Inversiones San Javier Ltda

Inversiones San Javier Ltda Venta y arriendo de propiedades comerciales en La Serena y Coquimbo. Locales - galpones - terrenos - oficinas - bodegas y departamentos.

Horario de atención

Lun y mar 8:30 a 18:00
Mier a vier 8:30 a 17:00

Teléfono 512221572

12/08/2026

❄️🏡 En pleno invierno, una buena propiedad sigue siendo una decisión que mira mucho más allá de la temporada. 🏡❄️

Mientras las temperaturas bajan y la ciudad vive una nueva estación, el mercado inmobiliario continúa ofreciendo oportunidades para quienes saben identificar propiedades con ubicación, funcionalidad y proyección.

📍 DEPARTAMENTO N.º 45 EN VENTA
Edificio Presidente Gabriel González Videla
Matta #510, 4.º piso, pleno centro de La Serena.
Un departamento pensado para quienes valoran la comodidad de tenerlo todo cerca, pero también para quienes buscan incorporar una propiedad estratégica a su patrimonio.

📐 Superficie: 64 m²

✨ Distribución: 🛏️ 2 dormitorios
🛁 1 baño
🛋️ Living – comedor
🚗 1 estacionamiento
📦 1 bodega

💰 Valor de venta: 5.455 UF

📍 Vivir en el centro es tener la ciudad a tu alcance
A pasos de la Plaza de Armas de La Serena, bancos, municipalidad, tribunales, comercio, servicios y locomoción.

🏙️ ¿Buscas tu próximo hogar o una oportunidad de inversión?
Este departamento puede adaptarse a ambos objetivos: una alternativa para vivir con excelente conectividad o un activo inmobiliario ubicado en uno de los sectores más reconocidos del centro de La Serena.

Porque una buena inversión no depende de la estación del año, sino de encontrar una propiedad que tenga las condiciones para mantener su atractivo y entregar valor a largo plazo.

📲 Conoce el Departamento N.º 45 y descubre si puede ser tu próxima inversión o tu nuevo hogar.
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

🏢🔥 ¿Sabías que los condominios deben contar con un seguro colectivo contra incendios?Si vives en un edificio o condomini...
12/08/2026

🏢🔥 ¿Sabías que los condominios deben contar con un seguro colectivo contra incendios?

Si vives en un edificio o condominio, existe una protección que no solo beneficia a cada propietario, sino también a toda la comunidad: el seguro colectivo contra incendio.

La Ley N.º 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria, vigente en Chile, establece reglas específicas para proteger los bienes comunes y las unidades frente a este tipo de siniestros.

🛡️ ¿Qué establece la ley?

El artículo 43 señala que los condominios que contemplen unidades con destino habitacional deben contratar y mantener vigente un seguro colectivo contra incendio.

Este seguro debe cubrir los daños que puedan sufrir:

🏢 Los bienes e instalaciones de dominio común.

🏠 Y debe otorgar opciones para que los copropietarios puedan cubrir también los daños que afecten a sus propias unidades.

Además, la normativa permite incorporar coberturas complementarias, como sismo o salida de mar, cuando así lo determine la asamblea de copropietarios.

📌 ¿Solo los condominios habitacionales deben asegurarse?

No necesariamente.

La Ley N.º 21.442 también establece que el seguro colectivo contra incendio es exigible en condominios sin unidades habitacionales, salvo que el reglamento de copropiedad establezca lo contrario.

Por eso, es importante revisar tanto la ley como el reglamento de copropiedad de cada comunidad.

🏢 ¿Qué bienes comunes quedan protegidos?

Entre ellos pueden encontrarse:

🔹 Pasillos y accesos.
🔹 Escaleras y espacios de circulación.
🔹 Jardines y áreas comunes.
🔹 Instalaciones y equipamientos comunes.
🔹 Espacios destinados a recreación y servicios.
🔹 Otros bienes que tengan carácter de dominio común según la ley y el reglamento de copropiedad.

👨‍💼 ¿Quién debe preocuparse de mantenerlo vigente?

El Reglamento de la Ley N.º 21.442 establece que el administrador del condominio debe velar por que la comunidad permanezca permanentemente asegurada, al menos contra el riesgo de incendio, gestionando las renovaciones correspondientes y procurando que las unidades mantengan cobertura permanente.

