大灣區中山房產置業專家（德勝免費睇樓團）

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💎中山樓市金融政策分析師
💎中山從業9年房產置業經驗
💎中山房屋住建局及各銀行準入成員
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13/03/2026

中山年后捡漏南向三到四房 评论区扣666拿详细资料，祝大家666大顺 #中山房产 #火炬房产 #婚房 #第四代住宅 #上热门

13/03/2026

中山城区捡漏南向三到四房 评论区扣666拿详细资料，祝大家666大顺 #中山房产 #火炬房产 #婚房 #第四代住宅 #上热门

12/06/2023

首期2萬起，在中山城區買千呎單位？
你冇睇錯我冇講錯，真係2萬起！
—— 🌟🎊雅居樂海棠郡🎊🌟——
🔥首期2萬起可買千呎單位🔥
🔥現樓交付唔需要擔心收樓🔥

【戶型】約92㎡、125㎡、152㎡
【在售樓棟】6棟、8棟、
【佔地面積】縂佔面：約5.8萬㎡
【建築面積】總建面：約14.8萬㎡
【 綠 化 率】38%
【 容 積 率】2.0
【 縂 戶 數】924戶
【 縂 車 位】1208個
【物業類型】住宅
【交付標準】毛坯/精裝
【產權年限】70年
【物业管理】2.88元/月/㎡，

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💥地點：
1.深圳羅湖（1號門口岸茶餐廳）
2.福田口岸（水立方門口）
3.深圳灣（中國銀行門口）
4.深圳皇崗關口（出口位置）
5.中山港碼頭（出口位置）
6.珠海九洲港碼頭（出口位置）
7.珠海拱北關口（出口位置）
8.港珠澳大橋（珠海公路口岸出境傍）

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03/06/2023

首期5千，在中山城區買3房？
你冇睇錯我冇講錯，真係5千！
—— 🎊中南時方境🎊——
🔥首期5千精裝3房🔥
🔥限時活動先到先得🔥

【戶型】約76㎡、86㎡、96㎡、106㎡
【在售樓棟】3棟、6棟、10棟
【佔地面積】縂佔面：約3.3萬㎡
【建築面積】總建面：約10.7萬㎡
【 綠 化 率】38%
【 容 積 率】2.5
【 縂 戶 數】868戶
【 縂 車 位】766個
【物業類型】住宅
【交付標準】精裝
【產權年限】70年
【物业管理】2.88元/月/㎡，

🌟 項目周邊配套 🌟
🚌【立體交通 無縫接駁】【公路】沙古公路、105國道、北環路、珠三角環綫高速、小欖快綫（在建）、深岑高速（規劃中）、西部沿海高速、广珠城際鐵路【地鉄】广州地鉄18號綫（規劃中）、軌道交通二號綫（在建）、深中通道（在建）等【高鉄】中山北站、中山站【高速】西區高速口旁
🏫【高知環繞 教育配套】九年一貫制聚星学校，周邊涵蓋西區中心幼兒園、昌平小學（省一級）、沙朗小學、烟州小學、西區中心小學、西區新建高中（規劃省一級，在建）
🏬【商業 繁華主場】歡樂海岸（在建）&萬象城（規劃中）兩大百億級城市名片、沙朗壹加壹、石歧大信商圈、天悅城商圈、富華商圈、星寶商圈、興中廣場商圈、吉之島商圈、迪卡龍、麥德龍
🏥【品質醫療 健康護航】中山中醫院、西區醫院
🎡【休閑公園 自然樂趣】祥農洲景區、彩虹公園、彩虹綠洲濕地公園
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28/05/2023

—— 🎊萬科城市之光🎊——
🔥首期15萬精裝3房🔥
🔥門口直達香港🚌🔥
🔥深中創新合作區🔥

层高：3米平層單位【物管费3元/㎡ 】
户型：3-4房低密度住宅
面积： 約79-109㎡ 带精装交付
首付: 15萬起
交楼时间：精装现楼，收楼即办证

必看理由
🌟萬科世界500強大品牌，實力強勁，資產穩健。
🌟萬科物業，國家一級物業，連續12年蟬聯物業服務行業第一名。
🌟深中通道出入口物業，預計2024年6月開通
🌟地段優勢明顯，深中創新合作區，未來人口湧現，投資價值凸顯
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18/05/2023

—— 🎊世光錢寓🎊——
🔥中山三鄉鎮中心🔥
🔥买一层使用二层🔥
🔥三鄉溫泉網大盤🔥

层高：4.5米【物管3元/㎡】
户型：可做到3-4房，户户带双卫，南北通透无遮挡
容積率：1.7
面积： 41-58㎡ 带精装交付
首付: 30萬起
交楼时间：精装现楼，收楼即办证

🌟精品LOFT项目：住宅均为市面稀缺的4.56m层高的复式，买一层得两层，实用率高达200%
🌟交通便利：坦洲快線、西部沿海高速、廣珠西線、廣澳高速、105國道
🌟商业配套：大潤發，子健體育館，壹加壹，三鄉文化廣場，三鄉金融商務中心三鄉圖書館
🌟文旅配套：泉眼溫泉，泉林山莊機動遊戲娛樂場，羅三妹山主題公園，鄭觀應故居

