Mgr. Tomáš Veigl - Cesta k domovu

13/05/2026

🏡 Odhad nemovitosti pro vypořádání společného jmění musí být víc než jen číslo na papíře.

Právě jsem dokončil další stanovení obvyklé ceny nemovitosti jako podklad pro vypořádání SJ.

V podobných situacích je důležité mít k dispozici podklad, který je odborný, srozumitelný a férový.
Ne odhad „od oka“.
Ne rychlé číslo bez souvislostí.
Ale reálný pohled na hodnotu nemovitosti v aktuální situaci na trhu.

Při zpracování se zaměřuji na:

✅ technický stav nemovitosti
✅ lokalitu a její atraktivitu
✅ dispozici a využitelnost
✅ současnou situaci na realitním trhu
✅ srovnatelné nemovitosti
✅ reálnou prodejnost

Výsledkem je podklad, který může pomoci při dalším jednání mezi stranami a přinést do citlivé situace více jasno.

Odhady pro vypořádání společného jmění, dědické řízení nebo jiné majetkové vypořádání jsou součástí mojí realitní praxe.

Potřebujete znát reálnou hodnotu své nemovitosti?
Ozvěte se mi. Připravím pro vás srozumitelný a férový podklad. 📩

🌐 www.tomasveigl.cz

Slyším díky technice. Rozumím díky srdci. Slyším váš domov.

12/05/2026

Důvěra se nepozná ve chvíli, kdy je všechno jednoduché.

Pozná se ve chvíli, kdy se vám klient ozve po 6 letech, protože ví, že se na vás může obrátit.

Nedávno mi zavolal bývalý klient, který měl ode mě v minulosti pronajatý byt. Nevolal kvůli sobě. Volal kvůli své bývalé partnerce a mamince svých dětí, která se ocitla ve velmi nepříjemné situaci kolem nájemní smlouvy.

Poslala mi stávající smlouvu.
Byly v ní chyby, nesrovnalosti a body, které podle mého názoru nebylo možné jen tak přehlédnout.

Zároveň měla přijít nová smlouva. A s ní tlak na rychlé podepsání.

Původně jsme řešili i moji osobní účast na jednání. Nakonec jsme ale vyhodnotili, že by to nemuselo celé situaci pomoci. Zůstal jsem tedy k dispozici na telefonu a WhatsAppu.

Když návrh nové smlouvy dostala až přímo na schůzce, vše mi nafotila a poslala. Prošel jsem jednotlivé body, navrhl úpravy a ty se následně podařilo do smlouvy zapracovat.

Výsledkem nebyla provize.
Nebyla to placená služba.
Nebyla to obchodní zakázka.

Výsledkem bylo hlavně to, že jeden člověk v těžké situaci nebyl na všechno sám.

A následně přišla tato reference na Firmy.cz:

„Pana Veigla mohu vřele doporučit všem, kteří hledají nejen profesionála, ale především člověka s velkým srdcem. Velice rychle mi pomohl ve velmi nelehké životní situaci a jeho přístup byl neuvěřitelně lidský a empatický. Byl velmi ochotný a po celou dobu mi byl po telefonu velkou oporou. Pokud hledáte makléře, kterému na klientech opravdu záleží, pan Veigl je ta nejlepší volba. Ještě jednou moc děkuji za pomoc!“

Kolik za to zaplatila?

0 Kč.

Někdy totiž nejde o obchod.
Někdy jde o důvěru.
O lidskost.
O klid.
O to, že někdo na druhé straně telefonu opravdu poslouchá a snaží se pomoct.

Pokud chcete u pronájmu nemovitosti partnera, který řeší nejen smlouvu a inzerci, ale i lidskou stránku celé věci, ozvěte se mi.

www.tomasveigl.cz
www.najemsradosti.cz

07/05/2026

🏡 Když počítám hodnotu nemovitosti, nejde jen o číslo.

Odborné stanovení hodnoty bytu, domu nebo pozemku lidé často potřebují i ve chvíli, kdy nemovitost neprodávají.

Typicky při dědickém řízení, rozvodu, vypořádání majetku v rodině nebo při rozhodování, co s nemovitostí dál.

A právě i tohle je součást mé práce.

