Lenka Grossmanová - realitní makléřka

Lenka Grossmanová - realitní makléřka 🏡 Pomáhám majitelům prodat nemovitost VÝHODNĚ 💰 a BEZPEČNĚ 🛡️
📋Strategie | vyjednávání | právní servis
🤝Osobně vás provedu celým prodejem
Prodáváte? Pište.📩

Milé Brno! Tak je to tady… 🥳Už za pár dní se stěhujeme do našeho nového domova daleko odsud a já se po letech vracím blí...
16/07/2026

Milé Brno! Tak je to tady… 🥳
Už za pár dní se stěhujeme do našeho nového domova daleko odsud a já se po letech vracím blíž místům, která znám.
Blíž rodině. Blíž přátelům. Blíž lidem, za kterými nebude potřeba plánovat návštěvu jako logistickou operaci pro pokročilé. 😄
Nebudu předstírat, že se mi Brno opouští těžce.
Dalo mi hodně. Především životních lekcí. Několik důležitých lidí a taky velmi solidní znalost toho, kolik života se dá strávit v koloně na D1.
Pravda je, že jsem se tu nikdy necítila úplně doma. A tak odcházím bez hořkosti, ale upřímně s obrovskou úlevou.
Do domu, který bude náš. Do kraje, který je mi blízký. Někam, kde věřím, že nebudu jen bydlet, ale opravdu žít. ❤️
Pracovně ale Brnu sbohem neříkám.
Za klienty i nemovitostmi sem budu jezdit dál. Jen se po práci budu vracet jinam. A tentokrát opravdu domů. ☺️
Brno, děkuju za všechno, co mě tu potkalo. Teď už ale začíná nová kapitola. 🥰

23/06/2026

Tuhle větu slyším skoro na každé schůzce:

„Soused prodal za 8.000.000 Kč, já mám ale hezčí nábytek a nové podlahy, pod 8.500.000 Kč nejdu.“

A já tomu rozumím.

Vaše nemovitost není jen byt nebo dům. Je to domov, do kterého jste dali peníze, čas i energii.

Jenže je tu jeden háček:

Cena v inzerátu není to samé jako skutečná prodejní cena.

Když vidíte sousedův inzerát, vidíte hlavně jeho představu. Nevíte ale, za kolik se nemovitost nakonec opravdu prodala.

A právě tam bývá největší rozdíl.

Kupující si často vyjedná slevu kvůli stavu nemovitosti.
Prodávající někdy spěchá a ustoupí.
Inzerát zmizí jako „prodáno“, ale reálná cena mohla být úplně jinde.

Proto se při nastavení ceny neřídím dojmy ani sousedským vyprávěním, ale daty ze skutečně realizovaných prodejů.

Díky tomu víme, kde se trh opravdu pohybuje — ne kde bychom si přáli, aby byl.

Správně nastavená cena od začátku znamená:

víc důvěry u kupujících,
rychlejší prodej,
méně stresu,
a hlavně jistotu, že se rozhodujete podle reality.

Protože hezká kuchyně může cenu podpořit.
Ale sama o sobě trh nepřesvědčí.

Setkali jste se někdy s tím, že se inzerovaná cena výrazně lišila od té skutečné?
Napište mi do komentáře — zajímá mě vaše zkušenost. A pokud se chystáte prodávat, svěřte se raději do rukou odborníka 😉🫵🏻

15/06/2026

Kupující neplatí za to, kolik vás stála rekonstrukce.
Platí za to, jaký pocit z nemovitosti mají právě teď.

Můžete mít nové podlahy, kuchyň na míru i drahé obklady.
Ale pokud celek nepůsobí funkčně, čistě a promyšleně, kupující to často nevnímají jako „investici“, kterou vám mají vrátit.

Naopak někdy stačí méně:
lepší světlo, neutrální barvy, uklizený prostor, jasné využití místností a dobrá prezentace.

Hodnota v očích kupujícího nevzniká v rozpočtu rekonstrukce.
Vzniká v tom, jestli si dokáže představit, že tam bude dobře bydlet.

Proto se před prodejem nevyplatí přemýšlet jen otázkou:
„Kolik jsem do toho dal/a?“

Lepší otázka je:
„Co tady kupující uvidí během prvních 30 vteřin?“

A právě těch 30 vteřin často rozhoduje, jestli nemovitost zaujme — nebo zapadne mezi ostatní.

Uložte si to, jestli plánujete prodávat nemovitost a nechcete spoléhat jen na cenu.

