Petr Němčanský - realitní makléř

09/06/2026

🏡 Za kolik skutečně můžete prodat svou nemovitost?

Mnoho majitelů odhaduje cenu podle podobných inzerátů v okolí. Jenže nabídková cena a skutečně dosažená prodejní cena bývají často dvě různé věci.

Příliš vysoká cena může prodej zbytečně prodloužit. Příliš nízká cena vás může stát statisíce korun.

V novém článku vysvětluji, co cenu nemovitosti skutečně ovlivňuje a proč je správné nastavení ceny jedním z nejdůležitějších kroků při prodeji.

👇 Článek najdete zde:
https://petrnemcansky.cz/oceeneni-nemovitosti/spravna-cena-nemovitosti/

Správná cena nemovitosti může rozhodnout o rychlosti i výsledku prodeje. Zjistěte, jak se stanovuje, a kdy má smysl využít strategické ocenění.

13/05/2026

🏡 REZERVOVÁNO

Někdy prodej nemovitosti není otázkou týdnů, ale trpělivé práce.

Tento dům byl v nabídce více než rok. Proběhlo mnoho prohlídek, marketingových aktivit, jednání i zpětných vazeb z trhu. Až nakonec přišel ten správný kupující.

Děkuji prodávajícím za důvěru a kupujícím přeji, aby se jim v novém domově krásně bydlelo.

Každá nemovitost má svého kupce. Někdy je jen potřeba ho opravdu najít. 🤝

05/05/2026

STRATEGICKÉ STANOVENÍ PRODEJNÍ CENY

Tenhle pozemek šel původně na trh za 1,75 mil. Kč.
Nakonec se prodal za 2,3 mil. Kč.

To je o víc než +30 % navíc pro prodávajícího.
Není to náhoda.

Je to kombinace správného nastavení ceny, práce s poptávkou a načasování.

👉 Každá nemovitost má svůj příběh.
A když ho umíte přečíst, čísla začnou dávat jiný smysl.

Neřeším jen „kolik stojí podobné pozemky v lokalitě“.
Řeším, kolik je reálně možné z té konkrétní situace dostat.

Jak strategicky stanovit prodejní cenu Vaší nemovitosti?
👉 ODKAZ najdete v komentářích

27/04/2026

🏡 REZERVOVÁNO během necelého měsíce

Další úspěšný obchod je za námi 🤝
Stavební pozemek jsem uvedl na trh 22. 3. a už v neděli 19. 4. proběhl online podpis rezervační smlouvy.

Co za tím stojí?
✔ správně nastavená cena
✔ cílený marketing a prezentace
✔ práce se zájemci a jejich kvalifikace
✔ důvěra a otevřená komunikace s klientem

Děkuji majitelům za důvěru a skvělou spolupráci 🙏
Právě díky tomu může celý proces proběhnout rychle, bezpečně a bez zbytečných komplikací.

V realitách nejde jen o prodej nemovitosti.
Jde o naplnění očekávání klienta a jeho spokojenost – to je vždy na prvním místě.

Máte i vy plán prodat svou nemovitost?
Rád vám ukážu, jak může celý proces proběhnout stejně efektivně.

27/03/2026

Kolik stojí „nový začátek“?

V Bučovicích – Kloboučkách je teď jeden přesně takový kousek.

Pozemek o velikosti 460 m², na kterém dnes stojí starý dům.
Na první pohled možná nevypadá jako sen.
Ale právě proto dává smysl.

👉 Dům je určený k demolici
👉 projekt demolice je připravený
👉 sítě jsou na pozemku nebo těsně u něj
👉 a hlavně – můžete začít úplně od začátku

Bez kompromisů cizí rekonstrukce.
Bez překvapení schovaných ve zdech.

⸻

Tohle místo má navíc jednu zajímavou vlastnost:
umožňuje navrhnout dům i zahradu tak, aby dávaly smysl vůči slunci a běžnému životu.

A zároveň zůstává praktické:
📍 Bučovice 2,5 km
📍 Vyškov cca 22 min
📍 Brno cca 45 min

⸻

Je to nabídka pro každého?
Upřímně – není.

Ale pokud hledáte místo, kde si chcete vytvořit vlastní bydlení od základů,
nebo přemýšlíte investičně, tohle stojí za pozornost.

⸻

👉 Kdyžtak napište zprávu, pošlu víc informací nebo se můžeme domluvit na prohlídce.

25/03/2026

„Když připravuji prodej pozemku, vždy zjišťuji tři věci:

1️⃣ napojení na sítě
2️⃣ regulativy výstavby
3️⃣ přístup a právní souvislosti

Tyhle informace často rozhodují, jestli se pozemek prodá rychle.“

22/03/2026

28/01/2026

🎯 Prosinec v číslech a jeden nemalý důvod k radosti…

V prosinci se mi podařilo umístit na 4. místě v rámci naší kanceláře RE/MAX podle výše dosažené provize. Není to titul ani medaile, ale pro mě osobně to znamená hodně.

V realitách je každé uzavřené jednání výsledkem důvěry klienta, práce v terénu i desítek detailů v zákulisí. Není to o štěstí, ale o důvěře, komunikaci a hlavně týmu lidí kolem.

Děkuji všem klientům za důvěru, kolegům za podporu a kanceláři za motivaci.

📈 Rok 2026 rozjíždíme naplno – s chutí pokračovat v tom, co dává smysl.

23/01/2026

🏗️ Po letech chátrání půjde železniční poliklinika konečně k zemi.
Místo ní vyroste povodňový park, který pomůže chránit Brno před velkou vodou a zároveň přinese víc zeleně do města.

💧 Změny jako tahle ovlivňují nejen vzhled čtvrti, ale často i hodnotu okolních nemovitostí.
Pokud máte v okolí byt, dům nebo pozemek a zajímá vás, co to může znamenat právě pro vás, dejte vědět – ráda se s vámi podívám na možnosti.