Lucie Klimešová - osobní realitní makléř

Lucie Klimešová - osobní realitní makléř Reality jsou moje vášeň, radost, výzva i životní styl.

26/01/2026

Dům za cenu bytu kousek od Brna🫶

📌Řícmanice, 9 kilometrů severně od Brna. Dům není pro každého, ve stávající podobě jej ocení spíše nenáročné povahy. Pokud vám ale nevadí měnit věci za pochodu, můžete se nastěhovat klidně hned. Dům je v dobrém technickém stavu.

🏠Dispozičně jde o dům 3 + 1, technická místnost a dílna, všechny IS
Dům se sice nachází ve svahu, odměnou vám ale budou výhledy, které jen tak někdo nemá.

🏞️Řícmanice mají nádherné okolí, procházky okolními lesy vás nikdy nezačnou nudit. Samotná obec má také hodně co nabídnout. Jsou zde hřiště, koupaliště, tenisové kurty, kluziště (...). Kulturně to zde žije, každoročně se koná spousta akcí pro děti i dospělé, třeba tradiční hody, mikulášská nadílka nebo nejrůznější tematická setkání. Obec má také strategické umístění - za pět minut jste autobusem v Bílovicích nad Svitavou, takže při správném načasování se do centra dostanete za 25 minut. Je zde mateřská školka i obchod, v hospodě dobře vaří a o víkendech připravují speciality.
Z domu a lokality vytěžíte nejvíc v případě, že si přejete mít velkoměsto po ruce, ale zároveň dopřát dětem zažít taky trochu vesnického života.

Pokud vás nemovitost zaujala, rezervujte si obratem termín prohlídky.

Cena 8.390.000 Kč včetně provize.

Více info u mě na www.lucieklimesova.cz

💭Možná vám v hlavě zraje už nějakou dobu podnikatelský záměr, který byste si v tomto roce přáli uskutečnit. Možná podnik...
14/01/2026

💭Možná vám v hlavě zraje už nějakou dobu podnikatelský záměr, který byste si v tomto roce přáli uskutečnit. Možná podnikáte už nějaký pátek, jen cítíte, že to chce zvednout kotvy a změnit stanoviště. Tak jako tak, možná pro vás máme právě teď vhodné prostory v Brně na Táborské 149.

📐Celková plocha je 98 m2.
📌Prodejna 52m2, velké výlohy, možnost označení
📢Sklad 34 m2, kancelář 10 m2, WC 2 m2
⚡Energie 4.600 Kč/měsíčně + elekřina

👌Vybavení po dohodě za odstupné cca 50 tis Kč

Cena 29 tis + DPH

Byt v srdci Starého Brna💕 ulice Rybářskánabízí nejen stylové a prostorné bydlení, ale i skvělou dostupnost všech služeb,...
27/10/2025

Byt v srdci Starého Brna💕 ulice Rybářská

nabízí nejen stylové a prostorné bydlení, ale i skvělou dostupnost všech služeb, kultury, sportu a přírody. Okolí je ideální pro aktivní i pohodový život, ať už milujete procházky v parcích, sport, kavárenskou atmosféru nebo kulturní zážitky.

Tento originální, mimořádně prostorný byt 2+1 se stylovou spací galerií se nachází v oblíbené lokalitě. Jeho velkorysá užitná plocha 85 m (bez galerie, balkonu, sklepa) je v dnešní době spíše raritou. Díky vysokým stropům a velkým oknům je interiér nádherně prosvětlený a působí vzdušně. Byt je situován ve 2. podlaží cihlového domu.
K bytu náleží balkon směřovaný do vnitrobloku a praktický sklep najdete v suterénu domu. Za domem je malá sdílená zahrádka. Veškeré vybavení z fotografií je součástí pronájmu, včetně pračky, myčky a lednice. Kuchyňská linka není úplně kompletní, nabízí rozšíření o pár spodních skříněk.

Dispozice bytu díky průchozím pokojům není ideální, proto je spíše vhodná pro pár. Z obývacího pokoje je vstup do ložnice a po dřevěných schodech do otevřené spací galerie. Tu neuvádíme jako pokoj, ale je to příjemný bonus. Byt je udržovaný, má své osobité kouzlo a atmosféru, i když už má něco za sebou. Celkově jde o pohodlné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě.

Okolí a občanská vybavenost

Staré Brno je živá městská čtvrť s bohatou historií, která nabízí vše potřebné pro pohodlný život. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, kavárny, restaurace, lékárny, supermarket, posilovnu i zdravotnická zařízení. V okolí je také několik škol a gymnázií, kulturní památky a parky.

Dominantou čtvrti je Mendlovo náměstí, odkud je výborná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní uzly. V pěší vzdálenosti se nachází hrad Špilberk, bazilika Nanebevzetí Panny Marie, Augustiniánský klášter nebo Starobrněnský pivovar. Milovníci přírody ocení blízkost parků a možnost procházek podél řeky Svratky.
Dopravní spojení je vynikající. V okolí jsou zastávky tramvají, autobusů i trolejbusů, které vás rychle dopraví do všech částí Brna. Parkování je možné v okolí domu nebo na blízkých parkovištích.

