Immobilien zum Verkauf in Zypern

13/11/2024

08/11/2024

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31/10/2024

Zu verkaufen: Zweizimmer-Reihenhaus in Anarita.
Preis: €162.000.
https://ylluxuryhomes.com/property/for-sale-two-bedroom-townhouse-located-in-anarita/

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23/10/2024

Zeitgenössische Luxuswohnung mit zwei Schlafzimmern zum Verkauf in Geroskipou

Diese stilvolle, moderne Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Geroskipou und bietet ein luxuriöses Wohngefühl. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, hochwertigen Ausstattungen und einem offenen Wohnbereich ist diese Immobilie ideal für alle, die nach Komfort und Eleganz suchen. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon mit atemberaubendem Blick, ideale Verkehrsanbindungen sowie Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Stränden.

Perfekt für den anspruchsvollen Käufer, der einen ruhigen und dennoch zentralen Wohnort sucht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte https://ylluxuryhomes.com/property/a-contemporary-luxury-two-bedroom-apartment-is-available-for-sale-in-geroskipou/ oder per WhatsApp unter 96 532150

22/10/2024

Einzigartige Vorteile der Investition in Immobilien auf Zypern

Zypern ist Mitglied der Europäischen Union, was Stabilität und Investitionsschutz gewährleistet. 🇨🇾✨ Die politische Stabilität und das unternehmerfreundliche Umfeld der zyprischen Regierung fördern die Anziehung ausländischer Investoren. Im Jahr 2024 wurden neue Programme eingeführt, um den Prozess der Erlangung von Aufenthaltserlaubnissen für Investoren zu vereinfachen.

Zypern zieht weiterhin große internationale Unternehmen und deren Mitarbeiter an, dank günstiger Steuerbedingungen. Ab 2024 bleiben die Steueranreize auf Zypern weiterhin zu den attraktivsten in Europa, was zu einem Bevölkerungswachstum und einer stabilen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum auf der Insel führt.

Die Immobilienpreise auf Zypern zeigen weiterhin ein Wachstum von etwa 3-5 % im Jahr 2024 und bleiben wettbewerbsfähig im Vergleich zu anderen EU-Ländern. Der Immobilienmarkt, insbesondere in Limassol und Nikosia, zeigt großes Interesse von ausländischen Investoren, was ihn besonders attraktiv macht.

Zypern bewahrt seinen Ruf als attraktives Touristenziel dank seines mediterranen Klimas, seiner unberührten Strände und seines reichen kulturellen Erbes. Für 2024 wird ein Anstieg der Touristenzahlen erwartet, was die Nachfrage nach Immobilien sowohl für saisonale Urlaube als auch für das dauerhafte Wohnen weiter stimuliert.

22/10/2024

Wie man Immobilien auf Zypern kauft

🔺 Der Kauf von Immobilien auf Zypern dauert mehrere Wochen. Sie können eine Immobilie aus der Ferne auswählen oder persönlich nach Zypern kommen.
🔺 Der Investor kann den Vertrag eigenständig abschließen: Die Gesetze Zyperns verlangen nicht zwingend die Einschaltung eines Immobilienanwalts – eines Solicitors. Ein Anwalt erleichtert jedoch die Abwicklung des Geschäfts: Er prüft eventuelle Belastungen der Immobilie, holt die Kaufgenehmigung des Ministerrats der Republik Zypern für ausländische Käufer ein, schließt den Vertrag per Vollmacht ab und registriert die Immobilie.
🔺 Der Käufer muss ein Konto bei einer zypriotischen Bank eröffnen, um den Kauf zu bezahlen. Der Kunde besucht persönlich eine Bankfiliale in Zypern, um ein Konto zu eröffnen.
🔺 Die Nebenkosten beim Immobilienkauf betragen zwischen 3,2 und 20,2 % des Immobilienpreises:

Grunderwerbsteuer für den Erwerb von Bestandsimmobilien: 3 bis 8 % je nach Preis;
Mehrwertsteuer für Neubauten: 5 bis 19 %;
Stempelsteuer oder staatliche Registrierungsgebühr: bis zu 0,2 % je nach Preis, jedoch nicht mehr als 20.000 €;
Rechtliche Unterstützung des Geschäfts: 1 %.
🔺 Das Verfahren für den Immobilienkauf auf Zypern durch einen Nicht-EU-Ausländer umfasst sieben Schritte:

Auswahl eines geeigneten Objekts.
Einholung der Kaufgenehmigung des Ministerrats der Republik Zypern.
Eröffnung eines Kontos bei einer zypriotischen Bank für Zahlungen im Rahmen des Kaufvertrags.
🔺 Abschluss eines Vorvertrags und Einzahlung einer Kaution von bis zu 10 % des Preises, um die Immobilie für zwei Monate zu reservieren.
Abschluss des Kaufvertrags und Zahlung einer Anzahlung von bis zu 30 % des Immobilienwerts.
🔺 Registrierung des Geschäfts und Erhalt eines Eigentumstitels vom zypriotischen Grundbuchamt.
Zahlung des verbleibenden Betrags abzüglich der Kaution und Anzahlung.

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22/10/2024

Warum Zypern der perfekte Ort für Ihr zweites Zuhause ist 🌍🏡🤔

Zypern zieht nicht nur Investoren mit seinen Chancen an, sondern wird auch zunehmend ein beliebtes Ziel für diejenigen, die eine Zweitwohnung suchen. Möchten Sie wissen, warum?

✔️ Klima: Über 300 Sonnentage im Jahr – ein wahrer Traum!
✔️ Sicherheit: Eine der sichersten Inseln Europas.
✔️ Steuervorteile: Günstige Steuergesetze für Nichtansässige und Investoren.
✔️ Lebensstil: Wunderschöne Strände, frische Meeresfrüchte und ein entspanntes mediterranes Leben.
✔️ Investitionsmöglichkeiten: Von modernen Apartments bis hin zu luxuriösen Villen – finden Sie das perfekte Zuhause für sich.

Wenn Sie mehr über den Immobilienkauf auf Zypern erfahren und es zu Ihrem zweiten Zuhause machen möchten, schauen Sie auf unserem Blog vorbei!

Verwirklichen Sie heute Ihren Traum!

21/10/2024

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