02/03/2024
Si usted esta con el proyecto de vender su casa o inmueble le compartimos algunas recomendaciones muy generales para usted.
1) Antes de ponerla en venta dentro del mercado:
Realice una serie de cambios cosméticos, esto es cortar maleza, recoger basura no tradicional y eliminarla de la propiedad, podar arbustos y árboles.
Mejore el impacto visual de su inmueble con una mano generosa de pintura.
2) Realice mejoras y reformas más profundas al inmueble para agregar valor pero cuidado y asegúrese de que esas remodelaciones pequeñas o profundas sean las necesarias para agregar valor a su propiedad.
3) Conozca los documentos y certificaciones registrales, legales y de oficinas gubernamentales mínimos para emprender el reto de vender su propiedad.
4) Importante: Conozca una verdad sobre el precio de las propiedades y bienes inmuebles y un sesgo que existe siempre a la hora de que el dueño le defina un valor de venta.
Existe el sesgo o la trampa del precio emocional o basado en el apego o conexión emocional con la propiedad, por ejemplo por ser la casa donde nacieron mis hijos, este tipo de influencia emocional genera asumir precios de venta irracionales o fuera de mercado.
Ahora bien sepa y conozca los precios posibles de un bien inmueble:
El precio de avalúo de un perito, que casi siempre está sesgado por el deseo de salvaguardar los intereses de la entidad financiera a la que se recurre para financiar la compra.
El precio o valor fiscal.
El precio de venta de mercado que está influenciado por la oferta y demanda de los compradores e interesados presentes en ese lugar, el potencial de atractivo de la zona donde se encuentra el inmueble, el estado actual del inmueble, los años de antigüedad y muchos otros elementos de evaluación.
Y el precio más determinante e importante que existe en cualquier momento que es el precio con el que se acordó y cerró la venta.
Entonces saber llegar a determinar el precio correcto y justo para atraer al comprador adecuado es una tarea y un cálculo ajeno a las emociones y enfocado en el conocimiento de la actividad de los Bienes Raíces.
6) Comprenda que vender una propiedad o bien inmueble no es algo tan simple como colocar un rótulo de se vende y subirlo a un par de grupos de ventas locales.
7) Le recomendamos contactar una oficina de Asesoría Inmobiliaria con Agentes profesionales que le ayuden a cumplir su sueño de vender su propiedad. Y cuando ese sea el caso estamos a sus órdenes, Somos Rachi Bienes Raíces.
