Michal Tretter - realitní specialista

23/01/2023

Když jsem si přečetl všechny ty rekapitulace loňského roku, tak jsem usoudil, že bych taky měl něco přihodit. 😅

Loňský rok byl jedna velká horská dráha... 🫣
Realitní trh zažil velmi rychlé a tvrdé ochlazení 🥶
Dostal jsem na starost Jihomoravský region v realitní divizi, rozšířil Brněnskou pobočku a rozjel Zlínskou s kolegy, kteří předčily má očekávání a byli jsme nejrychleji rostoucí tým, zejména výkony a ne prázdnými kecy 🙌

V osobní produkci, byť jsem 80% svého času věnoval rozvoji poboček, jsem i v tak náročném roce dosáhl hodnoty 2.454.290,-
Pro někoho hodně, pro někoho málo... já to vidím tak, že za 20% svého času v tak těžkém roce to není špatný 😎

Mám v týmu výborného parťáka, který se umístil dokonce na 2. místě v celé republice (a přijel pozdě na předání ocenění :D ) kdy letos jich na tyto příčky bude útočit i několik dalších 💪, zkušené matadory s více jak 20 letou praxí, srdcaře a basketbalové blázny (ano Tome, mířím na Tebe 😁) a nebo neskutečné nadšence a blázny do světa realit, kteří to dělají podle etických hodnot s obrovským nasazením pro své klienty... jen nechápu proč mají rádi zimu 🧐😀.

Takže by se dalo říci, že vše jede velmi dobře... V průběhu času se ze mne však stával spíše servisní specialista než realitní makléř a tím se vytrácel vytoužený adrenalin z realizovaných zakázek.

Long story short - rozhodl jsem se tuto funkci přenechat jiným a vrátit se zpátky intenzivně do makléřiny, společně s mým stávajícím týmem vytváříme geniální propojení dlouholetých zkušeností a velmi moderního přístupu k prodeji nemovitostí a to je pro mne nejkomfortnější zóna.

Proboha proč pouštět teplý flek, když je trh tak nejistý?! 😱
Protože z mého pohledu není, obchody se nám nadále daří realizovat a je potřeba jen držet krok s trhem, mít moderní nástroje a nebýt šupák, který jen chce sedět na prdeli a čekat, že se něco stane samo.

Takže bando, loňský rok byl pro mnohé krizí, ale u mne ne a jede se dále, tentokrát více mezi cihlami, prkny a trávníky 🥳

13/01/2023

Tak jsem jim tentokrat kecal do čísel 🥸😅

09/01/2023

3+3

Ne, není to slevová akce 😅
Je 9.1. a jsme ve stavu 3 rezervací a dalších 3 nových domovů před podpisem rezervačních smluv. Možná to pro někoho je utopie, kdy jsme masírování jak realitní trh stagnuje...

Z vlastní zkušenosti se trh nezastavil, jen vyžaduje odbornější a mnohem pracnější přístup ke každé zakázce.

Detailní cenotvorba
Profesionální prezentace
Houževnaté jednání s klienty
Odstranění právních vad na nemovitosti
Také nějaké ty extra 💲💲💲 na cílené kampaně
No a nebýt kakabus :)

Dnes se skutečně nevyplatí zkoušet prodávat, ale řešit prodej s někým, kdo se do toho ponoří a každou zakázku vnímá individuálně.

Mějte fajn den! 😏

01/01/2023

Někdy... někdy nenatáčím jen baráky... teda toto je taky barák, ale ani na prodej a ani na odstřel 😅

Obyčejné video a obyčejný popis:Jsme průvodci na cestě za novým domovem. Pro své klienty se však často stáváme spíš rodinnými známými, kteří pomáhají plnit s...

01/01/2023

A jak si potvrzuje schůzku s Vámi Váš makléř? 😏

Věříme, že každá obyčejná věc se dá dělat neobyčejně a proto i obyčejné potvrzení schůzky děláme po svém... :).

01/01/2023

Cajzlov zrovna není můj rajón a proto je třeba si přizvat do spolupráce i odborníka na místní lokalitu! Neprodávám rohlíky, ale prodávám po celé ČR, tak je dobré mít specialisty po celé ČR a já se spolupráci s jinými makléři rozhodně nebráním 😎

Pochopitelně obchodní strategie a realitní marketing jedině pod mou taktovkou, v tomto jsem hrozný pedant 😅

01/01/2023

Někdy se stává, že prodej nejde podle představ... 🤯 Doba je dnes náročná... proto je třeba zkoušet různé přístupy k prodeji nemovitosti.

Zrovna tady jsme překopávali celou prezentaci! A ne, že by ta první nebyla dobrá, ale když to zrovna nejde, tak je třeba dělat víc než jen zlevňovat a čekat, že se někdo náhodou ozve!

