Madiba GROUP SARL

Madiba GROUP SARL Créée le 14 novembre 2023 par M.

NTOH MADIBA Steve, MADIBA GROUP SARL est une entreprise regroupant plusieurs
services et ayant une certaine expertise et emprise dans le secteur immobilier.

13/04/2026

La force de l’immobilier ne réside pas seulement dans les biens qu’on acquiert mais dans compréhension que l’on développe sur le marché✨🌟

10/04/2026

Sur le terrain, une idée revient souvent :
👉 “Le prix mercurial, c’est le vrai prix du bien.”

En réalité, c’est faux ❌
Et cette confusion peut conduire à des décisions mal orientées.

Dans cette vidéo, je mets en lumière une distinction essentielle :
👉 le prix mercurial et le prix du marché ne répondent pas à la même logique ⚖️

📊 Le prix mercurial est une référence administrative, utilisée pour encadrer et fiscaliser les transactions.
📈 Le prix du marché, lui, est une réalité économique, construite par les dynamiques du terrain.

👉 Pourquoi ces deux valeurs sont-elles différentes ?

— 📉 Le prix mercurial est fixe, le marché évolue en permanence
— 🔄 L’offre et la demande influencent directement les prix réels
— 📍 L’emplacement précis du bien change tout
— 🛣️ L’accessibilité (routes, environnement) impacte fortement la valeur
— ⚡ Les infrastructures disponibles font varier les prix
— 📑 La sécurité juridique du bien joue un rôle déterminant
— 🏗️ Les projets de développement à proximité influencent les anticipations
— 💎 La rareté du bien sur le marché crée de la tension sur les prix
— 🤝 Les négociations entre acheteur et vendeur redéfinissent la valeur finale
— 👀 La perception du potentiel du bien dépasse souvent toute base administrative

⚠️ Se baser uniquement sur le prix mercurial, c’est analyser un bien avec une vision partielle.

💡 Comprendre cette différence, c’est adopter une approche plus lucide, stratégique et professionnelle de l’immobilier.

Parce qu’au final :
ce n’est pas une grille qui fixe la valeur… c’est le marché 📊

📩 Besoin d’un regard professionnel sur la valeur réelle d’un bien ? Échangeons.

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09/04/2026

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BON MOIS D’AVRIL 🌟✨ ’avril
01/04/2026

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08/03/2026

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28/02/2026

COTITER😏✨

28/02/2026

Devenir propriétaire grâce au levier COTITER

Il est désormais possible de devenir propriétaire grâce au levier COTITER, un système basé sur une cotisation mensuelle accessible et adaptée à vos capacités financières.

Madiba Group SARL a mis en place ce levier innovant afin d’accompagner toutes les personnes désireuses d’accéder à la propriété.

Grâce à une cotisation mensuelle bien structurée, vous constituez progressivement votre apport tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé jusqu’à l’acquisition de votre bien.

Avec COTITER, devenez propriétaire en toute sérénité et construisez votre avenir dès aujourd’hui.

25/02/2026

En immobilier, il faut savoir que la communauté des biens entre époux revêt une importance capitale lors des transactions de vente.

En effet, dans le cadre d’un régime matrimonial communautaire – notamment la communauté réduite aux acquêts, qui constitue le régime légal en l’absence de contrat de mariage en France – les biens acquis pendant le mariage appartiennent en principe aux deux conjoints, même si un seul figure sur l’acte d’achat.

Ainsi, lors de la vente d’un bien immobilier dépendant de la communauté :
• Le consentement des deux époux est obligatoire.
• L’acte de vente doit être signé par les deux conjoints.
• À défaut, la vente peut être frappée de nullité.

Cette règle vise à protéger les intérêts patrimoniaux de chacun et à éviter qu’un époux ne dispose seul d’un bien commun.

Il est donc essentiel, pour les vendeurs comme pour les acquéreurs, de vérifier le régime matrimonial des parties avant toute transaction. Le notaire joue ici un rôle fondamental de conseil et de sécurisation juridique de l’opération.

👉 Chez Madiba Group SARL, nous vous accompagnons dans vos achats de biens de façon sécurisée, en vous apportant conseil, transparence et assistance à chaque étape de votre projet immobilier.

Adresse

Sable Bonamoussadi – Face Express Union Finance
Douala

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Lundi 08:30 - 17:30
Mardi 08:30 - 17:30
Mercredi 08:30 - 17:30
Jeudi 08:30 - 17:30
Vendredi 08:30 - 17:30

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