Bienes Raices Bogotá

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Colombia
Bogotá
Bienes Raices Bogotá

💠Consultor inmobiliario Asesoria en venta de vivienda usada y arrendamiento de vivienda usada y a

12/11/2025

Chapinero, la localidad que lo tiene todo.

Tradición, exclusividad, comercio y calidad de vida, estos son algunos de los adjetivos que definen uno de los sectores más reconocidos de Bogotá, Chapinero.
Si estás pensando en vivir en una de las zonas más tradicionales de Bogotá, en Ciencuadras tenemos para ti las mejores opciones disponibles en el mercado, ¡Conócelas!

Esta es la historia de Chapinero, un barrio icónico de Bogotá.
Chapinero, como sector de Bogotá, surge a finales del siglo XIX producto de la migración de las élites capitalinas hacia el norte de lo que en la época era la zona urbana. Este territorio recibe el nombre gracias a los famosos ’chapines’, unos zapatos de suela de madera que eran fabricados en el lugar en donde hoy florece esta emblemática localidad.
La urbanización de Chapinero inició con un paisaje arquitectónico dominado por las famosas ’Casas Quintas’, pasando estas de ser lugares de descanso a viviendas permanentes de familias adineradas, que forjaron en la zona la idiosincrasia del típico ’cachaco’, el hombre bogotano de impecable vestimenta y lenguaje dotado de adornos y buenas maneras.

Ubicación
Chapinero es toda una localidad que comprende una gran variedad de barrios ubicados de sur a norte entre la diagonal 40 y la calle 100, y de oriente a occidente entre los cerros y la Avenida Caracas.
Chapinero es uno de los sectores más importantes de Bogotá, en él confluye gran parte de la vida financiera, académica, cultural y comercial de la ciudad, con un movimiento diario de población flotante y todo tipo de dinámicas sociales.

Atractivo inmobiliario en Chapinero
Chapinero es un sector que se ha modernizado y desarrollado conforme a las necesidades de crecimiento de Bogotá y su población; en el sector se conectan todo tipo de estratos socioeconómicos, por lo tanto, la oferta y demanda de vivienda se desarrollan en un alto espectro en el que tienen lugar casas y apartamentos antiguos y modernas construcciones a la altura de las grandes urbes del mundo.
La localidad cuenta con importantes barrios de la capital colombiana como, el Chicó, El Nogal, el Antiguo Country, Los Rosales, La Cabrera, Quinta Camacho y Bosque Calderón.

16/10/2025

Seguimos cumpliendo metas y sueños, seguimos siendo parte de sus historias y de la nuestra.

La mayor satisfacción llevar a nuestros clientes de la mano para que den pasos firmes, seguros.

Por eso nos recomiendan, por eso seguimos vigentes.

Acciones que nos llenan el alma de gratitud.
Invertir en bienes raíces una excelente decisión.

08/12/2024

ASESOR INMOBILIARIO: La importancia de la transparencia en la compraventa de propiedades.

Este caso, en el que la Corte Suprema ordenó a una vendedora indemnizar al comprador de su casa por no informar sobre filtraciones, resalta la necesidad de una comunicación honesta y detallada en el proceso de venta. Las condiciones estructurales de un inmueble no son solo aspectos técnicos, sino también factores que afectan la confianza entre las partes y la valorización del bien.

○ La inspección previa como herramienta clave para compradores. Aunque la responsabilidad recae en el vendedor de informar defectos conocidos, los compradores también deben tomar precauciones. Contratar una inspección profesional puede prevenir sorpresas costosas, ya que estas revisiones abarcan desde instalaciones eléctricas hasta problemas de humedad ○ filtraciones.

Según expertos, los costos de inspección son una inversión mínima en comparación con los riesgos de no hacerlo.

Lecciones para el mercado inmobiliario. Este caso subraya la necesidad de educar a los actores del mercado sobre la importancia de los detalles en los contratos y el impacto de omitir información relevante. La transparencia no solo protege a ambas partes, sino que también refuerza la
profesionalización del sector inmobiliario.

Por eso a veces es mejor decir NO y dejar de captar inmuebles!!

08/11/2024

La tendencia de cocinas pequeñas se consolida dentro del mundo del diseño interior

En otro tiempo era mucho más el tiempo que pasábamos por fuera de nuestros hogares que el que pasábamos dentro de ellos y hoy el trabajo home Office y muchas de las tareas que realizamos por fuera del hogar, las realizamos en nuestra casa. Por este motivo quizás no todos se esperan visitas y necesitan de ambientes tan amplios y el diseño interior ha tomado este cambio y lo he incorporado a su forma de decorar los hogares dando como resultado que este tipo de cocina mucho más pequeña y personal sea tendencia.