Ano, stojí to nějaké kačky navíc, ale neprodávám rohlíky 😎

První verze: https://www.youtube.com/watch?v=YI7ytvjCPmc

Druhá verze: https://www.youtube.com/watch?v=B8POr4QFkVw

01/01/2023

Tento byt je již bohužel pryč, nicméně na toto natáčení si velmi rád ve volných chvílích vzpomenu (bohužel jich moc není 😅).

Videoprezentace v kombinaci s mravenčí prací (znáte to, kampaně na sociálních sítích, cílení na specifické klienty a zároveň nějaké ty právní vady, které byly třeba vyřešit a citlivé vyjednávání) vedly k prodeji ku spokojenosti všech zúčastněných stran 😎

01/01/2023

Rodinný dům s podnikatelským prostorem v centru České Lípy. Dům s celkovými 310 m2 Vám nabídne dostatek místa pro Vaši rodinu i prostor pro rozvíjení Vašeho businessu.

Přízemí domu je tvořeno právě podnikatelským prostorem, kanceláří či prodejnou přístupnou z ulice. Dále skladovacími prostory s toaletou a sprchovým koutem. Oddělenou chodbou s vlastním vstupem a schodištěm se dostanete do obytného prostoru.

Druhé patro domu je dispozičně uspořádáno jako 2+1. Dominantou je obývací místnost s 32 m2, na patře je pak také ložnice, kuchyně s jídelnou a samozřejmě koupelna s toaletou. Z kuchyně i ložnice je přímý vstup na terasu o velikosti 19 m2, zde jistě zapomene na strasti náročných dnů a zrelaxujete u dobré kávy či skleničky vína. Třetí patro domu pak tvoří dvě ložnice, koupelna s toaletou a technická místnost.

Dům v roce 2019-2020 prošel následujícími rekonstrukcemi: výměna všech oken a exteriérových dveří, oprava fasády průčelí domu a jižní stěny, zateplení minerální vatou a nová fasáda severní stěny, celková rekonstrukce dvorku včetně zdi se sousedním objektem, přemostění dvorku dřevěnou terasou a oprava původní zděné terasy, výměna všech okapů a svodů za titanzinek a vymalování všech vnitřních prostor.

Poloha domu je více než přívětivá. Dům stojí v samém centru České Lípy a tak je docházková vzdálenost vždy jen pár minut. Ať již na náměstí, do lékárny, k lékaři, na základní školu, do kina či do parku. Česká Lípa Vám nabídne kompletní občanskou vybavenost.

Posouzení, zda tento dům může být Vaším novým domovem necháme na Vás, věříme ale, že po osobní prohlídce se Vám bude rozhodovat lépe.

01/01/2023

Hledáte prostorný rodinný dům pro klidné bydlení v těsné blízkosti Brna?



Nabízím samostatně stojící RD 6+kk s garáží, terasou, bazénem a saunou, s užitnou plochou 195 m2, na pozemku 1701m2 v Želešicích u Brna.



Dominantou přízemí je úžasná kuchyně s okny, vybavená spotřebiči. Barovým posezením je kuchyně propojena s jídelním prostorem, na který navazuje velký světlý obývací pokoj (celkem 39 m2) s krbem a vstupem na terasu (60m2 ).

V přízemí je dále vstupní chodba, předsíň, technická místnost se samostatným WC a sprchovým koutem, komora a pracovna.

Po dřevěném schodišti vystoupáte do 1. patra, kde jsou čtyři pokoje ( 19, 23,17 a 17 m2 ) a prostorná koupelna s vanou, toaletou a sprchovým koutem ( 7 m2) hala a vstup do půdního prostoru.



Dům je stavbou z roku 2003, zabezpečenou alarmem Jablotron a je napojen na veškeré inženýrské sítě (elektřina, zemní plyn, obecní voda, kanalizace). Vytápění objektu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Velkou energetickou výhodou jsou na střeše domu umístěné fotovoltaické panely s vlastním bateriovým úložištěm vyrobené energie.

Příslušenství nemovitosti dále tvoří bazén se zastřešením a bezchlorovou úpravou vody, sauna, vnitřní i venkovní krb, zahradní domek a sklad, terasa a prostorná zahrada.



Pozemek je kompletně oplocený, zahrada hezky upravená a osázená. Pod zahradou je umístěna retenční nádrž k využití vody na závlahu zahrady.

Parkování je řešeno v garáži (21 m2) a před domem jsou další parkovací stání pro dva automobily.



Obec Želešice je v blízkosti Brna s dojezdovou vzdáleností autem15 min nebo autobusem IDOS. V obci naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost a sportovní vyžití.

Bidli nabízí tuto nemovitost s Dotovanou hypotékou. S vlastními zdroji 15.000.000 Kč budete mít měsíční splátku pouze 21.557 Kč

Kompletní dokumentaci domu poskytneme na vyžádání.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/zelesice-zelesice-sadky/1826277196