Špaček Filip reality

17/06/2025

🏡 Prodej rodinného domu s pozemkem přes 1 hektar – 10 003 m², Náchod 🌳🌞

Nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o užitné ploše 91 m² s navazující stodolou (37 m²), který se nachází na mimořádně velkém a slunném pozemku o výměře 10 003 m² včetně vlastního lesa 🌲. Nemovitost leží na konci klidné ulice 🛤️ v okrajové části Náchoda – s krásnými výhledy na okolní přírodu 🌄 a náchodský zámek 🏰.

Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál pro:
🌿 soukromé hospodaření
🌼 ekozahradu
🐴 zázemí pro koně či jiná zvířata
🧘‍♂️ tiché útočiště s osobním soukromím
🚗 a přitom být pár minut od města

📍 Centrum Náchoda cca 4 minuty autem, dálnice D11 20 minut, Hradec Králové 40 minut.

🔍 Proč právě tento dům a pozemek?

✅ ⁠Unikátní pozemek přes 1 ha
🌲 ⁠3 500 m² vlastního lesa
🌅 ⁠Výhled na zámek, potok, slunná zahrada
🐓⁠ ⁠Vhodné pro chov zvířat, pěstování, agroturistiku, výstavbu dalšího objektu (např. výměnek)
❄️⁠ ⁠Pravidelná zimní údržba, svoz odpadu ♻️
🌼 ⁠Klidné místo
🚶 ⁠Centrum města 20 minut pěšky, autem 4 min, 🚉 vlak cca 10 minut

🏠 Dům a jeho dispozice:

📐 ⁠Obytná plocha 91 m² + stodola 37 m² (možné využít jako dílnu 🛠️, garáž 🚗, sklad 📦)
🍏 ⁠Sklep – ideální pro uchování úrody
🪟 ⁠Půda po celé délce domu – možnost vestavby druhé bytové jednotky
🚿 ⁠Nová vodovodní přípojka, špaletová okna s vakuovým dvojsklem
🔥 ⁠Vytápění: plynový kotel s měděnými rozvody a radiátory (2019)
🪵 ⁠Možnost topení i na tuhá paliva – 2 komíny
🏗️ ⁠Střecha z 80. let – konstrukčně v dobrém stavu

📣 Podobná nabídka se objevuje opravdu výjimečně!
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – rád Vám toto kouzelné místo osobně ukáži. ✨📞

Rodinný dům 91 m² k prodeji Za Kapličkou, Náchod; 7 490 000 Kč, sklep, garáž, patrový, samostatný dům, v dobrém stavu

05/04/2024

✔️Viděli jste tento příjemný byt v Olešnici v Orlických horách?🏔️

Poohlížíte se po bydlení v klidu horské oblasti a nebo si sem rádi zajedete na volný víkend?

V nabídce se objevilo toto 2+kk o velikosti 50 m² + 12 m² sklep a velký dřevník, kde najdete krásné prostředí přímo stvořené pro túry, rozhledny a výlety do okolí - třeba i do Polska, které je skoro za "humny" 🚘 . Na své si zde přijdou i lyžaři⛷️ s velkým počtem sjezdovek 🚠

Podívejte se určitě i na video 🎥, kde Vám nemovitost blíže představím 🤗

Zavolejte či napište a můžeme se společně podívat na tento byt v krásné lokalitě Orlických hor.

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/2+kk/olesnice-v-orlickych-horach-olesnice-v-orlickych-horach-/3072001356

https://www.youtube.com/watch?v=PYHLGwdD9zw

04/04/2024

Vítejte ve Skalici, kde bych Vám rád představil prodej rodinného domu 3kk , který je vzdálen pouhých 6 kilometrů od Hradce Králové. Dům s velikou stodolou a prostorným pozemkem o celkové výměře 1554 m², což zaručuje klidnou atmosféru venkovského prostředí s pohodlnou dostupností do města. Nemovitost je určená k celkové rekonstrukci dle Vašich představ.

- budovy ve tvaru U s uzavřeným dvorem - cca 420 m² + soukromá zahrada
- veliký pozemek 1554 m² - kde nebudete rušeni
- plánovaná tlaková kanalizace, nyní septik
- studna a možnost připojení vodovodu
- obecní úřad
- obchod s potravinami otevřený 7 dní v týdnu
- box Zásilkovny a víceúčelové dětské hřiště
- blízký Správčický rybník
- hodinová linka autobusu do Hradce

Nemovitosti jsou vyklizeny a připraveny k vlastní realizaci. Stodoly využívány jako skladovací prostory, avšak by zde bylo možné vybudovat si dílnu s garážemi a i tak se nabízí dostatek prostoru pro vybudování vnitřního bazénu s výhledem do nerušené zahrady s jižní orientací.

Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a venkovského klidu. Nechte se unést atmosférou této idylické nemovitosti a kontaktujte mě pro více informací a domluvme si prohlídku.

PENB nebyl dodán a proto je uváděna třída G.
Majitel si vyhrazuje vyhovět nejvýhodnější nabídce.

https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/skalice--/2819888460

04/04/2024

Vysoké nad Jizerou je památné město v Libereckém kraji, jedno z nejvýše položených horských měst České republiky. Počátkem roku 2012 zde žilo 1302 obyvatel, Leží v nadmořské výšce 703 m a poloha dala městu jeho jméno. Vysoké je už léta přezdíváno jako „Město nejkrásnější zimy“. Ať už díky nenapodobitelnému výhledu na zasněžené Krkonoše nebo dlouhé skijácké tradici.

Tato unikátní vesnička s 24-mi originálními roubenkami Vás uchvátí. Malebný prostor, výhled do krajiny a to ticho....

Avšak dostatečná vybavenost v blízkém Vysokém s vyhlášenou pekárnou či cukrárnou. O Vysockém zelí jste už slyšeli? Ne, tak to musíte vyzkoušet! Osobně ho doporučuji.

18/03/2024

🌞 Krásný den, uvažujete o novém bydlení v Hradci Králové? 🏠

Mám tu pro vás poklidný byt ve Svobodných dvorech s celkovou užitnou plochou 100 m², kde naleznete pohodu a vynikající prostředí pro rodinu 🛝, kde se nebudete bát o své ratolesti.

Neradi řešíte 10ti minutové hledání místa pro svého plecháčka? 🚘 Zde ho řešit NEMUSÍTE 👍K bytu jsou 3 parkovací místa včetně garáže pod domem. Nájezd na dálnici je prakticky za rohem.

Pokud jsem se trefil do vašeho snu o klidné místo, ozvěte se mi a rád se s vámi potkám na tomto krásném bytě. Stačí zavolat na ☎️ 737 151 166 ☎️

Hledáte klidné místo v Hradci Králové, avšak s dostupností do centra města i do Prahy? Měl bych tu pro Vás zděný byt 3+1 ve Svobodných Dvorech v osobním vlas...