Lunes 08:30 - 18:00 Martes 08:30 - 18:00 Miércoles 08:30 - 18:00 Jueves 08:30 - 18:00 Viernes 08:30 - 18:00

Inversiones San Javier Ltda

Name: Inversiones San Javier Ltda
Address: Ohiggins #443, Local 1, La Serena, 1700000, CL
Telephone: +56932524591

Casa
Chile
La Serena
Inversiones San Javier Ltda

Venta y arriendo de propiedades comerciales en La Serena y Coquimbo. Locales - galpones - terrenos - oficinas - bodegas y departamentos.

Horario de atención

de lun a jue 8:30 a 18:00
viernes 8:30 a 17:00

Teléfono 512221572

25/05/2026

🏢✨ ¿Vas a emprender? Entonces hay un trámite clave que debes conocer: la Patente Municipal.

La patente municipal es el permiso que autoriza realizar actividades comerciales, industriales o profesionales dentro de una comuna. Ya sea que tengas un local físico, trabajes de forma independiente o participes en ferias libres, este documento es fundamental para operar legalmente.

📌 Además, quienes desarrollen actividades comerciales o profesionales deben pagar un impuesto anual a la municipalidad donde funciona el negocio.

🏛️ ¿Quién entrega la patente?
La otorga la municipalidad correspondiente al lugar donde se desarrollará la actividad, y para obtenerla deberás presentar distintos antecedentes que acrediten tu emprendimiento.

✅ Algunos requisitos más comunes son:
• Escritura de constitución de sociedad y publicación en Diario Oficial
• Inicio de actividades emitido por el SII
• Documento que acredite el uso del inmueble (arriendo, dominio, etc.)

⚠️ Importante:
Los requisitos pueden variar según cada municipalidad y el tipo de negocio.

📅 ¿Cuánto dura una patente?
Generalmente tienen vigencia anual y muchas municipalidades permiten pagarla en 2 cuotas semestrales.

👨‍💼 La excepción son las patentes de profesionales independientes, ya que se pagan anualmente, pero tienen vigencia indefinida.

💡 Consejo: Antes de abrir tu negocio, infórmate bien sobre la patente que necesitas. Esto evitará multas, retrasos y problemas futuros.

25/05/2026

🍂✨ Mayo ya está llegando a su fin… pero las grandes oportunidades de inversión siguen más vigentes que nunca en La Serena ✨🍂

En momentos donde los proyectos comienzan a tomar forma para el segundo semestre del año, invertir en una ubicación estratégica puede marcar la diferencia. Y este terreno reúne espacio, conectividad y proyección en un solo lugar.

📍 Se vende amplio terreno en Las Higueras #45, a solo una cuadra de Líder Express, en un sector consolidado y de alta demanda de La Serena.

Ideal para proyectos inmobiliarios, comerciales o residenciales que busquen desarrollarse en una zona con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento.

📐 Características destacadas:
✔ Superficie total: 2.025,2 m²
✔ Frontis de 24 metros
✔ Terreno eriazo, listo para construir
✔ Altura máxima de edificación: 13 metros
✔ Cercano a colegios, supermercados, centros de salud y locomoción

💰 Valor por m²: 8.5 UF

🌟 Una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar un terreno con plusvalía y ubicación estratégica en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

✨ Mayo termina… pero las mejores decisiones pueden comenzar hoy.

📲 Agenda tu visita o solicita más información:
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591

25/05/2026

🍂✨ Casi termina mayo… pero las buenas oportunidades siguen apareciendo en el centro de La Serena ✨🍂

Mientras el año avanza y los proyectos comienzan a tomar forma, este puede ser el momento ideal para darle a tu negocio el espacio profesional que necesita para crecer.

Se arrienda Oficina Nº48 en el reconocido Edificio Florencia, ubicado en O’Higgins #445, pleno corazón de La Serena. Un espacio cómodo, funcional y perfecto para quienes buscan trabajar en una ubicación estratégica y con excelente conectividad.

📐 Superficie: 20 m² aprox.

🏢 Características que marcan la diferencia:

✔ 2 ambientes bien definidos
✔ 1 baño privado
✔ Acceso independiente
✔ Ascensor
✔ Servicio de conserjería: • Lunes a viernes: 08:00 a 22:00 hrs
• Sábados: 08:00 a 18:00 hrs

🌐 Internet incluido en el valor del arriendo

💰 Valor de arriendo: 9,5 UF

📍 Ubicación privilegiada: A pasos de bancos, comercio, edificios públicos, servicios y locomoción. Ideal para profesionales, consultas, asesorías o emprendimientos que buscan proyectar una imagen sólida y cercana a sus clientes.

