Michaela Čermáková

16/05/2026

Nadčasový byt 2+kk Purkyňova, Brno
https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/brno-kralovo-pole-purkynova/1777045580

26/03/2026

https://michaelacermakova.cz/clanek/stehujete-se-do-noveho-zvladnete-prodej-bytu-s-hypotekou-snadno-a-bez-zbytecnych-rizik

Připadá vám prodej bytu zatíženého hypotékou jako obrovský a složitý problém? Rozhodně v tom nejste sami, mnoho lidí má z tohoto kroku zbytečné obavy. Přitom jde o naprosto běžnou situaci, kterou lze vyřešit hladce a zcela bezpečně. Přečtěte si, jak celý proces v pra...

26/02/2026

https://michaelacermakova.cz/clanek/jarni-restart-exterieru-jako-klic-k-uspesnemu-a-rychlemu-prodeji-domu
🌿 Jarní restart exteriéru = rychlejší a výhodnější prodej
První dojem rozhoduje. A ten vzniká ještě dřív, než zájemce vstoupí dovnitř.
✔️ uklizený vstup a chodník bez mechu
✔️ čistá fasáda, plot i detaily (schránka, světlo)
✔️ upravená zahrada bez zbytků po zimě
✔️ jednoduchý staging – květiny, posezení
Kupující nekupují jen dům, ale pocit domova.
A ten začíná už venku. 🌸
Chcete připravit nemovitost na prodej tak, aby zaujala na první pohled?
Napište mi nebo zavolejte – ráda vám s tím pomůžu 🌿

04/02/2026

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotl...

30/01/2026

📢 Daň z nemovitosti – nezapomeňte podat přiznání
Pokud jste v loňském roce koupili, zdědili nebo dostali nemovitost, máte povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí.
🗓 Termín podání: do 2. února 2026
💰 Splatnost daně: do 31. května 2026
(při vyšší částce (nad 5 tis. korun) je možné platit ve dvou splátkách – květen a listopad).

https://michaelacermakova.cz/clanek/dan-z-nemovitosti-jake-zmeny-prinese-rok-2026

21/01/2026

Hledáte místo, kde zpomalíte… a budete mít kolem sebe klid, zeleň a pohodu? 😍
V obci Holešín (Rájec-Jestřebí, okr. Blansko) nabízím dům 4+1, který skvěle poslouží jako celoročně obyvatelná chalupa – navíc v dosahu Moravského krasu. 🌿🏞️

✨ Proč si to zamilujete:
✅ dispozice 4+1 – kuchyňka, pokoj pro hosty a dvě propojené ložnice 🛏️
✅ prostorná pergola na letní večery + udírna 🔥🍖
✅ stylová „rumotéka“ (ano, čtete dobře 😄🥃)
✅ praktické technické prostory na kola/sport a zahradní věci 🚲🧰
✅ na pozemku cca 750 m² zahrada se skleníkem 🌱🍅

📐 Parametry:
🏠 obytná plocha 140 m²
🌳 pozemek 1 300 m²
🧱 stavba cihlová, dům přízemní
🗓️ rok kolaudace 1920
🧾 energetická náročnost G

💰 Cena: 5 726 700 Kč

📩 Chcete víc info nebo prohlídku? Napište mi do zpráv a na všem se domluvíme. 🗝️😊

Pro co nejpohodlnější používání webu potřebujeme váš souhlas se zpracováním dat. Souhlas udělíte kliknutím na tlačítko "Povolit vše".

19/01/2026

🏠 Investiční byt jako jistota? Čísla dnes mluví jinak než dřív. 📉

Podle aktuálních dat se průměrný hrubý výnos z nájemního bydlení v Česku pohybuje kolem 3,6 % ročně. Po započtení nákladů (údržba, daně, amortizace, prázdné měsíce) vychází čistý výnos ještě níž – kolem 1,65 %.

➡️ V praxi to znamená, že návratnost investice do bytu se může protáhnout až na ~60 let.
Hlavní důvod? Ceny bytů rostly rychleji než nájmy – a rozdíly mezi lokalitami se dál prohlubují.

💡 Pokud o investičním bytě uvažujete, dnes víc než kdy dřív platí: počítat, porovnávat lokality a mít strategii.

📌 Zdroj: E15

16/01/2026

🏠 Prémiové nájemní bydlení s kompletním servisem – nový trend na českém trhu!

V Česku stále více lidí hledá nájem, který je komfortní, připravený k nastěhování a bez starostí o údržbu nebo vybavení. Tento trend se nejvíc projevuje v Praze, kde projekty s moderními, plně zařízenými byty získávají na oblibě.

🔑 Co znamená „ready to live“ bydlení?
▪️ Byt je kompletně vybavený - nábytek, spotřebiče i dekorace jsou připravené, takže se můžete nastěhovat bez starostí s zařizováním.

▪️ Maximální komfort bez oprav - veškeré služby, včetně řešení technických závad, zajišťuje pronajímatel.

▪️ Flexibilní životní styl - díky profesionálnímu pronájmu můžete snáze měnit bydlení podle aktuálních potřeb.

📈 Tento typ nájemního bydlení je součástí širšího růstu institucionálního nájemního trhu („built-to-rent“), který se rychle rozvíjí v Praze - počet moderních pronájmů s lepší správou a službami stále roste a často je téměř plně obsazený.

💡 Ano, nájemné u takových bytů bývá vyšší - ale díky tomu odpadají náklady na vybavení, údržbu i nepříjemnosti spojené s opravami. Pokud si plánujete takový byt pronajmout, vždy si ověřte, co přesně služby zahrnují a co je v ceně - každý projekt má své podmínky.