Inversiones San Javier Ltda

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Inversiones San Javier Ltda Venta y arriendo de propiedades comerciales en La Serena y Coquimbo. Locales - galpones - terrenos - oficinas - bodegas y departamentos.

Horario de atención

Lun y mar 8:30 a 18:00
Mier a vier 8:30 a 17:00

Teléfono 512221572

16/10/2026

🌸🏢 OCTUBRE AVANZA, EL VERANO SE ACERCA Y TUS DECISIONES PUEDEN MIRAR MÁS ALLÁ DE HOY.

Si estás pensando en establecer tu oficina, dar mayor independencia a tu actividad profesional o incorporar una propiedad a tu patrimonio, esta alternativa en el centro de La Serena merece tu atención.

📍 OFICINA N.º 302 EN VENTA

🏢 Edificio Sociedad Agrícola del Norte
📌 Gregorio Cordovez #490, pleno centro de La Serena.

📐 55,40 m² de superficie

✨ DISTRIBUCIÓN QUE OFRECE VERSATILIDAD

✔ Recepción
✔ 3 oficinas privadas
✔ 1 baño
✔ Kitchenette
✔ Balcón
🚗 No incluye estacionamiento.

💰 Valor de venta: 2.970 UF

📍 UNA UBICACIÓN QUE FACILITA TU JORNADA
Desde Gregorio Cordovez #490 puedes acceder a bancos, Municipalidad, tribunales, notarías, comercio, servicios y transporte.

💼 ¿QUIÉNES PUEDEN APROVECHAR ESTA OPORTUNIDAD?

⚖️ Estudios jurídicos
📊 Oficinas contables
💼 Consultoras y empresas de servicios
👔 Profesionales independientes
📈 Inversionistas inmobiliarios

🔑 ADQUIRIR UNA OFICINA PROPIA ES UNA DECISIÓN QUE VA MÁS ALLÁ DEL ESPACIO.

Significa contar con un inmueble que puedes destinar a tu actividad profesional o evaluar como parte de una estrategia de inversión, considerando sus características, ubicación y las necesidades de tu proyecto.

📲 Contáctanos y agenda tu visita para conocer la Oficina N.º 302.
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

🏡💰 ¿CONVIENE REFINANCIAR TU CRÉDITO HIPOTECARIO?Refinanciar un crédito hipotecario consiste en reemplazar una deuda vige...
15/10/2026

🏡💰 ¿CONVIENE REFINANCIAR TU CRÉDITO HIPOTECARIO?

Refinanciar un crédito hipotecario consiste en reemplazar una deuda vigente por un nuevo financiamiento, con el objetivo de conseguir condiciones más convenientes. Puede realizarse con la misma institución financiera o con otra.

En Chile, la Ley N.º 21.236 sobre Portabilidad Financiera facilita el cambio de proveedor financiero y también permite cambiar productos con la misma institución.

📌 ¿QUÉ DEBES CONSIDERAR?

💰 1. Valor del dividendo

Una cuota más baja puede aliviar tu presupuesto mensual. Sin embargo, si se consigue extendiendo el plazo, puedes terminar pagando un costo total mayor.

📆 2. Plazo del crédito

Un plazo más largo puede reducir el dividendo, mientras que uno más corto puede permitir pagar menos intereses en total, dependiendo de las condiciones ofrecidas.

📉 3. Tasa de interés

Una tasa más baja puede representar un ahorro, pero debes comparar también los seguros, gastos operacionales, comisiones y demás costos asociados.

🏦 4. Tipo de tasa

Los créditos pueden tener tasa fija, variable o mixta. Antes de cambiar las condiciones, evalúa cómo afectan tus pagos actuales y futuros.

🔄 5. Portabilidad financiera

Puedes solicitar ofertas a otras instituciones para comparar alternativas. La entidad evalúa tus antecedentes y decide si ofrece el nuevo financiamiento; el cambio no se aprueba automáticamente.

📝 ¿CÓMO COMENZAR?

1️⃣ Solicita el certificado de liquidación de tu crédito actual.
2️⃣ Compara ofertas de otras instituciones y de tu entidad actual.
3️⃣ Revisa la CAE, el costo total, la tasa, el plazo y los gastos asociados.
4️⃣ Evalúa las condiciones antes de aceptar una oferta.

La portabilidad financiera busca simplificar los trámites y reducir ciertos costos, pero el ahorro efectivo depende de cada operación.

💡 CONSEJO INMOBILIARIO

No te fijes solamente en pagar un dividendo más bajo. Compara cuánto pagas actualmente y cuánto terminarías pagando con la nueva alternativa.

