Ivana Pospíšilová realitní makléř

Ivana Pospíšilová realitní makléř Reality jsou pro mě víc než jen práce – je to o důvěře, lidech a jejich nových začátcích.

09/07/2026

Dnes na mě na internetu opět vyskočil článek na téma hypotéky.

🏡 Ano, hypotéky zdražují. Co to znamená pro zájemce o vlastní bydlení?

Banky v posledních týdnech zvyšují úrokové sazby hypoték a podle odborníků se v nejbližších měsících nedá očekávat návrat k výrazně levnějším úvěrům. Spíše se budou sazby držet lehce nad hranicí 5 %.

📈 U modelové hypotéky ve výši 3,5 milionu Kč se měsíční splátka oproti březnu zvýšila téměř o 900 Kč, což během pětileté fixace představuje více než 50 000 Kč navíc.

💡 Pokud koupi nemovitosti zvažujete, nečekejte automaticky na nižší sazby. Mnohem důležitější je porovnat nabídky jednotlivých bank – rozdíly mohou být výrazné a správně nastavená hypotéka vám může ušetřit desítky až stovky tisíc korun.

📩 Přemýšlíte o koupi, refinancování nebo si jen chcete spočítat své možnosti? Ozvěte se mi. Společně projdeme aktuální nabídky a najdeme řešení, které bude dávat smysl právě pro vás.

20/06/2026

🏠 Paradox pražského bydlení:

Mluvíme o bytové krizi a nedostatku bydlení, přesto jsou v Praze stovky bytů prázdné. Ne kvůli nezájmu, ale kvůli rekonstrukcím, administrativě a zdlouhavým procesům.

Ať už byt hledáte, prodáváte nebo pronajímáte, vyplatí se mít po boku někoho, kdo se v realitách orientuje.

Pokud řešíte bydlení nebo investici do nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit. 📩

18/06/2026

🏡 Hledáte nájemní bydlení? Nestačí už jen odpovědět na inzerát.

Konkurence mezi zájemci o pronájem je stále větší – na jeden byt reaguje v průměru kolem 30 lidí, v Praze dokonce až 50. Majitelé si proto vybírají nejen podle výše nájmu, ale především podle důvěryhodnosti zájemce.

✅ Zvyšte své šance:
• představte sebe a svou domácnost,
• doložte zaměstnání a pravidelný příjem,
• přiložte reference z předchozího nájmu,
• prokažte bezdlužnost.

Podle analýzy může kompletní profil zvýšit šanci na získání bytu až několikanásobně. Někteří pronajímatelé jsou navíc ochotni slevit z ceny výměnou za spolehlivého dlouhodobého nájemníka.

👉 Pokud právě hledáte bydlení, vyplatí se věnovat přípravě více času. První dojem dnes rozhoduje více než kdy dříve.

17/06/2026

📊 Jedno číslo za všechny:

+44 %.

Přesně o tolik vzrostla za poslední 3 roky průměrná nabídková cena bytů v České republice. A přestože je dnes na trhu více nabídek, prodeje se oproti roku 2023 výrazně zrychlily.

Proto je dobré znát skutečnou hodnotu své nemovitosti a nespoléhat na odhady od sousedů nebo inzertní portály. 🏡

16/06/2026

📊 Hypotéka je dnes dražší než nájem. Přesto může dávat smysl.

V řadě českých měst zaplatíte za splátku hypotéky o několik tisíc korun více než za pronájem stejného bytu. Například u menšího bytu v Praze může rozdíl činit i více než 5 000 Kč měsíčně.

Proč tedy lidé stále kupují vlastní bydlení?

🏠 Vlastní nemovitost znamená budování majetku. Zatímco nájem platíte majiteli, splátkami hypotéky postupně získáváte vlastní aktivum, které může v budoucnu růst na hodnotě.

💡 Nájem však nemusí být špatná volba. Pokud dokážete rozdíl mezi nájmem a hypotékou pravidelně investovat, můžete si také vytvářet finanční rezervu a majetek jinou cestou.

👉 Klíčová otázka proto nezní „hypotéka nebo nájem?“, ale spíše:
Jaký způsob budování majetku nejlépe odpovídá vaší finanční situaci a plánům do budoucna?

15/06/2026

📈 Český kapitál se vrací do realit. Proč?

Po letech vysokých úrokových sazeb a nejistoty na finančních trzích se investoři znovu obracejí k nemovitostem. Důvod je jednoduchý – hledají stabilitu, ochranu hodnoty majetku a pravidelný výnos.

