Bc. Radka Vaňková - realitní makléř Re/Max

25/05/2026

REZERVOVÁNO – za 7 dní od inzerce.

3 prohlídky. 3 vážní zájemci. 1 rozhodnutí.

Byt v Děčíně našel svého nového majitele rychleji, než by mnozí čekali – a přesně tak to má být, když je příprava prodeje udělaná pořádně.

Správaná cena + kvalitní prezentace + cílené oslovení kupujících = výsledek, na který prodávající čeká.

Přemýšlíte o prodeji své nemovitosti? Ráda si s vámi dám kávu a řekneme si, jak by to mohlo vypadat právě u vás.

Napište mi do zprávy 😉.

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/438380/prodej-bytu-2-1-v-osobnim-vlastnictvi-59-m2-decin

20/05/2026

Byt 2+1 ve Stráži pod Ralskem – bydlení i investiční příležitost

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 ve Stráži pod Ralskem. Byt se nachází v posledním patře domu s výtahem, což přináší více klidu, soukromí a pohodlný přístup.

Dispozice je praktická a funkční — samostatná kuchyně, obývací pokoj a ložnice poskytují příjemný prostor pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost. Byt je obyvatelný ihned, zároveň však nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ.

Díky velikosti a dispozici jde také o zajímavou volbu pro investory. Byty 2+1 patří dlouhodobě mezi žádané typy nemovitostí na trhu s nájemním bydlením.

K bytu náleží sklep o velikosti 4 m².

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost — školu, školku, ZUŠ, plavecký bazén, poštu i obchody v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také blízkost přírody, vodní nádrže s pláží a dobré autobusové spojení do České Lípy i Liberce.

https://www.remax-czech.cz/reality/detail/438510/prodej-bytu-2-1-v-osobnim-vlastnictvi-60-m2-straz-pod-ralskem

04/05/2026

Při ocenění bytu se často řeší hlavně dispozice.

„Je to 2+1.“
„Je to 3+kk.“
„Vedle se prodával podobný byt.“

Jenže realitní trh nefunguje jen podle toho, kolik má byt místností. Velmi důležitou roli hraje hlavně velikost v m².

Menší byty mají často vyšší cenu za m², protože jsou dostupnější pro širší okruh kupujících a bývají zajímavé i pro investory. U větších bytů naopak cena za m² obvykle klesá — jednoduše proto, že celková kupní cena už naráží na finanční strop kupujících.

Dispozice samozřejmě důležitá je. Dobře řešený půdorys může bytu pomoct. Ale při ocenění bytu by neměla být prvním a jediným vodítkem.

Správně se díváme na:

▪velikost bytu v m²,
▪cenovou hladinu daného segmentu,
▪lokalitu, stav, patro, výtah, balkon/lodžii, sklep a poptávku.

A až potom se ladí dispozice.

Proto nestačí říct:
„Soused prodal 2+1 za tolik, tak můj byt bude stát stejně.“

Nemusí. A často nebude.

Každý byt potřebuje vlastní ocenění podle reálných dat a aktuální situace na trhu. Přesně v tom je rozdíl mezi odhadem „od oka“ a cenou, se kterou se dá opravdu pracovat.

Chcete znát reálnou hodnotu svého bytu? Tak se ozvěte😉.

Bc. Radka Vaňková
+420 608 511 693
[email protected]

31/03/2026

Chata s velkým pozemkem 1 378 m² | Nová Ves u Volfartic

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete?

V klidné části obce Nová Ves u Volfartic nabízím k prodeji chatu zapsanou jako stavbu pro rodinnou rekreaci, která stojí na krásném pozemku o výměře 1 378 m².

Chata má zastavěnou plochu 72 m² a je řešena ve dvou podlažích. V přízemí najdete obytnou část s kamny, kuchyňku, koupelnu i další praktické zázemí včetně garáže. Podkroví nabízí další místnosti, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo prostor pro hosty.

Interiér je převážně v původním, ale udržovaném stavu. Novému majiteli tak dává možnost upravit si chatu podle vlastních představ, nebo si ponechat její původní rekreační atmosféru.

Nemovitost má vlastní studnu, připravenou přípojku na obecní vodovod, odpad svedený do septiku a elektroinstalaci v mědi. Příjezd je po asfaltové komunikaci.

Velkým benefitem je samotný pozemek, který nabízí dostatek soukromí, zeleně i prostoru pro odpočinek, zahradu nebo víkendové pobyty s rodinou.