❄️🌊 En pleno invierno, tu emprendimiento ya puede estar donde comienza el movimiento. 🌊❄️El frío cambia la temporada, pe...
11/08/2026

❄️🌊 En pleno invierno, tu emprendimiento ya puede estar donde comienza el movimiento. 🌊❄️

El frío cambia la temporada, pero no cambia el valor de una buena ubicación. Y si tienes un emprendimiento que quieres hacer crecer, este puede ser el momento de instalarte en un punto estratégico de La Serena.

📍 FERIA ARTESANAL BRISAS DEL MAR

Ubicada frente a Avenida del Mar, en uno de los sectores turísticos más reconocidos de la ciudad, esta feria ofrece una excelente vitrina para marcas, emprendedores y negocios que buscan acercarse a residentes y visitantes.


🛍️ LOCALES DISPONIBLES:

✔ Local N.° 2
✔ Local N.° 4
✔ Local N.° 40
✔ Local N.° 50
✔ Local N.° 56
✔ Local N.° 57
✔ Local N.° 83
✔ Local N.° 86

Disponibles para diversos rubros comerciales, excepto elaboración y venta de alimentos.

✨ Tu producto merece estar en un lugar donde pueda ser visto.

Brisas del Mar se encuentra rodeada de hoteles, restaurantes, departamentos turísticos, ciclovías y espacios de recreación, formando parte de uno de los sectores con mayor atractivo turístico de La Serena.

Una ubicación pensada para quienes buscan visibilidad, cercanía con el público y proyección comercial.

🎨 Ideal para emprendimientos de:

• Artesanías y productos hechos a mano
• Regalos y souvenirs
• Joyería y bisutería
• Decoración
• Vestuario y accesorios
• Productos regionales
• Manualidades y creaciones de autor

🌟 ¿Qué puede significar una buena ubicación para tu emprendimiento?

✔ Mayor exposición para tus productos
✔ Presencia en un sector turístico consolidado
✔ Cercanía con público local y visitantes
✔ Proyección para las temporadas de mayor movimiento
✔ Un espacio propio para desarrollar y fortalecer tu marca

Los locales disponibles son limitados y el proceso de postulación considera la evaluación de los productos que comercializa cada emprendimiento.

📩 ¿Quieres postular?
Envíanos fotografías de tus productos y nuestro equipo te entregará la información necesaria para comenzar el proceso.

📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591

11/08/2026

❄️🏢 En pleno invierno, hay espacios que siguen haciendo avanzar tus proyectos. 🏢❄️

No importa la estación cuando tienes claro hacia dónde quieres llevar tu negocio. Una buena oficina no es solo un lugar para trabajar: es parte de la imagen que proyectas, de la experiencia de tus clientes y de la comodidad con la que desarrollas cada jornada.

📍 OFICINA N.º 48 EN ARRIENDO | EDIFICIO FLORENCIA

O’Higgins #445, 4.º piso, pleno centro de La Serena.

Con una ubicación privilegiada y una distribución práctica, esta oficina es una excelente alternativa para profesionales, emprendedores, consultas, asesorías, estudios u oficinas administrativas que buscan instalarse en un entorno céntrico y conectado.

📐 Superficie: 21 m² aprox.

✨ Características:✔ 2 ambientes independientes✔ 1 baño privado✔ Acceso independiente✔ Edificio con ascensor✔ Servicio de conserjería

🕒 Conserjería:• Lunes a viernes: 08:00 a 22:00 hrs.• Sábados: 08:00 a 18:00 hrs.

🌐 Internet incluido en el valor del arriendo

💰 Valor de arriendo: 8,9 UF

Trabajar en pleno centro de La Serena significa estar cerca de bancos, instituciones públicas, comercio, servicios y locomoción.

Una ubicación que facilita tus reuniones, mejora el acceso de tus clientes y te permite desarrollar tu actividad profesional desde una dirección reconocida.

🚗 ¿Necesitas estacionamiento?

También contamos con unidades disponibles para arriendo en Av. Balmaceda #360. Consulta por disponibilidad.

❄️ En pleno invierno, tus proyectos siguen avanzando.

Dale a tu actividad profesional un espacio que combine ubicación, funcionalidad y presencia. Porque cuando el lugar de trabajo está a la altura de tus objetivos, cada jornada comienza de una mejor manera.

📲 Agenda tu visita y conoce la Oficina N.º 48.

