NekretnineXpert

NekretnineXpert Naša vizija je da se razvijemo u lidera u industriji nekretnina.

🏠 Kapitalna dobit na nekretnine – šta je i kada se plaća porez?Kada prodate nekretninu po višoj ceni nego što ste je kup...
17/06/2026

🏠 Kapitalna dobit na nekretnine – šta je i kada se plaća porez?

Kada prodate nekretninu po višoj ceni nego što ste je kupili, ostvarujete takozvanu kapitalnu dobit. Na tu razliku država obračunava porez.

📌 Primer:
Stan ste kupili za 80.000€, a prodali za 110.000€.

Kapitalna dobit = 30.000€

Na taj iznos se obračunava porez na kapitalnu dobit, uz određene olakšice i uslove propisane zakonom.

✅ U pojedinim slučajevima moguće je ostvariti oslobađanje od poreza, na primer ako sredstva od prodaje u određenom roku uložite u rešavanje svog stambenog pitanja ili kupovinu druge nekretnine za stanovanje.

⚠️ Važno je znati da se porez ne obračunava samo na prostu razliku između kupovne i prodajne cene. U obračun mogu ući i određeni troškovi, ulaganja i drugi faktori koji utiču na konačan iznos.

Zbog toga je pre prodaje nekretnine važno informisati se o svojim poreskim obavezama kako biste izbegli neprijatna iznenađenja i nepotrebne troškove.

💬 Da li ste znali da prodaja stana može da nosi i obavezu plaćanja poreza na kapitalnu dobit? Pišite u komentarima svoje iskustvo ili pitanje.

16/06/2026

✨ NOVA PRILIKA | Stara Detelinara

🏠 Renoviran dvosoban stan, 51 m² + 4 m² terase
🔑 Centralni hodnik • Odvojena kuhinja • Maksimalna funkcionalnost

📦 Tavanska + podrumska prostorija
📐 Mogućnost adaptacije u 2.5
📄 Uknjižen 1/1 • Nenamešten • 3. sprat

👨‍👩‍👧‍👦 Lokacija za porodice: mir, škole, vrtići i gradska povezanost
🗝️ Useljiv odmah

📲 Za dodatne konsultacije DM ili pozovite 062 299 500

Da li je tržište nekretnina u Srbiji zaista stalo — ili je samo prestalo da prašta loše odluke?Podaci RGZ-a za IV kvarta...
15/06/2026

Da li je tržište nekretnina u Srbiji zaista stalo — ili je samo prestalo da prašta loše odluke?

Podaci RGZ-a za IV kvartal 2025. godine pokazuju nešto što se ne uklapa u jednostavne rečenice koje često čujemo:

“nema kupaca”,

“sve je stalo”,

“cene moraju da padnu”,

“nekretnine uvek rastu”.

Istina je, kao i obično, mnogo složenija.

Tržište je u poslednjem kvartalu 2025. ostvarilo promet od 2,4 milijarde evra, što je najviši kvartalni nivo od uspostavljanja Registra cena nepokretnosti.

Stanovi i dalje nose tržište sa 1,448 milijardi evra prometa, a kreditni kupci se vraćaju — kod stanova je kreditno plaćanje poraslo na 31,8%.

Ali možda najvažniji podatak nije ukupan promet, već činjenica da veliki gradovi ne dišu isto.

Beograd raste.

Kragujevac raste.

Novi Sad pada.

Niš pada.

To znači da više ne možemo govoriti o tržištu nekretnina kao o jednoj jedinstvenoj priči.

Nije isto gde kupujete.

Nije isto šta kupujete.

Nije isto da li je dokumentacija čista.

Nije isto da li je cena realna.

Nije isto da li kupac dolazi kešom ili preko kredita.

Moje mišljenje je da tržište nije palo.

Tržište se filtrira.

A sada pitanje za vas:

Da li biste želeli da Slavko Bogdanović uradi detaljnu analizu poslednjeg kvartala na tržištu nekretnina i da svoju predikciju šta nas čeka u narednom periodu?

Da li idemo ka korekciji cena, stabilizaciji ili novom talasu rasta u određenim segmentima?

Pišite u komentarima:

ANALIZA — ako želite detaljno objašnjenje tržišta.

PREDIKCIJA — ako želite prognozu šta nas čeka u 2026.

stanovi investicije rgz kvadratpokvadrat

15/06/2026

SNIŽENA CENA – SA 99.450€ NA 96.390€!

Prodaje se funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu – Grbavica.
📍 Lokacija: Grbavica
🏠 Struktura: Garsonjera
🏢 Sprat: Visoko prizemlje
🌿 Orijentacija: Dvorišna – mir i tišina tokom celog dana

Stan je potpuno opremljen i spreman za nastavak izdavanja bez ikakvih dodatnih ulaganja. Trenutno se uspešno izdaje kao stan na dan, sa odličnom popunjenošću od prosečno 27 dana mesečno, što ga čini izuzetnom investicionom prilikom sa brzim povratom uloženih sredstava.

✅ Kompletno namešten
✅ Bez ulaganja – odmah useljiv ili spreman za izdavanje
✅ Mirna dvorišna orijentacija
✅ Odlična lokacija u blizini centra, fakulteta i svih važnih sadržaja
✅ Razrađen posao izdavanja sa stabilnim prihodima

🔥 Posebna prilika – cena je snižena sa 99.450€ na 96.390€!

Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas. 📞🏡

09/06/2026

Slučajnost ili dobar marketing? 👀

Svaka nekretnina koju vidite u ovom videu prodata je u roku od 48 sati nakon našeg snimanja i predstavljanja tržištu. 🏡⚡

Naravno, nije dovoljno samo snimiti nekretninu, ali kvalitetna prezentacija može napraviti ogromnu razliku i privući prave kupce mnogo brže.

Ako želite da vaša nekretnina bude predstavljena profesionalno i prodata što efikasnije, javite nam se.

📩 DM za saradnju.

04/06/2026

🏙️ Život u centru grada, a bez gradske buke?

Predstavljamo vam jedinstven dupleks od 42m² smešten u samom srcu grada, u mirnom dvorišnom okruženju koje pruža privatnost kakvu retko možete pronaći na ovoj lokaciji.

✨ Dve etaže
✨ Prostrana lođa
✨ Kompletno namešten
✨ Nov krevet 180x200 sa nekorišćenim madracem
✨ ALU-drvo stolarija
✨ Tih lift
✨ Javni parking iza zgrade

Savršen izbor za život ili kao investicija za izdavanje.

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas.

Agencijska oznaka: 5492

25/05/2026

TELEP | 61m² | 159.120€ ✨

Na Telepu se retko pojavi stan koji je ovako kompletno zaokružen. ✨

61m² pažljivo uređenog prostora, gde je svaki detalj rađen sa idejom da stan ne izgleda samo lepo na slikama — već da pruža pravi osećaj doma.

Kompletan nameštaj rađen po meri = maksimalno iskorišćen prostor, čiste linije i enterijer koji ostavlja utisak čim uđete. Dvosoban raspored idealan za one koji žele funkcionalnost bez odricanja od komfora.

Posebnu vrednost daje master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom, dok je dodatni WC izdvojen za goste i svakodnevnu praktičnost. Terasa dodatno otvara prostor i daje stanu onu dozu mira koja danas znači mnogo. 🌿

Stan se nalazi na 3. spratu zgrade sa liftom, a parking mesto je uključeno u cenu — što ovu nekretninu čini još boljom prilikom za život ili investiciju.

Bez dodatnih ulaganja. Bez čekanja.

📍 Telep, Novi Sad
💰 159.120€ | 2600€/m2
📞 DM ili 062 299 500

22/05/2026

PRODAJA PORODIČNE KUĆE - NOVI OBJEKAT 2023.
Lokacija: Sremska Kamenica, blizina Policijske škole i parka.

Karakteristike:
• Površina objekta: 174 m², plac 479 m² • Spratnost: P+1 • Struktura: 5 soba • Godina izgradnje: 2023. • Grejanje: etažno gasno, radijatori + kotao • Građevinska i upotrebna dozvola uredne
Raspored:
Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, ostava.
Terasa u prizemlju sa izlazom u dvorište + 2 terase na spratu sa pogledom na Dunav.

Dodatno:
Garaža/nadstrešnica, pomoćna prostorija, uređeno dvorište.

Mirno naselje, blizu škole i gradskih sadržaja. Odlična povezanost sa centrom Novog Sada.

Cena na upit.
Za informacije i zakazivanje obilaska pozovite 062 299 500 ili pošaljite poruku.

18/05/2026

🏙️ Novi koncept stanovanja u Novom Sadu.
Moderan rezidencijalni kompleks koji spaja vrhunski kvalitet gradnje, pametne sisteme i sadržaje prilagođene savremenom životu.
🌿 Uređeno zelenilo i zone za odmor
🏋️ Open-air fitness i sadržaji za sve generacije
📱 Smart home sistemi
🚗 Garaža na dva nivoa + EV punjači
📍 Lokacija koja omogućava da vam je sve na dohvat ruke
Mesto gde se komfor, sigurnost i moderan način života spajaju u jednu celinu.
📩 Za više informacija i dostupne stanove — kontaktirajte nas.
luxuryliving zonedpanonka investicija

14/05/2026

Predstavljamo stan koji pomera granice modernog stanovanja. ✨

Jedinstven TRIPLEX koncept sa privatnim dvorištem i ekskluzivnom krovnom terasom donosi spoj luksuza, privatnosti i prirode – na samo 5 minuta od centra grada.

📍 Vidovdansko naselje
U neposrednoj blizini budućeg biznis centra Pegla, lokacije koja ovom delu grada donosi dodatnu vrednost i moderan urbani karakter.

🏡 Ono što ovaj stan izdvaja: • Premium završna obrada i vrhunski materijali
• Podno grejanje na gas
• Smart home sistem i ulazak na otisak prsta
• Privatno dvorište sa zelenilom i automatskim zalivanjem
• Spektakularna krovna terasa sa travnjakom i biljkama
• Gratis parking mesto

Ovo nije samo stan — ovo je stil života.

Za više informacija i obilazak, pošaljite poruku. 📩

Address

Lončarska 12
Novi Sad
21000

Opening Hours

Monday 09:00 - 16:00
Tuesday 09:00 - 16:00
Wednesday 09:00 - 16:00
Thursday 09:00 - 16:00
Friday 09:00 - 16:00
Saturday 09:00 - 14:00

Telephone

+38162299500

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when NekretnineXpert posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category