VLD Gestiones Inmobiliarias

14/12/2025

https://vldgestiones.cl/propiedad/se-vende-parcela-en-condominio-penaflor/
Contactar al 📱wathsapp+56949376427
̃aflor

¡Tu nuevo hogar en el campo te espera! Disfruta la tranquilidad de vivir en una amplia parcela de 5.000 m² en Malloco, Peñaflor, con una gran casa de 2 p

04/11/2025

Vld Gestiones como empresa de corretaje ofrece
Venta casa en Ayres de Chicureo
consta de
Casa de 1 piso
3 dormitorios
2 baños
340 mt2 totales
Amplia terraza techada
Estacionamiento para 2 vehiculos
Derecho para acceso a la laguna
Valor 5.000 uf más 2% honorarios
Contactar al 9 4937 6427
Mail [email protected]
Nuestra página es www.vldgestiones.cl

15/10/2025

Vld Gestiones como empresa de corretaje tiene a la venta estás propiedades👇
Contáctanos para más información
Al 9 4937 6427
Mail [email protected]

09/10/2025

09/10/2025

Guía Rápida para Entender el Mundo Inmobiliario a los 25 (En Chile) 🇨🇱🔑
​Comprar una propiedad es un hito emocionante y una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Si bien puede parecer un proceso complejo, desglosarlo en partes te ayudará a tomar una decisión informada en el mercado chileno.
​1. El Desafío del Financiamiento: Créditos Hipotecarios
​El crédito hipotecario es el pilar de la compra. Es cierto que los bancos piden documentación exhaustiva (estabilidad laboral, ingresos, etc.), pero es fundamental entender el costo real de este financiamiento.
​Concepto clave: En Chile, la referencia principal es la CAE (Carga Anual Equivalente). A diferencia de la Tasa de Interés Nominal, la CAE incluye la tasa, los seguros obligatorios (desgravamen e incendio/sismo) y los gastos asociados al crédito.
​Tip clave: No te quedes con la primera opción. Compara la CAE de al menos tres instituciones financieras. Una diferencia de décimas en la CAE se traduce en millones de pesos (o UF) de ahorro o gasto extra a lo largo de 20 o 30 años.
​2. La Regla de Oro: Ubicación, Ubicación, Ubicación
​La ubicación no solo define tu calidad de vida (tiempos de traslado, cercanía a servicios), sino también el potencial de plusvalía (o apreciación) de tu inversión.
​Tip clave: No solo pienses en la comodidad actual. Investiga los planes reguladores y de desarrollo urbano de tu comuna. Un proyecto de infraestructura (como la extensión de una línea de Metro) o la futura construcción de un parque puede disparar el valor de tu propiedad en pocos años.
​3. Los Gastos "Hormiga": Los Costos Operacionales
​Muchos compradores se enfocan solo en el pie y el valor de la propiedad, olvidando los costos operacionales o gastos de escrituración que deben pagarse al contado y de forma inmediata.
​Estos, que se calculan sobre el valor de la propiedad o del crédito, incluyen:
​Tasación y Estudio de Títulos (solicitados por el banco).
​Gastos notariales (por la escritura pública).
​Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
​Impuesto de Timbres y Estampillas (se aplica sobre el crédito hipotecario).
​Recomendación: Reserva entre un 2% y un 5% del valor total de la propiedad (en UF) solo para cubrir estos gastos de cierre.
​Conclusión: Inversión a Largo Plazo con Mente Estratégica
​La inversión en bienes raíces es, históricamente, una de las mejores herramientas para construir patrimonio en Chile, ya que su valor se mantiene en UF, protegiéndote de la inflación del peso chileno. Si bien el proceso puede generar ansiedad, abordándolo de manera estratégica y conociendo los costos ocultos, transformarás el miedo en una decisión financiera sólida para tu futuro.

24/09/2025

Buenas tardes, tengo a la venta:
▪️Terreno de 6 hectáreas en Lo Boza, Pudahuel, terreno plano, ideal para bodegas de bajo impacto, valor 2,7 uf el mt2
▪️Terreno de 13 hectáreas en Lo Boza, Pudahuel, terreno plano, valor 2,7 uf el mt2
▪️Terreno en Curauma, Valparaíso, de 190 hectáreas, al costado de la laguna y club de Yates, valor 0,3 uf el mt2
▪️Terreno de 20 hectáreas en Lampa, agroindustrial, plano, valor 0,5 uf el mt2
▪️Terreno de 7,5 hectáreas en Lampa, plano, habitaciónal, valor 2,2 uf el mt2
▪️Terreno de 54,99 hectáreas en Lampa, sector valle grande, uso mixto, plano, valor 0,75 uf el mt2
Interesados hablar x interno, todo en canje
Interesados hablar al 9 4937 6427
[email protected]

13/08/2025

Buenas tardes, tengo a la venta:
▪️Terreno de 6 hectáreas en Lo Boza, Pudahuel, terreno plano, ideal para bodegas de bajo impacto, valor 2,6 uf el mt2
▪️Terreno de 13 hectáreas en Lo Boza, Pudahuel, terreno plano, valor 2,6 uf el mt2
▪️Terreno en Curauma, Valparaíso, de 190 hectáreas, al costado de la laguna y club de Yates, valor 0,3 uf el mt2
▪️Terreno de 20 hectáreas en Lampa, agroindustrial, plano, valor 0,4 uf el mt2
▪️Terreno de 7,5 hectáreas en Lampa, plano, habitaciónal, valor 2,2 uf el mt2
▪️Terreno de 54,99 hectáreas en Lampa, sector valle grande, uso mixto, plano, valor 0,7 uf el mt2
Interesados hablar x interno, todo en canje
Contactar. +56949376427
Visita nuestra página
www.vldgestiones.cl

Por favor ingrese su nombre de usuario o dirección de correo electrónico. Recibirá un enlace para crear una nueva contraseña por correo electrónico.

30/04/2025

Interesados contactar al
Mail [email protected]
Wathsapp+56949376427
̃aflor

¡Tu nuevo hogar en el campo te espera! Disfruta la tranquilidad de vivir en una amplia parcela de 5.000 m² en Malloco, Peñaflor, con una gran casa de 2 p

24/04/2025

EN VENTA!

Parcela con Gran Casa en Malloco, Peñaflor — 5.000 m² de Terreno + 412 m² Construidos

Si buscas espacio, comodidad y conexión con la naturaleza, esta propiedad es para ti. Ubicada en un condominio cerrado, con acceso inmediato por el costado de la autopista Ruta 78, esta amplia parcela te ofrece todo lo que necesitas para vivir tranquilo/a, con excelente conectividad.

Características de la propiedad:

Terreno: 5.000 m²
Construcción: 412 m² (regularizada)
Casa de 2 pisos

Primer piso:

4 dormitorios

3 baños (principal en suite con whirlpool bath)

Living comedor

Comedor de diario

Amplia cocina

Segundo piso:

Gran sala de estar

1 baño

Exterior:

Piscina

Terraza techada

Bodega

Vivero

Valor: 12.000 UF + 2% honorarios + impuestos

Ubicación privilegiada en Malloco, comuna de Peñaflor, con acceso expedito a Santiago y San Antonio.

¿Te interesa? ¡Contáctanos!
WhatsApp: +56 9 4937 6427
Web: www.vldgestiones.cl
Correo: [email protected]
̃aflor