TROLI Propiedades e Inversiones.

30/04/2021

Somos una corredora de propiedades conformada por profesionales comprometidos y con alto sentido de responsabilidad.
Ofrecemos servicios de gestión compra y venta, tasaciones, evaluaciones comerciales, estudios de títulos, administraciones de arriendos y más.

En TROLI INVERSIONES lo ayudamos en cualquier trámite que requiera para la compra, venta o arriendo de su inmueble.
Para ello le ofrecemos una gama de servicios confiables y garantizados a su entera disposición.

Gestión Compra-Venta
En TROLI INVERSIONES nos encargamos de efectuar todo el proceso de venta considerando como medida esencial la calidad transparencia y
efectividad entregando a los distintos clientes propietarios vendedores como a los clientes compradores, destinando todos
nuestros conocimientos y capacidades de nuestros profesionales debidamente entrenados y capacitados para realizar dichas
gestiones respondiendo así a la confianza depositada en nuestra empresa hasta llegar a la entrega de las llaves de la propiedad a sus nuevos moradores.

Gestión de arriendo (administración)
En TROLI INVERSIONES tomamos propiedades en administración para arriendos ocupándonos de seleccionar los mejores postulantes
de acuerdo a las características solicitadas por los propietarios y las propiedades, dando de esa forma tranquilidad
a quienes confían en nuestros servicios.

Evaluaciones Comerciales
Cada vez que un cliente nos muestra su confianza poniendo a nuestro cargo la venta de su propiedad,
hacemos una evaluación comercial informándole al propietario el valor mercado de su propiedad y
así pueda tomar una decisión mas real respecto del valor de venta, considerando que es el quien decide ese valor.

Estudios de Títulos
Entregamos este servicio considerando que toda propiedad que entre en un proceso de venta debe pasar por
el estudio de títulos y saber si estos se ajustan a derecho para tener un proceso sano y ordenado, en el
caso de las ventas al contado, ponemos a disposición del cliente comprador este servicio validado por nuestros abogados.

Posesiones Efectivas
Ponemos a disposición este servicio para todos aquellos clientes que no sepan gestionar o carezcan de tiempo para hacer estos trámites,
debidamente validados por nuestros abogados.

29/04/2021

¿Aun no vendes tu propiedad?
No tienes los conocimientos para promocionarla de forna efectiva.?
Necesitas vender pronto ?
Sin tiempo para gestionar visitas y documentación regularizada ?
Cansado de falsos compradores y estafadores. ?🤔

🏡Si necesitas guías, asesoramiento profesional.
No te preocupes más !!! , tenemos a inversionista que buscan tu tipo de vivienda.
Somos un staff de profesionales con más de 20 años de experiencia a tu servicio.

"Promoción mes de Abril 2024... "si nos entregas tu propiedad para la venta te regalamos una tasación referencial de mercado + asesoria y documentacion GRATIS " 💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯💯

Servicios:

💯Ofrecemos servicios de gestión compra y venta, tasaciones, evaluaciones comerciales, estudios de títulos, administraciones de arriendos y más.

En InmobiliariaTorres o ayudamos en cualquier trámite que requiera para la compra, venta o arriendo de su inmueble.

Para ello le ofrecemos una gama de servicios confiables y garantizados a su entera disposición.

Gestión Compra-Venta 🏘

En InmobiliariaTorres nos encargamos de efectuar todo el proceso de venta considerando como medida esencial la calidad transparencia y
efectividad entregando a los distintos clientes propietarios vendedores como a los clientes compradores, destinando todos nuestros conocimientos y capacidades de nuestros profesionales debidamente entrenados y capacitados para realizar dichas gestiones respondiendo así a la confianza depositada en nuestra empresa hasta llegar a la entrega de las llaves de la propiedad a sus nuevos moradores.

Gestión de arriendo (administración)🏢

En InmobiliariaTorres tomamos propiedades en administración para arriendos ocupándonos de seleccionar los mejores postulantes de acuerdo a las características solicitadas por los propietarios y las propiedades, dando de esa forma tranquilidad a quienes confían en nuestros servicios.

Evaluaciones Comerciales

Cada vez que un cliente nos muestra su confianza poniendo a nuestro cargo la venta de su propiedad,
hacemos una evaluación comercial informándole al propietario el valor mercado de su propiedad y
así pueda tomar una decisión mas real respecto del valor de venta, considerando que es el quien decide ese valor.

Estudios de Títulos 🏛

Entregamos este servicio considerando que toda propiedad que entre en un proceso de venta debe pasar por el estudio de títulos y saber si estos se ajustan a derecho para tener un proceso sano y ordenado, en el caso de las ventas al contado, ponemos a disposición del cliente comprador este servicio validado por nuestros abogados.

Posesiones Efectivas

Ponemos a disposición este servicio para todos aquellos clientes que no sepan gestionar o carezcan de tiempo para hacer estos trámites, debidamente validados por nuestros abogados.

