NEMO Report

15/08/2024

OHLÉDNUTÍ ZA REALITNÍM ZÁKONEM A POVINNOSTI REALITNÍHO ZPROSTŘEDKOVATELE

Realitní zákon neboli zákon o realitním zprostředkování nedávno oslavil své čtvrté narozeniny. Více se dozvíte v článku na našich webových stránkách, ve kterém se spolu s právničkou Ivou Čípovou z MACEK LEGAL ohlédneme za tím, jaké změny v oblasti realitního zprostředkovávání zákon přinesl, a zejména jaké jsou povinnosti realitního zprostředkovatele.

Realitní zákon neboli zákon o realitním zprostředkování nedávno oslavil své čtvrté narozeniny. V tomto článku se spolu s právničkou Ivou Čípovou z MACEK.LEGAL ohlédneme za tím, jaké změny v oblasti realitního zprostředkovávání zákon přinesl, a zejména jaké jsou povinnos...

27/02/2024

ROK 2023: VYROSTLI JSME O 150 %

Jdeme odvážně, ale pokorně, za naší vizí, že vše, co potřebujete vědět o nemovitosti, by mělo jít získat jedním dotazem nebo maximálně na 3 kliknutí. Dnes jsme nejčastěji využívaným a klienty nejlépe hodnoceným nástrojem pro komplexní online prověřování nemovitostí v ČR. A těší nás, že se umíme přizpůsobit individuálním potřebám našich klientů. Chceme být nezávislou autoritou, která usnadňuje dostupnost informací o nemovitostech.

10/11/2023

RODINNÝCH DOMŮ SE STAVÍ NEJMÉNĚ ZA 8 LET. LIDÉ NOVĚ ZVAŽUJÍ SPÍŠE MENŠÍ DOMY NA MENŠÍCH POZEMCÍCH

„Lidé musejí někde ušetřit, například tím, že si koupí menší pozemek, postaví menší dům, anebo koupí pozemek v levnější lokalitě či zvolí levnější formu bydlení,“ uvádí v článku publikovaném Deník e15 Tomáš Petrů, spolumajitel NEMO Reportu.

Od nápadu postavit si vlastní rodinný dům upouští letos čím dál více lidí. Nevýhodné hypotéky, drahý stavební materiál i nedostupní řemeslníci zapříčinili prudký propad počtu nově zahájených staveb rodinných domů, který je srovnatelný jen s ochlazením trhu v roce 201...

02/11/2023

NEJISTOTA A INFLACE MAJÍ NEGATIVNÍ VLIV NA REALITNÍ TRH

"Mnoho lidí se středními příjmy se dostává do situace, kdy si chtějí pořídit vlastní bydlení, ale jejich ekonomická situace jim to neumožňuje. Klíčovým faktorem je hlavně nejistota a vyšší inflace, která zapříčinila růst cen stavebních materiálů a především stavebních prací, a to v některých případech až o 100 %. Lidé tedy musí někde ušetřit, například tím, že si koupí menší pozemek, postaví menší dům, anebo koupí pozemek v levnější lokalitě či zvolí levnější formu domu. Tento trend nárůstu zájmu o menší pozemky, menší byty, menší domy a také mobilní domy pozorujeme v posledních více než 12 měsících," uvádí pro média Tomáš Petrů, spolumajitel společnosti NEMO Report.

A jak se k tomuto tématu vyjádřili další experti, kteří mají co do činění s nemovitostmi, stavebnictvím a financemi? Přečtěte si názory Petra Dufka, hlavního ekonoma Banka Creditas, Ondřeje Pondělíka ze společnosti EasyHomes - dřevostavby na klíč, Martina Vaška, generálního ředitele Hypoteční banky ze skupiny ČSOB a Richarda Dorazila, jednatele společnosti Hoxter.

Třetinový pokles u nově stavěných rodinných domů, odklon od zděných staveb či poptávání menších pozemků. To jsou jedny z hlavních trendů tuzemského stavebnictví, které ovlivňují vysoké úrokové sazby i rostoucí cena stavebních materiálů. Lidé proto hledají, kde u stavb...