🌐 www.sanjavierpropiedades.cl📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

🏡👵 ¿Sabías que las personas mayores pueden acceder a una importante rebaja en el pago de contribuciones?Si eres propieta...
10/08/2026

🏡👵 ¿Sabías que las personas mayores pueden acceder a una importante rebaja en el pago de contribuciones?

Si eres propietario de una vivienda y tienes 60 años o más —en el caso de las mujeres— o 65 años o más —en el caso de los hombres—, existe un beneficio tributario que puede reducir significativamente el monto de tus contribuciones.

Se trata del Beneficio para Personas Mayores, establecido por la Ley N.º 20.732 y administrado por el Servicio de Impuestos Internos (SII).

📌 ¿En qué consiste?

El beneficio permite acceder a una rebaja de las contribuciones de un inmueble no agrícola destinado a habitación, siempre que se cumplan determinados requisitos.

Dependiendo de los ingresos anuales de la persona beneficiaria, la rebaja puede ser:

🟢 100% de las contribuciones cuando los ingresos anuales son iguales o inferiores a 13,5 UTA.

🟡 50% de las contribuciones cuando los ingresos son superiores a 13,5 UTA e iguales o inferiores a 30 UTA.

🏠 ¿Qué ocurre con el avalúo de la propiedad?

También existe un límite de avalúo fiscal.

Para el período vigente, el avalúo fiscal del inmueble beneficiado no debe superar los $224.577.396, y la suma de los avalúos fiscales de las propiedades del contribuyente no debe superar los $300.021.365, valores referenciales al 1 de julio de 2025 que se reajustan semestralmente.

👥 ¿Quiénes pueden acceder?

Entre los principales requisitos se encuentran:

✔ Tener la edad mínima establecida por la normativa.
✔ Ser propietario del inmueble.
✔ Que la propiedad tenga destino habitacional.
✔ Cumplir con los límites de ingresos establecidos.
✔ Cumplir con los límites de avalúo fiscal correspondientes.

📬 ¿Cómo se obtiene?

El SII verifica los antecedentes disponibles y, cuando corresponde, realiza una propuesta de rebaja. El contribuyente puede revisar si cuenta con el beneficio a través de los canales del SII y también puede solicitar una revisión si considera que cumple los requisitos y no recibió la propuesta.

💡 Consejo inmobiliario: Si eres persona mayor o tienes familiares que podrían cumplir estos requisitos, revisa el beneficio.

❄️🌊 El invierno no detiene a los grandes emprendedores… los prepara para la próxima temporada. 🌊❄️Mientras muchos espera...
07/08/2026

❄️🌊 El invierno no detiene a los grandes emprendedores… los prepara para la próxima temporada. 🌊❄️

Mientras muchos esperan que llegue el verano para dar el siguiente paso, quienes piensan con visión aprovechan estos meses para asegurar una ubicación estratégica y estar listos cuando aumente el flujo de visitantes.

Hoy tienes la oportunidad de instalar tu negocio en la Feria Artesanal Brisas del Mar, ubicada frente a la Avenida del Mar de La Serena, uno de los puntos turísticos y comerciales más reconocidos de la ciudad.

🛍️ Locales actualmente disponibles:
✔ Local N.° 2
✔ Local N.° 4
✔ Local N.° 40
✔ Local N.° 50
✔ Local N.° 56
✔ Local N.° 57
✔ Local N.° 83
✔ Local N.° 86

Disponibles para diversos rubros comerciales, excepto elaboración y venta de alimentos.

📍 Una ubicación que trabaja para tu negocio los 365 días del año

La Feria Artesanal Brisas del Mar recibe visitantes durante todo el año gracias a su privilegiado entorno, rodeado de hoteles, restaurantes, ciclovías, departamentos turísticos y el tradicional borde costero de La Serena. Un lugar donde tu emprendimiento puede ganar visibilidad y conectar con clientes locales y turistas en cada temporada.

✨ Ideal para:

🎨 Artesanías y productos hechos a mano
🎁 Regalos y souvenirs
💎 Joyería y bisutería
🏡 Decoración
👕 Vestuario y accesorios
🌿 Productos regionales
🧵 Creaciones de emprendedores locales

¿Por qué instalarte en Brisas del Mar?