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05/05/2023

——🔥【萬科·深業】灣中新城 🔥——
📣深中通道唯一對望前海的濱海綜合體
灵动户型30平方（约318尺）50平方（约530尺）66平方（约700尺）总价40万起！
✅15分鐘到達深圳✅35分鐘坐船直通香港尖沙咀
🛳中山新國際聯檢碼頭旁🌉可直達深圳、香港、澳門
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🔥世界500強万科（HK.02202 ）深圳市國資委直管企業深業聯合出品🔥
🎯政商文旅住等多元能級城市綜合體🎯
💎超高層建築“未來之門”‼️25萬㎡甲級寫字樓‼️
💎國家一類聯檢口岸碼頭🔝直達深圳、香港、澳門等碼頭🔝
💎15萬㎡會展中心😍集展覽、會議等功能為一體😍
💎嶺南風情水街，約3.5萬㎡商業MALL🌉
💎家門口配備幼兒園、小學😍為業主創造家門口優質教育
💎全面積段濱海美宅‼️灣區投資或居住的嚮往之地‼️
💎靈動灣區資產🔥站上大灣區肩膀的靈動資產🔥
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咨詢熱線：金牌经纪人小黃
大陆：＋86 18933308638
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05/05/2023

—— 🎊中山中澳濱河灣🎊——
🔥城區核心商圈🔥
🔥买一层得二层🔥
🏡大灣區中山有個家🏡
🎁限時贈送家私家電➕15件🎁

🎯项目总占地：约500亩
🎯八期占地面积：19470 ㎡
🎯八期建筑面积：14.5万㎡
🎯在售楼层：5层
🎯在售户型：44-148㎡一房至四房精装复式
🎯層高：5.2米
🎯交楼时间：现房

🌟🌟【八大必卖理由】🌟🌟

理由一：【核芯区位 便捷交通 】项目位于中山东区、石岐、南区三大主城区的交汇点，扼守中山路、博爱路、南外环路三大城市主干道，通达全城。
深中通道（预计2023年通车）、深茂铁路（部分段已通车）和港珠澳大桥（已通车）、广珠高铁等轨道快速接驳湾区各大城市，畅享湾区生活圈。
[图片]

理由二：【商圈环绕 享稳定客流】
项目地处城芯地段，都市繁华配套一网打尽。商区（市场）、银行、医疗配置、名优学府等举步尽享。利和商圈、悦来商圈、大信商圈、兴中商圈等五大商圈环绕。
项目自带20万方商业综合体——中澳商都，全国知名企业天虹商业进驻中澳滨河湾，打造超7万㎡的大型商业。

理由三：【人流旺地 租赁需求旺盛】
周边高端住宅区、金融商务云集，催生租赁需求旺盛世，而项目3公里范围商住型公寓不足，预期未来项目出租将供不应求。周边三房月租2500-3000元/月，租金持续递增中！

理由四：【5.2米层高 双层享受】
5.2m层高复式公寓，宽阔全景，通风采光好，尊享舒适空间。建面约75-148㎡灵动空间，户型结构合理，动静/干湿分区，功能齐全，户户享有独立阳台，满足不同功能使用需求，小空间亦有大享受。

理由五：【装修出售 省事省心】
中澳星荟带装修公寓，定制您的理想生活，客厅、卧室、卫浴、厨房等生活空间，匠心装修，让您能省去繁杂的装修过程，省时省心省力。

理由六：【面积小 低总价轻松购】
带装修的公寓越来越受到市场欢迎，公寓面积小，总价低更划算，投入资金少，性价比高，可自住可出租，满足不同需求，精英资产配置优选。

理由七：【公寓不占名额 可购多套】
区别于住宅，公寓好处多多：商业公寓不限购、不占名额：只要有钱想买几套都可以，不浪费购房名额。投资灵活，公寓的用途多样：可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用途。

💰商业配套：利和商圈、悦来商圈、新悦大信商圈、兴中广场、自带20万㎡商业（6万㎡天虹商业已签约进驻）
🎡市场配套：老安山市场、南下市场、悦来市场

🏥医疗配套：博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院
🏢教育配套：南区第一幼儿园、南区第一小学(政府规划中)、柏基中英文幼稚园、精彩童年幼儿园、第一城小学、侨中英才小学、市⼀级的⽵秀园中⼼⼩学和省⼀级良都中学、自带幼儿园

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4.深圳皇崗關口（出口位置）
5.中山港碼頭（出口位置）
6.珠海九洲港碼頭（出口位置）
7.珠海拱北關口（出口位置）
8.港珠澳大橋（珠海公路口岸出境傍）

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27/04/2023

總價55萬，中山市中心江景房，限量版5.5米層高，買一層送一層，雙鑰匙物業，10分鐘直達香港巴士站交通便利！

26/04/2023

別墅也不是每個人都喜歡的！但這個你會喜歡嗎？

25/04/2023

總價29萬起，保利國際廣場
7萬方保利國際商業廣場
10萬方萬民匯一站式購物中心
樓下有直達香港的穿梭巴士
步行可達港口濕地公園
心動熱線：189 3330 8638David黃仔（whatsapp同號）

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