Realitní makléř Ing. Libor PJ Talaš

Domů
česko
Brno
Realitní makléř Ing. Libor PJ Talaš

Ing. Libor PJ Talaš, realitní makléř působící v kanceláři RE/MAX Pro v Brně od roku 2015

31/07/2026

Korelují ceny nemovitostí s rostoucími teplotami? Spíše ne. Ale hypotéky? To už je věc jiná...

18/06/2026

Bankovní rada ČNB zvýšila úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. 📌 Klíčová 2T repo sazba tak vzrostla na 3,75 %. 👇🏻

💬 „Cílem dnešního rozhodnutí je zajistit, aby celková inflace zůstala na horizontu měnové politiky stabilizovaná poblíž 2% inflačního cíle,“ řekl guvernér ČNB Aleš Michl po jednání bankovní rady.

CO ZAZNĚLO PO JEDNÁNÍ ⬇️

🛒 Inflace se od ledna 2024 pohybuje poblíž 2% cíle. 🎯 Podle aktualizované prognózy sekce měnové je riziko, že se inflace na přelomu letošního a příštího roku dočasně mírně zvýší.

📈 Jádrová inflace zůstává již 6 měsíců zvýšená těsně pod 3 procenty bez tendence k poklesu. Jejího snížení je možné dosáhnout dostatečně přísnou měnovou politikou. 👉🏻 K tomu přispěje i dnešní zvýšení sazeb.

💸 Zrychlující dynamika úvěrů a dluhové financování zvýšených veřejných výdajů přispívají k růstu množství peněz v ekonomice.

💼 Trh práce zůstává napjatý a mzdy rostou rychlým tempem.

💈 Ceny rostou zejména v sektoru služeb, jehož cenová dynamika je podstatnou částí jádrové inflace.

🛍️ Roste i spotřeba domácností.

🏡 Proinflačně působí stále zvýšený růst cen nemovitostí.

📊 Nová data zároveň naznačují nižší růst ekonomiky v letošním roce oproti květnové prognóze.

Podle aktualizované prognózy sekce měnové dnešní rozhodnutí povede k udržení nízkoinflačního prostředí. 📌

Více o rozhodnutí najdete na webu ČNB. 💻

04/06/2026

⚖️ Pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů zůstávají po dnešním jednání bankovní rady beze změny. 👇🏻

SITUACE NA HYPOTEČNÍM A NEMOVITOSTNÍM TRHU 🏘️

📌 Podle dostupných dat překročil v prvním čtvrtletí 2026 počet i objem poskytnutých hypoték dlouhodobé průměry.

📌 Ceny bytových nemovitostí v průběhu roku 2025 i nadále svižně rostly, meziroční dynamika se pohybovala kolem 10 %.

📌 Bankovní rada proto považuje za žádoucí ponechat nastavení horní hranice ukazatele LTV na stávající úrovni 80 % (a pro žadatele do 36 let na 90 %). Úvěrové ukazatele DTI a DSTI zůstávají i nadále deaktivované, jelikož nedochází k plošnému rozvolňování úvěrových standardů bank, které by vedlo k předlužování domácností.

🗨️ „Očekáváme, že se začne projevovat vliv nedávno zavedených limitů LTV a DTI pro investiční hypotéky, který pomůže omezit vznik nadměrných rizik v hypotečních portfoliích bank,“ uvedl člen bankovní rady Jakub Seidler.

ℹ️ Bankovní rada ČNB na dnešním jednání rozhodla o zvýšení sazby proticyklické kapitálové rezervy o 25 b. b. na úroveň 1,5 % od 1. července 2027.

Více na webu ČNB 💻

30/04/2026

Vlastnictví nemovitosti patří v České republice mezi nejoblíbenější formy investování i zajištění bydlení. Spolu s výhodami však přináší také určité povinnos...

15/01/2026

V posledních dnech se skloňuje povinnost přiznání k dani z nemovitých věcí. Přikládám schéma pro rychlé zjištění, zda se vás týká či nikoli. 😉

01/01/2026

Přeji úspěšný rok 2026!🥂

06/11/2025

Bankovní rada ČNB ponechala úrokové sazby beze změny. 📌 Klíčová 2T repo sazba tak zůstává na 3️⃣,5️⃣0️⃣ %. 👇

🗨️ „Cílem dnešního rozhodnutí je zajistit, aby celková inflace byla dlouhodobě stabilizovaná poblíž 2% inflačního cíle,“ komentoval rozhodnutí guvernér Aleš Michl.

Pokračující inflační tlaky z domácí ekonomiky podle něj momentálně neumožňují další snížení sazeb. ❌

O EKONOMICKÉM VÝVOJI

📊 Česká ekonomika letos pokračuje v solidním růstu. Podle předběžného odhadu ČSÚ se HDP ve třetím kvartále v mezičtvrtletním vyjádření zvýšil o 0,7 % a tempo meziročního růstu dosáhlo 2,7 %, což je nejvyšší hodnota za poslední 3 roky. Podle prognózy sekce měnové vzroste letos HDP o 2,3 %, v následujících dvou letech zrychlí na 2,4 % a 2,8 %.

🛍️ Hlavním tahounem domácí ekonomiky je i nadále spotřeba domácností.

💼 Nezaměstnanost zůstává nízká. Ve druhém čtvrtletí se mzdy meziročně zvýšily o 7,8 %. Nadprůměrný růst mezd přispívá ke zvýšeným inflačním tlakům z domácí ekonomiky. Ty se promítají zejména do setrvale zvýšeného růstu cen služeb a nadprůměrného zdražování nemovitostí.

🛒 Inflace se podle prognózy sekce měnové bude pohybovat ve zbytku letošního roku mírně nad 2 %. V průměru tak dle prognózy inflace letos dosáhne 2,5 %, v příštím roce klesne v průměru na 2,2 %, což by byla nejnižší hodnota za posledních 8 let.

Více o rozhodnutí najdete na webu ČNB. 💻

03/10/2025

Malé ohlédnutí za vývojem ve 2. kvartálu.

https://realitniinfocentrum.cz/vyvoj-cen-nemovitosti-v-brne-a-okoli-2-ctvrtleti-2025/

26/09/2025

Po rekordním červenci následoval v srpnu 13% propad v počtu realizovaných hypoték. Dle dat ČBA jich bylo v srpnu uzavřeno 6 086. I přesto, že lze argumentovat vlivem sezónního útlumu, je pokles o 6,3 % patrný i v meziročním srovnání.

Zatímco průměrná nabídková sazba dle Hypoindexu v srpnu mírně stoupla na 5,05 %, průměrná sazba realizovaných hypoték pokračovala dlouhodobém poklesu z červencových 4,53 % na 4,52 %.

www.realitnicisla.cz

Adresa

Brno

Internetová stránka

https://zpravodaj.realitnicisla.cz/, https://www.makler-libor.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní makléř Ing. Libor PJ Talaš zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.