18/12/2025
🎄 Blíží se konec roku – a s ním i plány, co po Novém roce. U staveb je dobré vědět o jedné novince:
Od léta 2025 platí novela stavebního zákona, která zavedla pojem „pohoda bydlení“. Ten má chránit obyvatele domů před nadměrným hlukem, stíněním nebo provozem z nových staveb v sousedství – ale zároveň neumožňuje blokovat výstavbu jen proto, že se někomu „nelíbí“.
💡 Co to znamená v praxi, pokud plánujete v roce 2026 stavět nebo přistavovat?
✅ Úřady víc posuzují, jestli nová stavba nepřiměřeně nezasáhne do klidu sousedů (hluk, stín, provoz)
✅ Za narušení „pohody bydlení“ se naopak nepovažuje jen jiný vzhled domu nebo běžný ruch, který odpovídá charakteru lokality
✅ U některých menších staveb (např. část FVE, drobná infrastruktura) se řízení naopak zjednodušilo a není potřeba klasické povolení – ale domy pro bydlení zůstávají v přísnějším režimu
🏡 Na co nezapomenout přes zimu, než se kopne do země:
probrat s projektantem nejen půdorys a vzhled, ale i vliv na sousedy (stín, hluk, provoz)
ověřit si včas, jestli váš záměr spadá mezi jednodušší stavby, nebo bude potřeba plnohodnotné povolení. U koupě pozemku nebo domu myslet i na to, co se může stavět v okolí – nová pravidla chrání „pohodu bydlení“, ale nezastaví každou stavbu v sousedství
📲 Zvažujete v roce 2026 koupi pozemku?
Ozvěte se – pomohu vám zjistit, co se v okolí plánuje a na co si dát pozor, aby byla „pohoda bydlení“ zachovaná i po kolaudaci.
📝 Zdroj:
Ministerstvo pro místní rozvoj – novela stavebního zákona účinná od 1. 8. 2025, Seznam Zprávy