🏡 Una buena decisión financiera comienza por comparar y conocer el costo total de tu crédito.

🌸🏢 LA PRIMAVERA TRAE MÁS MOVIMIENTO A LA CIUDAD. ¿TU EMPRESA CUENTA CON EL ESPACIO ADECUADO PARA OPERAR?En plena primave...
14/10/2026

🌸🏢 LA PRIMAVERA TRAE MÁS MOVIMIENTO A LA CIUDAD. ¿TU EMPRESA CUENTA CON EL ESPACIO ADECUADO PARA OPERAR?

En plena primavera, La Serena retoma su dinamismo y las empresas continúan desarrollando sus actividades, coordinando equipos y atendiendo nuevos desafíos. Para responder a esas exigencias, contar con instalaciones amplias y una ubicación central puede marcar una diferencia importante.

📍 AMPLIO ESPACIO CORPORATIVO EN ARRIENDO

Arturo Prat #525, segundo piso, en pleno centro y casco histórico de La Serena, a pasos de la Plaza de Armas y cerca de bancos, comercio, servicios y organismos públicos.

📐 257 m² construidos

🏢 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO

Una propiedad con múltiples espacios para organizar distintas áreas de trabajo y desarrollar actividades profesionales en un mismo lugar.

✔ 10 oficinas privadas
✔ Hall de recepción
✔ 1 bodega
✔ 2 kitchenette
✔ 3 baños
✔ Silla salvaescaleras para accesibilidad universal

🚗 2 estacionamientos incluidos sin costo adicional.

💰 Valor de arriendo: 65 UF mensuales.

💼 UNA ALTERNATIVA PARA ORGANIZACIONES QUE NECESITAN MÁS ESPACIO

Por su superficie, distribución y ubicación, esta propiedad es ideal para empresas, instituciones, centros profesionales, organizaciones y equipos de trabajo que requieren instalaciones amplias para sus operaciones, atención de clientes y coordinación interna.

📍 TU EMPRESA EN EL CORAZÓN DE LA SERENA

Establecerse en el casco histórico permite mantener una conexión directa con los principales servicios y actividades del centro, facilitando los desplazamientos de clientes, colaboradores y proveedores.

🚙 ¿Necesitas estacionamientos adicionales?

También contamos con unidades disponibles para arriendo en Av. Balmaceda #360. Consulta por disponibilidad.

🌷 ESTA PRIMAVERA, PIENSA EN GRANDE Y EVALÚA UN ESPACIO QUE RESPONDA A LAS NECESIDADES REALES DE TU ORGANIZACIÓN.

📲 Contáctanos y coordina una visita para conocer las posibilidades que ofrece esta propiedad.

🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

13/10/2026

🌸🏢 OCTUBRE, PRIMAVERA Y UNA FORMA MÁS PRÁCTICA DE TRABAJAR

La primavera invita a disfrutar la ciudad, y cuando la jornada laboral exige aprovechar cada minuto, elegir bien dónde trabajar puede hacer una gran diferencia.

Si buscas una oficina funcional, con servicios incluidos y en una ubicación que facilite tus actividades diarias, esta alternativa en el centro de La Serena merece tu atención.

📍 OFICINA N.º 44 EN ARRIENDO

🏢 Edificio Florencia | O’Higgins #445, 4.º piso.

📐 21 m² de superficie

✨ CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA

✔ 2 ambientes independientes
✔ 1 baño privado
✔ Edificio con ascensor
✔ Servicio de conserjería
🛡️ Horarios de conserjería: • Lunes a viernes: 08:00 a 20:00 hrs.
• Sábados: 08:00 a 18:00 hrs.

🌐 Internet incluido en el valor del arriendo.

💰 Valor de arriendo: 7,3 UF + gastos comunes.

💼 ¿PARA QUÉ TIPO DE ACTIVIDAD ES IDEAL?
Por su distribución y ubicación, es una excelente alternativa para profesionales independientes, consultas, asesorías, oficinas administrativas y emprendimientos que necesitan un entorno de trabajo práctico y bien conectado.

🌷 ESTA PRIMAVERA, DALE PRIORIDAD A LO QUE REALMENTE NECESITAS PARA TRABAJAR BIEN.

No se trata solo de encontrar una oficina, sino de elegir un lugar que se adapte a tu actividad y haga más sencilla tu rutina profesional.

📲 Agenda tu visita y conoce la Oficina N.º 44.
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📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

📋🏡 ¿QUÉ ES LA CALIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA Y CÓMO SE DETERMINA?La Calificación Socioeconómica (CSE) es el sistema que uti...
09/10/2026

📋🏡 ¿QUÉ ES LA CALIFICACIÓN SOCIOECONÓMICA Y CÓMO SE DETERMINA?

