14/01/2021
l'AGENT IMMOBILIER en République du Cameroun...
La profession d'Agent Immobilier comme toutes celles qui ouvrent l'accès au contact avec la société humaine dans toutes ses composantes est soumise à une réglementation depuis le début jusqu'à la fin de l'activité ..
LA LOI No 2001/020 du 18 décembre 2001 et son Décret d'Application No 2007/1138PM du 07 septembre 2007 définissent clairement et sans ambages les conditions à remplir pour être Agent Immobilier dans notre pays... Des condamnations pénales et/ ou pécuniaires sont d'ailleurs prévues et applicables aux contrevenants...
En clair : sans disposer d'une Carte professionnelle d'Agent Immobilier et justifier d'un Dépôt de Garantie financière de 15millions de FCFA pour la durée de la carrière et non productif d'intérêt, vous ne pouvez exercer la profession d'Agent Immobilier au Cameroun..
En plus de ces conditions à remplir en amont vous ne pouvez, au risque de tomber en infraction, proposer à des tiers des immeubles ( bâtis pu non) pour lesquels vous n'avez reçu aucun Mandat du vendeur. Et le prix par lui fixé doit être scrupuleusement respecté votre rémunération étant définie en terme de commission calculée sur la valeur de l'immeuble selon les dispositions de l'article 32 alinéa 2 a) du décret sus-cite'...
Il ne suffit donc pas pour tout individu, dans le but d'arrondir ses fins de mois ou lutter contre la pauvreté d'inventorier toutes les plaques d'immeubles disponibles des différents propriétaires ou bailleurs de la cité, de les reproduire sur ses plaques personnelles ou sur des bacs à ordures pour se déclarer Agent Immobilier et commencer à encaisser indûment l'argent des usagers pour frais de dossier et déplacement sur une transaction où il ne dispose d'aucun mandat ... Toute négociation passée dans ces conditions là constitue ni plus ni moins de l'arnaque passible de poursuites de la part de la victime !
En fait L'AGENT IMMOBILIER est un Promoteur Économique, il a un bureau et paye des impôts à l'Etat !! Fille