Dnes už však nerozhoduje jen lokalita. Stále větší význam mají:
✅ kvalita a dlouhodobá udržitelnost projektů
✅ stabilní nájemní vztahy
✅ profesionální správa nemovitostí
✅ diverzifikace investičního portfolia
✅ schopnost projektu vytvářet živé a atraktivní městské prostředí

Budoucnost podle odborníků patří multifunkčním projektům, které propojují bydlení, kanceláře, služby, gastronomii i volnočasové aktivity. Právě takové nemovitosti mají potenciál dlouhodobě růst na hodnotě a lépe odolávat ekonomickým výkyvům.

🏢 Nemovitosti tak znovu potvrzují svou roli jednoho z nejstabilnějších pilířů investičního portfolia.

14/06/2026

Opět další téma na hypotéky, které zdražují. Sazby pod 5% již ne.

Po několika měsících postupného zlevňování se hypoteční trh otočil. Průměrná nabídková sazba hypoték v červnu vzrostla na 5,30 %, zatímco ještě v březnu byla pod hranicí 5 %. Pro zájemce o vlastní bydlení to znamená vyšší měsíční splátky a náročnější cestu k vysněnému domovu.

🏠 Co to znamená v praxi?
U hypotéky ve výši 3,5 milionu Kč se splatností 25 let vzrostla měsíční splátka za poslední tři měsíce přibližně o 840 Kč.

📊 Odborníci navíc neočekávají, že by sazby v nejbližších měsících výrazně klesaly. Pravděpodobnější je scénář, že se budou držet kolem 5 % a banky budou o klienty bojovat spíše individuálními slevami a akcemi.

⚠️ Výzvou nejsou jen vyšší úroky. Ceny nemovitostí dál rostou, a tak si lidé často musí půjčovat vyšší částky než před několika lety. Kombinace dražších bytů a vyšších sazeb výrazně zvyšuje finanční náročnost pořízení vlastního bydlení.

💬 Přemýšlíte o hypotéce nebo refinancování? Teď je důležitější než kdy dříve porovnat nabídky jednotlivých bank a nastavit financování podle své konkrétní situace.

Přijala jsem pozvání na slavnostní oslavu 35 let společnosti Kooperativa v O2 areně.Za každým úspěšným příběhem stojí li...
13/06/2026

Přijala jsem pozvání na slavnostní oslavu 35 let společnosti Kooperativa v O2 areně.

Za každým úspěšným příběhem stojí lidé, kteří svou práci dělají s profesionalitou, odpovědností a důvěrou. Právě důvěra je hodnotou, která spojuje svět pojišťovnictví i realit.

Děkuji za pozvání na tuto významnou událost a těším se na inspirativní setkání s profesionály, kteří již 35 let pomáhají klientům chránit to, na čem jim nejvíce záleží.

Gratuluji Kooperativě k tomuto krásnému jubileu a přeji mnoho dalších úspěšných let. 🎉

Zajímá Vás tento byt. Já jsem z něj úplně unešená. Prohlídky již tuto neděli 14.6.2026. Domluvte si i Vy svůj čas prohlí...
12/06/2026

Zajímá Vás tento byt. Já jsem z něj úplně unešená. Prohlídky již tuto neděli 14.6.2026. Domluvte si i Vy svůj čas prohlídky 🙂

12/06/2026

📈 Před pár dny jsem zde psala o tom, že čekání na nižší hypoteční sazby nemusí být vždy tou nejlepší strategií. A květnová data to jen potvrzují.

Banky poskytly nové hypotéky za více než 33 miliard korun, což ukazuje, že zájem o vlastní bydlení je stále velmi silný.

🏡 Přestože sazby zůstávají nad 4,5 %, mnoho kupujících si uvědomuje, že ceny nemovitostí v řadě lokalit rostou rychleji, než sazby klesají.

Proto je dnes důležité dívat se na celou situaci, nejen na výši úrokové sazby.

Pokud zvažujete koupi bytu, domu nebo investiční nemovitosti, ráda vám pomohu zorientovat se v aktuálních možnostech.

📩 Napište mi zprávu.

Adresa

Obchodní 106
Cestlice
25101

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 16:00
Úterý 09:00 - 16:00
Středa 09:00 - 16:00
Čtvrtek 09:00 - 16:00
Pátek 09:00 - 16:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ivana Pospíšilová realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie