23/07/2026
🏡Comment obtenir un titre foncier par CONCESSION au Cameroun?
Beaucoup de Camerounais pensent que posséder un terrain suffit à en être propriétaire. Faux. Au Cameroun, seul le titre foncier fait foi.
Et pour les terrains libres de toute occupation (ce qu'on appelle le domaine national de 2e catégorie), il existe une voie solide et méconnue : la concession.
Voici comment ça fonctionne, en 4 étapes :👇🏾
1️⃣ Vous déposez une demande de concession provisoire au service des Domaines, accompagnée d'un projet de mise en valeur (cahier des charges).
2️⃣ Le préfet convoque une commission consultative, qui descend sur le terrain pour vérifier qu'il est bien libre, puis transmet son avis au Ministre des Domaines (MINDCAF).
3️⃣ La concession provisoire vous est attribuée (arrêté ministériel si moins de 50 ha, décret présidentiel au-delà). Vous avez alors 5 ans pour réaliser votre projet — sans quoi vous risquez de perdre vos droits.
4️⃣ Une fois la mise en valeur constatée, vous obtenez la concession définitive (si vous êtes Camerounais) ou un bail emphytéotique (si vous êtes étranger), qui ouvre droit à l'immatriculation... et donc au titre foncier.
💡Le point que trop de gens ignorent : le non-respect du cahier des charges pendant les 5 ans peut faire perdre tous vos droits sur le terrain. Sécuriser un terrain ne s'arrête pas à la signature d'un papier.
Chez Société Immobilière LYAD, on accompagne nos clients à chaque étape de ce parcours — parce qu'une acquisition foncière bien sécurisée aujourd'hui, c'est un patrimoine transmissible
demain.
Build Freedom, Transform Africa.🌍
