ONE Grupo Inmobiliario

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Casa
Colombia
Medellín
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Boutique Inmobiliaria, especialistas en corretaje inmobiliario, enamorados de Medellín. ¿Tienes pr

24/07/2026

Lo que TE cuesta escriturar: la matemática que casi nadie explica bien. 📋

Cada mes vemos compradores llegar a la notaría a firmar la promesa y descubrir que necesitan $10M–$20M ADICIONALES que no habían presupuestado. Y ahí empieza el drama.

En este carrusel: los 5 gastos legales exactos + ejemplo real sobre un apto de $700M.

→ El 1% que le pagas a la Gobernación
→ El 0.5% al Registro (ORIP)
→ Los derechos notariales (con 19% de IVA)
→ El estudio de títulos que NO es opcional
→ Quién paga qué: comprador vs vendedor

Regla ONE: presupuesta el 2% adicional al valor del inmueble. Siempre.

¿Cuánto pagarías TÚ para escriturar? Depende del valor exacto de tu propiedad.

Comenta ESCRITURAR y te enviamos checklist personalizada con tu valor.

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onegrupo.co · 15 años en Medellín.

22/07/2026

Privacidad, jardín y comodidad familiar en la Loma de los Benedictinos, Envigado. 🌳🏡

275 m² construidos sobre un lote de 303 m² en uno de los sectores más exclusivos, residenciales y tradicionales de Envigado. Una casa diseñada para el disfrute familiar, caracterizada por sus espacios amplios, excelente iluminación natural y un hermoso jardín privado que regala una atmósfera tranquila, silenciosa y rodeada de verde.

3 habitaciones cómodas — la principal destacada por su hermosa vista hacia la naturaleza, y 4 baños en total 🛁. Su distribución funcional e integrada maximiza cada rincón, creando ambientes altamente acogedores. Cuenta con 2 parqueaderos cubiertos 🚗 y el respaldo de una unidad cerrada con vigilancia y seguridad 24/7 🔒.

Calidad de vida, tranquilidad y la gran ventaja de tener colegios, centros comerciales y todos los servicios a solo minutos de distancia, sin renunciar a tu propio oasis privado.

$1.990.000.000 · Código 266294
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15/07/2026

En el corazón de Llanogrande, una casa exclusiva que lo tiene todo. 🌿💎

800 m² construidos sobre un lote completamente plano de 2.200 m² en una de las parcelaciones más exclusivas del Oriente Antioqueño. Completamente amoblada, cuenta con piscina, whirlpool bath, turco, gimnasio privado, sala de cine 🍿, zona BBQ, salón de juegos y casa independiente para mayordomo incluida.

4 habitaciones — cada una con baño privado y un diseño de acabados que enamora en cada detalle 🛁. Distribución en 2 niveles con espacios abiertos fluidos, sala familiar, habitación de servicio y terraza exterior. 9 parqueaderos entre cubiertos y exteriores 🚗. Parcelación con máxima seguridad, excelente conectividad y cercanía a los mejores colegios y centros comerciales 🔒.

Exclusividad, entretenimiento y confort absoluto sin renunciar a nada. La propiedad perfecta para descansar, recibir y disfrutar al más alto nivel.

$6.800.000.000 · Código 266324
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13/07/2026

Crédito Hipotecario vs Leasing Habitacional en 2026: la comparativa honesta. 💳🏦

Con datos oficiales de la Superintendencia Financiera con corte a junio 2026, hoy las tasas más bajas del mercado son:

→ Crédito Hipotecario: 11.85% E.A. (FNA, la más baja)
→ Leasing Habitacional: 13.54% E.A. (BBVA, la más baja)

El giro que casi nadie está contando: hoy el crédito hipotecario, en su tasa mínima, sale más barato que el leasing. Rompe el mito de que "el leasing siempre es más económico".

Pero la tasa no es todo. Te contamos en este carrusel:
→ Cuánto te presta cada uno realmente (70% vs 80%)
→ Cuál te pide menos cuota inicial
→ Cuánto pagarías cada mes con un apto de $700M
→ Cuándo conviene cada modalidad según tu perfil tributario

¿Cuál es mejor para TU caso exactamente? Depende de tu ingreso, tu declaración de renta, y si vas a vivir o a rentar la propiedad.

Comenta SIMULAR y te contactamos para un análisis personalizado en 24h.

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10/07/2026

El Poblado en su máxima expresión: exclusividad y vistas imponentes en La Calera. 🏙️✨

170.70 m² construidos con un diseño sofisticado, espacios generosos y una panorámica espectacular hacia la ciudad. Ubicado en La Calera, una de las zonas con mayor estatus, altura y tradición en El Poblado, a solo minutos del Centro Comercial El Tesoro.

