Kuba Makléřem

15/11/2025

💰 Jestli někdy bydlíš v pronájmu, tohle fakt potřebuješ vědět.

Protože jinak tě to může stát zbytečný prachy.
Představ si, že se ti rozbije pračka… a ty si říkáš: „Sakra, mám to platit já? Nebo majitel?“

⚠️ Jak to teda je?
Jako nájemník platíš jen drobné opravy –
a to maximálně do 1000 Kč za jednu věc.

A za celý rok můžeš dohromady dát jen částku 100 Kč za každý metr čtvereční bytu.
Takže když praskne sprchová hadice, klika nebo záchodový sedátko – jo, to jde za tebou.

Ale jakmile odejde pračka, myčka nebo topení,
to už není tvoje starost. To musí řešit majitel.

👇 A tady hodně lidí teprve pochopí, že není nutný všechno platit z vlastní kapsy – stačí znát svoje práva.

👀 Mrkni do svojí nájemní smlouvy, jestli to tam máš napsaný jasně.

👉 A švihej mě sledovat pro víc tipů, jak si v pronájmu nenechat věšet bulíky na nos.

10/11/2025

⚖️ Co se stane s tvojí nemovitostí, když zemřeš?

Většina lidí nad tím nepřemýšlí – dokud není pozdě.
Jakmile majitel zemře, nemovitost spadne do dědického řízení.

To znamená, že dokud soud nerozhodne, nikdo s domem nesmí nic dělat – ani ho prodat, ani pronajmout.

A pokud není závěť, majetek se začne dělit podle zákona – mezi manžela, děti, rodiče...
Právě tady často vznikají hádky, blokace a zbytečné ztráty času i peněz.

Stačí přitom udělat pár kroků dopředu, aby tvoji blízcí nemuseli řešit chaos místo klidu.
👀 Chceš vědět, jak to nastavit, aby tvoje rodina neměla problém?

👉 Tak mě švihej sledovat – brzy ukážu, jak to udělat krok za krokem.

08/11/2025

💸 Nemůžeš splácet hypotéku? Hrozí ti exekuce ?!
Okradl mě o 30M a museli jsme prodat dům, jinak by nám ho banka sebrala...

Tohle téma se tě může týkat víc, než si myslíš. Já jsem stál před důležitým rozhodnutím, které jsem musel v životě učinit a to se vědomě rozhodnout dobrovolně prodat dům dřív, než to udělá banka v dražbě sama za mnohem méně peněz. :/

Věděl, jsem že další splácení hypotéky prostě dlouhodobě neustojím a kontaktoval jsem sám banku a řekl jí můj příběh, banka mi vyhověla a já jsem zjískal 6 měsíců na prodej domu, dlouho se nedařil prodat, ale nyní se rýsuje vážný zájemce a já věřím, že to dotáhneme do zdárného cíle! 🚀

Tímto bude můj cíl na rok 2025 splněn a to bude STABILIZACE nás jako rodiny, podnikání a další roky budou na vydělávání a nabalování peněz jako sněhová koule! ✊

💡 Řešení existuje, i když to vypadá bezvýchodně.

💬 Dokázal bys tuto situaci ustát? Napiš do komentářů, jak bys přistoupil k tomu, že tě někdo okrade a tobě nezbyde nic jiného, než se kousnout a vydělat to zpět!

05/11/2025

🐶 Zakázat nájemníkům mít zvíře v bytě?

Tohle téma rozděluje republiku víc než politika.
Majitelé tvrdí: „Je to můj byt, moje pravidla.“

Nájemníci oponují: „Platím nájem, tak si snad můžu rozhodnout, jestli chci psa.“
Jenže kde končí svoboda jednoho a začíná právo druhého?

Má mít majitel plnou kontrolu nad tím, kdo (nebo co) v jeho bytě žije?

Nebo je to už přes čáru?
💬 Napiš mi do komentáře, na čí straně jsi.

03/11/2025

🧩 To, na co se díváš, nedává smysl.

A přesně tak někdy vypadá i život.

Zmačkaný, zamotaný, bez logiky.
Někdy máš pocit, že se to všechno sesypalo.

Že z toho už cesta ven neexistuje.

Ale i když to teď vypadá bezvýchodně — všechno má svoje řešení.

✨ Jen se na to musíš podívat z jinýho úhlu.
👉 Takže ať jsi v jakýkoliv situaci, pamatuj, že všechno se děje z nějakýho důvodu.

A pokud to cítíš stejně, tak mě švihej sledovat.

01/11/2025

💰 Kolik musíš vydělávat, aby sis mohl dovolit dům za 15 milionů?

Řekněme, že ho chceš koupit na klasickou hypotéku.

15 milionů minus 20 % vlastních = půjčka 12 milionů.

Při úroku 5 % a splatnosti 30 let dělá splátka asi 64 500 Kč měsíčně. 🏡
Aby ti to banka vůbec schválila,

musíš mít čistý příjem kolem 130 – 140 tisíc měsíčně.

A pokud bys to chtěl koupit celé cash? 💸

Potřebuješ 15 milionů na účtu.

To znamená šetřit z průměrné české mzdy asi 45 let bez utrácení. 😬
👀 Tak co — hypotéka, nebo cash?

👉 Napiš mi do komentáře, jakou možnost by sis vybral ty.

30/10/2025

A tohle je můj plán, jak to splatím.
Měl jsem rozjeté reality, investiční nemovitosti, všechno šlapalo.

Dokud mě partner, kterému jsem věřil, totálně nepodrazil.

Ze dne na den jsem byl v minusu třicet milionů.
Musel jsem prodat všechno.

I svoje vlastní bydlení.

S rodinou jsme skončili v nájmu.
Byl to pád, kterej bolí.

Ale rozhodl jsem se, že to splatím poctivě – krok za krokem. 💪

Makám každej den. Dělám reality po svým. 🏡

A chci ukázat, že i z dna se dá zvednout.
👀 Zajímá tě, jestli se mi to podaří splatit do 4 let?

👉 Tak mě švihej sledovat. Tenhle příběh bude stát za to. 🔥

12/08/2023

1. Rok rekonstrukce je za námi a já bych řekl, že velmi úspěšně! 😍
..mrkněte👇

21/07/2023

💥 REZERVOVÁNO 💥

2 roky rekonstrukce se proměnily v úspěšné nalezení zájemce,
Mám z nich opravdu radost, dům se jim neskutečně líbí a věřím, že do něj vrátí spokojený život! Jako to měla předchozí majitelka. 🤩

Těším s na další projekty, v komentáři najdete jak nemovitost vypadala před vs. po. 👇

12/07/2023