Kvalitní odhad hodnoty nemovitosti není rychlá formalita zdarma.
Vyžaduje čas, znalost trhu, porovnání podobných nemovitostí, zkušenost a férový pohled zvenčí.

Mým cílem je, aby klient dostal jasný, srozumitelný a odborně podložený výstup, o který se může v důležité životní situaci opřít.

Pokud řešíte dědictví, rozvod nebo potřebujete znát reálnou hodnotu své nemovitosti, rád vám pomohu udělat si v tom jasno.

📩 Napište mi zprávu nebo se podívejte na:
🌐 www.tomasveigl.cz

Slyším díky technice. Rozumím díky srdci. Slyším váš domov.

06/05/2026

🏡 Rodinný dům v Křični představujeme zase o úroveň profesionálněji.

Společně s Petrem Čurillou ze společnosti Ivirtual za jsme pomocí Matterport Pro3 naskenovali celý objekt.

A nejde jen o virtuální prohlídku.

Na základě tohoto scanu vznikne:

✅ zjednodušená stavební dokumentace / pasport stavby
✅ PENB
✅ technická zpráva nemovitosti
✅ virtuální prohlídka pro zájemce

Proč to děláme?

Protože kupující by měl mít o nemovitosti co nejvíce informací.
A prodávající si zaslouží prezentaci, která působí profesionálně, důvěryhodně a moderně.

Technologie v realitách pro mě nejsou jen efekt navíc.
Jsou to nástroje, které pomáhají prodávat s větší jistotou, přehledem a klidem.

Slyším díky technice. Rozumím díky srdci. Slyším váš domov.

📩 Více o mém přístupu najdete na www.tomasveigl.cz

05/05/2026

🏡 Pronájem bytu v Kolíně vyřešen. A tím moje práce nekončí.

U tohoto bytu nešlo jen o to najít nájemníka.

Šlo o celé propojení:
pronájem + správa nemovitosti + klid pro majitele.

Protože najít nájemníka je jedna věc.
Ale mít jistotu, že se o byt bude dál někdo starat, že komunikace poběží, že se budou řešit potřebné věci a majitel nebude na všechno sám — to je úplně jiná úroveň služby.

A právě za tuhle důvěru jsem moc vděčný. 🙏

Velmi mě potěšila krásná reference na Firmy.cz:

„Pokud vlastníte byt a chcete jej pronajímat, ale štvou Vás neustálé starosti s hledáním nájemníků, či komunikace s nimi, obraťte se na pana Veigla.
Vše vyřeší za Vás. Perfektní komunikace, profesionální přístup, rychlé jednání a hlavně všechno na pohodu.
Můžu vřele doporučit!!!“

Přesně tohle je smysl služby Nájem s radostí.

Majitel nemusí řešit každou zprávu, telefonát, zájemce, smlouvu ani následnou komunikaci.
Postarám se o celý proces tak, aby byl pronájem bezpečný, srozumitelný a hlavně na pohodu.

Máte byt, který chcete pronajmout a zároveň nechcete řešit všechny starosti kolem?

👉 www.najemsradosti.cz

Slyším díky technice. Rozumím díky srdci. Slyším váš domov.

30/04/2026

Hledáte dům, který není jen o tom, jak vypadá dnes, ale hlavně o tom, co může nabídnout do budoucna?

V Křični nabízíme rodinný dům, který má jednu obrovskou výhodu: hotové bydlení v 1. NP a velký potenciál ve 2. NP.

První nadzemní podlaží prošlo v roce 2020 kompletní rekonstrukcí a nabízí dispozici 2+1. Můžete zde bydlet hned.

Druhé nadzemní podlaží je připravené na rekonstrukci a díky vytaženým sítím, vlastním měřákům vody pro každé podlaží a navazující půdě zde může vzniknout další samostatná bytová jednotka — například 2+1 nebo 3+kk.

Tohle je dům, který může dávat smysl velké rodině, vícegeneračnímu bydlení i těm, kteří chtějí myslet dopředu.

K tomu praktické zázemí: garáž, dílna, sklep, technická místnost, další úložné prostory a klidná obec s výborným napojením na D11 směrem Hradec Králové – Praha.

Podívejte se na video a udělejte si první představu:

https://www.youtube.com/watch?v=gmBVgjPdkJY

Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku?
Ozvěte se mi.