Nájemné 22.000 Kč, služby 5000 Kč, kauce 30.000 Kč

2+kk s terasou, zahradou a parkováním v bytovém komplexu LIDO (ulice Spolkova, Brno).🏡Klidném vnitrobloku plném zeleně,...
27/10/2025

2+kk s terasou, zahradou a parkováním v bytovém komplexu LIDO (ulice Spolkova, Brno).

🏡Klidném vnitrobloku plném zeleně, jen pár minut od centra Brna.
🎭V okolí najdete divadla, galerie, obchody, sportoviště, park.

📐Kuchyň s obývacím pokojem: 19,2 m, ložnice: 13,4 m, hala: 7,2 m, koupelna: 3,8 m + WC: 1,1 m, komora: 3 m, terasa: 11 m + předzahrádka: 23 m, celková plocha: 85,8 m

Byt je součástí moderního komplexu, který kombinuje současný design s prvky industriální architektury. K dispozici jsou sdílené střešní terasy, kde si můžete zahrát pin-pong nebo relaxovat v lehátku. Byt má vlastní místo v parkovacím zakladači. Sklad/sklepní kóje přímo na patře.

Bonusy:
📌příjemné klima díky zelené střeše, lepší izolace a nízké provozní náklady
📌moderní trendy bydlení, vysoká úroveň komfortu
📌výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí

Byt je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, ale zároveň chtějí mít centrum města na dosah. Volný je ihned, kauce 30 tis, nájemné 22 tis + 4 tis energie, parkovací místo v zakladači.

21/10/2025

🏡 RD 4+1 s božskou zahradou🎋
Mokrá-Horákov, Brno-venkov

Přední část domu je klasika, která nejspíš nikoho nepřekvapí. 3 obytné místnosti (2 ložnice + obývací pokoj), kuchyň, jídelna se vstupem do atria, koupelna a chodba. V zadní části jsou technické místnosti jako sklep, dílna, sklad, kůlna, pokoj a také letní kuchyň a uzavřené atrium s grilem. Celkově zastavěná plocha stavby je vcelku štědrá, víc než 500 metrů čtverečních. Máte víc možností, jak si s výměrou pohrát. Můžete například zachovat přední část domu a v zadní část se realizovat odvážněji, zbudovat venkovního posezení, zimní zahradu nebo třeba domácího wellness se saunou a vířivkou. A zrovna tak můžete všechno nechat na svém místě, respektovat stávající podobu domu a využívat prostory třeba pro kola, lyže, běžky (…).

Zdi jsou smíšené. Pálená taška je v dobrém stavu a nějakou dobu ještě na střeše vydrží. Topení řeší přímotopy (náklady cca 6 tis/měsíčně). Okna jsou plastová. Dům je připojen na vodu, kanalizace a elektřinu (2 sazby), plyn není k dispozici.

Absolutně největším plus domu je zahrada. To jen tak někdo nemá. Do zahrady vede kamenné schodiště s terasou, krásná řemeslná práce. Stávající osázení zahrady, stromy a keře jsou v dobrém stavu a dohromady tvoří hezký celek, zahrada působí kompletním dojmem a nic tu nechybí. Pozemek je pro pěší přístupný i ze zadní strany a vzhledem k tomu, že je zde zavedena sezonní voda i elektřina, nabízí se další způsoby, jak zahradu využít. Může zde stát třeba altán, maringotka, takzvaný tiny house nebo obytný posed. Výhledy do okolí totiž stojí za to využít.

Obec Mokrá-Horákov spadá pod Brno-venkov, do města se odtud tedy dostanete během chvilky. Především ale budete mít velmi blízko do krásné přírody Drahanské vrchoviny. Pokud jsou kopcovité krajiny vaší srdcovkou, zde si rozhodně přijdete na své. Lokalitu oceníte jako cyklisté, běžci, rybáři, možná v sobě objevíte buňky pro speleologii – s ohledem na to, že Moravský Kras je vlastně skoro za kopcem.

Zaujal vás dům? Navštivte ho osobně. Domluvte si prohlídku teď hned.

PRONÁJEM 2kk s parkovacím místem, ulice Francouzská, BrnoUžívejte si pravý městský život. Stojí to za to.📍 kompletně zař...
14/06/2025

PRONÁJEM
2kk s parkovacím místem, ulice Francouzská, Brno

Užívejte si pravý městský život. Stojí to za to.

📍 kompletně zařízený
📍CP je 57 m2 + 4 m2 balkón, 2. patro s
výtahem
📍volný ihned, ideální je pro 2 osoby.

O tom, jaký má bydlení tady potenciál, se můžete přesvědčit sami na prohlídce.

