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Xinia Margot Chinchilla - Estrategia Inmobiliaria

Casa
Costa Rica
Heredia
Xinia Margot Chinchilla - Estrategia Inmobiliaria

Acompaño a propietarios y compradores a tomar decisiones con confianza. Especialista en el Valle Central de Costa Rica.

Trabajo cada propiedad con visión estratégica, atención personalizada y enfoque profesional.

11/08/2026

🌿 Vacaciones a Kailua Garden 🌿
A solo 200 metros de la playa, en un sendero privado escondido entre la naturaleza de Puerto Viejo — ahí conviven perezosos, mariposas y cherengas… y una ranita que ya es parte de la familia. 🐸

Este Día de la Madre, regalale a mamá una pausa real: jardín tropical, aire puro y el sonido del Caribe Sur.
¿El finde de mamá no se acomoda? También tenemos espacio del 17 al 27 de agosto para tus vacaciones y recargar baterías.

📍 300 m sur del Hotel Aguas Claras, Playa Chiquita — Punta Cocles, Puerto Viejo
📲 Consultas y reservas: 8537-3838 y en el link la imagen.

22/07/2026

🏡 SE VENDE — Casa con vista panorámica y amplio jardín, en exclusiva comunidad*
📍 Concepción de San Rafael de Heredia

A pocos minutos de San Isidro y del centro de Heredia, una casa con verdadero carácter arquitectónico, de estilo tropical contemporáneo: cielos de madera con vigas a la vista, pisos de madera sólida y amplias paredes de vidrio que integran cada espacio con el jardín y con la vista abierta al Valle Central. Forma parte de una comunidad exclusiva de apenas 7 casas, con seguridad y mantenimiento de zonas verdes compartidos.

📐 Terreno: 949 m²
🏠 Construcción: 252 m² · Dos niveles

*Primer nivel — ambientes bien diferenciados:*
✔ Sala social independiente
✔ Sala comedor
✔ Cocina con alacena
✔ Área de lavado independiente
✔ Medio baño de visitas
✔ Terraza y deck con área de barbecue, abiertos al jardín
✔ Cochera techada

*Segundo nivel:*
✔ 3 habitaciones, todas con clóset
✔ Habitación principal con baño en suite
✔ 2 habitaciones adicionales que comparten un baño completo
✔ Vista panorámica al Valle Central desde las habitaciones

🔥 Chimenea, ideal para las noches frescas
🌿 Amplio jardín y generosas zonas verdes
💧 Servicios completos: electricidad, agua potable y tanque de reserva

Un entorno verde, fresco y tranquilo, con la comodidad de estar a minutos de colegios, comercio y servicios.

💰 *Precio: US$300.000*

Con gusto le amplío la información y coordinamos una visita.

03/07/2026

🏡 ¡Casa en alquiler en Condominio Hacienda San Agustín!

Disfrute de la tranquilidad de vivir en un condominio seguro, con excelentes amenidades y una ubicación privilegiada en San Francisco de Heredia, cerca de Oxígeno, zonas francas, centros educativos, supermercados y las principales vías de acceso.

✨ La casa ofrece:
✔ 3 habitaciones
✔ 2 baños
✔ Cochera para 2 vehículos + parqueo para visitantes.
✔ Sala y comedor amplios
✔ Cocina con muebles y sobres de granito
✔ Área de lavado
✔ Patio
✔ Seguridad 24/7
✔ Piscina y áreas comunes

💰 ₡590.000 mensuales
Incluye la cuota de mantenimiento.

📲 Para más información o agendar una visita, escríbame por WhatsApp al 8537-3838.