✔ Ubicación privilegiada frente a Avenida del Mar.
✔ Flujo constante de visitantes durante todo el año.
✔ Excelente proyección para la próxima temporada primavera-verano.
✔ Entorno turístico y comercial consolidado.
✔ Mayor visibilidad para tu marca y tus productos.
✔ Espacios ideales para hacer crecer tu emprendimiento.

📩 Los cupos son limitados.

Si deseas postular, envíanos fotografías de tus productos y nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso de evaluación para ayudarte a encontrar el local que mejor se adapte a tu emprendimiento.

📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

07/08/2026

❄️🏢 Los grandes desafíos necesitan espacios a su altura. 🏢❄️

En pleno invierno, muchas empresas ya están planificando sus próximos pasos. Ampliar equipos, mejorar la atención a clientes o consolidar una operación requiere algo más que una buena estrategia: necesita un espacio que acompañe ese crecimiento.

Si tu empresa busca amplitud, funcionalidad y una ubicación privilegiada, esta oficina reúne todo lo necesario para convertirse en tu próximo centro de operaciones.

📍 Se arrienda amplia oficina de dos pisos
Edificio Don Oscar – Cordovez #588, pleno centro de La Serena.

📐 Superficie total: 330 m²

✨ Una distribución pensada para empresas de alto rendimiento:

✔ Amplia recepción
✔ Sala de espera para clientes y visitas
✔ 11 oficinas privadas
✔ 2 oficinas con baño privado
✔ 4 baños
✔ Comedor para el equipo de trabajo
✔ 1 estacionamiento
✔ 1 bodega

💰 Valor de arriendo: 95 UF

📍 Ubicación estratégica que potencia tu empresa
Instálate en uno de los sectores con mayor actividad comercial y administrativa de La Serena, a pasos de bancos, municipalidad, tribunales, servicios, comercio e instituciones públicas.

💼 Ideal para empresas, instituciones, centros médicos, consultoras, estudios profesionales y organizaciones que requieren una infraestructura amplia, eficiente y representativa.

Más que una oficina, este espacio ofrece la posibilidad de organizar mejor tus equipos, optimizar tus procesos y proyectar una imagen corporativa acorde al nivel de tus desafíos.

📲 Agenda tu visita y descubre por qué este puede ser el lugar donde tu empresa continúe escribiendo su historia de crecimiento.
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

🏡📋 ¿Sabías qué es el Registro Social de Hogares y por qué puede ser tan importante?Si estás pensando en postular a un su...
07/08/2026

🏡📋 ¿Sabías qué es el Registro Social de Hogares y por qué puede ser tan importante?

Si estás pensando en postular a un subsidio habitacional u otro beneficio del Estado, hay un documento que probablemente te solicitarán: el Registro Social de Hogares (RSH).

📌 ¿Qué es el Registro Social de Hogares?

El Registro Social de Hogares es un sistema administrado por el Estado que reúne información sobre los hogares del país para realizar una caracterización socioeconómica de sus integrantes.

🎯 ¿Cuál es su objetivo?

Su principal finalidad es apoyar la asignación de beneficios sociales de manera más justa y transparente, considerando la situación económica y familiar de cada hogar.

De esta forma, los organismos públicos pueden focalizar sus programas en quienes cumplen los requisitos establecidos por la normativa vigente.

📊 ¿Qué información considera?

El Registro Social de Hogares incorpora distintos antecedentes del grupo familiar, entre ellos:

👨‍👩‍👧 Composición del hogar.
📍 Domicilio.
💼 Ingresos de los integrantes.
🎓 Información educacional.
🏥 Antecedentes de salud.
🏠 Bienes y propiedades.
🚗 Vehículos registrados y otros datos provenientes de instituciones públicas.

Con toda esta información no se asigna un puntaje, sino que los hogares son ubicados en tramos de calificación socioeconómica, según sus ingresos, composición familiar y otras características relevantes.

Además, la información puede actualizarse cuando cambian las condiciones del hogar, permitiendo mantener el registro vigente y acorde a la realidad de cada familia.

🏛️ ¿Quién administra el Registro Social de Hogares?

El Registro Social de Hogares es administrado por la Subsecretaría de Evaluación Social, dependiente del Ministerio de Desarrollo Social y Familia, en conjunto con las municipalidades del país.