🚗 ¿Necesitas estacionamiento? También contamos con unidades disponibles en Av. Balmaceda #360. ¡Consulta por disponibilidad!

✨ Mayo está por terminar… pero tu próximo gran paso profesional puede comenzar hoy.
📲 Agenda tu visita: 🌐

www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591

18/05/2026

🏡 ¿Codeudor solidario o aval? No son lo mismo (y es clave saberlo)

Muchas personas creen que ser codeudor solidario y ser aval es prácticamente lo mismo… pero en realidad existen diferencias importantes, especialmente cuando hablamos de créditos hipotecarios, arriendos o préstamos.

Aquí te lo explicamos de forma clara 👇

✅ ¿Qué significa ser Codeudor Solidario?

Un codeudor solidario es una persona que se compromete a pagar la deuda junto al deudor principal, como si fuera propia.

📌 Esto significa que, si el deudor no paga, el acreedor (banco o institución) puede exigir el pago total directamente al codeudor, sin necesidad de cobrar primero al titular.

🔹 Responsabilidades del codeudor solidario:

Responde por la deuda como si fuera el deudor principal.
Puede ser exigido a pagar el total de la deuda.
Si hay incumplimiento, puede quedar reportado en sistemas financieros, afectando su historial crediticio.

🟠 ¿Qué significa ser Aval?

Ser aval es actuar como garantía de una deuda, respaldando un documento o título de valor por un monto total o parcial.

📌 Una vez que firmas como aval, no puedes poner condiciones ni plazos: desde ese momento estás expuesto a que se te cobre si el titular no cumple.

🔹 Responsabilidades del aval:

Responde por el monto que avaló (total o parcial).
Si no se especifica un monto, se entiende que avala la totalidad.
Generalmente el aval se utiliza en documentos específicos, por lo que no siempre implica el mismo impacto directo en reportes financieros como ocurre con un codeudor solidario.

✨ En resumen:
🔹 Codeudor solidario = comparte la deuda y puede ser cobrado por todo.
🔹 Aval = garantiza una deuda, usualmente por un documento o monto determinado.

📌 Antes de firmar cualquiera de estos compromisos, es fundamental leer bien el contrato, entender el alcance legal y evaluar tu capacidad financiera.

18/05/2026

🍂✨ Mayo avanza a paso veloz!… y aún estás a tiempo de instalar tu oficina en el corazón de La Serena ✨🍂

El año ya tomó ritmo, los proyectos avanzan y este es el momento perfecto para ordenar, crecer y profesionalizar tu negocio con una ubicación que marque presencia. Si buscas un espacio céntrico, funcional y listo para comenzar, esta oportunidad es para ti.

Se arriendan Oficinas Nº33 y Nº34, conectadas entre sí, en el reconocido Edificio Florencia, ubicado en O’Higgins #445, pleno centro de La Serena.

📐 Superficie total: 42 m² aprox. (21 m² cada oficina)

🏢 Características destacadas:
2 puertas de ingreso
1 ambiente independiente por oficina
1 baño en cada oficina
Edificio con ascensor
Servicio de conserjería:

Lunes a viernes: 08:00 a 22:00 hrs
Sábado: 08:00 a 18:00 hrs

🌐 Internet incluido en el valor del arriendo

💰 Valor de arriendo: 15,5 UF

📍 Ubicación estratégica y altamente demandada:

A pasos de bancos, edificios públicos, comercio, servicios y locomoción. Ideal para consultas profesionales, asesorías, oficinas administrativas o emprendimientos que buscan establecerse en una dirección reconocida y con excelente conectividad.
🚗 ¿Necesitas estacionamiento adicional?

Contamos con unidades disponibles en Av. Balmaceda #360. ¡Consulta por disponibilidad!

✨ Mayo avanza, pero las oportunidades no esperan.

Asegura tu espacio y dale a tu negocio el lugar que merece este 2026.
📲 Agenda tu visita hoy mismo
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

18/05/2026

🍁✨ Ya estamos en la segunda mitad de mayo 2026… y el otoño trae una oportunidad perfecta para invertir en el centro de La Serena ✨🍁

Con la ciudad totalmente activa y el año avanzando con fuerza, este es un momento ideal para tomar decisiones estratégicas y asegurar una propiedad en una ubicación de alta demanda, donde la inversión mantiene valor y proyección.

Se vende Oficina Nº302 en el reconocido Edificio Sociedad Agrícola del Norte, ubicada en Gregorio Cordovez #490, pleno centro de La Serena.