Tasaciones

Contamos con personal calificado para entregar un completo informe de tasación solicitado, ajustándonos a las condiciones del mercado inmobiliario.

Mario Estrada San Martin ✅

56/9/98387150
[email protected]
Ing en Proyectos Industriales
Corredor de Propiedades, Agente ventas.
Inmobiliaria-torres.com

29/04/2021

¿Sabes qué significa “Plusvalía”? 👨🏻‍🏫🐷 Nuestro chancho experto te explica este término para que vayas interiorizándote en el mundo de la inversión inmobiliaria.
Podemos definir una plusvalía como el beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.
📊 Los factores que afectan la plusvalía de un bien raíz son externos al control de los propietarios de dicho inmueble.
Aquí te dejamos algunos ejemplos que son claves para una que tu inversión rente en el tiempo:
• La accesibilidad al edificio o a la casa
• La urbanización
• Los servicios básicos disponibles:
➡️ La ubicación en la ciudad y los planes de desarrollo urbano
➡️ La vista

29/04/2021

¿Aun no vendes tu propiedad?
No tienes los conocimientos para promocionar de efectiva.?
Necesitas vender pronto ?
Sin tiempo para gestionar visitas y documentación. ?
Cansado de falsos compradores y estafadores. ?🤔

🏡Si necesitas guías, asesoramiento profesional.
No te preocupes más, tenemos a inversionista que buscan tu tipo de vivienda.
Somos un staff de profesionales con más de 20 años de experiencia a tu servicio.

Somos una corredora de propiedades conformada por profesionales comprometidos y con alto sentido de responsabilidad.

💯Ofrecemos servicios de gestión compra y venta, tasaciones, evaluaciones comerciales, estudios de títulos, administraciones de arriendos y más.

En TROLI INVERSIONES lo ayudamos en cualquier trámite que requiera para la compra, venta o arriendo de su inmueble.

Para ello le ofrecemos una gama de servicios confiables y garantizados a su entera disposición.

Gestión Compra-Venta 🏘

En TROLI INVERSIONES nos encargamos de efectuar todo el proceso de venta considerando como medida esencial la calidad transparencia y

efectividad entregando a los distintos clientes propietarios vendedores como a los clientes compradores, destinando todos

nuestros conocimientos y capacidades de nuestros profesionales debidamente entrenados y capacitados para realizar dichas

gestiones respondiendo así a la confianza depositada en nuestra empresa hasta llegar a la entrega de las llaves de la propiedad a sus nuevos moradores.

Gestión de arriendo (administración)🏢

En TROLI INVERSIONES tomamos propiedades en administración para arriendos ocupándonos de seleccionar los mejores postulantes

de acuerdo a las características solicitadas por los propietarios y las propiedades, dando de esa forma tranquilidad a quienes confían en nuestros servicios.

Evaluaciones Comerciales

Cada vez que un cliente nos muestra su confianza poniendo a nuestro cargo la venta de su propiedad,

hacemos una evaluación comercial informándole al propietario el valor mercado de su propiedad y

así pueda tomar una decisión mas real respecto del valor de venta, considerando que es el quien decide ese valor.

Estudios de Títulos 🏛

Entregamos este servicio considerando que toda propiedad que entre en un proceso de venta debe pasar por

el estudio de títulos y saber si estos se ajustan a derecho para tener un proceso sano y ordenado, en el

caso de las ventas al contado, ponemos a disposición del cliente comprador este servicio validado por nuestros abogados.

Posesiones Efectivas

Ponemos a disposición este servicio para todos aquellos clientes que no sepan gestionar o carezcan de tiempo para hacer estos trámites,

debidamente validados por nuestros abogados.

Tasaciones

Contamos con personal calificado para entregar un completo informe de tasación solicitado, ajustándonos a las condiciones del mercado inmobiliario.

Mario Estrada San Martin ✅

56/9/98387150
[email protected]
Ing en Proyectos Industriales
Corredor de Propiedades
www.troli.cl

29/04/2021

Tips para hacer frente a las morosidades en arriendos
• Abril 29, 2021

Según el Colegio de Administradores, la morosidad por el pago de arriendos alcanza un 30%. Sin duda, esto es parte de los daños colaterales de la pandemia en Chile, contexto que ha dejado a un gran número de personas sin poder pagar las mensualidades pactadas con los propietarios del inmueble.

La morosidad de los arriendos llegó a un 30% por efecto de la pandemia y la cifra puede seguir aumentando en los próximos meses, debido al desempleo y a la agudización de la crisis económica en nuestro país. Un problema que están enfrentando las administraciones de los edificios, que buscan soluciones para facilitar el proceso a los arrendatarios y así nadie tenga que salir de casa para poder cumplir con este compromiso.

Jaime Figueroa, socio de Grupo Wolf y experto en Inmobiliario, entrega tips para que las administradoras de los edificios puedan hacer frente a este problema acogiéndose a la ley vigente, entendiendo también que los tribunales de justicia están suspendiendo los desalojos y embargos, algo que ha impedido llevar adelante la salida forzosa de los deudores, quienes, amparados por la ley y en una excepción debido a los tiempos de pandemia, pueden permanecer en las viviendas sin pagar el arriendo mes a mes.