💡 Consejo inmobiliario: Si planeas postular a un subsidio habitacional o a otros beneficios relacionados con la vivienda, revisa que tu Registro Social de Hogares esté actualizado. Mantener tu información al día puede ser clave para acceder a las ayudas estatales disponibles.

❄️🌊 Las mejores temporadas comienzan mucho antes de que llegue el verano. 🌊❄️El invierno es el momento en que los empren...
06/08/2026

❄️🌊 Las mejores temporadas comienzan mucho antes de que llegue el verano. 🌊❄️

El invierno es el momento en que los emprendedores toman decisiones que marcarán la diferencia en los meses de mayor movimiento. Mientras algunos esperan, otros ya están asegurando el lugar donde harán crecer sus ventas.

📍 Hoy tienes la oportunidad de instalar tu negocio en la Feria Artesanal Brisas del Mar, ubicada frente a la Avenida del Mar de La Serena, uno de los sectores con mayor atractivo turístico y comercial de la ciudad.

🛍️ Locales disponibles:

✔ Local N.° 2
✔ Local N.° 4
✔ Local N.° 40
✔ Local N.° 50
✔ Local N.° 56
✔ Local N.° 57
✔ Local N.° 83
✔ Local N.° 86

Los locales están habilitados para distintos rubros comerciales, excepto la elaboración y venta de alimentos.

✨ Un lugar donde tu marca puede destacar durante todo el año

La Feria Artesanal Brisas del Mar reúne visitantes locales y turistas gracias a su privilegiada ubicación frente al borde costero, rodeada de hoteles, restaurantes, ciclovías, departamentos turísticos y uno de los paseos más emblemáticos de La Serena.

Es el escenario ideal para acercar tus productos a un público amplio y diverso.

🛍️ Perfecto para emprendimientos de:

🎨 Artesanías y productos hechos a mano
🎁 Regalos y souvenirs
💎 Joyería y bisutería
🏡 Decoración
👕 Vestuario y accesorios
🌿 Productos regionales
✨ Creaciones de emprendedores locales

🌟 ¿Por qué elegir la Feria Brisas del Mar?

✔ Excelente ubicación frente a Avenida del Mar
✔ Flujo constante de visitantes durante todo el año
✔ Gran potencial para la próxima temporada primavera-verano
✔ Entorno turístico y comercial consolidado
✔ Mayor exposición para tu marca y tus productos
✔ Espacios ideales para emprendedores que buscan crecer

📩 Los cupos son limitados.

Si deseas postular, envíanos fotografías de tus productos y nuestro equipo te acompañará durante el proceso de evaluación para ayudarte a encontrar el espacio ideal para tu emprendimiento.

📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

06/08/2026

❄️🏢 Este invierno, dale a tu trabajo una dirección que marque la diferencia. 🏢❄️

Una buena ubicación no solo facilita el día a día; también fortalece la imagen de tu negocio, mejora la experiencia de tus clientes y crea nuevas oportunidades de crecimiento.

Si buscas una oficina práctica, bien distribuida y en uno de los sectores más estratégicos de La Serena, esta alternativa es para ti.

📍 Se arrienda Oficina Nº44

Edificio Florencia – O'Higgins #445, 4° piso.

📐 Superficie: 21 m²

✨ Un espacio pensado para trabajar con comodidad:

✔ 2 ambientes independientes
✔ 1 baño privado
✔ Edificio con ascensor
🛡️ Servicio de conserjería:
• Lunes a viernes: 08:00 a 20:00 hrs.
• Sábados: 08:00 a 18:00 hrs.

🌐 Internet incluido en el valor del arriendo.

💰 Valor: 7,3 UF + gastos comunes

📍 Trabaja en el corazón de La Serena
Ubicada a pasos de bancos, instituciones públicas, comercio, servicios y locomoción, esta oficina ofrece el entorno ideal para profesionales independientes, consultas, asesorías, oficinas administrativas y emprendimientos que buscan una ubicación accesible y reconocida.

❄️ En invierno, las mejores decisiones son aquellas que preparan el camino para los próximos desafíos.

📲 Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta oficina.

🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

Dirección

Ohiggins #443, Local 1
La Serena
1700000

Horario de Apertura

Lunes 08:30 - 18:00
Martes 08:30 - 18:00
Miércoles 08:30 - 18:00
Jueves 08:30 - 18:00
Viernes 08:30 - 18:00

Teléfono

+56932524591

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