahoua — offrent des opportunités de valorisation incroyables... à condition d'avoir une feuille de route rigoureuse.

💡 Notre approche pour les mutuelles :

1️⃣ Sécurisation juridique préalable : Vérification systématique des titres (ACD, arrêtés) avant toute souscription.

2️⃣ Tarification de grossiste (Achat groupé) : Réductions majeures négociées directement à l'hectare ou par lot.

3️⃣ Paiement échelonné sur-mesure : Des conditions souples (6 mois à 12 mois ) pour ne pas asphyxier la trésorerie de vos membres.

🤝 VOUS ÊTES MEMBRE D'UN BUREAU DE MUTUELLE, D'UNE AMICALE OU DRH ?

Ne prenez pas de risque avec les cotisations de vos membres.

Je me déplace directement dans vos locaux pour animer une session d'information & diagnostic stratégique de 20 minutes (présentation des plans de masse, opportunités à M'brago / Azaguié Ahoua et modèle financier).

📩 Contactez-moi en message privé (MP) ou laissez un commentaire ci-dessous avec le mot "MUTUELLE" pour fixer une date de rencontre dans vos bureaux.
07 77 23 23 52
[email protected]

13/07/2026

EXCELLENTE SEMAINE À TOUS
QUE DIEU BÉNISSE VOTRE SEMAINE

Petite causerie

« Il faut viabiliser les lotissements avant de vendre ! »

Depuis quelques jours, c'est ce que je lis partout.

Et je me pose une question très simple...

Qui financera cette viabilisation ?

Ouvrir les voies, installer les canalisations, raccorder l'eau et l'électricité, aménager les espaces publics... tout cela coûte des centaines de millions, voire des milliards de francs CFA.

Si un promoteur devait tout réaliser avant la première vente, le coût serait automatiquement répercuté sur le prix des terrains.

Alors dites-moi... combien coûterait une parcelle ? Et combien d'Ivoiriens pourraient encore se l'offrir ?

La réalité est que les plus grandes villes ne se sont pas construites en un jour. Elles se sont développées progressivement, grâce à la confiance des premiers acquéreurs, aux investissements réalisés au fil du temps et à une vision partagée.

C'est cette vision que je défends.

Permettre au plus grand nombre d'accéder à la propriété, tout en aménageant progressivement nos sites avec sérieux, transparence et responsabilité.

Construire une ville est un travail collectif.

Chaque acquéreur ne fait pas qu'acheter un terrain : il participe à la naissance d'un quartier, au développement d'une commune et à la construction de l'avenir.

Ensemble, avec les moyens dont nous avons aujourd'hui, nous pouvons bâtir les villes de demain.

Et vous, pensez-vous qu'il vaut mieux réserver la propriété foncière à une minorité ou permettre au plus grand nombre de devenir propriétaire grâce à un développement progressif ?

CEDRIC KOUASSI
EXPERT ET RÉAMÉNAGEUR FONCIER
07 77 23 23 52 ... @à la une

05/07/2026

PETITE VISITE SUR AZAGUIÉ LA TERRE D’ÉMERAUDE EN CETTE SAISON PLUVIEUSE

🎉Aujourd'hui, une visite de plus, mais surtout une conviction renforcée.

Malgré la saison des pluies, notre visiteuse a découvert ce qui fait la richesse de la Terre d'Émeraude :

🌿 Le calme de la nature.

🌿 Un environnement paisible propice à la vie familiale.

🌿 Un lac vivant où elle a eu la surprise de capturer une belle carpe.

🌿 Des cultures locales, notamment du poivre, témoignant de la fertilité de cette terre.

Pendant que les pluies mettent les terrains à l'épreuve, nous observons une réalité encourageante : le site ne retient pas l'eau et conserve son équilibre naturel.

Plus qu'un terrain, c'est un cadre de vie qui se dessine.
Un futur quartier résidentiel pensé pour ceux qui recherchent la sérénité, l'espace et la proximité avec la nature.

Pendant que la ville devient de plus en plus bruyante et dense, Azaguié offre encore ce privilège rare : respirer, se reposer et construire dans un environnement sain.

Azaguié – La Terre d'Émeraude
"Là où la nature inspire l'avenir"

LOTISSEMENT APPROUVÉ
LOT DE 400 M2
TERRAIN EN COURS DE SEMI VIABILISATION

CEDRIC KOUASSI
EXPERT FONCIER
07 77 23 23 52

05/07/2026

LA PLUIE VS LES NOUVELLE ZONE EN DÉVELOPPEMENT

AZAGUIÉ : UNE VISION SE CONSTRUIT ENSEMBLE

Beaucoup nous interrogent sur l'état actuel de certaines voies d'accès, surtout en cette période de fortes pluies.

Oui, les travaux d'aménagement rencontrent des défis. Les sols argileux, les passages d'eau et les fortes pluies mettent nos infrastructures à rude épreuve. Malgré cela, notre engagement reste intact.

Développer une ville ou un quartier résidentiel ne se fait pas en un jour. Chaque route ouverte, chaque ouvrage réalisé, chaque amélioration représente un investissement important.

Notre vision est claire : faire d'Azaguié la Terre d'Émeraude, un cadre de vie exceptionnel où la nature, le lac, la rivière et un aménagement de qualité se rencontrent.

Nous savons où nous allons. Les difficultés d'aujourd'hui ne sont qu'une étape vers le développement de demain.

C'est pourquoi nous invitons tous ceux qui croient en cette vision à continuer de nous faire confiance. Chaque acquéreur devient un véritable acteur du développement d'Azaguié. Ensemble, nous finançons les infrastructures, améliorons les accès et bâtissons un patrimoine durable pour les générations futures.

Les grandes villes d'aujourd'hui ont toutes commencé par une vision, des défis et des hommes déterminés à les relever.

Merci à tous ceux qui nous accompagnent depuis le début. Ensemble, nous construirons une Azaguié plus accessible, plus moderne et plus attractive.

L'avenir se construit aujourd'hui. Ensemble, faisons d'Azaguié la Terre d'Émeraude.

CEDRIC KOUASSI
EXPERT FONCIER
07 77 23 23 52

17/05/2026

SAMEDI SUR LA TERRE D’ÉMERAUDE

PREMIÈRE ÉTAPE depuis le mercredi ...

Ce que vous vivez est déjà une belle histoire de développement humain autour de Azaguié.

L’ouverture des voies depuis l’autoroute jusqu’au site ne facilite pas seulement l’accès : elle donne de la valeur au secteur et apporte de l’espoir aux habitants.
Nous les avons vu sourire , ceux qui portaient leurs vélos , la pé**le désormais ... taxi et motos ont accès .

Voir les machines en action après avoir porté cette vision dans notre esprit est une grande émotion.

Chaque mètre de voie ouverte représente un pas concret vers la transformation de la zone.

Et Notre moment de samedi avec les techniciens et collaborateur Fatou Habibty Keita montre aussi le potentiel naturel du site @à la une

le calme, la rivière claire, la forêt, le camping, la convivialité avec les habitants… ce sont des éléments rares aujourd’hui.

Beaucoup de personnes recherchent justement un cadre comme celui-là pour vivre, investir ou se reposer loin du bruit de la ville.

Nous vous attendons pour L’ACQUISITION des lots de 400 m2 approuvé

« Azaguié Ahoua, Là où la route ouvre la voie à une nouvelle manière de vivre. »

CEDRIC KOUASSI
EXPERT FONCIER ET RÉAMÉNAGEUR
07 77 23 23 52