17/02/2026
Si estás proyectando construir o reconstruir una vivienda, es fundamental considerar las exigencias de distanciamiento al límite de la propiedad, especialmente en relación con la altura y la existencia de vanos hacia el predio vecino.
1️⃣ Si contemplas ventanas hacia el deslinde:
Deberás mantener una distancia mínima de 3,0 metros respecto al límite de la propiedad, permitiendo una altura de edificación de hasta 7,0 metros.
2️⃣ Si no contemplas ventanas hacia ese costado:
Podrás reducir el distanciamiento a 1,40 metros, pero con una altura máxima de 3,5 metros.
3️⃣ Si no hay ventanas y la vivienda alcanza hasta 7,0 metros de altura:
El distanciamiento mínimo exigido será de 2,5 metros.
4️⃣ En caso de adosamiento (muro pegado al deslinde):
Podrás construir directamente en el límite de la propiedad hasta una altura máxima de 3,5 metros.
Sobre esa altura se aplica una rasante de 45°, es decir, una línea imaginaria inclinada desde el muro perimetral que regula el volumen superior permitido.
Estos criterios permiten resguardar iluminación, ventilación y condiciones de habitabilidad entre predios vecinos.