31/10/2023

Ve středu 1. listopadu 2023 uvádí společnost Intermap Technologies, s.r.o. na trh novou generaci map nebezpečí povodně. Ta se promítne i v našich službách NEMO Report. Tato nová generace zcela nahradí dosud poskytovaná data v rámci služeb NEMO Report, včetně informací o riziku povodní pro komerční využití, které poskytujeme ve spolupráci s Českou asociací pojišťoven (ČAP) nebo uživatelům systému NEMExpress. Více se dozvíte v článku na našich webových stránkách.

Ve středu 1. listopadu 2023 uvádí společnost Intermap Technologies, s.r.o. na trh novou generaci map nebezpečí povodně. Ta se promítne i v našich službách NEMO Report.

16/10/2023

Poslechněte si, co radí Jan Záhora, zakladatel NEMO Report k tématu koupě nemovitosti v nové rubrice Barbory Kvapilové "Jak nenaletět" o záludnostech dnešní doby na Českém rozhlasu Region.

Při koupi nemovitosti je snadné naletět. Výpis z katastru nemusí stačit. Ve skříni může být kostlivec v podobě rizika povodní nebo černé stavby. Zapátrejte po historii. Barbora Kvapilová

06/09/2023

Pozitivní, pěkná a upřímná reference od obchodního partnera nebo zákazníka vždy a každého samozřejmě potěší. Jednu z nich si tu dovolím nasdílet. Pan David Vašíček , který se umístil v anketě "makléř roku 2022" na úžasném 3. místě, v ní krásně shrnul to, proč NEMO Report vznikl a pro koho tu jsme. Díky a doufám, že podobně spokojení budou všichni naši klienti 😊

"Byl jsem u zrodu této služby. Velmi si cením majitele pana Záhory, že tuto službu spustil, byl to úžasný nápad a služba pro nás „Realiťáky“. Reporty, které jsem obdržel od společnosti NEMO Report byly pro mne zjednodušením celého procesu hledání podkladů pro klienty. Velmi přehledně report nabízí klíčové informace pro konečné klienty, ale i pro majitele pozemků, kde majiteli bylo předáno jaký účel pozemku vlastně má. Tento report kolikrát slouží jako pomůcka pro stanovení kupní ceny na základě toho co pozemek dovoluje, jaký typ stavby, informaci o sítích a mnoho dalších detailně rozpracovaných informací. Pokud bych se vše vydal hledat sám, bylo by to pro mne časově náročné a takto využiji službu a mohu se věnovat dalším klientům. Vřele doporučuji a děkuji panu Záhorovi a jeho týmu za veškerý servis. Děláte dobrou a užitečnou práci pro realitní makléře!"

01/09/2023

PRAMENY = PEC POD SNĚŽKOU ?

Obě obce vykázaly za loňský rok nejvyšší dluh na obyvatele, a to ve výši cca 300.000 Kč. Přesto je mezi těmito obcemi rozdíl. Obec Prameny nebyla schopna splácet své dluhy, zbankrotovala, musel pomoci stát, část dluhů se odpustila a obec dodnes své dluhy splácí. V Peci pod Sněžkou je situace jiná, obec investuje do rozvoje a dluh na jednoho obyvatele je opticky větší proto, že počet stálých obyvatel v Peci pod Sněžkou je pouze cca 700.

Při výběru nemovitosti k bydlení či investici proto má smysl přihlédnout také k ratingu obce, který reálněji vyjadřuje možné riziko, které může mít vliv na hodnotu nemovitostí nyní či za pár let.

ANALÝZA. Jedna ze starostek říká: „Holt jsme zadluženi, ale zvládáme splácet, je to otázka deseti let. Je hloupost sedět na penězích a neinvestovat.“

29/08/2023

NA CO SI DÁT POZOR PŘI KOUPI "DĚRAVÉHO" DOMU?