4 habitaciones amplias pensadas para el confort familiar — 3 baños modernos y bien distribuidos 🛁. Zona social fluida que se destaca por su excelente iluminación natural, cocina integral equipada y 2 garajes privados 🚗. Unidad residencial cerrada con vigilancia 24h y amenidades de primer nivel 🔒.

Estatus, privacidad y confort absoluto sin renunciar a nada. La propiedad perfecta para disfrutar, recibir y vivir al máximo nivel.

$1.550.000.000 · Código 262579
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08/07/2026

Exclusividad, amplitud y diseño en la Loma del Encierro, El Poblado. 🌳✨

87 m² construidos con un diseño fluido e impecable, ideal para quienes valoran la comodidad y los espacios generosos en un sector residencial completamente reservado. El equilibrio perfecto entre estar cerca de todo y disfrutar de un entorno sumamente tranquilo y arborizado.

1 habitación principal verdaderamente espaciosa y acogedora 🛌. 1 baño moderno con acabados de alta calidad 🛁. Zona social integrada y llena de luz natural que conecta con un agradable balcón. Incluye 1 garaje privado 🚗 y la seguridad de una unidad cerrada con vigilancia 24/7.

Confort, privacidad y una ubicación estratégica sin renunciar a nada. La propiedad perfecta para independizarse, vivir en pareja o asegurar una inversión de alto perfil.

$690.000.000 · Código 265892
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06/07/2026

Rentas cortas en Medellín: la verdad honesta. 🌆

Todos hablan de rentabilidad del 15-20%. Casi nadie habla del OPEX del 30-40%, de la reclasificación como alojamiento comercial (con IVA 19%), o del hecho de que el 31% del inventario de Airbnb desapareció por regulación entre 2023 y 2024.

En este carrusel: 7 verdades que ningún gurú te va a mostrar.

→ Por qué la ocupación real es 67.58%, no el 90% que te prometen
→ El costo real de operar (35% de la facturación)
→ RevPAR: la métrica que separa amateurs de profesionales
→ Cap Rate de Medellín: 2x mejor que Bogotá o CDMX
→ La regulación que mató al 31% del mercado
→ Los impuestos reales: IVA 19% + ICA + FONTUR + Renta
→ Cuándo SÍ y cuándo NO conviene

En ONE analizamos rentas cortas como un fund manager, no como un vendedor. Si vas a invertir — hablemos ANTES.

Comenta AIRBNB y te enviamos el análisis completo de la zona que estés evaluando.

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onegrupo.co · 15 años en Medellín.

03/07/2026

A pocos minutos de Llanogrande, una casa campestre que lo tiene todo. 🌿⛰️

450 m² construidos sobre un espectacular lote de 3.000 m² en uno de los sectores más valorados y exclusivos de El Tablazo, Rionegro. Vista panorámica increíble, diseño imponente con ascensor privado 🛗, salón-comedor con chimenea 🔥, cocina abierta integrada y una gran terraza que conecta directamente con la naturaleza.

3 habitaciones — destacándose una suite principal de lujo con balcón privado, vestier y baño con iluminación natural 🛁. Cuenta con sala familiar, habitación de servicio independiente y zona de ropas. Parqueadero cubierto para 2 vehículos y espacio exterior para más de 8 carros 🚗. Entorno privado rodeado de amplias zonas verdes.

Exclusividad, confort y calidad de vida sin renunciar a nada. La propiedad perfecta para descansar, recibir y disfrutar en el Oriente Antioqueño.

$3.200.000.000 · Código 266165
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29/06/2026

Vivir en el corazón cultural y más plano de Medellín: Ciudad del Río. 🎨🏙️

85 m² construidos con un diseño moderno y funcional, ubicado en uno de los sectores con mayor valorización, dinamismo y demanda de la ciudad. El privilegio absoluto de hacer todo caminando: ir por un café, visitar el MAMM, tardear en el parque o acceder a servicios de salud de primer nivel.

2 habitaciones amplias y 2 baños completos con acabados actuales 🛁. Una zona social fluida, iluminada y fresca que se adapta perfectamente a un estilo de vida urbano y activo. Cuenta además con la gran ventaja de tener 2 parqueaderos 🚗🚗.

Conectividad, diseño y comodidad sin renunciar a nada. La propiedad perfecta tanto para disfrutar como para asegurar una inversión de alta rentabilidad.

$970.000.000 · Código 265730
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