Bajo este escenario, Figueroa manifiesta que si no es posible pagar en un 100% el arriendo y los gastos comunes, “siempre es preferible priorizar por los gastos comunes, ya que los medios que franquea la Ley para forzar su cobro no requieren recurrir a Tribunales, por ejemplo, que te corten la luz”.

Por otro lado, si la negociación por bajar la renta temporalmente no es fructífera, el especialista aconseja “siempre pagar lo que se pueda, ya que de lo contrario -si no se paga nada- se está manifestando una voluntad de no cumplir el contrato, y la deuda que se acumulará será mayor”.

En la eventualidad de que no se pueda seguir pagando el monto de arriendo, se recomienda siempre conversar con el codeudor solidario, si es que se tiene, e informarle de esta situación, ya que a él le puede interesar no verse involucrado en un juicio y así colaborar con el pago.

29/04/2021

¿Conviene comprar una vivienda hoy?

• Abril 29, 2021
• Colliers International

En tiempos de crisis económica las ventas de viviendas tienden a bajar de manera significativa. Sin embargo, de acuerdo a los expertos, hoy se dan una serie de factores para poder invertir de manera rentable en el mercado inmobiliario para quienes tienen la posibilidad de acceder a financiamiento y poseen un ahorro para dar un pie.

“Las tasas de interés se encuentran en mínimos históricos. Esto implica que hoy el financiamiento para comprar una vivienda es más conveniente. Por otra parte, se pueden encontrar inmuebles a valores más bajos de lo habitual, en situaciones aisladas, donde una persona natural o una inmobiliaria requiere liquidez inmediata y está dispuesta a vender con descuentos importantes” explica Reinaldo Gleisner, Consultor del Área de Brokerage de Colliers International.

De acuerdo a un estudio de mercado realizado por Colliers International, durante los últimos 10 años las viviendas han duplicado su valor en gran parte de las comunas de la Región Metropolitana. “Incluso, a pesar de lo difíciles que han sido los últimos meses producto del estallido social y la pandemia, los precios promedio de las viviendas no han bajado, es decir, las viviendas no se han desvalorizado, lo que demuestra que frente a una economía deprimida el mercado se mantiene estable”, explica el ejecutivo de Colliers International.

El experto explica los aspectos clave para una inversión rentable.

1) Siempre al comprar una vivienda se debe tener una mirada de inversionista. Ya sea si se busca una propiedad para vivir o si la destinará para arriendo. Es fundamental preguntarse si estamos escogiendo un sector donde existe una alta demanda por vivienda. Así se garantiza una baja o nula vacancia, si se destinará para arriendo, y una rápida venta en caso de que en algunos años se requiera liquidez.

2) Para definir el sector se recomiendan comunas bien conectadas y que cuenten con una buena implementación de servicios. Ñuñoa, Macul, Independencia, Estación Central, Providencia y Huechuraba son algunas de las comunas que destacan en cuanto a demanda por vivienda.

3) Respecto a la tipología, lo más conveniente son departamentos de baja superficie. Esto, debido a que brindan una mayor rentabilidad por metro cuadrado y son más fáciles de mantener y arrendar

4) Para acceder a la mejor opción de financiamiento, siempre comparar por lo menos en 3 instituciones, y no limitar las opciones solo a Bancos. Se debe tener presente que hay otras entidades financieras como cajas de compensación y cooperativas de ahorro y crédito, que también brindan financiamiento.

29/04/2021

29/04/2021

💯 Aprovecha esta increíble oportunidad... solo un 2% de retribución nuestros servicios este mes de Abril 2021.. y sólo cancelas cuando tu resivas el total del pagode tu vivienda. Atrevete a poner tu casa ... en manos de expertos y despreocupate solo piensa en que vas a gastar tu dinero de forma sabia. Gorprop . DÉJAME TUS DATOS / CELULAR/ CORREO ✅

29/04/2021

Pertenezco a Troli Inversiones, una empresa de gestión inmobiliaria, en donde te asesoramos sobre la inversión dado que
hoy; puedes hacer algo para enfrentar tu futuro con una herramienta
financiera que te permite retorno y rentabilidad a mediano y corto plazo
volviéndose en un producto tangible, ya sea en un departamento, una bodega,
un estacionamiento, entre otras de la gama de nuestros productos.

Me encantaría poder asesorarte en obtener el máximo rendimiento de tu inversión, agregando valor en todalas las etapas del proceso desde la definición de necesidades y retorno esperado, evaluando
las mejores alternativas del mercado según capacidad de ahorro y/o presupuesto
buscando siempre rendimientos seguros y sostenibles en el tiempo.



Mario Estrada San Martin
Asesor Inmobiliario.
General del canto 50 oficina 301 Providencia
+56 9 9838 7150 Correo [email protected]
www.troli.cl