🙏 Děkuji za sdílení😉

Videoprohlídka RD Křičeň

23/04/2026

Pronájem bez starostí nezačíná počtem zájemců.
Začíná kvalitou filtru. 🏡

Hodně zpráv může na první pohled vypadat dobře.
Ve skutečnosti to ale často znamená více zbytečných prohlídek, více času navíc a větší riziko špatného výběru.

Dobře nastavený pronájem má od začátku přitáhnout správné zájemce.
Díky tomu bývá výběr nájemníka klidnější, rozhodování jistější a následná správa mnohem jednodušší.

Právě proto vnímám pronájem a správu jako jednu navazující službu.
Nejde jen o to byt obsadit.
Jde o to, aby vše fungovalo i po podpisu smlouvy. ✅

Co tím majitel získá?
✔️ méně zbytečných prohlídek
✔️ lepší výběr nájemníka
✔️ klidnější následnou správu

Chcete pronajmout byt chytře a s menším stresem?
Rezervujte si konzultaci zde:
🌐 www.najemsradosti.cz

Slyším váš domov.

21/04/2026

🏡 OCHUTNÁVKA NOVÉHO DOMOVA

Rodinný dům se zahradou a garáží.
Místo, které má atmosféru – ne jen metry čtvereční.

✔️ Klidná lokalita
✔️ Prostor pro rodinu
✔️ Soukromí, které v bytě nikdy nezažijete

👉 Brzy půjde do inzerce.

Takové nemovitosti se na trhu dlouho neohřejí.

📩 Chcete být mezi prvními?
Napište nám zprávu nebo klikněte:
www.tomasveigl.cz

Slyším váš domov.

16/04/2026

Výkup není zkratka. Někdy je to nejklidnější řešení, když už není prostor dlouho čekat.

Jsou situace, kdy majitel nepotřebuje další odklad, ale jasnou cestu ven.
Právě tehdy může být výkup nemovitosti smysluplným řešením.

U výkupu často rozhoduje hlavně:
✅ rychlost
✅ srozumitelný postup
✅ méně nejistoty pro majitele

Ne vždy je největší problém jen cena.
Často jde také o čas, tlak a obavu, co bude dál. Právě proto může správně nastavený výkup ušetřit čas, nervy i další komplikace.

Chcete se nezávazně podívat, co dává smysl ve vaší situaci?
Napište mi do zprávy, zavolejte nebo navštivte www.klidnereseni.cz 🌐

Jestli znáte někoho, kdo řeší složitou situaci kolem nemovitosti, budu rád za sdílení příspěvku. 🤝

15/04/2026

Když se prodej táhne, problém nebývá jen cena.
Často se ztrácí i čas a prostor dobře vyjednat podmínky.

Dlouhý odklad prodeje obvykle zvyšuje tlak na majitele a zhoršuje vyjednávací pozici. Právě proto není prodej nemovitosti jen o zveřejnění inzerátu a čekání, kdo se ozve.

Velkou roli hraje:
správné načasování,
dobře nastavená strategie,
a realistická práce s očekáváním trhu.

Čím déle se situace táhne, tím častěji přichází únava, tlak na slevu a horší prostor pro dobré rozhodnutí.

Proto je důležité řešit prodej nemovitosti včas, věcně a s jasným plánem. 🏡

Chcete se podívat, jak nastavit prodej chytře?
Domluvme schůzku. Napište mi do zprávy, zavolejte nebo navštivte www.tomasveigl.cz

Jestli znáte někoho, kdo právě řeší prodej bytu nebo domu, budu rád za sdílení příspěvku. 🤝

14/04/2026

Dobrý nájemník nepřichází náhodou.

Vzniká díky správně nastavenému pronájmu.

Když se podcení cena, prezentace nebo výběr, nevzniká jen slabší inzerát.
Vznikají budoucí problémy.

Naopak dobře připravený pronájem znamená:
✔️ lepší zájemce
✔️ méně komplikací
✔️ klidnější správu

Co nastavíte na začátku, to rozhoduje o celém průběhu.

Slyším díky technice. Rozumím díky srdci. Slyším váš domov.

Chcete pronájem bez zbytečných chyb?
Napište mi zprávu 💬 nebo komentář.
www.najemsradosti.cz