Xinia Margot Chinchilla
Asesora Inmobiliaria | CBR #1930

28/05/2026

Cerré una exclusiva antes de tiempo. Y fue la decisión más profesional que pude tomar.
Meses de trabajo. Análisis de mercado. Documentos oficiales. Red de corredores. Marketplace.
Resultado: cero consultas.
No porque el lote fuera malo. Sino porque el precio estaba muy por encima de lo que el mercado pedía.
Cuando lo dije con evidencia, llegaron las respuestas:
"Google dice que los precios son otros."
"Otro corredor me dijo algo diferente."
Y ahí entendí: cuando un propietario prefiere Google sobre un análisis profesional basado en documentos oficiales, la alianza se rompe.
Cerré con respeto. Deseándoles genuinamente que lo lograran.
Un buen asesor no es el que dice que sí a todo. Es el que le dice la verdad a tiempo y le ahorra meses de desgaste.
Si está pensando en vender, merece un asesor que trabaje con usted, no para usted. Hay una diferencia enorme.
¿Le ha costado encontrar esa claridad al querer vender? 👇

22/04/2026

Hoy quiero compartir algo que muchas veces no se ve en bienes raíces, pero que es fundamental.

Detrás de cada inversión inmobiliaria hay una estructura que debe estar en orden, especialmente cuando se trabaja a través de sociedades.

En estos días de cierre de mes, vale la pena revisar:

✔️ Declaración Informativa de Sociedades Inactivas (D-272)
✔️ Registro de Transparencia y Beneficiarios Finales (RTBF)
✔️ Obligaciones tributarias al día
✔️ Información registral actualizada

Y también algo clave antes de comprar o vender:

✔️ Que las hipotecas ya canceladas estén levantadas
✔️ Que no existan gravámenes pendientes
✔️ Que toda la información esté clara y actualizada

Una inversión inmobiliaria sólida empieza con orden.

Ese orden da tranquilidad… y mejores decisiones.

17/04/2026

Esta semana confirmé algo importante en un proceso de compra:

cuando el comprador está bien representado, las decisiones se toman con mayor claridad.

Cada etapa —desde la revisión de documentos hasta la firma— requiere criterio, orden y seguimiento.

No se trata solo de concretar una compra,
sino de acompañar decisiones que realmente tengan sentido para quien está invirtiendo.

En muchos casos, es en esos detalles donde se define la calidad de la decisión final.

Si en algún momento estás valorando adquirir o invertir en una propiedad,
siempre vale la pena hacerlo con una mirada objetiva y bien acompañada.

15/04/2026

Esta semana estuve trabajando una opción de compra-venta para un cliente.

Todo estaba listo para firmar, sin embargo, antes de concretar, surgió una nueva oferta sobre la propiedad y se solicitó avanzar de inmediato.

En ese momento, lo más importante no fue correr, sino mantener el orden del proceso: verificación de documentos, coordinación adecuada de la firma y respaldo para la gestión bancaria del cliente.

Finalmente, logramos encaminar la negociación de forma correcta.

En bienes raíces, no se trata de avanzar rápido, sino de avanzar con seguridad y claridad.

10/04/2026

Acompañar a un cliente en una inversión inmobiliaria implica mucho más que mostrar opciones.

En este proceso, iniciamos con la idea de un Airbnb en La Sabana.
Pero al analizar la operación, la gestión y la rentabilidad real, el enfoque cambió hacia opciones más alineadas con su perfil.

Con el apoyo de colegas, logramos reunir distintas alternativas y compararlas con criterio.

Y ahí está el valor de una buena asesoría: no imponer, sino ayudar a tomar decisiones con claridad.

Cada inversión es distinta.
Y entender eso hace toda la diferencia.

10/04/2026

Hoy asistí a un espacio de networking con mujeres muy valiosas.

Más allá de los negocios, me quedo con algo importante:
escuchar historias reales, procesos, y recordar que todos estamos construyendo a nuestro ritmo.

En este momento de mi vida, estoy enfocada en ordenar, aprender y seguir creciendo con intención.

Sin prisa, pero sin pausa.

27/01/2026

🏠Preciosa casa con mucha iluminación y ventilación !

📍San Isidro Heredia.

Estoy para servirles

Xinia Margot Chinchilla
506 8537-3838

Dirección

Heredia
40602

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