📐 Superficie: 55,40 m²

🏢 Distribución funcional y profesional:

Recepción
3 oficinas
1 baño
Kitchenette
1 balcón
🚗 Estacionamiento: No incluye

💰 Valor de venta: 2.970 UF

📍 Ubicación privilegiada, a pasos de bancos, municipalidad, tribunales y servicios. Ideal para profesionales que buscan establecerse en el centro o inversionistas que desean una propiedad con alta demanda y excelente conectividad.

🍂 La segunda mitad de mayo es el momento perfecto para anticiparse y asegurar oportunidades antes de que se vayan.

Invertir hoy es proyectar crecimiento, estabilidad y plusvalía en el corazón de La Serena.

📲 ¿Quieres más información o coordinar una visita?
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📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591
¡No dudes en consultar!.

11/05/2026

🏡 ¿Sabías que existe una forma de arrendar con compromiso de compra?

Sí, existe, y se llama Leasing Habitacional. Es una alternativa cada vez más conocida en Chile, especialmente para quienes sueñan con tener casa propia pero aún no logran reunir el capital inicial que normalmente exige un crédito hipotecario.

✨ ¿Qué es el Leasing Habitacional?

El leasing habitacional es un contrato entre una entidad inmobiliaria o financiera de leasing y una persona, donde el interesado arrienda una propiedad, pero con la posibilidad de comprarla al final del contrato.

En otras palabras:
📌 es un arriendo con promesa de compra.

💰 ¿Cómo funciona?

Durante el contrato, el pago mensual funciona de forma similar a un dividendo, ya que parte de ese monto se considera como pago para la futura adquisición.

Al finalizar el plazo, se paga una última cuota (o valor residual), y con ello el arrendatario puede ejercer la opción de compra y convertirse en el dueño del inmueble.

🏠 Resultado: pasas de arrendar a ser propietario.

✅ ¿Para quién es recomendable?

Este sistema está pensado principalmente para personas que:

no cuentan con el ahorro suficiente para el pie
buscan una alternativa al crédito hipotecario tradicional
quieren avanzar hacia la vivienda propia de manera gradual

⚠️ Requisito clave
Para postular, normalmente se exige tener un buen comportamiento financiero, es decir:
✔ estar al día en deudas
✔ no registrar protestos ni morosidades recientes

📌 Conclusión:
El leasing habitacional puede ser una excelente opción para quienes quieren asegurar una vivienda hoy y comprarla en el futuro, con un proceso más flexible que el financiamiento tradicional.

11/05/2026

🍁✨ Mitad de mayo 2026… y el centro de La Serena se convierte en el mejor escenario para tu próximo gran paso ✨🍁

El año ya está en marcha, los proyectos se activan y las empresas que crecen toman decisiones ahora. Si buscas un espacio amplio, bien distribuido y con una ubicación que marque presencia, esta oficina puede ser exactamente lo que necesitas.

Se arrienda gran oficina en Arturo Prat #525, segundo piso, en pleno casco histórico de La Serena, a pasos de la Plaza de Armas. Una dirección estratégica, rodeada de bancos, comercio y servicios, perfecta para recibir clientes, organizar equipos y proyectar una imagen sólida y profesional.

📐 Superficie construida: 257 m²

🏢 Distribución pensada para empresas:

10 oficinas
Hall de recepción
1 bodega
2 kitchenette
3 baños
♿ Incluye silla salvaescaleras, facilitando el acceso universal

🚗 Plus que marca la diferencia:
2 estacionamientos gratuitos incluidos en el valor del arriendo.

💰 Valor de arriendo: 65 UF mensuales

Un espacio ideal para empresas, instituciones, centros de atención o servicios profesionales que buscan operar con comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

🚙 ¿Necesitas estacionamiento adicional en el centro?
Contamos con unidades disponibles en Av. Balmaceda #360. ¡Consulta por disponibilidad!

📲 Agenda tu visita y transforma esta oficina en la nueva sede de tu crecimiento 2026.
📞 +56 9 3252 4591 | 51 222 1572.

11/05/2026

🍂✨ Ya estamos a mediados de mayo 2026… y esta es una excelente oportunidad para potenciar tu empresa en pleno centro de La Serena ✨🍂

A esta altura del año, las empresas ya están en marcha y es el momento perfecto para tomar decisiones estratégicas, expandirse y proyectar crecimiento en una ubicación que marque la diferencia.

Se arrienda gran oficina de dos pisos, con 330 m², ubicada en calle Cordovez #588, pleno centro de La Serena, en el Edificio Don Oscar, Oficina Nº108.