S koupí staršího domu je to podobné jako s koupí ojetého auta. Ale s tím rozdílem, že kupní cena domu je několikanásobně vyšší, a tím jsou i mnohem větší rizika. Co radí odborníci? Podívejte se na reportáž, která byla odvysílána v hlavních zprávách na TV Prima (CNN Prima NEWS) v pondělí 28. srpna 2023.

A když budete někdy potřebovat prověřit snadno a rychle dostupné informace o nemovitosti, o kterou se zajímáte, včetně možných rizik, je tu pro vás online služba NEMO Report (www.nemoreport.cz). Naše služby poskytujeme také pro realitní kanceláře, které si uvědomují, kolik času vyžaduje získat veškeré dostupné informace o nemovitosti a zpracovat je do jednoho srozumitelného a přehledného výstupu pro klienta. Získejte prověření nemovitosti od nezávislé autority na českém trhu.

10/08/2023

ZKONTROLUJTE SI VAŠI NEMOVITOST, ABY NEPROPADLA STÁTU

Téměř každý měsíc při naší práci narazíme na nemovitost, jejíž majitel není dostatečně identifikovaný. A to může být riziko! Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.

Kdo jsou nedostatečně identifikovaní vlastníci? Týká se vás to?

Nedostatečně identifikovaní vlastníci jsou osoby, které nejsou v katastru nemovitostí označeny dostatečně určitě, jak to vyžaduje katastrální zákon (tj. jménem, popřípadě jmény, příjmením, rodným číslem a adresou místa trvalého pobytu). Údaje o nemovitostech, u nichž jsou vlastníci nedostatečně identifikováni, Český úřad zeměměřický a katastrální předal Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových v roce 2014. Mnoho vlastníků bylo potom dopátráno, popřípadě bylo zjištěno, že vlastníky byli jejich předci (v takovém případě je nutné doprojednat dědictví po zapsaném vlastníkovi).

Doporučujujeme vám zkontrolovat si vaše nemovitosti, zejména ty, u nichž se po desetiletí žádná změna v katastru nedělala. Pokud nemovitost budete chtít vyhledat podle mapy, využijte https://ikatastr.cz/, pokud budete vyhledávat podle čísla parcely nebo LV, použijte přímo https://lnkd.in/dRjyErd

Pokud byste potřebovali nějakou pomoc či radu, neváhejte nás kontaktovat.

Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.

06/08/2023

NENECHTE SI ODNÉST, ZNIČIT ČI UKRÁST DŮM

Málokde na planetě Zemi najdete místo, které by bylo uchráněno před přírodními nebo lidskými živly. Kromě povodní, záplav, krupobití, vichřic, sesuvů půdy, rozsáhlých požárů a v posledních letech i supercel či tornád, jsou velmi početně zastoupeny také lokality, kde se lidé strachují, aby se jim dům nezřítil například do moře, které svým působením neustále napomáhá půdní erozi na pobřeží. Tento problém mnoho Čechů nevnímá, protože se nás to až tolik netýká, k moři jezdíme spíše jen na dovolenou. Ale eroze mořského pobřeží se děje ve velkém a miliony let.

NEMO Report je tu proto, abyste si mohli snadno a online prověřit rizika přírodních podmínek i lidské vynalézavosti pro konkrétní nemovitost, o kterou se zajímáte.

Souostroví v kanadské provincii Quebec závodí s časem – a živly. Dopady klimatických změn tam cítí každý den. Některé domy jsou s postupující erozí na dosah mořským vlnám.

21/07/2023

Jan Záhora, zakladatel NEMO Report společně s realitními experty z Bezrealitky a M&M reality holding - mmreality.cz radí čtenářům Aha na co si dát pozor, když kupujete chatu nebo chalupu.

Sháníte chatu nebo chalupu? Tak teď je ta pravá doba na koupi. Zpátky na trh totiž míří rekreační nemovitosti, narychlo kupované během lockdownových omezení. Chalupářská bublina praskla a během lockdownu předražené nemovitosti se s výraznou slevou vrací zpět na realitní trh...