Pokud hledáte své místo v přírodě, ráda vám tuto nemovitost osobně představím.

10/02/2026

Byty, které dávají smysl, se poznají podle dispozice. A tenhle je jeden z nich.

V České Lípě na sídlišti Špičák nabízím k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 98 m², dispozičně řešený jako dvougenerační. Typ bytu, který dnes hledají hlavně rodiny nebo lidé, kteří potřebují kombinovat bydlení s prací z domova — každý má svůj prostor, ale byt stále působí jako jeden celek.

Velkým benefitem jsou dvě koupelny se zděným jádrem, dlouhá vstupní chodba s úložnými prostory a logicky oddělená klidová část. Kuchyně je samostatná, udržovaná a plně funkční. Z obývacího pokoje se vstupuje na lodžii s výhledem na město — přesně ten detail, který v běžném provozu oceníte víc, než se na první pohled zdá.

Byt je v dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení, zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci bez nutnosti velkých zásahů hned na začátku.

Špičák patří mezi lokality, které si drží stabilní zájem, kompletní občanská vybavenost, dostupnost služeb i dobrá dopravní návaznost. Právě proto podobné byty dlouhodobě fungují jak pro vlastní bydlení, tak jako jistá investice.

Pokud vás zajímá víc informací nebo chcete vidět byt osobně, napište mi zprávu. Ráda vás provedu.

09/02/2026

Prodej nemovitosti není jen „hodím inzerát a čekám“.
Za dobrým výsledkem je plán, příprava a práce v zákulisí.

Když prodáváte se mnou, postarám se o celý proces od A do Z:
⭐️ správné nacenění a strategii prodeje,
⭐️ profesionální prezentaci (fotky, video, reels, půdorysy, dle potřeby i 3D prohlídku),
⭐️ cílenou marketingovou kampaň, aby se nabídka dostala k těm správným zájemcům,
⭐️ komunikaci se zájemci, organizaci a vedení prohlídek,
⭐️ vyjednávání podmínek a bezpečný průběh obchodu,
⭐️ smluvní servis, úschovu, katastr i předání nemovitosti.

Vy máte přehled — a hlavně klid. Já řeším detaily.

Chcete prodat nemovitost chytře a bez zbytečných nervů?
Napište mi do zpráv — domluvíme si nezávaznou konzultaci.

03/02/2026

3D virtuální prohlídka je součástí balíčku služeb, který pro prodávající standardně zajišťuji v rámci prezentace nemovitosti.
Díky ní si zájemci mohou nemovitost projít kdykoliv a odkudkoliv ještě před osobní prohlídkou a rychle zjistí, zda jim vyhovuje dispozice, velikost místností i celkový dojem. Výsledkem jsou lépe připravení zájemci, méně zbytečných prohlídek a úspora času na obou stranách.

Matterport 3D Showcase.

02/02/2026

Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o výměře 54 m², který se nachází v klidné a velmi příjemné lokalitě obce Stráž pod Ralskem.

Dispozičně nabízí prostorný obývací pokoj, světlou kuchyň s novou linkou, pohodlnou ložnici a moderní koupelnu se sprchovým koutem a WC, vstupní chodbu.

V patře je k dispozici také společná lodžie, kterou mohou využívat jen obyvatelé tohoto podlaží. K bytu náleží sklepní kóje a parkování je bezproblémové přímo u domu. Byt je možné pronajmout buď kompletně vyklizený, nebo se zachováním vybavení s možností jeho odkupu. Spotřebiče jako pračka a lednice nejsou součástí nájmu.

Byt je ihned k nastěhování.

Měsíční nájemné: 13 000 Kč + 3 280 Kč zálohy na 1osobu (na vodu a teplo), + elektřinu si nájemce přepíše na sebe.
Vratná kauce (jistota): 26 000 Kč.
Provize realitní kanceláře: 6 500 Kč + 21% DPH, celkově 7 865,- Kč.

30/01/2026

29/01/2026

První dva prodeje dotažené do konce v tomto roce!
Děkuju za důvěru – a jedu dál.🤩
Aktuálně aktivně sháním byty v lokalitách Česká Lípa, Stráž pod Ralskem a okolí.
Na trhu je výrazná poptávka jak po investičních bytech, tak po bytech k vlastnímu bydlení.
A proto pokud o prodeji přemýšlíte (teď nebo v horizontu měsíců), napište mi. Řeknu vám reálnou cenu na dnešním trhu a navrhnu nejlepší postup.