La Calificación Socioeconómica (CSE) es el sistema que utiliza el Registro Social de Hogares (RSH) para ubicar a cada hogar en uno de sus 7 tramos socioeconómicos, considerando sus ingresos, la composición familiar y otros factores que permiten caracterizar su situación económica.

🔎 ¿QUÉ FACTORES SE CONSIDERAN?

💰 1. Ingresos del hogar

Se consideran los ingresos del trabajo, pensiones y capital de sus integrantes, utilizando información de los últimos 12 meses disponibles y antecedentes administrativos y declarados.

👨‍👩‍👧 2. Composición familiar

Se toma en cuenta la cantidad de integrantes y sus características, como edad, discapacidad, dependencia y necesidades educativas especiales. Estos factores permiten estimar las distintas necesidades económicas del hogar.

📊 3. Ingreso equivalente corregido

Los ingresos del hogar se ajustan mediante un índice de necesidades, que considera su composición y las diferencias de gastos entre sus integrantes.

🏠 4. Evaluación de bienes y servicios

El sistema también considera información sobre bienes y servicios que permiten complementar la evaluación de la situación económica, como propiedades, vehículos y acceso a determinados servicios de salud y educación.

👨‍👩‍👧 5. Otros antecedentes relevantes

En los casos que corresponde, se consideran antecedentes adicionales, como información sobre los ingresos de padres o madres que no forman parte del hogar, según las reglas aplicables.

📌 ¿CÓMO SE ACTUALIZA?

La información del Registro Social de Hogares se actualiza mediante datos administrativos del Estado y solicitudes de actualización, rectificación o complemento que se tramitan a través de los canales correspondientes.

Por eso, es importante mantener al día los antecedentes del hogar y revisar periódicamente la información registrada.

💡 CONSEJO INMOBILIARIO

La Calificación Socioeconómica puede ser relevante para acceder a distintos beneficios y programas sociales, incluidos algunos subsidios habitacionales.

🌸🌊LA PRIMAVERA YA ES PARTE DEL PAISAJECon la llegada de octubre, el borde costero de La Serena comienza a tomar un ritmo...
08/10/2026

🌸🌊LA PRIMAVERA YA ES PARTE DEL PAISAJE

Con la llegada de octubre, el borde costero de La Serena comienza a tomar un ritmo diferente. Más actividad, más personas recorriendo la Avenida del Mar y un entorno que se transforma en un atractivo permanente para residentes y visitantes.

En este contexto, Feria Artesanal Brisas del Mar ofrece una alternativa para emprendedores que buscan contar con un espacio físico para comercializar sus productos en un sector consolidado de la ciudad.

📍 FERIA ARTESANAL BRISAS DEL MAR

Frente a Avenida del Mar de La Serena, en un entorno cercano a hoteles, restaurantes, departamentos turísticos, ciclovías y espacios de recreación.

🛍️ LOCALES DISPONIBLES

✔ Local N.° 4
✔ Local N.° 40
✔ Local N.° 50
✔ Local N.° 86

Disponibles para distintos rubros comerciales, excepto elaboración y venta de alimentos.

✨ TU EMPRENDIMIENTO, EN UN PUNTO DONDE LAS PERSONAS YA ESTÁN

Para un emprendimiento, disponer de un local significa mucho más que tener un lugar para exhibir productos. Es contar con un punto de atención, establecer una presencia permanente y facilitar que quienes recorren el sector puedan conocer directamente tu propuesta.

🎨 ¿QUÉ TIPO DE EMPRENDIMIENTOS PUEDEN ENCONTRAR AQUÍ SU ESPACIO?

🛍️ Artesanías y productos hechos a mano
🎁 Regalos y souvenirs
💎 Joyería y bisutería
🏡 Decoración
👕 Vestuario y accesorios
🌿 Productos regionales
🎨 Manualidades y creaciones de autor

🌊 UN SECTOR QUE COBRA VIDA DURANTE LA PRIMAVERA

Octubre marca una etapa especialmente activa para el borde costero. La combinación de comercio, gastronomía, alojamiento, recreación y circulación de personas convierte este sector en un entorno atractivo para emprendimientos que buscan estar presentes y formar parte de la oferta local.

📩 ¿QUIERES POSTULAR A UNO DE LOS LOCALES?

Envíanos fotografías de tus productos y nuestro equipo te entregará la información necesaria para iniciar el proceso de evaluación.

⚠️ Cupos limitados.

🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

07/10/2026

🌸🏢 OCTUBRE PONE A LA CIUDAD EN MOVIMIENTO. ¿TU EMPRESA CUENTA CON EL ESPACIO ADECUADO PARA ACOMPAÑAR SU ACTIVIDAD?

La primavera ya está instalada y octubre trae consigo una ciudad más activa, con mayor movimiento y nuevas dinámicas en el día a día.

📍 OFICINA DE DOS PISOS EN ARRIENDO

Edificio Don Oscar | Cordovez #588

Pleno centro de La Serena.

📐 330 m² de superficie total

🏢 UN ESPACIO QUE PERMITE ORGANIZAR TU OPERACIÓN

Esta propiedad cuenta con una distribución pensada para desarrollar distintas áreas de trabajo dentro de un mismo lugar:

✔ Amplia recepción
✔ Sala de espera
✔ 11 oficinas privadas
✔ 2 oficinas con baño privado
✔ 4 baños
✔ Comedor para el equipo
✔ 1 estacionamiento
✔ 1 bodega
💰 Valor de arriendo: 95 UF

💼 MÁS ESPACIO, MÁS POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN

Sus 330 m² y dos niveles permiten separar áreas, organizar equipos y generar ambientes diferenciados según las necesidades de cada organización.

📍 EN PLENO CENTRO DE LA SERENA

Su ubicación en calle Cordovez permite estar cerca de servicios, comercio, instituciones y otros puntos relevantes de la ciudad, facilitando la llegada tanto de trabajadores como de clientes y visitantes.

🌷 OCTUBRE ES PARTE DE UNA CIUDAD QUE VUELVE A TOMAR RITMO.

Y cuando la actividad aumenta, también cobra importancia contar con un lugar que permita trabajar, atender y organizar cada jornada de manera cómoda y profesional.

📲 Conoce personalmente esta propiedad y descubre todo lo que puede ofrecer a tu empresa.
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🏠🏦 ¿QUÉ SON LAS MUTUARIAS Y CÓMO FUNCIONAN EN CHILE?Las mutuarias son entidades que participan en el otorgamiento de mut...
06/10/2026

🏠🏦 ¿QUÉ SON LAS MUTUARIAS Y CÓMO FUNCIONAN EN CHILE?

Las mutuarias son entidades que participan en el otorgamiento de mutuos hipotecarios endosables, una alternativa de financiamiento distinta a la banca tradicional.

En Chile, los Agentes Administradores de Mutuos Hipotecarios Endosables (AAMHE) están fiscalizados por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).

🏡 ¿QUÉ ES UN MUTUO HIPOTECARIO ENDOSABLE?

Es un préstamo garantizado con una hipoteca sobre un inmueble y puede utilizarse, según las condiciones de cada operación, para fines como:

🔹 Comprar una vivienda o propiedad.
🔹 Construir, ampliar o reparar un inmueble.
🔹 Adquirir determinados bienes raíces.
🔹 Refinanciar determinados créditos hipotecarios.
🔹 Otros fines que permita la normativa y la entidad financiera.

El mutuo se formaliza mediante escritura pública y la propiedad queda hipotecada como garantía. Además, por sus características, puede ser endosado a terceros, quienes pasan a ser los acreedores del mutuo.

💰 ¿CÓMO FUNCIONA?

Su funcionamiento es similar al de otros créditos hipotecarios:

1️⃣ La entidad evalúa los antecedentes y capacidad de pago.
2️⃣ Se determinan monto, tasa y plazo.
3️⃣ Se realiza la tasación y el estudio de títulos.
4️⃣ Se constituye la hipoteca sobre el inmueble.
5️⃣ Cumplidas las condiciones, se realiza el desembolso.

⚠️ No existe una regla general que establezca que todas las mutuarias financian hasta el 80% o que todos sus créditos tengan un plazo determinado. Las condiciones dependen de cada institución y operación.

⭐ ¿SON MEJORES QUE LOS BANCOS?

No necesariamente. Pueden ser una alternativa interesante, pero cada institución ofrece condiciones diferentes.

Antes de elegir, compara:

📌 Tasa de interés
📌 CAE
📌 Costo total
📌 Dividendo
📌 Seguros
📌 Gastos operacionales
📌 Plazo y condiciones de prepago

💡 CONSEJO INMOBILIARIO

No elijas un financiamiento solamente por el dividendo. Revisa el costo total de la operación y evalúa qué alternativa se adapta realmente a tu capacidad de pago.

🌸🌊LA PRIMAVERA SE SIENTE FRENTE AL MAR.Hay lugares que adquieren un atractivo especial cuando llega el buen tiempo. La A...
05/10/2026

🌸🌊LA PRIMAVERA SE SIENTE FRENTE AL MAR.