🏢 Distribución amplia y funcional:

Recepción
Sala de espera
11 oficinas
2 oficinas con baño privado
4 baños
Comedor
1 estacionamiento
1 bodega

💰 Valor de arriendo: 127 UF

📍 Ubicación céntrica y privilegiada:

Cercana a bancos, municipalidad, tribunales, comercio y servicios, con alto flujo y excelente conectividad. Un espacio ideal para empresas, instituciones, centros médicos o servicios profesionales que buscan establecerse en una dirección estratégica durante este 2026.

📈 Mayo avanza, pero las oportunidades siguen abiertas.

Asegura hoy el espacio que tu empresa necesita para crecer y consolidarse.

📲 ¿Quieres más información o agendar una visita?
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📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

04/05/2026

🏡 ¿Qué documentos te pedirán para arrendar una vivienda?

Al momento de postular a un arriendo, es común que el dueño o el corredor de propiedades solicite antecedentes para evaluar la solvencia y estabilidad del interesado. Esto permite confirmar que el arrendatario podrá cumplir con el pago mensual y mantener el contrato sin inconvenientes.

Aquí te dejamos los documentos más solicitados 👇

👨‍💼 Si eres trabajador dependiente:

📌 Normalmente te pedirán:

Cédula de identidad vigente
Contrato de trabajo vigente (idealmente indefinido)
Certificado de antigüedad laboral
Liquidaciones de sueldo (últimas 6 o 12)
Cotizaciones previsionales
Certificado DICOM

Estos documentos permiten acreditar tu nivel de ingresos, tu estabilidad laboral y tu comportamiento financiero. En muchos casos se solicita que tengan firma, timbre o incluso respaldo notarial, dependiendo del arrendador.

Las cotizaciones previsionales se obtienen en tu AFP y sirven como respaldo adicional de continuidad laboral.

El certificado DICOM, generalmente solicitado en Equifax (como Platinum Plus 360 o Informe de Arriendo), muestra antecedentes de morosidad o comportamiento comercial.

👩‍💻 Si eres trabajador independiente:

En este caso, debes reemplazar los documentos laborales por antecedentes tributarios como:

Boletas de honorarios (últimas 6 o 12)
Declaración mensual de impuestos (F29)
Declaración anual de renta (F22)

Ambos documentos se obtienen a través del Servicio de Impuestos Internos (SII) y permiten demostrar ingresos reales y consistencia financiera.

📌 ¿Por qué se piden estos documentos?
Porque entregan un panorama completo sobre la capacidad económica del postulante, disminuyendo riesgos para el propietario.

🏠 Dato importante:
Antes de firmar, el arrendatario también debería solicitar el Certificado de Dominio Vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces, para verificar quién es el verdadero propietario del inmueble.

✨ Tip inmobiliario: Tener estos documentos listos agiliza el proceso y mejora tus posibilidades de quedar seleccionado.

04/05/2026

🍂✨ Abril se despide pero las oportunidades siguen creciendo en La Serena ✨🍂

Con el cambio de mes llegan nuevos comienzos, y este es un excelente momento para dar un paso estratégico y potenciar tu carrera profesional en un entorno consolidado y altamente demandado.

Se arrienda consulta médica en el reconocido Edificio Alexander Fleming, ubicado en Av. Balmaceda #1015, piso 3, justo frente al Hospital San Juan de Dios. Una ubicación privilegiada para profesionales de la salud que buscan visibilidad, accesibilidad y un espacio cómodo para atender a sus pacientes.

📐 Superficie: 28 m²
🏢 Distribución funcional:

1 consulta/oficina
1 baño
Sala de espera compartida
🚗 Incluye: 1 estacionamiento

💰 Valor de arriendo: 17,25 UF mensuales

📍 Ubicación estratégica en el área de salud:
En pleno centro de La Serena, frente a uno de los principales hospitales de la ciudad, asegurando excelente conectividad y flujo constante de pacientes.

💼 Ideal para médicos, especialistas y profesionales del área de la salud que buscan instalarse o expandir su consulta en un edificio reconocido y de alta proyección.

✨ Abril termina, pero tu próximo gran paso puede comenzar hoy.

📲 ¿Te interesa agendar una visita o recibir más información?
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl

📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

Dirección

Ohiggins #443, Local 1
La Serena
1700000

Horario de Apertura

Lunes	08:30 - 18:00
Martes	08:30 - 18:00
Miércoles	08:30 - 18:00
Jueves	08:30 - 18:00
Viernes	08:30 - 18:00

Teléfono

+56932524591

Página web

http://www.sanjavierpropiedades.cl/

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