08/05/2026
🕊️ MAKLÉŘ BY MĚL POMOCI V OBTÍŽNÉ SITUACI 🕊️
Některé obchody nejsou složité kvůli nemovitosti.
Ale kvůli lidem, emocím a špatně nastaveným očekáváním.
V tomhle případě majitelka prodávala rodinný dům. Se zájemci byla podepsaná smlouva o smlouvě budoucí, složená vysoká nevratná záloha a kupující měli několik měsíců na doplacení celé kupní ceny z prodeje svých vlastních nemovitostí.
Součástí dohody bylo i to, že mohou pozemek průběžně využívat a začít s některými úpravami.
Zpočátku všechno vypadalo ideálně.
Jenže postupně začalo být zřejmé, že kupující nebudou schopni kupní cenu uhradit.
A tehdy přišel obrat.
Místo hledání řešení začaly útoky na majitelku:
➡️ že se o dům nestará
➡️ že nemovitost údajně chátrá
➡️ že požadují výraznou slevu z kupní ceny
➡️ a následně dokonce odstoupení od smlouvy a vrácení nevratné zálohy
Situace se postupně vyhrotila až do právní roviny. Kupující začali vytvářet tlak, vyčíslovali vlastní „náklady“ na úpravy pozemku a celý spor se začal komplikovat i zápisy na katastru nemovitostí.
V té chvíli jsem do celé situace vstoupila já.
Mým prvním cílem bylo ochránit majitelku před dalším nátlakem a zabránit tomu, aby ustoupila jen ze strachu nebo vyčerpání. Zajistila jsem právní podporu, nastavili jsme další postup a současně začali připravovat nový prodej nemovitosti.
Nakonec se podařilo:
✅ stabilizovat celou situaci
✅ právně ochránit majitelku
✅ najít nového kupujícího
✅ dům úspěšně prodat i přes komplikovaný spor
Ano, finální cena byla nakonec nižší. Ale důvodem nebyl technický stav domu. Důvodem byla právní komplikace, kterou původní budoucí kupující kolem nemovitosti vytvořili.
Podobné situace zvenku často vypadají jako běžný prodej domu.
Ve skutečnosti jde ale někdy o krizové vyjednávání, ochranu klienta a schopnost zachovat chladnou hlavu ve chvíli, kdy druhá strana tlačí na emoce i čas. 🩵
