05/10/2025
Θέμα: Η αλήθεια για το Πιστοποιητικό Εξόφλησης Κοινοχρήστων
Ο Σύνδεσμος Διαχειριστών Κοινοκτήτων Οικοδομών Κύπρου παρακολουθεί με απορία και ανησυχία τις πρόσφατες δηλώσεις που έγιναν σχετικά με την πρόνοια για την προσκόμιση πιστοποιητικού εξόφλησης κοινοχρήστων κατά την αγοραπωλησία ακινήτων.
Η συγκεκριμένη πρόταση αποτελεί πάγια εισήγηση του Συνδέσμου μας εδώ και χρόνια, ακριβώς για να διασφαλίζεται ότι οι ιδιοκτήτες και οι αγοραστές δεν θα βρεθούν αντιμέτωποι με απλήρωτες υποχρεώσεις τρίτων ή με κακοδιαχειρίσεις. Πρόκειται για μέτρο διαφάνειας, δικαιοσύνης και προστασίας του καταναλωτή – τίποτε περισσότερο και τίποτε λιγότερο.
Αντί, όμως, να χαιρετιστεί ως ένα βήμα προς τα εμπρός, παρουσιάζεται από ορισμένους ως «τροχοπέδη», «εκβιασμός» και «κίνδυνος για την οικονομία». Με λίγα λόγια, υποστηρίζεται πως αν ζητάμε από κάποιον να πληρώσει τα κοινόχρηστά του πριν πουλήσει, κινδυνεύει να καταρρεύσει η αγορά ακινήτων. Πρόκειται για επιχειρηματολογία που μόνο ως ακραία υπερβολική και αποπροσανατολιστική μπορεί να χαρακτηριστεί.
Η πραγματικότητα είναι απλή:
Το πιστοποιητικό εξόφλησης κοινοχρήστων δεν παραλύει την αγορά – την προστατεύει.
Δεν εκβιάζει ιδιοκτήτες – προστατεύει αγοραστές και συνιδιοκτήτες.
Δεν καταστρέφει την αξιοπιστία της χώρας – την ενισχύει, δείχνοντας σεβασμό στη διαφάνεια και στο κράτος δικαίου.
Οι διαχειριστικές επιτροπές δεν ζητούν προνόμια. Ζητούν το αυτονόητο: να μην φορτώνεται κανένας νέος ιδιοκτήτης με τα χρέη του προηγούμενου. Αυτό είναι δικαιοσύνη, αυτό είναι διαφάνεια, αυτό είναι σεβασμός στην κοινωνία και στην αγορά.
Καλούμε τους αρμόδιους φορείς και τους βουλευτές να αγνοήσουν τις κινδυνολογίες και να προχωρήσουν με θάρρος στην υιοθέτηση του μέτρου. Οι καιροί που το πρόβλημα κουκουλωνόταν έχουν τελειώσει.
Χρίστος Κύζης
Πρόεδρος ΣΥΔΙΚΟΙΚ
