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21/04/2026

¡El precio de la bencina cambió las reglas del juego ? Dónde vivir ahora que cada kilómetro cuenta

VIVIR CERCA: LA NUEVA ESTRATEGIA INTELIGENTE - CALIDAD DE VIDA ZONA ORIENTE SANTIAGO

11/04/2026

Nueva línea de metro L7 y las COMUNAS que SUBIRAN DE PRECIO. Segunda parte

Revisa dónde comprar por plusvalía.
💯

08/04/2026

Nueva línea de metro L7 y las COMUNAS que SUBIRAN DE PRECIO.

Revisa la parte 1 y 2, para que no te pierdas la plusvalía proyectada.

La línea 7 es una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más grande de la década. 💯

01/04/2026

⁣5 Preguntas que debes hacerte si quieres vender tu propiedad con éxito 👇⠀

✔¿Sabes evaluar el precio de mercado?⠀
✔¿Cuentas con los medios adecuados para darle promoción?⠀
✔ ¿Tienes tiempo suficiente para mostrarla, recibir llamadas y filtrar a reales interesados?⠀
✔¿Sabes cómo precalificar un comprador para resguardar tu seguridad?⠀
✔¿Posees habilidad para negociar? ⠀
⠀
La venta de una propiedad conlleva muchos factores, por eso existe la intermediación de un Agente Inmobiliario para un proceso asesorado y más seguro.⠀

Soy Gianela Gutiérrez Ingeniería Comercial con más de 20 años de experiencia en el mundo inmobiliario.🏡

Si quieres que analice tu caso, escríbeme ANÁLISIS por DM.📩

27/03/2026

Terminando la semana en la cual participamos de una interesante reunión en TOCTOC, en la cual abordamos la evolución del mercado en ZONA ORIENTE y efectos de la eliminación del IVA.

25/03/2026

¿Rentabilidad del 6,5% o 3,8? Cómo saber la rentabilidad real? Espera a que te cuente los 5 gastos que nadie menciona.📝💸

¿Analizando un depto? Comenta "EXCEL" y te mando mi calculadora de rentabilidad real con los gastos incluidos.

🇨🇱

21/03/2026

🎯El sábado 15 de marzo, el presidente Kast anunció una medida que puede cambiar el juego para miles de familias:

Eliminación TEMPORAL del IVA a la venta de viviendas nuevas por 12 meses.

No es teoría. Es oficial. Parte del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional que se enviará al Congreso.📝

¿Por qué ahora❓
Chile tiene 100 mil viviendas nuevas sin comprador (stock histórico). El déficit habitacional llega a 500 mil viviendas. El IVA encarece las propiedades en 19%.

La medida busca movilizar el stock de viviendas para que el sector vuelva a invertir y recuperar los 200 mil empleos perdidos en la construcción 🎉

ESTO ES MUY IMPORTANTE:

❗ La medida será TEMPORAL: 12 meses

❗ Solo aplica a viviendas NUEVAS

❗ Está sujeto a aprobación en el Congreso (aunque tiene alta viabilidad)

❗ No todos los proyectos van a ajustar precios automáticamente

👉 El equilibrio está en moverte rápido pero inteligente.

🇨🇱

16/03/2026

"Mientras todos buscan 'la próxima zona emergente', zona oriente sigue siendo el caballo ganador."💰

"¿Buscas en ZONA ORIENTE? 🔍

📩 Comenta 'ANÁLISIS' y te mando el comparativo de valor por m2 actualizado por comuna"

10/03/2026

ERRORES QUE COMETEN 8 DE CADA 10 PERSONAS AL COMPRAR SU PRIMERA PROPIEDAD.

🔍 Buscar sin realizar una preaprobación y sin tener claro el monto que el banco puede financiar.

⏱️Perder tiempo en búsquedas de propiedades no accesibles y la frustración por no poder comprar la propiedad que te gusto.

Acciones claves:

📈 Define el monto de tu pie + gastos operacionales y elige tu zona con números reales.

💰 Oferta de forma inteligente, realiza una acertada TASACIÓN Y NEGOCIACIÓN.

📋 Cierra sin sorpresas.

¿Comprando por primera vez? Contáctanos
📩 DM "LISTO" y recibirás la guía de los pasos que tienes que seguir.

04/03/2026

Y lo que estaban esperando...la 2°parte del Ranking en base a PRECIO de las comunas más SEGURAS del sector ORIENTE de SANTIAGO.

Las 3 mejores comunas de Santiago.

Fuente:
carabineros.cl informe 2025

04/03/2026

Ranking en base a PRECIO de las comunas más SEGURAS del sector ORIENTE de SANTIAGO.

Fuente:
carabineros.cl informe 2025

24/02/2026

✨ DEPARTAMENTO AMPLIO, MODERNO Y CON UNA DISTRIBUCIÓN INMEJORABLE
Esta es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, calidad, buen espacio y una excelente relación precio–calidad.

VIVE EN UN BARRIO FAMILIAR, CULTURAL Y SEGURO EN ÑUÑOA
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