Cena 19.500 Kč/měs + 3.500 Kč energie + 1.500 Kč garážové stání

Jak už to tak u 1+kk bývá, tenhle byt neohromí rozměry. Přesto ale má něco do sebe. Jde o novou půdní nástavbu ve 4. pat...
11/03/2025

Jak už to tak u 1+kk bývá, tenhle byt neohromí rozměry. Přesto ale má něco do sebe. Jde o novou půdní nástavbu ve 4. patře ve stavu zařízeno a hotovo. Tedy o byt k okamžitému nastěhování, kde vás minimálně v řádu let nečekají žádné úpravy. Prostoru vládne bílá a další světlé odstíny, přesto nepůsobí studeně, ale útulně a domácky.
Devizou bytu je světlo a klid. Hodí se i balkon, částečně krytý prostor s výhledem do zeleně, tak akorát prostorný pro ranní kávu, posezení s kamarádem nebo dvěma, vhodné útočiště pro přípravu na zkoušku.
K bytu patří sklep na uložení nejrůznějšího sportovního vybavení a všeho ostatního, co se nevejde přímo do bytu. Pokud přihlédnete k lokalitě - bytový dům stojí doslova vedle cyklostezky - stává se z bytu rázem ideální startovací byt pro nadšeného sportovce/sportovkyni. O pohyb zde konec konců nebude nouze, protože byt se nachází v domě bez výtahu. Malá nevýhoda pro pohodlné, velká výhoda pro ty, kteří se hýbou rádi. Absence výtahu se totiž promítá do prodejní ceny.
Spolu s bytem získáte i přístup na terasu za domem, tak akorát prostornou pro letní grilovačku.
Bytový dům se nachází na mimořádně klidné ulici, nemusíte se obávat nevhodných sousedů a jeho pozice je strategická i z hlediska dostupnosti. Parkování zde není problém. Zastávka MHD je doslova za rohem, stejně tak obchod nebo třeba bazén.
Co se týká dostupnosti, za čtvrt hodiny jste v centru, opačným směrem za dvacet minut v lese.
Baví vás možnosti, které byt nabízí? Přijďte si ho prohlédnout osobně. Domluvte si termín teď hned.

🔑 3,950 mil. Kč včetně provize, pronajmout lze za 12 tis + energie.
💰Náklady - 1550 Kč + elektřina 2 tis (topení i ohřev vody)
📐Výměry - obytná místnost 21,8 m2, koupelna 3,2 m2, vstup 3,2 m2, lodžie 1,7 m2, sklep 3 m2.

📌 okres Prostějov📌 1,390 mil Kč Stavební pozemek o výměře 1304 m2 se nachází v Ptenském dvorku, vesničce nedaleko Prostě...
11/03/2025

📌 okres Prostějov
📌 1,390 mil Kč

Stavební pozemek o výměře 1304 m2 se nachází v Ptenském dvorku, vesničce nedaleko Prostějova. Hned ze začátku se hodí zmínit, že parcelu je možné rozdělit na dva samostatné pozemky. To totiž může hrát zásadní roli ve vašem dalším plánování.
Ze severní strany přiléhá k parcele hlavní komunikace se všemi sítěmi (plyn, voda, optika, elekřina, kanalizace). Můžeme tedy předpokládat, že ,,hlavní’’ stavba by byla v budoucnu situovaná v této části. územním plánu nejsou žádná zvláštní omezení, je určen pro stavbu RD. Je na vás, jak by měl dům vypadat, může být stejně dobře přízemní jako patrový, podsklepený nebo bez sklepa. V souladu s územním plánem je jedno podzemní, dvě nadzemní, obytné podkroví, odstup od hranice pozemku sousedů 2 m.

K jižní části pozemku vede úzká obslužná cesta, je zde voda a elektřina. To by teoreticky napovídalo výstavbu menší chaty k rekreaci (případně na pronájem), startovního domku pro děti nebo bydlení pro kamarády během víkendových návštěv.

Parcela má tvar rozšiřujícího se obdélníku, na severní straně dosahuje šíře 15,7 m, na jižní straně je široká 19 m.

Ptenský dvorek má asi 200 obyvatel, vypadá jako každá druhá vesnice, ale rozhodně má své kouzlo. Nadšenci do přírody ocení krásné okolní lesy, které se dají projet křížem krážem na kole. V okolí je spousta rybníků, a tak si přijdou na své i nadšenci do rybolovu.

Vesnička spadá pod sousední Ptení, větší obec s veškerou zásadní občanskou vybaveností. Je zde obchod, lékař, mateřská škola, zdejší škola platí za jednu z nejlepších v okrese.

Do Prostějova odtud dojedete autem za 15 minut, v Olomouci jste za půl hodiny, v Brně za hodinu.

Je vaším snem bydlení na venkově? Přijeďte se podívat, zda by váš dům neměl stát právě tady.

Adresa

Brno

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Lucie Klimešová - osobní realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Lucie Klimešová - osobní realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie