11/02/2026
✨ **LE PRESTIGE RÉSIDENTIEL : VOTRE DUPLEX DE RÊVE À NYALLA** ✨
**LÉA IMMOBILIER** a le plaisir de vous présenter une propriété d'exception. Un duplex de très haut standing, alliant architecture moderne et finitions raffinées, situé dans le secteur ultra-résidentiel de **Nyalla (derrière Eneo)**. secteur résidentiel derrière Eneo"* car c'est une zone très recherchée pour son calme et sa sécurité par rapport au reste du quartier.
# # # 💎 **UN DESIGN UNIQUE ET LUMINEUX**
Vivez dans un cadre majestueux :
* **Plafonds staffés** avec précision dans toutes les pièces.
* Jeux de **spots lumineux** intégrés pour une ambiance chaleureuse et sophistiquée.
# # # 🏠 **CONFIGURATION DU DUPLEX**
L'espace a été pensé pour le confort absolu de votre famille :
* **4 Chambres spacieuses**, chacune dotée de son propre **dressing**.
* **5 Grandes douches** modernes aux finitions soignées.
* **2 Salons vastes** et lumineux pour vos réceptions.
* **3 Balcons** offrant une vue dégagée sur le quartier.
* **Dépendance incluse :** 2 chambres supplémentaires avec douches (idéal pour le personnel ou les invités).
# # # 🌳 **COMMODITÉS DE LUXE**
* **Parking au sous-sol :** Sécurité et protection pour vos véhicules.
* **Espace détente :** Un magnifique **Boucarou** et un jardin verdoyant.
* **Cuisine traditionnelle :** Un espace dédié pour vos cuissons extérieures en toute discrétion.
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# # # 🛡️ **SÉCURITÉ ET GARANTIE FONCIÈRE**
Achetez en toute sérénité : le propriétaire dispose d'un **Titre Foncier individuel**.
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# # # 💵 **CONDITIONS DE TRANSACTION**
* **Prix : 165 millions légèrement négociable.
* **Frais de visite :** 20 000 FCFA
* **Commission :** 5%
📞 **CONTACTS IMMOBILIER**
📲 698361599
📍 Bureau : Bepanda, entrée bordure de goudron.