En caso de que estás buscando renovar tus espacios interiores y tu vida cotidiana te pida mucho tiempo dentro de tu hogar a solas es necesario que entiendas que este tipo de diseño interior puede ser ideal para tu vida y que la nueva tendencia de la cocina integrada puede llegar a ser muy funcional y útil más allá de los criterios estéticos. En términos estéticos seguramente tu cocina se verá muy actualizada.

Te gusta éste práctico diseño

22/10/2024

Aparta Estudio Next Living 57
Calle 57 # 8
Apartamento 706
Estrato 3

Tipo: Loft
Área construída: 25,8mtrs
Área privada: 20,9
Balcón: 4,9 mtrs
Cocina de inducción
Baño

Edificio:
Ascensor
Vigilancia 24hrs
Lavanderia
Terraza y BBQ
Co-Working
Parqueaderos visitantes
GYM

Precio de Venta: $255.000.000 Amoblado
Administración $285.000

Está disponible para tu siguiente inversión inmobiliaria rentando todo el mes por plataformas, estás a una llamada soy Lida Pérez y estoy para atenderte 3115879189.

01/10/2024

📉 El Banco de la República en Colombia ha tomado una decisión clave para la economía colombiana al reducir en 50 puntos básicos la tasa de interés, situándola en 10,25%. ¿Qué significa esta medida y cómo afecta a los colombianos? Te lo explico en este hilo 🧵 desliza las imágenes a la derecha.

Soy Lida Pérez y estoy para atenderte 3115879189

11/07/2024

Se va la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, y como es común en este gobierno, no fueron pocas las embarradas que cometió y mucho menos el daño que causó:

La retiran del cargo dejando una sarta de promesas incumplidas, para empezar, la ejecución del presupuesto fue un desastre. Tenía los recursos, pero no sabían qué hacer con ellos.

El mercado inmobiliario tampoco le agradecerá mucho su gestión. Los índices de compra de vivienda se desplomaron durante su mandato, dejando al sector en una situación bastante precaria.

Y qué decir de la coordinación con la banca pública. Fue un desastre. Parecía que hablaban idiomas diferentes, dejó una larga lista de proyectos estancados.

Pero el colmo fue el incumplimiento de los convenios con Findeter y Enterritorio. Prometieron mucho y entregaron casi nada, tanto que la Procuraduría tuvo que encender alarmas.

Para rematar, su intento de implementar un nuevo esquema de subsidios fue un tiro por la culata. En lugar de incentivar la construcción, solo logró confundir a todo el mundo y generar conflictos a los constructores.

Otra funcionaria a la que no hay nada que agradecer.

31/05/2024

Falsa Tradición de Bienes Inmuebles
¿Qué es?
La Falsa Tradición de casas o terrenos sucede cuando el ocupante del bien no es legalmente el dueño del mismo; es así que no tiene escrituras o documentos legales que soporten la propiedad ante la Ley. Esto ocurre generalmente cuando no se adquieren los bienes de los propietarios legales y según las exigencias establecidas para la compra – venta de inmuebles.

Otra forma de falsa tradición ocurre cuando los contratos o escrituras de los inmuebles registrados en la oficina de instrumentos públicos han sido identificadas como bienes con falsa tradición. Generalmente se observa con mayor frecuencia en zonas rurales donde la gente se ha acostumbrado a negociar confiando en la palabra del vendedor o donde las tierras son ocupadas por generaciones por miembros de la misma familia, sin embargo, puede darse también en la ciudad si se cumplen las mismas características.

¿Qué problemas genera?
La situación que genera un bien en estado de falsa tradición se evidencia al momento de:

Realizar el proceso de sucesión al fallecer los padres y en donde los herederos desean dividirse los terrenos.
Vender una parte del terreno, esto debido a que un terreno afectado por falsa tradición no permite lotizaciones.
Solicitar un préstamo bancario. En esta situación el banco puede negar el préstamo o se aprueba por un valor inferior al del inmueble.
Beneficiarse de proyectos patrocinados por el gobierno nacional, como lo son proyectos agrarios o de interés social. Esto debido a que un requisito exigido por las entidades no estar afectados por falsa tradición.
En resumen, el efecto es una desvalorización de la tierra o del inmueble, pues al vender un bien afectado por falsa tradición unicamente se venden los derechos y las acciones que tienen los compradores de adquirir la propiedad del inmueble en un futuro; lo cual se traduce en la compra de una aspiración legal y jamás de la propiedad en sí. Por último, si no se encuentra antecedentes que el bien ha tenido algún propietario, el inmueble se presume baldío, lo cual significa que le pertenece legalmente al estado ya que nunca ha salido de su propiedad.

Soy Lida Pérez y estoy para apoyarte

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