Hay lugares que adquieren un atractivo especial cuando llega el buen tiempo. La Avenida del Mar es uno de ellos: más movimiento, más paseos y un entorno que invita a disfrutar, recorrer y detenerse.

Y en medio de ese escenario, Feria Artesanal Brisas del Mar ofrece una alternativa para emprendedores que buscan desarrollar su actividad en un punto asociado al turismo, la recreación y la vida costera de La Serena.

📍 FERIA ARTESANAL BRISAS DEL MAR
Frente a Avenida del Mar de La Serena, rodeada de hoteles, restaurantes, departamentos turísticos, ciclovías y espacios de recreación.

🛍️ LOCALES DISPONIBLES:

✔ Local N.° 2
✔ Local N.° 4
✔ Local N.° 40
✔ Local N.° 50
✔ Local N.° 86

Disponibles para distintos rubros comerciales, excepto elaboración y venta de alimentos.

✨ UN LUGAR PARA DESARROLLAR TU PROPUESTA

Un espacio físico permite que tu emprendimiento forme parte de la experiencia de quienes visitan este sector, ofreciendo una oportunidad para presentar tus productos de manera directa y generar un contacto cercano con potenciales clientes.

🎨 IDEAL PARA:

🛍️ Artesanías y productos hechos a mano
🎁 Regalos y souvenirs
💎 Joyería y bisutería
🏡 Decoración
👕 Vestuario y accesorios
🌿 Productos regionales
🎨 Manualidades y creaciones de autor

🌊 PRIMAVERA, COSTA Y ACTIVIDAD COMERCIAL

Octubre trae consigo una mayor vida en los espacios exteriores y convierte el borde costero en un punto especialmente atractivo para quienes buscan pasear, disfrutar y conocer propuestas locales.

Ser parte de Brisas del Mar significa instalar tu emprendimiento en un entorno donde el turismo y la actividad comercial conviven durante todo el año.

📩 ¿TE INTERESA POSTULAR A UNO DE LOS LOCALES?

Envíanos fotografías de tus productos y nuestro equipo te entregará la información necesaria para iniciar el proceso de evaluación.

⚠️ Cupos limitados.

🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

02/10/2026

🌸🏢 OCTUBRE YA ESTÁ AQUÍ Y LA PRIMAVERA YA CAMBIÓ EL RITMO DE LA CIUDAD 🏢🌸

Con más movimiento, más actividad y una agenda que vuelve a tomar impulso, contar con un espacio profesional bien ubicado puede marcar una gran diferencia en tu día a día.

📍 OFICINA N.º 48 EN ARRIENDO | EDIFICIO FLORENCIA

Ubicada en O’Higgins #445, 4.º piso, en pleno centro de La Serena, esta oficina ofrece un espacio funcional para quienes necesitan desarrollar su actividad profesional en un entorno cómodo y con servicios a su alcance.

📐 21 m² aprox.

✨ UN ESPACIO PENSADO PARA EL TRABAJO DIARIO

✔ 2 ambientes independientes
✔ 1 baño privado
✔ Acceso independiente
✔ Edificio con ascensor
✔ Servicio de conserjería
🕒 Horarios de conserjería:
• Lunes a viernes: 08:00 a 22:00 hrs.
• Sábados: 08:00 a 18:00 hrs.
🌐 Internet incluido en el valor del arriendo

💰 Valor de arriendo: 8,9 UF

📍 TODO CERCA, CUANDO EL TIEMPO IMPORTA

Trabajar en el centro de La Serena permite tener a pocos minutos bancos, instituciones públicas, comercio, servicios y locomoción, facilitando tanto la rutina laboral como la atención de clientes y colaboradores.

🌷 OCTUBRE ES UNA BUENA EXCUSA PARA MIRAR TU ESPACIO DE TRABAJO CON OTROS OJOS.

Si tu actividad necesita un lugar práctico, accesible y con una ubicación que facilite tu jornada, quizás esta oficina sea justamente lo que estás buscando.

📲 Agenda tu visita y conoce la Oficina N.º 48.
🌐 www.sanjavierpropiedades.cl
📞 51 222 1572 | +56 9 3252 4591.

Dirección

Ohiggins #443, Local 1
La Serena
1700000

Horario de apertura

Lunes 08:30 - 18:00
Martes 08:30 - 18:00
Miércoles 08:30 - 18:00
Jueves 08:30 - 18:00
Viernes 08:30 - 18:00

Teléfono

+56932524591

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Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando Inversiones San Javier Ltda publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

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