A pokud chcete, aby vaše nemovitost působila na kupující co nejlépe už od prvního dojmu, ozvěte se mi.
Rád/a vám pomůžu s přípravou prodeje, prezentací i celým procesem tak, aby kupující viděli skutečnou hodnotu — ne jen položky z rekonstrukce.

09/06/2026

Moderní rodinný dům 5+kk v Příbrami na Moravě, který si ještě můžete dotvořit podle sebe. ✨
Světlý obývací prostor s výstupem na terasu, prostorný pozemek, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo a příprava na fotovoltaiku.
Domov, kde začíná nový příběh — klidně už ten váš. 🏡
Napište mi pro více informací nebo domluvení prohlídky.

04/06/2026

4 výhody bungalovu, o kterých se moc nemluví 🏡
Bungalov většina lidí bere jako dům „bez schodů“.
Jenže jeho největší výhody jsou často úplně jinde.

1. Domácnost se přirozeně víc potkává
Když nejsou pokoje rozhozené po patrech, život doma se tolik netříští. Děti, kuchyň, obývák i zahrada jsou víc propojené.

2. Zahrada se nestane jen hezkým výhledem
U bungalovu se ven chodí mnohem přirozeněji. Terasa není „někde dole“, ale běžná součást dne — ranní káva, děti venku, večeře pod pergolou.

3. Méně hluchých míst v domě
Schodiště, chodby, podesty a prostor kolem nich často seberou překvapivě dost metrů. U dobře navrženého bungalovu může víc plochy skutečně sloužit bydlení.

4. Dům se snáz přizpůsobuje životu
Nemusíte řešit, že ložnice je nahoře, pracovna dole a děti jinde. Když se změní potřeby rodiny, jednopodlažní dispozice se často upravuje mnohem přirozeněji.

Bungalov ale není automaticky lepší volba.
Když se špatně navrhne, může z něj vzniknout dlouhá nudle s tmavou chodbou a nulovým soukromím.

Pointa?
Nejde o to mít dům bez patra.
Jde o to mít dům, ve kterém se dobře žije každý den.

Co byste si vybrali vy — bungalov, nebo patrový dům? 👇
A proč? 😉

28/05/2026

Líbí se vám atmosféra tohoto místa?
Napište mi a pošlu vám více informací k pozemku. 🌿

23/05/2026

Koupě vlastního bydlení je pro většinu z nás největší životní investicí. U panelákového bytu ale nekupujete jen prostor mezi čtyřmi stěnami – stáváte se spoluvlastníkem celého bytového domu.

Připravila jsem pro vás 4 zásadní věci, které musíte prověřit dříve, než složíte rezervační zálohu.

1. Stav fondu oprav
Zjistěte, kolik má SVJ naspořeno, zda splácí úvěr a kolik zbývá doplatit (případně kdy bude doplaceno). Ze zákona vám prodávající musí předložit potvrzení SVJ o všech závazcích vázaných na jednotce. Bezdlužnost vůči SVJ by měla být potvrzena před podpisem Kupní smlouvy. Nenechte se odbýt neformálním e-mailem.

2. Evidenční list a rozpad položek
Nenechte se odbýt větou „náklady jsou kolem 4 000 Kč." Chtějte vidět aktuální evidenční list. Pozor na počet osob v evidenci – čtyřčlenná rodina místo jedné osoby znamená dramaticky vyšší zálohy na vodu a teplo.

3. Proběhlé a plánované opravy
Zaměřte se na stav stoupaček, střechy, zateplení a výtahu. Pokud se velká investice teprve plánuje, brzy poroste fond oprav – nebo přijde úvěr, jehož část zaplatíte vy.

4. Sousedé a fungování komunity
Projděte společné prostory – chodby, sušárna, kočárkárna. Čistota těchto míst přesně zrcadlí mentalitu obyvatel domu. Zeptejte se na sousedy. Reakce napoví víc než jakýkoliv dokument.
Investujete miliony – máte plné právo vědět, do čeho jdete.

💾 Uložte si tento příspěvek – až budete na prohlídce, bude se vám hodit jako kontrolní seznam. Znáte někoho, kdo se právě chystá koupit byt? Pošlete mu tento příspěvek, může mu ušetřit spoustu starostí i peněz. 👍🏻

Adresa

Čáslav
Tschaslau
28601

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Telefon

+420777898253

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Lenka Grossmanová - realitní makléřka zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Lenka Grossmanová - realitní makléřka:

Odkazy

Sdílet

Kategorie