21/07/2026
Si vas a firmar una promesa de compraventa, DETENTE. Aplica primero este filtro técnico y legal obligatorio:
🌧️ REGLA DE LAS 72 HORAS: Jamás cierres un trato sin visitar el terreno tras tres días de lluvia intensa. La topografía real y la capacidad de drenaje solo se revelan bajo estrés climático.
📄 EL DOCUMENTO QUE SALVA VIDAS (CIP): Olvida las promesas verbales. Exige el Certificado de Informaciones Previas de la DOM. Este documento oficial indica las restricciones y zonas de riesgo de inundación. Sin CIP, no hay negocio.
⚖️ La subdivisión debe tener roles individuales del SII, y estar aprobada por el SAG y la DOM.
🌿 LEE LOS BIO-INDICADORES: Juncos, totoras o vegetación frondosa en pleno verano son alertas rojas. Son el indicador biológico irrefutable de napas subterráneas superficiales. Esa tierra retiene agua por naturaleza.
Comprar un terreno es la inversión de tu vida. No dejes que el "precio en verde" te ciegue. Lo barato sale caro, y construir sobre un pantano cuesta el triple.
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💾 GUARDA esta publicación como tu check-list definitivo para evaluar terrenos.